亿丰亿盛4~7楼中间结构评估报告

余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第1页共19页余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程工程质量评估报告（6#楼1~15层、7#楼1~17层及底商中间结构验收）（HJL-QR-3.1-08/22）杭州市建筑工程监理有限公司项目监理部余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第2页共19页目目录录一、工程概况…………………………………………………3二、工程施工情况简述………………………………………4三、工程质量评估依据……………………………………4四、工程质量验收划分………………………………………4五、施工单位检查评定结果…………………………………4六、监理质量控制……………………………………………5七、建筑工程质量验收组织情况……………………………7、8附表一、施工现场质量管理检查记录………………………9附表三、资料核查汇总表……………………………………10余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第3页共19页一、工程概况：本项目地处杭州东北部新城开发的门户位置，规划建设中的勾庄新区和运河新城的交汇处。项目用地南接园区次干道博园路，东临吴家门路，北边逸盛路，工程名称余政储出（2011）36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程工程参建各方主体建设单位杭州亿丰亿盛置业有限公司设计单位深圳奥意建筑工程设计有限公司监理单位杭州市建筑工程监理有限公司勘察单位浙江城建勘察研究院有限公司围护设计单位浙江省建筑设计研究院施工单位浙江耀兴建设有限公司桩基：浙江省普陀地基基础工程有限公司工程地点位于余杭区良渚镇浙江省杭州农副产品物流中心核心地带总建筑面积9.05万㎡地下建筑面积6万㎡结构类型框剪结构层数地上33层/地下2层建筑高度98.20m工程基础形式桩承台基础开挖深度9.80-10.4m土方量14万方群体建筑境况工程由4号楼至7号楼（连配套公建）四幢高层住宅楼及二层地下室组成东无建筑，在建道路无河道南正北物流大厦，最小距离70m无河道西无建筑，在建道路河道，40m。北逸居城，最小距离200m无河道余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第4页共19页紧邻易居城住宅小区，西靠港虹东路及彩虹河景观带，并与农副产品物流中心园区隔河相望。本工程总建筑面积为90000㎡，设二层地下室，层高为3.8米，地下一层、二层为设备用房和停汽车库。地面建筑由4#楼、5#楼、6#楼、7#楼组成，4#楼、6#、7#楼33层，最高高度为104.10米，5#楼33层，最高高度为103.8米，7#、6#、4#楼底设2层商铺。本工程地下一、二层外墙混凝土抗渗等级均为C35P8级。±0.00以下砌体采用MU15页岩多孔砖，MD-M7.5干混砌筑砂浆。二二、、工工程程施施工工情情况况简简述述本工程从2013年11月1日正式开工，至今已基本完成地基与基础结构及部分主体结构工程。工程从桩基（混凝土灌筑桩）开始、到土方开挖、支撑体系施工再到基础底板浇筑一直到2014年6月初完成基础±0.000,期间得到余杭区建设工程质量监督站开工前监督交底以及本公司技术部门的大力指导,并在规定的时间监督了桩基静载及小应变检测和基底验槽。三三、、工工程程质质量量评评估估依依据据建设工程监理合同，施工合同及招投标文件。设计图纸、图纸会审记要及设计变更。经审批的施工组织设计方案。