产业园城市设计.

1中韩产业园城市设计2012.4重庆两江新区管委会中国城市规划设计研究院西部分院西部分院2011.01CAUPD铜锣山龙王洞山明月山嘉陵江嘉陵江长江长江长江项目背景2011.9月14日，两江新区中韩产业园开园。2011.5月-12月，重庆市规划展览馆规划研究中心编制了中韩产业园控制性详细规划。2012年1月，两江新区管委会委托我院编制中韩产业园城市设计，对控规进行必要的补充、修订、深化和完善，为投资者、管理者提供形象的资料与可操作的管理依据。2西部分院2011.01CAUPD场地基本情况中韩产业园占地约8平方公里，南北长5.3公里，东西宽1-2公里；总体地势呈现三个板块，北高南低，逐阶下降；场地内有四座山体较为明显，集中于中部板块。35.3km2km384m354m327m336m从龙脑山看场地北区从双重岩看场地中部城镇区和合家园龙兴古镇现状三维模拟西部分院2011.01CAUPD1.目标定位篇2.规划策略篇3.规划方案篇西部分院2011.01CAUPD目标定位篇定位研究：中韩产业园的功能和目标技术路线：51.认识中韩产业园：时代背景——国内外产业园的发展趋势区域关系——龙盛片区的未来发展建设门槛——中韩合作层级本身的高要求2.中韩产业园的功能和目标目标定位产业指引西部分院2011.01CAUPD国内外产业园发展趋势产业园发展趋势1——转向高端产业由较低端产业转移（降低成本）迈向优势高端产业转移（市场拓展）产业园发展趋势2——建设模式向综合新城转变由产业孤岛转向城市综合新城区功能组织经历了独立工业园区发展阶段后，转向综合性新城区功能注重生产、生活均衡，强调多元服务功能的支撑产业园发展趋势3——由产品和资本输出转向文化信息输出全球城市转型：从产品和资本输出转向文化和信息输出。提升软实力成为下一轮城市竞争的核心。从商务聚集区到文化聚集区：面向生产服务的商务聚集区建设一度是世界城市发展的潮流。上个世纪70年代，文化聚集区纷纷在西方发达城市出现，90年代后期，我国沿海大城市逐渐产生文化聚集区。三种类型的文化聚集区逐渐出现：文化消费、文化交往和原创文化区6上海新天地北京大山子波士顿滨水区世博会苏州工业园西部分院2011.01CAUPD对中韩产业园的启示：1、工业用地比例逐步减少，高新技术产业和现代服务业增多，城市化推动产业化2、从生态环境维护，绿色交通策略，引导文化聚集等多方面建设高品质工作生活环境，塑造片区特色中新合作产业园案例研究三代中新合作产业园——规划一脉相承又各具特色71994s2010s第一代：苏州工业园第二代：中新生态城第三代：中新知识城2008s项目背景建设模式土地使用社区营造环境建设文化营造交通支撑中新经济技术合作深化“生态型、创新型新城区”“白地”、“灰地”、“弹性绿地”“邻里居住单元”、邻里中心ISO14001认证，绿化覆盖率超45%保护历史风貌公交优先、环金鸡湖自行车专用道产业用地的弹性控制滨海新区：国家综合配套改革试验区城市化带动产业化、服务主导、生态城TOD、组团布局社区分级、服务设施分级蓝绿复合生态系统，绿化覆盖率50%保护传统村落职住平衡、慢行优先，公交主导全方位的生态化建设产业基础扎实，改革发展前沿阵地城市型产业区TOD、组团布局、功能混合、强度递减多元融合的社区梯度生态体系、绿地率超过50%保护传统村落，协调建设，发展旅游步行自行车轨道公交私家车高品质工作生活环境西部分院2011.01CAUPD龙盛片区的未来发展龙盛片区目标定位与职能：国家战略新兴产业和先进制造业的重点地区，产业聚集动力引擎产业发展理念：核心引领、龙头带动、集群发展、开放引进场地东西临盛唐路和两江大道，南接绕城高速，对外交通方便。中韩产业园东靠龙盛中心区，西临体育公园，位于城市生活区中心部位，南北接主要工业区。8两江大道盛唐路机场东联络线至机场至巴南至巴南中韩对中韩产业园的启示：1、城市化是必然趋势和必然要求。