保亿集团施工人员施工手册

保亿置业集团有限公司保亿置业集团有限公司施现场工程管理人员工人员施工手册（征求意见稿）二0一0年八月内部文件注意保密保亿置业集团有限公司施工手册目录第一篇：基础工程一、预应力管桩施工管理要点…………………………………………1二、钻孔灌注桩施工管理要点…………………………………………2三、沉管灌注桩施工管理要点…………………………………………3四、人工挖孔桩施工管理要点…………………………………………5五、围护结构（土方工程）施工管理要点……………………………6六、基础底板混凝土结构施工管理要点………………………………8七、浅基础施工管理要点………………………………………………9八、地下室外墙防水施工管理要点……………………………………10第二篇：主体工程一、钢筋（预埋件）工程施工管理要点………………………………12二、模板工程施工管理要点……………………………………………13三、混凝土工程施工管理要点…………………………………………14四、加气混凝土砌块施工管理要点……………………………………15五、砂加气砌块砌筑施工管理要点……………………………………16六、砖砌体砌筑施工管理要点…………………………………………18第三篇：装饰工程一、变压式烟道安装施工管理要点……………………………………19二、车库门安装施工管理要点…………………………………………20三、防火门安装施工管理要点…………………………………………20保亿置业集团有限公司施工手册四、仿石漆施工管理要点………………………………………………21五、干挂花岗岩幕墙施工管理要点……………………………………22六、干挂砂岩施工管理要点……………………………………………24七、进户（木）门安装施工管理要点…………………………………25八、聚合物保温砂浆施工管理要点……………………………………26九、空调搁板(空调洞)施工管理要点……………………………27十、栏杆、扶手安装施工管理要点……………………………………28十一、楼梯间花岗岩地面施工管理要点………………………………29十二、铝合金门、窗(百页窗)安装施工管理要点………………30十三、铝木门、窗标准洞口安装施工管理要点………………………31十四、内墙抹灰施工管理要点…………………………………………33十五、内墙腻子施工管理要点…………………………………………34十六、内墙乳胶漆（防霉涂料）施工管理要点………………………35十七、外墙仿清水面砖铺贴施工管理要点……………………………36十八、外墙面砖铺贴施工管理要点……………………………………37十九、外墙抹灰施工管理要点…………………………………………38二十、外墙湿贴花岗岩施工管理要点…………………………………39二十一、外墙涂料施工管理要点………………………………………41二十二、文化石铺贴施工管理要点……………………………………42二十三、细石混凝土楼地面施工管理要点……………………………43第四篇：屋面工程一、上人保温屋面施工管理要点………………………………………44保亿置业集团有限公司施工手册二、种植屋面施工管理要点……………………………………………45三、块瓦屋面施工管理要点……………………………………………46四、威卢克斯天窗安装施工管理要点…………………………………47第五篇：给排水工程一、室内消防给水系统安装施工管理要点……………………………48二、燃气管道及附件安装施工管理要点………………………………49三、给水设备安装施工管理要点………………………………………49四、室内给水（热水）管道安装施工管理要点………………………50五、室内排水管道安装施工管理要点…………………………………51第六篇：电气工程一、电缆桥架、线槽、母线安装施工管理要点………………………53二、电气开关、插座安装施工管理要点………………………………54三、电气设备安装施工管理要点………………………………………54四、防雷、接地