保障性住房管理手册

1附表1.1保障性安居工程质量管理人员记录表工程名称：统建东方雅园经济适用房一期二组团30#楼建设单位资质编号420100000142586项目法定代表人白起鹤质量负责人黄连生电话[phone]质量管理机构成员武中泽电话[phone]胡磊电话[phone]汪春泉电话[phone]监理单位1项目总监土建专业监理工程师安装专业监理工程师见证员姓名王绪潮苏广文苏广文专业职称总监理工程师监理员证书编号00271658Y100831设计单位2总设计师建筑设计师结构设计师水电设计师姓名陈嵩龄胡迅梅海旭蔡娟田勇专业职称一级注册建筑师高级建筑师一级注册结构师高级工程师证书编号964200004I05238311S014401445V09259183V96300444勘察单位3项目负责人姓名武汉市勘测设计研究院广州中煤江南基础工程公司湖北分公司郑新春专业职称注册岩土工程师证书编号170110-kj191002-kjAY064200025施工单位4项目经理技术负责人质检员取样员姓名张洪斌贾文来蔡水发余娇娇专业职称建造师建筑师工程师见证取样员证书编号00137277J03200704655051700202000657主要分包单位5项目经理技术负责人质检员取样员姓名专业职称证书编号主要检测单位名称资质编号检测内容计量认证证书编号建设工程质量检测机构AJ06033见证取样、主体结构、室内环境、建筑节能备注：2附表1.2保障性安居工程周报表工程名称：统建东方雅园经济适用房一期二组团30#楼时间阶段2010年12月日至2012年4月30日形象进度装修收尾完成建筑工程量已完成总工程量的85%主要报告内容工程主要原材料、构配件（钢材、砼、水泥、砌筑材料、节能材料、防水材料、预制构件等）进场及验收情况：工程主要原材料、构配件进场前先向监理工程师提供出场检测报告、合格证、备案证等，验收合格后方可进场。进场后，按规范、设计要求检查并按规定取样送检。管理人员变更情况：无施工文件变更情况：详见施工图设计变更汇总表工程质量检测情况：按规定见证取样送检。检查、验收情况：按分部分项工程进行检查验收检查监理、施工等单位质量管理制度落实情况：监理、施工单位均已建立质量管理制度其它工作无建设单位负责人签字（盖章）：黄连生时间：2012年4月30日注：本表由建设单位填写，定期报质量监督机构3附表1.3施工图设计变更汇总表工程名称：序号变更部位及主要内容重大设计变更是（√）否（×）重大变更审查是（√）否（×）备注4附表1.4武汉市保障性安居工程质量分户验收记录工程名称验收部位（户名）结构/层数建筑面积（m2）分户验收时间建设单位设计单位监理单位施工单位序号分户质量验收项目验收意见1屋面、外墙淋水（蓄水）试验2有防水要求的地面蓄水试验3地下室防水效果4室内空间尺寸5楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置6烟道（抽气道）7门、窗质量8室内墙面、顶棚施工质量9地面质量10安全玻璃的使用11给水管道通水试验12暖气管道、散热器压力试验13卫生器具满水试验14排水干管通球试验15电气照明全负荷试验16线路、插座、开关接地检验17相、零、PE线接线情况及接头处理18厨厕等精装修工程质量19其他项目验收结论建设单位设计单位监理单位施工单位物业公司业主代表验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日5附表1.5武汉市保障性安居工程质量分户验收记录汇总表工程名称结构及层数面积m2建设单位设计单位总户数监理单位施工单位其它单位开竣工日期年月日－年月日验收时间内容验收情况概况组织相关单位于年月日对本工程进行了分户验收。对屋面进行了48小时蓄水试验，发现屋面渗漏处，外窗设置淋水带层（带）并进行了淋水试验（2小时淋水），发现外窗渗漏个，室内有防水要求房间进行了48小时蓄水试验间（其中卫生间间，厨房间，阳台间），发现渗漏间。室内共验收户，验收合格户，验收不合格户。经整改，共验收合格户。公共部位共验收公共部位个检查单元（其中外墙个检查单元，楼（电）梯通道个检查单元，地下室个检查单元，无障碍设施个检查单元）。验收合格个检查单元，验收不合格个检查单元。经整改，共验收合格个检查单元。整改完成情况验收结论建设单位：项目负责人：（公章）年月日设计单位：项目负责人：（公章）年月日监理单位：总监理工程师：（公章）年月日施工单位：项目经理：（公章）年月日物业公司：项目负责人：（公章）年月日6附表1.6保障性安居工程质量回访保修报告工程名称时间回访保修人员回访主要工作回访户数：回访中发现的施工质量问题：安排维修情况：保修工作质量问题处理进展情况：用户满意度建设单位负责人签字（盖章）：时间：年月日注：本表由建设单位填写，定期报质量监督机构7附表2.1建筑材料、构配件及设备进场台账工程名称：统建东方雅园30#楼填写人：序号名称品种规格型号进场时间数量进场验收内容及结果质量证明文件见证取样时间复检结果及报告编号使用部位备注1钢材线材6.52011.1.68.5T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010128，合格基础及主体2钢材线材82011.1.623.45T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010129，合格基础及主体3钢材线材102011.1.65T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010130，合格基础及主体4钢材二级螺纹122011.1.67.34T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010131，合格基础及主体5钢材二级螺纹122011.1.610.333T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010132，合格基础及主体6钢材二级螺纹142011.1.65.33T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010111，合格基础及主体7钢材二级螺纹162011.1.619.97T