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）工程测量规范GB50026-2007建筑工程监理规范GB50319-2013地下防水工程质量验收规范GB50209-2011砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第5页共19页四四、、工工程程质质量量验验收收划划分分66##楼楼（（11~~1155层层））、、77##楼楼（（11~~1177层层））分分部部（（子子分分部部））、、分分项项工工程程及及检检验验批批划划分分分部工程子分部工程分项工程检验批备注地基与基础桩基混凝土灌筑桩有支护的土方土方开挖土方回填主体结构混凝土结构模板钢筋混凝土砌体砂加气页岩砖建筑电气五五、、施施工工单单位位检检查查评评定定结结果果施工单位对66##楼楼（（11~~1155层层））、、77##楼楼（（11~~1177层层））主体结构工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求，施工单位自评质量合格，并在规定的时间内申请了中间结构验收申请表，得到了建设方、监理方的批准。六六、、监监理理质质量量控控制制1、本工程开工符合国家法律、法规的各项制度及程序，规划许可证、施工许可证齐全、开工报告齐全。2、本工程开工后，我公司根据委托监理合同的相关要求制定了监理监理规划和控制目标，组建了监理队伍进驻现场开展监理工作，我监理项目部于2013年5月15日进驻工程展开相应的监理任务。在开工前由建设单位组织，设计单位、施工单位、监理方参加了设计技术交底会并形成书面会议纪要。项目总监依据本工程的特点批准了由各专业监理工程师针对工程中的重点余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第6页共19页及专业性等编制的监理实施细则，旁站监理方案及见证取样与送检计划并提交建设方审核确认实施。3、认真审核是施工组织设计和施工方案，做好监理工作交底，严格把好原材料进场检验和试验，过程检验和试验及最终检验三个关口，严格控制不合格材料及不符合设计要求、合同要求的材料进入本工程。4、在本工程中我们采取了如下质量保证措施，由项目监理部负责和组织图纸会审工作。严格监督施工方按设计图纸、图纸会审纪要及工程变更联系单和国家有关规定进行施工。认真熟悉图纸，不清楚的问题归类，在设计交底和图纸会审中解决。对重要部位，难度大的分部分项施工，要求施工方编制详尽的实施施工方案，并认真进行审核。对施工的全过程进行质量控制。5、监督施工方在工程质量管理中建立三级质量保证体系，要求施工单位配备专职质量员，负责工程质量管理，各工种配备兼职质量员负责本工种的质量管理，要求施工方针对工程特点制订相应的质量管理制度和责任制。督促施工方开展综合管理体系质量管理，上下工序交接制等，把好每道工序关。要求各作业班组及人员实行挂牌制，责任落实到人。将质量与经济挂钩，发现质量问题立即责令整改。6、对测量定位进行严格控制，测量定位所使用的经纬仪、水准仪、测距仪须经过鉴定合格。总标高控制点引测，必须采用闭合测量方法，以确保引测精度。7、在桩基施工阶段，监理和建设方一起建立起了一整套完备的桩基质量控制措施，对每一个工程桩进行定岗定人监督，对桩径、桩长、标高、入岩、钢筋笼制作、焊接、下笼、浇砼等等每一道工序进行监理与建设方共同签字确认，做好每一根桩的施工沉桩旁站，对重要工序进行跟踪监理，对监理、建设方未签字工序一律不得进行下道工序施工，做到每根桩进行质量有效控制，并有据可查，有录在册。8、在土方开挖施工阶段，监理对施工单位人员配备检查，基本合理，土方开挖顺序遵循“分层开挖，严禁超挖”的原则。9、在基础施工阶段，认真熟悉设计图纸，并参加图纸设计交底，经会审讨论余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第7页共19页基本解决了图纸的技术问题，在施工中我方严格按照图纸要求展开监理工作，对重要节点及工序进行了旁站监理，对大体结浇砼进行了专项监理和控制，要求施工方严格按图施工。10、在主体施工阶段，监理严格按施工方所报的已经批准实施的标准层施工方案及监理细则进行质量控制，对楼板厚度、标准层层高、钢筋保护层、每层都进行专项检查，对砌体原材料、砌筑砂浆、表面平整度、灰缝饱满度都进行现场实测实量，对不符合要求的现场及时督促整改。