江西四面山景区旅游规划

1旅游LVYOU1总论2旅游LVYOU1总论1.1区域概况“四面山国家重点风景名胜区”位于江津区南端，东西两面分别与綦江县和四川省泸洲市合江县相连，南面与贵州省习水县接壤，幅员面积213.37平方公里。四面山头道河场镇距江津城区公路里程90公里，距重庆市市中心公路里程140公里。拟以四面山丰富的自然人文资源为背景，将该旅游区打造成为一个集休闲度假、保健养生、观光旅游、休闲娱乐、商务会议为一体的综合性度假旅游区。3旅游LVYOU1总论1.2研究方法与程序采用现场实勘、市场调研、理论研究等方法，对项目进行了战略策划和可行性研究。项目的具体研究思路如下图所示:旅游资源现状分析旅游市场分析区域旅游市场竞合分析同类主题竞合分析旅游度假区竞合分析SWOT分析及策略总体定位特色定位目标市场及产品定位战略研判项目策划及空间布局产业策略项目策划空间结构及功能分区景区景点概念策划游人规模预测及环境容量控制设施建设及分期建设规划实施方案与策划旅游产品策划市场营销运营管理策划4旅游LVYOU2旅游资源解读5旅游LVYOU2旅游资源解读2.1资源现状分析人居环境：·年均气温13.7℃,年均降雨1522.3毫米，平均海拔1350米，森林覆盖率极高。真正的清凉世界，真正意义上的天然大氧吧。空气质量和水质常年保持国家优质水平。自然资源：·原始森林资源——同纬度保存最完好的亚热带原始常绿阔叶林区，森林覆盖率高达95.41%，特级景源。·生物多样性资源——“天然物种基因库”。植物1700余种，珍稀濒危植物19种，动物207种。刺桫椤：距今3.5亿年，为地球上唯一幸存的木本树蕨之一，属特级景源。中药材鲜药资源极为丰富，养身佳境、延年胜地。·丹霞画廊——风景区典型的丹霞地貌，集山、林、水、瀑、石于一身，融幽、险、奇、雄、秀为一体，千峰竞秀、万壑纵横、百瀑飞悬、十湖滟潋“四面丹霞，百卷银帘”，水色丹青，满眼皆画。·千瀑之乡——流泉飞瀑、白练高挂，瀑布成群、瀑瀑相连。四季高瀑20多处，季节性瀑布1000余挂。望乡台瀑布高152米，宽42米，被誉为“神州第一高瀑”，属特级景源。·碧水幽潭——温润澄澈、绿韵盎然。水域面积约107公顷以上。有龙潭湖、卧龙沟、大洪海、小洪海、林都湖、上坪山湖、下坪山湖、黄连坝水库和40多条溪流。人文资源：·古代巴文化的历史遗迹灰千崖摩岩石刻·宗教养生资源朝源观·另有飞龙庙、古栈道、功德碑、花坟等古迹。现状设施：食：四面山土特产多，美食丰富。在当地具有一定的影响力。但餐饮业还未形成规模，宣传力度不够，对长线游客吸引力不足。住：客房档次总体偏低，上规模的宾馆太少。星级宾馆床位较少.行：客运运力充足，但旅游交通线路没有形成网络，从一个景区到一个景区的公交交通线路缺乏，没有形成大景区旅游环线。游：观光型景区发展已基本定型，但仍需深层次挖掘文化内涵。休闲度假刚刚起步。“借道”问题明显，三峡旅游、川贵旅游热线分流与截流的客源所占比例较大。购：旅游商品缺乏，知名度小，宣传力度不够，没有形成规模效益。娱：旅游娱乐项目小、弱、散，缺乏夜间有市场感召力的娱乐活动。严重缺乏有规模、有影响的旅游文化娱乐项目。会：接待大型会议的能力相当匮乏，尚无上档次，具有较强接待能力的会议中心。ȪȪభቶᅶำᇴྐݨࣂംം৬১ᅶ࿷໹ȪȪᅫᄀߊਏႷᅕ৬ᏪኺȢᇤᅒᇤ໩૪ਇ໾ݼ2.2设施现状分析6旅游LVYOU结构性矛盾突出客源结构：省内、市内游客占了绝大部分、外省客源、入境客源所占比率非常小产品结构：观光产品为主导，休闲产品及配套设施严重缺乏消费结构：由于游客平均停留时间短，产品档次限制，游客消费水平不高。优质的自然资源和人文资源四面山旅游开发现状严重不匹配2.3结论2旅游资源解读7旅游LVYOU3旅游市场分析8旅游LVYOU3旅游市场分析3.1区域旅游市场竞合分析3.1.1国际旅游市场热点及发展趋势从目前世界范围来看，世界的追求与人的追求正向着健康休闲的目标发展。