2、扮演“促长补短”的角色，充分发挥中韩产业园对龙盛片区的促进和补充作用。工业北区工业南区体育公园龙盛中心区大型聚居区主要城市生活区西部分院2011.01CAUPD龙盛片区的未来发展促长：–提供与周边产业集群相关研究开发和新产品设计等服务，保持产业集群可持续发展补短：–培育新型产业发展，提供创新动力–以龙兴古镇为根基，结合韩国文化，发扬文化融合魅力，文化立园，引导建设龙盛新文化中心9产业链价值微笑曲线除了关注上游，也要关注下游，两端并重重装项目航空产业园电子信息汽车产业园高铁站体育公园龙盛中心中韩产业园周边落实项目示意万科龙湾副中心大型聚居区两江影视城果园港国际疗养发展第四产业——智慧产业西部分院2011.01CAUPD智慧产业案例b：美国页岩气革命10案例a：盖奇（中国）织染服饰有限公司1993-2003年3000个熟练工人，年产值才能达到10亿2007年至今30个工人，年产值10亿，提升100倍2004年-2007年与上海科研院校合作，在上海投资六亿成立盖奇研发基地以冷转移技术为核心的布匹印刷机成功经验：对页岩气的技术创新和商业化主要由中小公司推动，大公司在相对成熟阶段通过并购拥有页岩区块或开采技术的中小公司，或通过与中小公司合资合作等方式介入页岩气开发，推动页岩气向规模化发展。共有特征：通过某企业或研发院所应用知识转化为技术生产力，提高制造业效率。1821年钻开第一口商业页岩气井1976年美国能源部正式启动东部页岩气项目1982年，水平井技术被运用于页岩气开发，页岩气开采技术取得进展2006年水平井技术及压裂技术实现突破进展2010年开采量达到1378×108m3，为2005年的7倍，年均增长率47.7%进展缓慢技术创造转折点高速增长研发成果西部分院2011.01CAUPD智慧产业11行业A行业B行业C机构1机构2机构3新生产力新生产力新生产力研发研发研发行业X1提升推动提升推动提升推动行业X2行业X3美国：IntelligentIndustry——智慧产业——推动制造业提升效率的产业——第四产业国内：智慧产业指直接运用人的智慧进行研发、创造、生产、管理等活动，形成有形或无形智慧产品以满足社会需要的产业——是教育、培训、咨询、策划、广告、设计、软件、动漫、影视、艺术、科学、法律、会计、新闻、出版等智慧行业的集合——属于第三产业，是第三产业里的高端部分知识应用类团体智慧产业——知识应用为特征，转化为技术生产力，推动制造业提升效率的产业——中韩产业园需要重点发展的产业方向。尖端技术西部分院2011.01CAUPD中韩合作层级本身的高要求12由国家政府层面直接推动，首个在内陆地区与别国政府推动的共建产业园区。中韩产业园对中韩两国而言，地位显著。中韩产业发展前沿的展示区中韩经济和文化交流的合作区两江新区海外合作的示范区山水园林城市建设的实践区北京天津上海韩国重庆苏州工业园——288平方公里（中新合作区80平方公里）天津中新生态城——30平方公里广州中新知识城——123平方公里中韩产业园——8平方公里对中韩产业园的启示：1.土地集约使用——城市精明增长2.产业金标准选择——知识带动产业3.建设高起点投入——先进的城市建设理念西部分院2011.01CAUPD13目标定位中韩产业园——综合化新城为发展方向，创新为主题，以城市化推动产业化，以推动提升制造业效率为职能，集中了中韩发展前沿的国际化城市功能区。以智慧产业为核心，将中韩产业园打造成为全球性知识创新基地、国际化科技绿谷和西部智慧之城，成为带动区域经济发展的新增长极与产业核心。利用现有山水生态本底，构建完整有序的景观架构，赋予多元服务功能，形成富有魅力的城市形象；城市建设以环保、绿色、信息高技术为导向，提供高品质生活方式。以文化艺术活动为依托和纽带,举办各种文化、艺术、科技博览、教育交流活动，来增强产业园的品位和影响力。提供开放的知识互动服务平台，促进文化融合创新，构建龙盛新文化中心。