11、根据监理见证取样和送检计划，对本工程所用的钢材、水泥、钢筋焊接接头、等材料经监理人员旁站见证取样、送检及办理材料报验手续后投入使用。监理对模板的制作、安装检查，及时跟进、及时复核，发现标高、尺寸、平整度及垂直度等有偏差时，及时向施工单位指出，直至其整改合格。12、监理对钢筋质量，从材料进场、钢筋下料、绑扎、焊接及验收等各个过程严格检查。在钢筋进场时监理检查产品合格证、出厂检验报告等符合要求，对钢筋规格型号检查符合设计图纸要求并按相关要求进行取样后复试合格后允许使用。在钢筋绑扎过程中，监理对钢筋搭接长度、钢筋网间距、钢筋锚固长度、钢筋保护层厚度等项目均严格进行检查，发现不符合国家验收规范和施工图纸的地方，及时与施工方质量员联系，并要求及时进行整改，对钢筋的连接均按规范要求进行见证取样，复试。在对钢筋隐蔽工程进行验收合格后同意浇捣。13、监理对砼浇捣进行全过程旁站，并及时编制旁站记录。在旁站时对砼坍落度以及振捣质量进行重点控制，并要求施工人员按规范对砼试块进行制作。14、水电安装施工，对安装工程主要材料要求及时报验，遇不合格材料则要求立即运出现场，主要设备均作开箱检查等，以保证监理工作有效、顺利进行。施工方每道工序完成后，监理按照图纸及规范进行检查验收，未经验收坚决不允许进入下一道工序施工。在基础施工时，监理对防雷接地钢筋搭接焊现象，及工艺要求检查符合施工规范要求及设计要求，无漏焊现象。在预埋管时，监理对套管的材质，埋设位置及接口等检查符合设计图余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第8页共19页纸要求。七七、、工工程程质质量量验验收收情情况况1、本工程工程桩705根，静载抽检累计15根，抽检数量符合规范要求；检测由建设方委托杭州西南建设工程检测有限公司检测。低应变检测全数检测，I类桩527根，II类桩178根，无III类和IV类桩，报告齐全桩基分项评定合格。2、土方开挖：土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差符合规范规定，基底挖至桩顶标高以下300㎜，土方回填分层夯实，土方开挖分项评定合格。3、钢筋原材料，力学性能经复试符合规范要求，弯钩、弯折符合设计和规范规定。受力钢筋品种、级别、规格、数量满足设计要求。钢筋平直、无损伤、加工焊接及安装偏差均符合规范要求。钢筋加工，安装的允许偏差实测合格率90%以上。4、混凝土工程；所用水泥材料符合设计要求，质保资料齐全，砼配合比，坍落度符合设计要求。砼强度符合设计要求，现场试块的制作及养护均按按监理要求进行，并见证取样送检，抗压强度检测结果合格，满足设计及规范规定要求，砼结构标高符合规范要求，误差控制在±10mm之内，轴线位移，截面尺寸，表面平整度符合设计要求。（参看下表）砼、砂浆试块、钢筋焊接数量统计楼号砼试块组数（标养）砼试块组数（同条件）钢筋焊接(组）砂浆（组）C15C30C35C50P8C30C35C50地下室129218184711601817385、在6#楼主体、7#楼主体施工到17层时，由监理单位组织，建设单位负责人，施工单位项目经理、技术负责等对该中间结构工程进行了现场实测实量，并检查、验收，经各方会总后确认符合要求。6、对砌体质量的检查，砌体原材料有合格证，有进场复试报告，符合国家规定使用标准；对砌体砌筑质量，如砂浆饱满度、灰缝厚度、表面平整余政储出(2011)36号地块开发项目4#~7#楼及地下室工程质量评估报告第9页共19页度、正反手墙面、墙体拉结设置及接结筋检测等均符合要求。7、对于建筑物的定位、标高、轴线及沉降观测等监理项目部都已进行了复核，符合设计和规范要求，并有相关记录；（参看下表）幢号观测次数最大沉降量（㎜）最小沉降量（㎜）沉降差（㎜）6#1210827#1310738、工程使用的主要建筑材料、构配件都有进场试验报告、合格证；对不合格、或不符图纸要求的施工单位已做了整改，监理复查后确认整改到位，符合要求。工程使用的主要建筑材料、构配件都有进场试验报告、合格证；试块、试件