在旅游业发展过程中，休闲度假游形式和旅游产品将代替传统的观光和娱乐形式，成为旅游发展的主流。巴厘——东南亚避世静修度假之旅从身心疲惫的观光客→虔诚的静修客，宗教休闲旅游持续繁荣景区氛围：在顶级避世度假村里，从五星级享受大自然开始，散落分布的度假屋和静谧优美的自然景观融为一体；古老宗教文化与现代生活融为一体。发展特色：神奇的宗教文化、专业的静修课程与优质的沙滩海洋完美融合。庆州——韩国遗产和文化的寻根之旅遗产传承文明、文化滋养心灵→文化休闲旅游获得青睐景区氛围：现代化高品味的生活融合韩国传统文化与艺术。发展特色：以世界文化遗产城市为依托，集韩国传统文化展示之大成9旅游LVYOU3旅游市场分析3.1区域旅游市场竞合分析3.1.1国际旅游市场热点及发展趋势普罗旺斯——薰衣草乡村回归之旅田园美景→真实梦想，乡村休闲旅游潮来临景区氛围：恬静、安逸、舒适、充满艺术气息与乡村田园风味。发展特色：田园风光与传统气息与时尚体验完美结合瑞士静港——健康青春之旅极致化景色与服务→修身养心保持青春，健康休闲旅行解尘忧景区氛围：奢华、舒适、欢快发展特色：瑞士精华景色与最优医疗健康服务，提升生活品质10旅游LVYOU3旅游市场分析3.1区域旅游市场竞合分析3.1.1国际旅游市场热点及发展趋势休闲度假之旅——找寻自我的回归之旅宗教的心灵洗浴文化的从容淡定乡村的安逸舒适康体的欢娱奢华身与心的全面回归回归自我，回归健康3.1.2国内旅游市场热点及发展趋势热点1）当前我国旅游需求正处于观光游向休闲度假游转换和升级的阶段，休闲度假旅游急剧升温，景区转型成为热点。2）国内旅游为我国居民的主要旅游方式，并处于快速增长阶段。3）入境旅游成为旅游事业的主导，入境旅游人数逐年上升。发展趋势1）“后奥运”动力——2008年奥运会的举办提升了我国的国际知名度，也提升了我国的经济规模和软硬件设施。“后奥运”对旅游的拉动将至少持续5-10年。2）“世博会”来临——2009年我国以奥运为平台，以迎接世博为契机，打造2009年中国国际旅游年，让旅游效应持续释放。。3）旅游需求快速增长——到2020年旅游需求将主要以休闲度假需求为主，同时居民出境旅游需求将显著增加。4）宏观政策调控——旅游业将面临一个更为宽松的政策环境，从而也为旅游行业发展带来新的机遇根据国际一体化的发展趋势，国内旅游市场的发展紧随国际大流，并凸显其民族化、历史化、个性化特点。11旅游LVYOU3旅游市场分析3.1区域旅游市场竞合分析3.1.3“渝-川-黔”全国旅游金三角市场竞合“金三角”即：四面山——佛宝——赤水，是地球上同纬度最大的生态公园带，行政区域涉及渝川黔三省市的江津、合江、赤水、习水。主要旅游目的地核心竞争力主打产品目标市场市场反应及效益佛宝国家森林公园原始森林和古乡古镇观光旅游、古镇文化旅游产品国际和以重庆、成都和贵阳为一级国内客源目标市场旅游产业属粗放开发初级阶段。旅游效益与全省或相邻景区相比还相距甚远。赤水国家重点风景名胜区“楠竹之乡”“桫椤王国”“丹霞之冠”大型瀑布红色文化观光旅游、红色旅游、乡村旅游产品国际和以重庆、成都和贵阳为一级国内客源目标市场已初步形成重点突出，品类丰富，具有较强竞争力的旅游产品结构和推进旅游业发展的基础平台，推动旅游经济发展。四面山国家级重点风景名胜区千瀑之乡丹霞画廊原始森林“天然物种基因库”、清凉世界观光旅游产品成渝两地初步建成蜚声中外的旅游胜地，景区以旅游为主的综合生产能力建设取得明显进展习水亚热带原始常绿阔叶林自然保护区中国研究亚热带常绿阔叶林生态系统最重要最具典型性的基地观光旅游产品立足国内市场，紧盯重庆市场景区开发初见成效，旅游产业推动县域经济发展“金三角旅游区整体旅游发展水平处于开发的初级阶段：①在金三角旅游区内没有一个景区的综合旅游竞争力具有明显的竞争优势。②客源目标市场基本一致，各景区市场竞争实力不足。③各景区在景观上明显类似，雷同较多,替代性强,存在较强的空间竞争关系。四面山景区比较优势不突出，因充分挖掘其核心竞争力，加大宣传力度，提高综合旅游竞争力。