施工管理要点…………………………………………55五、配电箱（柜）安装施工管理要点…………………………………56六、室内电气配管、穿线施工管理要点………………………………57七、照明器具安装施工管理要点………………………………………58第七篇：电梯工程一、曳引式电梯安装施工管理要点……………………………………59第八篇：暖通工程一、防腐与绝热工程施工管理要点……………………………………61二、风管制作与安装施工管理要点……………………………………62保亿置业集团有限公司施工手册三、空调水系统设备及管道施工管理要点……………………………63四、通风与空调设备安装施工管理要点………………………………64第九篇：室外管线工程一、室外给水工程施工管理要点………………………………………66二、室外排水工程施工管理要点………………………………………67第十篇：景观工程一、草坪建植施工管理要点……………………………………………69二、景观围墙工程施工管理要点………………………………………70三、木构件安装施工管理要点…………………………………………71四、乔木种植施工管理要点……………………………………………72五、水景刚性防水工程施工管理要点…………………………………73六、土方工程施工管理要点……………………………………………74七、硬质铺装施工管理要点……………………………………………74八、自然山石挡墙施工管理要点………………………………………75保亿置业集团有限公司施工手册第1页第一篇基础工程一、预应力管桩施工管理要点1、事前控制（应增加对地质报告收集并核对桩基图纸是否与报告相符）1）、完成桩基部分图纸会审，收集、审批完成全部相关变更。2）、审批桩基工程监理细则，检查监理单位的准备情况。3）、审批桩基工程施工组织设计（施工方案）。4）、检查、备案施工机械、检测设备的证明文件。5）、检查、验证施工单位管理人员、特殊工种人员资格。6）、打试桩，由设计单位确定桩顶达到设计标高时的贯入度或压力值。[停机（锤）标准]2、过程控制要做试桩1）、控制轴线复核：复核建筑物的长度、宽度、对角尺寸及相邻单体的间距是否符合总图要求，要求施工单位引出轴线、做好定位点的保护工作。2）、定位放样验收：组织监理验收轴线、桩位。轴线：±5㎜，单排桩：±10mm，群桩：±20mm。3）、标高控制点：组织监理复核施工单位引入的标高控制点，并督促施工单位定期复核。当所有控制点与线放样完成时，一定要复合与前期规划定点和线是否相符。并至少要二个点以上的控制点或线。4）、管桩进场验收：桩身表面应无蜂窝、裂缝，桩径及壁厚偏差不小于±5㎜，桩身弯曲小于1/1000l，检验出厂合格证，检查砼龄期（蒸养时间）、砼强度能否满足设计所要求锤击（静压）（要）值。5）、桩位二次复核：沉桩前，监督施工单位二次复核桩位，避免挤土产生的桩定位偏差。一定要求施工单位是一桩一定位6）、垂直度检查：沉桩前用经纬仪双向检查桩的垂直度，要求桩身的垂直度≮0.5%。7）、沉桩过程检查：检查打桩线路是否按施工方案执行。（地基土质较差时，应组织监理、施工单位对已完成的桩进行复测，发现偏位桩，应及时报设计单位和地质勘察单位确定处理方案，并调整打桩线路，避免再次发生因挤土造成桩偏位）；焊接接桩质量抽查：焊缝饱满连续，无裂缝、气孔、夹渣，焊缝咬边深度≤2㎜上下截桩错口≤3㎜，节点弯曲矢量＜1/1000l，上下截桩端板之间的缝隙＞3㎜时，应要求施工单位用薄钢板做垫片将缝隙填实后施焊；完成焊接后，停歇时间应大于1分钟，方可继续沉桩；检查沉桩过程中及接桩时上截桩的垂直度是否符合规范要求；检查停机时的贯入度或压力值是否符合设计要求；桩顶标高应符合设计要求（若桩埋深较大，提前确定的静载检测桩应适当加长）。8）、监理旁站情况：成桩过程应要求监理单位进行旁站监理，并检查监理的旁站情况。9）、施工记录检查：要求施工单位每日报送桩基施工记录，并在现场抽查施工记录的准确性。