大穿插施工实例解析

真心缔造美好家园CreateSweetHomesWithSincereHearts大穿插施工实例解析工程管理处刘勇目录1、大穿插施工的定义及施工要点2、大穿插施工的策划3、大穿插施工的组织过程4、大穿插施工的优点及工效大穿插施工是在主体施工的同时，将后续工作分层合理安排，实现主体结构、二次结构、室内装修、外立面装饰的施工流水段划分，每个施工段进行合理的工序分解，按工序组织等节奏流水施工，形成空间立体交叉作业，每个施工工序由一个专业施工队伍负责施工，总包合理协调分配劳动力，组织整体大穿插施工，从而达到专业人员流水作业，提高工作效率，稳定施工质量，缩短工期，节约成本，实现精细化管理的目的。大穿插施工适用于所有高层住宅项目施工，包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程。1、大穿插施工的定义施工要点•大穿插施工对项目部组织策划要求高，施工计划要精细周密，必须考虑到各个施工过程的交叉细节和时间节点安排。•大穿插施工要求每个分项工程的施工都做到专业流水，所以在劳务分包时要采用清单组价合同，将每道工序进行合理的单价分解，按工序单价分层、分段结算，这样有利于施工过程的精细化管理。•所有非主体施工的策划和管理重心都要提前完成。主体在施过程中，必须提前考虑分段组织主体验收；验收后二次结构要提前插入，所以必须提前安装施工电梯，提前考虑砌体施工的材料和人员准备；甲分包单位如门窗、地采暖、消防等要提前沟通协调，告知大穿插施工的思路，明确施工中插入的时间节点。•工种交叉作业多，项目管理协调工作量大，须各班组统一穿插施工思想，加强过程管理力度，严格按计划推进，如有组织管理不善，容易造成窝工影响后续工作的推进。2、大穿插施工的策划鸿苑花园大穿插楼层状态及相对关系状态楼层相对关系作业内容说明主体结构及验收层18主体结构作业层主体结构与二次结构一般间隔30天，以满足主体验收及砌体材料准备的需要17模板支撑及混凝土养护层16拆模清理层10-15清理层、主体验收层9N主体结构止水层二次结构层8N-1砌筑层二次结构与装饰施工一般间隔2层，以满足砌体顶砌或塞缝的时间间隔7N-2砌筑层6N-3隔墙板安装层装饰流水层5N-4基层处理及打点冲筋层装饰流水的各道工序跟进紧密，必须保证前道工序一次成活率，以免返工造成窝工及延误4N-5墙、顶抹灰层3N-6地面施工层2N-7墙、顶腻子层1N-8室内交付层2、大穿插施工的策划•大穿插施工前要编制施工方案，对整个施工过程进行有效的前期策划，方案要包括组织方案、技术准备方案、安全总体方案、材料供应方案、劳动力需求方案、施工工序分解，网络计划的编制，进度计划的编制等必要准备工作。确定关键线路（主工序）和施工工期，确保大穿插施工的顺利开展。•大穿插施工是将每栋楼施工过程由上到下分为N、N-1、N-2、……N-8层，分主体结构、二次结构、基层处理及打点冲筋、抹灰、地采暖及地面施工、腻子施工、各构件及设施安装交付7道主工序，每道主工序均按照6天（常规主体施工大约为6天/层）一层等节奏流水，并分土建、水暖、电气专业配合穿插工序施工。