主力店物业服务收费标准及管理界面-090721修订

新建万达广场主力店物业服务收费标准及管理界面主力店名称物管费（元/月.平米建筑面积）空调费（元/月.平米建筑面积）工程界面要点物业服务界面要点万千百货5元,入场日-开业期按50%,与租金同比递增/配电系统:独立分户,高供高计空调系统:独立配置,乙方自管,费用自理消防系统:独立主机,与广场消防主机系统报警联络电/扶梯:独立配置,费用自理卸货平台:独立调置、使用垃圾房:独立配置,自行清运、消纳问题:高压运行代管，而未收代管费?超市5元,开业日开始计收/配电系统:独立分户,乙方自管或代管收费,高供高计空调系统:独立配置,乙方自管,费用自理消防系统:广场主机下置子系统电/扶梯:独立的出/入场扶梯（含在租赁面积内）卸货平台:独立配置/使用(含在租赁面积内)垃圾房:独立配置,自行清运、消纳超时服务:0.02元/㎡.小时乙方专用的设备设施包括并不限于空调系统、电梯和/或扶梯、高低压变配电系统的年检以及大中修、改造、更新等工作，由乙方负责并承担相关费用。国美电器15元（含空调费）,入场日开始计收配电系统:独立分户，高供高计或二次计量(西安\哈尔滨)空调系统:步行街共用消防系统:步行街共用电/扶梯:步行街共用卸货平台:共用货梯垃圾房:步行街共用，费用含在物管费中超时服务:0.02-0.05元/㎡.小时问题:高压运行代管，而未收代管费?神采飞扬（大玩家）15元（含空调费）,入场日开始计收租金与销售分成（22%），分成中含（租金、物管费、甲方派驻人员工资）配电系统:低压供电，代收代缴空调系统:步行街共用消防系统:步行街共用电/扶梯:娱乐楼共用卸货平台:共用货梯垃圾房:与步行街共用，费用含在物管费中超时服务:0.02-0.05元/㎡.小时万达院线一线城市:18-20元二线城市:16元(含空调费)开业日起计收配电系统:低压供电，代收代缴空调系统:步行街共用消防系统:步行街共用电/扶梯:娱乐楼共用卸货平台:共用货梯垃圾房:与步行街共用，费用含在物管费中超时服务:0.02-0.05元/㎡.小时大歌星15元（含空调费），自开业日起计收配电系统:低压供电，代收代缴空调系统:步行街共用消防系统:步行街共用电/扶梯:娱乐楼共用卸货平台:共用货梯垃圾房:与步行街共用，费用含在物管费中超时服务:0.02-0.05元/㎡.月问题:乙方租赁区域内空调机房由甲方代管?(需在新合同中修订-2009-08-03)大型餐饮酒楼(5000-6000㎡)5元/配电系统:独立分户,高供高计或二次计量(苏州海港城)空调系统:独立配置,乙方自管(苏州海港城/青岛良友)消防系统:步行街共用电/扶梯:步行街共用卸货平台:共用货梯垃圾房:步行街共用，清运+消纳费用由乙方分摊超时服务:0.02元/㎡.小时问题:乙方无专用垃圾房红杏\海港城\良友\同庆楼(5000-6000㎡)中型餐饮(1000-2000㎡)5元10元配电系统:低压供电，代收代缴空调系统:步行街共用消防系统:步行街共用电/扶梯:步行街共用卸货平台:共用货梯垃圾房:与步行街共用，清运+消纳费用由乙方分摊小肥羊\菜香源\金汉斯\汉拿山\海边人\山间堂\德庄火锅共性问题：所有主力店装修管理费及装修垃圾清运费，合同中未明确。超时服务:0.02-0.05元/㎡.小时洋快餐一线城市:15元其它城市:12.04元(不含空调费),开业日起计收/配电系统:低压供电，代收代缴空调系统:乙方自行配置,费用自理消防系统:步行街共用电/扶梯:步行街共用卸货平台:共用货梯垃圾房:与步行街共用，费用含在物管费中超时服务:(麦当劳)24小时营业，免收超时服务费麦当劳肯德基必胜客运动10015元（含空调费）开业日起计收配电系统:低压供电，代收代缴空调系统:步行街共用消防系统:步行街共用电/扶梯:步行街共用卸货平台:共用货梯垃圾房:与步行街共用，费用含在物管费中超时服务:0.02-0.05元/㎡.小时体育用品\运动服饰一兆韦德健身馆生活配套书店\儿童游艺\卡酷\爱童\红黄蓝特别说明：1、本表适用于09年(含)后新建的州万达广场主力店物管费、空调费标准；2、本表所列工程界面为规范配置，但与商户进行商务谈判前，需分别与当地商管或项目公司确认；3、以上收取的固定额度空调费，含夏季供冷和冬季供暖服务，费用按全年均价收取；4、餐饮酒楼的空调系统，建议其采用独立系统，租户自管，费用自理。