10）、异常情况处理：发生桩贯入度或压力值不满足设计要求、断桩、偏位等异常情况时，应及时与设计单位联系，确定处理方案，并分析原因，采取措施避免再次发生。3、验收：桩进场时先要检查桩身的外观质量是否设计要求（表面平整、着色均匀，掉角深度《10mm,保亿置业集团有限公司施工手册第2页蜂窝面积小于总面积的0.5%等要求）1）、桩身检测：按设计要求确定桩基检测的标准、数量、位置。审核静载测试方案并报设计批准。监督检测过程、并要求桩基施工单位或总包单位积极配合检测工作。静载测试完成后，及时与设计单位通报测试结果，并要求检测单位及时出具静载检测报告报送设计单位。完成高、低应变检测后，要求检测单位及时出具检测报告，若发现有三类桩，及时与设计单位联系，由设计单位确定处理措施。2）、桩位及桩径验收：1～3根、单排桩基垂直于中心线方向和群桩基础的边桩：允许偏差70mm；条形桩基沿中心线方向和群桩基础的中间桩：允许偏差150mm；发现桩位偏差不符合规范或设计要求时，及时与设计单位联系，确定处理方案。3）、资料验证：检查施工单位上报的桩基工程竣工图；检查工程变更及其他竣工资料备注：过程控制中的第（1、10）条、验收中的第（1、2、3）条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点，未经验收合格不允许进行下道工序施工；过程控制中的第（2～9）条表示需相对较重要的工序质量控制点，应在日常巡视检查过程重点关注。二、钻孔灌注桩施工管理要点1、事前控制：1）、完成桩基部分图纸会审，收集、审批完成全部相关变更。重点检查勘察报告是否与图纸相符2）、审批桩基工程监理细则，检查监理单位的准备情况。3）、审批桩基工程施工组织设计（施工方案）。并检查现场施工布置要符合实际施工要求4）、检查、备案施工机械、检测设备的证明文件。5）、检查、验证施工单位管理人员、特殊工种人员资格。6）、打试桩，收集不同土层的样本，由设计、勘察单位确认持力层岩样、钻进速度。2、过程控制：1）、控制轴线验收：配合规划部门完成单位工程的定位放样，复核定位点及控制轴线：复核建筑物的长度、宽度、对角尺寸及相邻单体的间距是否符合总图要求，要求施工单位引出轴线、做好定位点的保护工作。2）、桩定位放样验收：组织监理验收轴线、桩位。轴线：±5㎜，单排桩：±10㎜，群桩：±20㎜。3）、复核标高控制点：组织监理复核施工单位引入的标高控制点。4）、材料验收：检查钢筋、水泥出厂合格证、复验报告，检查混凝土配比单。5）、检查钻孔顺序：应根据土质情况确定钻孔顺序，避免钻孔过程中影响相邻桩的桩孔、混凝土质量。6）、钻孔过程检查：护筒中心定位允许偏差50㎜，高出地表面300㎜，回填土应密实，以防钻孔过程中漏浆；检查砼导管的连接是否牢固和密实，防止漏气漏浆影响砼灌注质量：以0.6-1MPa水压持压15分钟，无漏水；检查钻头直径，允许偏差为10㎜；钻机就位后检查桩机基础是否稳固，防止钻进过程中钻机移位或不均匀沉降；用线锤测量钻杆垂直度、要求钻杆垂直度小于1%，并在钻孔过程中注意测量测量钻杆垂直度，防止钻进过程中钻杆倾斜造成桩孔垂直度超过规范要求；监督施工单位记录钻进速度及钻杆长度，收集不同土层的岩样，并与地质勘察报告对照是否相符定时测定泥浆比重。保亿置业集团有限公司施工手册第3页7）、隐蔽验收：将钻头提起200-300mm开始首次清孔，首次清孔后检查沉渣厚度：正循环清孔沉渣厚度不高于400mm，反循环清孔沉渣厚度不高于100mm；孔径、垂直度验收：试放直径与桩径相同的短钢筋笼，能顺利垂直放入为合格；孔深检查：用测绳测量，要求孔深只深不浅，允许偏差+300mm；钢筋笼隐蔽验收：固定主筋间距±10mm，箍筋间距±20mm，骨架外径±10mm，骨架倾斜度±0.5%；骨架保护层厚度±20mm，钢筋笼安装深度±100mm；主筋搭接或焊接长度、位置应符合规范要求，采用焊接接头时，应按规范要求取样；钢筋笼安装时应避免碰撞孔壁，并采取加固措施防止上浮或下落；二次清孔后测量沉渣厚度，要求端承桩≤50