2、大穿插工序分解表楼层关系主工序土建穿插工序水暖穿插工序电气穿插工序N主体结构及止水N-1砌筑管井、卫生间套管线管、线盒、电箱安装N-2隔墙板安装烟道安装管井、卫生间套管户内线盒、箱安装N-3窗附框安装、墙面基层处理、墙面打点充筋、接缝挂网厨卫、公共走道拉毛、窗附框收口、厨卫间、管井抹灰线管穿带线N-5抹粉刷石膏、水泥砂浆管井刮腻子、第一道JS、顶板找平管井立管安装、厨卫间立管安装电井桥架安装N-6地采暖施工、地面浇筑、养护地面清理、修整立管根部封堵N-7室内一遍腻子、二遍腻子卫生间二遍JS防水、第二次闭水水暖调试配电箱安装N-8楼梯踏步抹灰、走道地砖、公共部位装饰户门安装调试、窗扇安装调试、室内清理锁门水暖主管保温、消防箱、立管安装室内穿线、箱芯安装、灯具、开关、插座安装3、大穿插施工网络计划大穿插施工横道图计划•大穿插施工的组织是实现精细化管理的过程，要科学合理地组织施工，严格按进度计划推进，才能完成计划目标。•将大穿插施工工序分解表按时间顺序排出详细的大穿插施工计划表，列出每道工序的计划开始时间、计划完成时间、工期计划。•在施工过程中，每天按计划完成工作任务，每天记录实际开始时间、实际完成时间、施工人数、未完成原因、纠偏措施、验收人，确保按组织计划完成施工任务。3.大穿插施工的组织过程楼层大穿插施工计划表序号专业工序计划开始时间计划完成时间工期实际开始时间实际完成时间施工人数未完成原因纠偏措施验收人土建主体工程6土建砌体施工7月30日8月5日6第1道工序土建基层处理8月11日8月11日1土建墙面打点充筋、接缝挂网8月11日8月16日6门窗窗附框安装8月12日8月12日1土建厨卫、公共走道拉毛8月13日8月13日1电气线管穿带线8月13日8月16日4土建窗附框收口8月14日8月15日2土建厨卫间、管井抹灰8月15日8月16日2大穿插施工计划表每日工作完成情况表记录工序名称：主体结构N层——墙体钢筋绑扎、大模板安装、顶板钢筋、顶板浇筑墙筋绑扎大钢模安装板筋绑扎顶板浇筑施工要点：1、墙体、顶板钢筋规格、搭接、锚固长度符合要求，绑扎规范，横平竖直；2、大钢模拼缝清理干净，配合斜拉、顶撑措施，保证墙体垂直平整度[0，8]mm；3、顶板混凝土拉线控制标高，腹膜养护，水平度[0，15]mm，板厚[-5，8]mm。大穿插施工主工序施工过程N-1层——主体拆模、层间止水工序名称：拆模、止水层顶板支设拆模清理预留洞止水楼梯导流施工要点：1、顶板木方间距200mm，此处间距为方木中心间距，排布均匀；2、主体拆模后，楼层材料清理，混凝土缺陷修补及处理；2、止水层预留洞封堵做卷材防水；3、楼梯间处采用镀锌钢板做导流槽。大穿插施工主工序施工过程N-2层——二次结构工序名称：二次结构凿毛铝模反坎导墙成型砌体验收按排砖图砌筑配砖大穿插施工主工序施工过程N-3层——墙面基层工序名称：打点充筋放线打点充筋施工要点：1、严格按照抹灰控制线准确打点；2、充筋高度略低于层高，间距1.2m，筋宽2~3cm。大穿插施工主工序施工过程N-3层——穿插工序工序名称：拉毛、管井抹灰、线管穿带线施工要点：1、拉毛水泥浆稠度控制、完成毛面均匀；2、基层混凝土面处理，防止后期抹灰开裂；3、使用钢丝线穿管、穿带丝完成后线头固定牢固。大穿插施工穿插工序墙面拉毛管井抹灰线管穿带线N-4层——墙体抹灰工序名称：抹灰底层抹灰面层找平面层挂网成型墙面施工要点：1、石膏、砂浆应随用随拌，不得超拌、浪费；2、面层满挂网，防止开裂；3、垂直度[0，3]mm，平整度[0，3]mm，开间进深[0，10]mm。