智慧产业城生态宜居城共享文化城西部分院2011.01CAUPD核心功能四大核心功能：–智慧技术•智能电子信息•尖端生物医药•自动化新型汽车•高端智慧装备•数字娱乐产业•影视文化产业–总部研发–新型服务•金融服务•信息服务•研发服务•教育培训–生态宜居国际化产业新城智慧技术总部研发新型服务生态宜居生物医药产业新型汽车产业高端装备产业智能联系产业电子信息技术西部分院2011.01CAUPD智慧产业门类指引——促长.发展优势产业产业大类-发展原则：吸引韩国重点发展产业和优势产业；满足我国战略性新型产业的要求；符合龙盛片区乃至两江新区产业发展的方向15中国7大战略性新兴产业节能环保产业高效节能、先进环保、循环利用新一代信息技术新移动通信、互联网、智能终端、云计算、集成电路、新型显示、高端软件、高端服务器生物产业生物医药、生物农业、生物制造高端装备制造航空航天、海洋工程装备、高端智能装备新能源产业核能、太阳能、风能、生物质能新材料产业特种功能和高性能复合材料新能源汽车产业混合动力汽车、纯电动汽车韩国十大未来发展动力产业次世代半导体次世代通信、软件智慧型家庭网络数字电视生化新药及器官生物芯片、新药、生化器官光电显示次世代电池未来型汽车Smartcar、混合动力汽车、太阳能汽车、燃料电池汽车两江新区重点产业电子信息技术、云计算生物医药高端装备低空产业汽车产业中韩周边涉及产业高端装备航天产业汽车产业现代物流现代物流智能联系物流系统、嵌入式软件、智慧型综合物流系统智能机器人家用、IT产业工程用、医疗服务以及极限环境工作中韩产业园主导产业方向电子信息生物医药高端装备新型汽车智能联系新增延长产业链韩国目前发展优势产业电子信息半导体、消费电子、IT、家电、通讯（三星、LG）光电LED新材料纺织汽车产业现代、起亚、通用大宇、双龙流通业钢铁、造船现代重工、三星重工、大宇造船新能源产业西部分院2011.01CAUPD智慧产业门类指引——促长.发展优势产业16产业中类-四大针对性选择原则2341产品有稳定、有发展前景的市场需求产业有良好的经济技术效益绿色低碳、无污染和可持续发展的原则能带动一批产业兴起中韩产业园产业选择主要原则未来国际市场需求量、行业发展前景、区域协作与竞争、对城市形象作用高附加值和服务、地均产出高、产品生命周期长、符合技术变化趋势、绿色增长动力、智能科技的应用、环境绩效、可持续再生能够成为区域发展的发动机、近期和远期效益、扩大就业机会产业选择可能发展产业细分中类推荐电子信息次世代半导体、新移动通信、高端软件、互联网、智能终端、智慧型家庭网络、数字电视、集成电路、新型显示、高端服务器等高端电子信息产业生物医药生物芯片、生物医药、生化、生物农业、生物制造器官等绿色、高技术生物医药产业高端装备航空航天、海洋工程装备、特殊环境工作机器人（IT产业工程用、医疗服务以及极限环境）等高端智能装备产业新型汽车Smartcar、混合动力汽车、太阳能汽车、燃料电池汽车、纯电动汽车等与新能源技术结合的汽车产业智能联系智能物流系统、嵌入式软件、智慧型综合物流系统等现代物流体系西部分院2011.01CAUPD智慧产业门类指引——促长.发展优势产业产业细化原则：原则1：针对五大产业类型，需考虑延长产业链，即在发展中游的基础上，积极推进上游总部与研发功能以及下游的销售与服务功能原则2：积极引入“鲶鱼企业”，激发产业体系整体活力的中小企业17芯片设计和制造厂商手机操作系统平台厂商手机设计厂商手机制造厂商举例：手机产业链四个层次起决定性作用，公司包括高通、TI、英飞凌等垄断,微软、谷歌、诺基亚、苹果和等公司为下游手机制造厂商提供软硬件及外形设计，由于诺基亚、三星等大手机制造商都有自己的设计部门，因此目前国内数百家手机设计厂商的客户主要是二三线手机制造厂商以及一些山寨厂商，竞争非常激烈诺基亚（市场份额占38.6%）、三星（市场份额16.2%）、LG、索爱、摩托罗拉、苹果、中兴、华为等公司产业链上游产业链下游附加值：高附加值：较低附加值：高产业链中游