月亮湾旅游度假区控制性详细规划设计方案

通过月亮湾现有旅游资源和产品的研究，我们认为月亮湾发展之症结在于：“半月”之惑何为“半月”？有无有山水田园产品有静态游览产品有白天旅游精品有出入线路连接……无休闲度假产品无动态娱乐产品无夜间旅游工程无旅游线路延展……月亮湾现有旅游产品存在的问题：缺少对文化资源深度发掘;看点少，缺乏参与项目；六要素配置存在很多的限制；旅游产品线单一，度假经济没有形成。无论从旅游产品的开发还是旅游功能的配置上看，月亮湾的旅游发展都是不全面的，实为半个月亮！另“半个月亮”亟待开发……因此，“半个月亮”之惑正是我们思考月亮湾旅游开发的核心点……要实质性解决月亮湾症结，其实就是要：提升月亮湾旅游产品功能高效合理开发旅游配套产业推进月亮湾旅游全面发展月亮湾旅游开发必须完善休闲度假产品；月亮湾旅游开发必须全面提升配套服务设施；月亮湾旅游开发必须秉行全新的开发模式；月亮湾旅游区必须成为岳西旅游发展新的增长点。月亮湾规划范围勘定根据土地利用最大化、景观视线最优化原则，勘定了沿月亮湾旅游发展带规划范围，规划面积为：平方米.包括了等村落。月亮湾区位分析项目位于月亮湾县城南面，属于为天仙河上游，从县城到达景区车程约30分钟左右。月亮湾现状分析月亮湾开发原则共通性和差异化原则大旅游开发区原则自然+生态+人文相结合原则动静、开合结合原则月亮湾开发导向思路强化主题——基于月亮整合开发的主题明晰化精品品质——以“品质”“优于”数量的理念，打造生态田园度假区之典范注入消费——加强休闲经济的打造，形成多种商业业态并存的商业模式与河共荣——与天仙河交相辉映，共铸月亮湾旅游发展新格局总体定位的核心思考月亮开发的总体定位要解决两个问题：举什么旗？——解决的是战略定位的问题，需要站在整个岳西旅游发展的高度来思考这个问题；走什么路？——解决的是功能定位的问题，需要开发什么类型的旅游产品，满足什么样的旅游功能？月亮湾战略定位月亮湾旅游发展的总体定位：“幸福港湾”国际休闲度假综合体释疑：月亮湾旅游发展总体定位包含了三个内容：一个是战略定位：构建世界幸福港湾一个是功能定位：构建休闲度假胜地一个是长远目标：复制月宫人间仙境月亮湾战略定位最终构建月亮湾“游览+休闲”的旅游发展格局。一般的景区满足的旅游功能主要是吃、住、行、游、购、娱；月亮湾打造区域休闲度假区，在满足旅游六大基本功能的基础上，从休、养、动、静、学等方面构建月亮湾幸福港湾。空间布局结构空间布局结构月亮湾功能布局结合月亮湾打造“幸福港湾”的主题定位，充分考虑月亮湾的山水组合、田园生态资源分布，策划以“幸福长廊为轴，以卧龙之水为脉，以幸福体验为功能节点”的空间布局理念，构造“一轴五区”的点轴联动结构。一轴：幸福长廊月亮湾“世界幸福长廊”将贯穿整个月亮湾流域，是整个度假区的滨水幸福主题带：以水为魂，围绕水体营造富有特色的滨水景观；通过不同幸福主题景观将五大区域自然区分；构建滨水廊道，既是景观点，也是各个区域的连通路径。滨水廊桥滨水游步道滨水休闲带五区：幸福五连环针对不同客群、不同年龄的幸福需求，构建五大功能区块，引入丰富多彩的度假类型。打造养生、体验、休闲、度假、运动等旅游产品，通过“一动—静、一行一居、一累一闲”的产品组合，实现月亮湾幸福、度假天堂的五种不同幸福体验。区块布局图环岛休闲区养生度假区民俗体验区体育运动区文化娱乐区总体定位月亮湾幸福长廊形象窗口和接待中心功能定位餐饮、住宿、娱乐、接待、展示等功能于一体的综合区开发项目人间月宫、游客服务中心、主题酒店、文化广场、商业街、美食文化街、对酒苑（茶社、酒吧）开发要点规划在整个月亮湾入口处，以服务产业为核心，构建整个旅游区的游客服务中心环岛休闲区月宫月宫仙子月宫绘画特色酒店月宫镜月宫雕月宫艺术品展示长廊月光水岸休闲餐厅总体定位打造月亮湾一流茶文化主题休闲养生基地功能定位茶文化主题观光、休闲、娱乐、体验、养生等功能于一体的综合区开发项目苗圃、花园、茶文化展览馆、养生SPA、生态理疗康疗中心、养生别墅开发要点位置选在一带，这个区域目前以种有百亩茶园，进一步整合周边资源，提升产品开发规模。以茶为特色产品，打造茶文化休闲度假区。