12旅游LVYOU3旅游市场分析3.1区域旅游市场竞合分析3.1.4“长江三峡旅游线”市场竞合分析三峡是世界著名的峡谷风景区，经过多年的发展，三峡旅游已经形成了独特、鲜明和统一而不可分割的品牌形象。【核心竞争力】与三峡风光相匹配的世界级旅游产品形成，三峡工程、高峡平湖成为三峡旅游新的主要“卖点”【主打产品】旅游产品内容丰富，观光旅游、度假旅游、亲水旅游等【主要目标市场】国内以东、中、南部及港澳台游客为主，国际以欧美、日韩和东南亚客源为主。【市场反响】三峡大坝的建设，大大的提高了三峡旅游品牌的知名，使三峡旅游在国内主要旅游线路中的地位进一步上升。四面山在三峡游线的区位图1）凭借传统三峡黄金旅游线路的品牌和知名度，三峡两岸部分支流和交通沿线地区以观光、探险、漂流、科学考察、民俗文化和生态旅游等为主题的旅游开发掀起了一个个高潮。2）四面山作为三峡旅游线路的重要节点，既收益于三峡游线所带来的巨大游客量，同时也面临着三峡沿线大量的竞争。3）以四面山现有资源状况，同三峡沿线大量游憩资源竞争，其吸引力是不够的。而四面山处于三峡游线重要战略位置，如能借此区为优势，利用现有资源、挖掘潜力项目，未来将可分流大量三峡游客的停留。13旅游LVYOU3旅游市场分析3.1区域旅游市场竞合分析3.1.5“滇、缅大西南旅游走廊”市场竞合分析主要旅游目的地核心竞争力主打产品目标市场昆明春城、环滇池旅游圈休闲、商务、康体娱乐以东南亚、南亚为主要国际客源市场，北京上海西安等热点旅游城市为国内丽江古城古城风貌——老街清流民族文化旅游、观光巩固拓展港澳台、日本、东南亚等传统市场，着力开拓韩国、欧美及中东市场；国内重点开拓东部沿大理世界文化遗产、民居古建、苍山洱海康体娱乐、商务巩固拓展港澳台、日本、东南亚等传统市场，着力开拓韩国、欧美及中东市场；国内重点开拓东部沿西双版纳傣家村寨民族文化巩固拓展港澳台、日本、东南亚等传统市场，着力开拓韩国、欧美及中东市场；国内重点开拓东部沿海经济发达地区和东北、香格里拉雪山圣域、高原绿野、自由王国、康巴藏民生态旅游巩固拓展港澳台、日本、东南亚等传统市场，着力开拓韩国、欧美及中东市场；国内重点开拓东部沿瑞丽孔雀之乡、玉石市场（云南最大）、姐勒大金塔（东南亚著名）观光旅游巩固拓展港澳台、日本、东南亚等传统市场，着力开拓韩国、欧美及中东市场；国内重点开拓东部沿海经济发达地区和东北、腾冲火山、热海休闲、度假、观光国外：主要开拓缅甸、印度市场。国内：立足云高黎贡山联合国“世界生物圈保护区”休闲、度假、观光国外：巩固缅甸市场，重点拓展东南亚、日本和港澳台市场;国内：立足云南、积极拓展长江三角洲、珠江三角洲以及环渤海经济带这三个经济发达的地区柬埔寨世界遗产“吴哥”观光亚太国家老挝世界文化遗产琅勃拉邦观光周边国家及欧美客源曼德勒皇城皇宫遗址、曼德勒山（佛教胜迹）度假休闲产品东南亚及欧美国家为主仰光佛塔之都（瑞光大金塔）观光、度假以东南亚及欧美国家为主·“滇、缅大西南旅游走廊”区域具有处于我国西南边境，山高谷深、民族众多，旅游资源丰富的共同特点。·四面山景区是“滇缅大西南旅游走廊”的中心接点，其优美的原始自然风光与其浓郁的东方民族特色相呼应，有利于旅游经济协作和优势互补，扩大其旅游并网连线。·该区域应成为四面山风景区旅游发展的合作重点，成为推动景区旅游经济发展的一个突破口和着力点。14旅游LVYOU3旅游市场分析3.1区域旅游市场竞合分析3.1.5重庆市旅游圈市场竞合分析重庆市旅游资源丰富，包括世界文化遗产大足石刻、长江三峡等著名景区。目前，重庆市拥有世界文化遗产1处；全国重点风景名胜区6个，市级风景名胜区25个；国家森林公园18个，市级森林公园34个；全国重点文物保护单位13处，全国历史文化名镇3个，国家地质公园3处，国家级地震遗址保护区1处。【核心竞争力】三峡、大足石刻等世界级的旅游景区，温泉、古镇、山水品质佳。【主打产品】自然生态旅游，温泉旅游、古镇旅游等【主要目