大穿插施工主工序施工过程工序名称：管井腻子、第一道JS、顶棚找角、抹八字施工要点：1、腻子要求平整，观感优良，阴阳角顺直；2、卫生间基层平整，JS防水涂刷均匀；3、顶棚找角方正、顺直；4、卫生间地面阴角及管跟水泥砂浆做成八字圆弧形。N-4层——穿插工序管井刮腻子卫生间第一道JS顶棚找角卫生间抹八字大穿插施工穿插工序N-5层——地采暖地面工序名称：地采暖施工铺设聚苯板反射膜、底层网片墙根伸缩缝地采暖完成施工要点：1、结构地面杂物清理，凹凸处修补平整；2、墙根伸缩缝弹线粘贴聚苯板，保证上口平齐；3、地采暖完成尤其注意成品保护。大穿插施工主工序施工过程大穿插施工穿插工序N-5层——穿插工序施工要点：1、立管支架安装高度统一、水平；2、套管安装垂直、上下同心；3、卫生间JS防水涂刷均匀、完成后无气泡。立管支架安装套管安装卫生间二遍JS防水工序名称：立管支架安装、套管安装、卫生间JS防水N-6层——地面浇筑工序名称：地面浇筑第一次收面二次收面拉细毛地面完成施工要点：1、二次收面平整，拉毛均匀整齐、线条顺直；2、地面平整度[0，4]mm，地面水平度[0，10]mm；3、地面完成加强养护，确保无裂缝等缺陷。大穿插施工主工序施工过程N-7层——交付层工序名称：墙面装饰塑料阳角条窗扇安装电箱开关安装交付状态施工要点：1、腻子护角采用成品塑料阳角条，确保顺直，大面腻子要求平整，观感优良；2、墙面平整度[0，3]mm，垂直度[0，3]mm，门窗洞口[0，5]mm；；3、开间进深[0，10]mm，房间净高[-10，10]mm。大穿插施工主工序施工过程N-7层——穿插工序施工要点：1、防火门安装要垂直、牢固；2、安装时，环境温度不应低于5℃，窗扇的安装宜在密封胶施工24小时后进行；3、室内穿线线应完整无接头；4、插座安装无倾斜、相邻插座无高低差。大穿插施工穿插工序工序名称：防火门安装、窗扇安装、室内穿线、插座安装防火门安装窗扇安装室内穿线插座安装4、大穿插施工的优点及工效优点：1、专业流水施工：混凝土、钢筋、砌筑、抹灰、粉刷石膏、腻子专业流水施工，通过精细化的工序分解和统筹，定量化材料配送，识别各分项作业中单一、重复、独立的作业内容，实行专人专岗流水施工，提高劳动效率和一次成活率。2、劳动力投入：各工种按专业工序等节奏流水施工。减少楼层同时施工的作业人数，降低对熟练工人的需求，少量工人专业稳定作业，质量有保证，逐渐培养产业工人，向产业化迈进。3、质量方面：二次结构及初装修施工工期延长，各工序精工细作，实现精细化过程管理，给质量验收工作提供了足够的时间和空间，有利于质量提升。4、文明施工：材料定量配送，专业流水施工可以减少楼层施工垃圾的产生，每道工序完成后都能做到工完场清，显著提高文明施工效果。5、风险规避：整个工程施工工期提前，规避了工期延误的风险。大穿插施工工效总结：鸿苑花园高层住宅层高23、26层，推行大穿插作业施工相比传统施工工期可缩短71天，工期缩短约11.16%。如果30层以上高层，工期缩短效果将更加明显。成本分析总结：鸿苑花园6栋高层总建筑面积74776.5㎡，推行大穿插施工后，单方造价可节约5.91元，可节约施工总成本44万余元。项目直属班组与承包班组单价对比（64#楼）工效分析总结：鸿苑花园采用砌体专业流水，集中加工，直属班组作业，单方砌块综合单价为290元，相比班组承包单价（一般单价在320-400元/m³）有所降低，可节约二次结构施工总成本。