休闲养生环茶园观光采茶体验茶艺表演养生茶屋生态茶理疗引入SPA养生馆、SPA水疗馆、度假公寓瑜伽总体定位打造独具特色的民俗文化休闲区功能定位乡村休闲、田园文化体验、民俗文化交流招商项目农业示范园、田园生活区、古村落码头（住宿码头）、生态酒庄、月亮湾民间艺术品体验馆开发要点综合餐饮、采摘、住宿、游乐等多项休憩内容，开发农作物或手工副业为商业卖点，综合各类配套产品，如农庄、酒庄、水庄、山庄等等。民俗体验环田园生活体验垂钓采摘文化体验区青少年学习基地生态休闲轴文化娱乐环总体定位打造月亮湾大型山水实景剧演绎区功能定位民俗文化演绎、夜间工程、舞台表演开发项目“印象·月亮湾”实景演绎广场、月亮湾旅游传媒中心、月亮湾休闲娱乐中心、月宫文化表演开发要点以月亮湾丰富多彩的民俗文化为资源本底，开发“夜游月亮湾”大型水上实景项目、游船、画舫等项目，解决月亮湾没有夜间旅游项目的尴尬境界。文化体验区印象·刘三姐印象·西湖山水实景剧意向效果图360度旋转舞台生态休闲轴总体定位打造月亮湾以水上运动、山体健身为核心的体育产业区功能定位运动体验、户外健身、营地度假开发项目急水漂流、户外健身、拓展训练、山地自行车、登山运动开发要点选择月亮湾流域峡谷区域开发漂流、健身、野外拓展、山地自行车、登山运动等动感运动类旅游项目；举办月亮湾生态登山节、山地自行车比赛等活动。休闲运功环动感游憩区户外运动意向图自驾游露营基地结合体育赛事，充分利用时间、空间，构建月亮湾第一自驾游露营地。河畔型露营地乡村型露营地山地型露营地露营地建设已经列入“十二五”规划的重要位置，将制定《露营地建设运营规范》和《旅游露营地星级评定标准》，露营旅游将成为国内下一个新的旅游发展潮流。景观设计月亮湾以“月宫”为主体景观设计理念，选取各各种艺术作品中具有代表性的建筑风格，利用坡地，滨水，建筑，营造出极强的景观感，将景区打造为充满奇幻色彩、浪漫温情的幸福目的地。乡村风情景观意向豪华帐篷酒店意向不同风格度假山庄意向欧洲风情度假山庄意向亚洲风情度假山庄景观意向美洲风情度假山庄意向大洋洲风情度假山庄意向非洲风情度假山庄意向前言规划依据1．规划概述1.1规划范围1.2规划实施1.3区位条件2．景区用地现状与资源分析2.1规划用地周边情况2.2土地现状分析2.3植被现状分析2.4资源现状分析3．总体定位3.1主题定位3.2功能定位3.3空间布局4．项目规划与设置4.1项目总体构想4.2项目规划与设置5．景观建筑设计5.1景观建筑定位与控制6．旅游服务设施6.1景区主入口6.2综合服务区6.3旅游管理处7．道路系统规划7.1期交通现状7.2对外交通7.3对内交通7.4停车场8．绿地绿化规划8.1规划原则8.2规划目标8.3绿地绿化规划8.4绿地绿化树种选择9．环境容量估算9.1所采用的计算方法9.2浏览区面积统计9.3环境容量估算10．电力规划10.1设计依据10.2供电电源及负荷等级10.3照明系统10.4电缆通道10.5电讯10.6电力电讯投资估算11．给排水规划11.1设计依据11.2给水规划11.3园区消防规划11.4排水规划11.5给排水投资估算12．经济技术指标与投资估算12.1主要经济技术指标12.2投资估算第三部分项目进程安排.4月20日至5月5日：设计调研方案；.5月6日至5月25日：实地调查，方案调整；.5月26日至6月5日：数据录入、审核、较对；.6月6日至6月15日：数据分析；.6月16日至7月20日：编写报告；.7月21日至8月20日：课题验收。本项目于2012年8月30日前完成修改，全部结题。第四部分项目主要成员组成姓名工作单位专业职务(职称)分工专家顾问贾铁飞上海师范大学旅游学院旅游管理常务副院长教授硕士生导师战略提升组长孟庆洁上海师范大学旅游学院人文地理博士、副教授撰写文本郭永昌安庆师范学院资环学院人文地理博士、副教授撰写文本项目参加人员代吉林中山大学、安庆师范学院经管学院战略管理博士、副教授撰写文本城市规划绘制图件余瑞林华中师范大学资环学院旅游管理博士、讲师撰写文本上海师范大学旅游学院城市规划博士、讲师撰写文本石张宇安庆师范学院资环学院旅游管理硕士、讲师数据处理郑华明安康设计有限公司建筑设计设计师撰写文本第五部分经费预算用途和计算依据金额(万元)备注合计13.5文本打印装订（20）0.4交通费用0.6调查费用1专家咨询费用1劳务费用4包括双方人员劳务费用管理费用0.6学校管理费用设备、购置使用费用0.5资料书籍购置费用0.4项目相关接待费用0.8制图费1.5资质费用1.5可行性报告0.7其他不确定费用0.5