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010112，合格基础及主体8钢材二级螺纹182011.1.628.06T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010113，合格基础及主体9钢材二级螺纹202011.1.618.77T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010114，合格基础及主体10钢材二级螺纹222011.1.628.34T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010115，合格基础及主体11钢材二级螺纹252011.1.617.45T合格合格证2011.1.6JZGJ-11010116，合格基础及主体12钢材冷轧带肋5.52011.3.1415.67T合格合格证2012.3.14JZGJ-11012797，合格主体13钢材冷轧带肋72011.3.1428.953T合格合格证2012.3.14JZGJ-11012798，合格主体注：本表由施工单位根据现场材料、构配件、设备进场情况及时填写，要求数据真实、准确。8附表2.1建筑材料、构配件及设备进场台账工程名称：统建东方雅园30#楼填写人：序号名称品种规格型号进场时间数量进场验收内容及结果质量证明文件见证取样时间复检结果及报告编号使用部位备注14钢材三级螺纹202011.3.1442.56T合格合格证2012.3.14JZGJ-11012795，合格主体15钢材三级螺纹182011.3.1453.667T合格合格证2012.3.14JZGJ-11012794，合格主体16钢材三级螺纹162011.3.1455.238T合格合格证2012.3.14JZGJ-11012793，合格主体17钢材三级螺纹142011.3.1449.687T合格合格证2012.3.14JZGJ-11012792，合格主体18钢材三级螺纹122011.3.1458.563T合格合格证2012.3.14JZGJ-11012791，合格主体19钢材二级螺纹142011.5.1825.68T合格合格证2012.5.18JZGJ-11010111，合格主体20钢材二级螺纹162011.5.1844.865T合格合格证2012.5.18JZGJ-11010112，合格主体21钢材二级螺纹122011.5.1855.623T合格合格证2012.5.18JZGJ-11010113，合格主体22钢材三级螺纹122011.5.1858.698T合格合格证2012.5.18JZGJ-11010114，合格主体23钢材三级螺纹142011.5.1859.235T合格合格证2012.5.18JZGJ-11010115，合格主体24钢材三级螺纹162011.5.1854.784T合格合格证2012.5.18JZGJ-11010116，合格主体25钢材冷轧带肋5.52011.5.2233.658T合格合格证2012.5.22JZGJ-11012797，合格主体26钢材冷轧带肋72011.5.2246.598T合格合格证2012.5.22JZGJ-11012798，合格主体注：本表由施工单位根据现场材料、构配件、设备进场情况及时填写，要求数据真实、准确。9附表2.1建筑材料、构配件及设备进场台账工程名称：统建东方雅园30#楼填写人：序号名称品种规格型号进场时间数量进场验收内容及结果质量证明文件见证取样时间复检结果及报告编号使用部位备注27加气块B05600*300*2002011.6.310000合格合格证、检验报告2011.6.3QT-11021070，合格主体填充墙28加气块B05600*300*1502011.6.310000合格合格证、检验报告2011.6.3QT-11021071，合格主体填充墙29加气块B05600*300*1002011.6.310000合格合格证、检验报告2011.6.3QT-11021072，合格主体填充墙30加气块B05600*300*2002011.8.810000合格合格证、检验报告2011.8.8QT-11021890，合格主体填充墙31加气块B05600*300*1502011.8.810000合格合格证、检验报告2011.8.8QT-11021892，合格主体填充墙32加气块B05600*300*1002011.8.810000合格合格证、检验报告2011.8.8QT-11021894，合格主体填充墙33粉煤灰砖MU10200*100*502011.5.2090000合格合格证、检验报告2011.5.20QT-11020927，合格基础及主体砌体34水泥矿渣32.52011.5.20150T合格合格证2011.5.20SN-11010587，合格基础及主体35水泥矿渣32.52011.8.15200T合格合格证2011.8.15SN-11011164，合格主体及装修36水泥矿渣32.52011.11.21200T合格合格证2011.11.21SN-11011959，合格装修37水泥普通42.52012.2.23200T合格合格证2012.2.23SN-12001188，合格装修38界面砂浆2011.10.7合格合格证、检验报告2011.10.7JZJN-11120019外墙保温39保温砂浆2011.10.7合格合格证、检验报告2011.10.7JZJN-11120017外墙保温注：本表由施工单位根据现场材料、构配件、设备进场情况及时填写，要求数据真实、准确。10附表2.1建筑材料、构配件及设备进场台账工程名称：统建东方雅园30#楼填写人：序号名称品种规格型号进场时间数量进场验收内容及结果质量证明文件见证取样时间复检结果及报告编号使用部位备注27耐碱网格布2011.10.7合格合格证、检验报告2011.10.7JZJN-11120020外墙保温28抗裂砂浆2011.10.7合格合格证、检验报告2011.10.7JZJN-11120018外墙保温29塑钢门窗2011.10合格合格证、检验报告2012.2.232012-1-07530塑钢门窗2011.10合格合格证、检验报告2012.2.232012-1-07631外墙涂料2011.11合格合格证、检验报告32外墙腻子2011.1