中级物业管理员模拟参考试卷292100绿

第1页共2页中级物业管理员模拟参考试卷（绿）理论知识（考试时间：90分钟）注意事项1.请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。2.请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。3.不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关内容。得分评分人一、单项选择题。（每小题1.5分，共60分。每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答的相应字母涂黑）1、在房屋买空卖行为中，房屋所有制的转移以（）为所有权转移时间。A：过户登记时间B：房屋交付时间C：房款结清时间D：合同生效时间2、新建物业接管验收应移交的产权资料不包括（）。A：总平面图B：项目批准文件C：用地批准文件D：建筑执照3、业主装修应向物业管理公司的（）提出申请。A：办公室B：保安部C：管理部D：工程部4、商住两用型的公共商业楼宇，商用部分和住宅部分的公共管理事务应（）。A：由不同的机构管理B：由同一机构管理C：由拥有者管理D：由经营户和住户管理5、撤换业主委员会成员的决定，一般是由（）做出。A：主管部门B：司法部门C：业主委员会D：业主大会6、物业管理的两种基本类型有租赁经营型和（）。A：自建自管B：招标管理C：委托服务型D：协议管理7、门、窗的代号应在（）标出。A：节点大样图B：建筑平面图C：剖面图D：侧立面图8、按供电规则，低压供电时，物业管理公司与供电局的管理范围分界点为（）。A：供电接户线的最后支持物B：用户院界外第一断路器C：用户院界外第一基电杆D：用户院界外进线套管9、下列电器中具有短路保护功能的电器是（）。A：热继电器B：接触器C：自动空气开关D：按钮开关10、（）是物业管理的主要特性。A：受托性B：服务性C：经营性D：垄断性11、深圳市物业管理公司成立于（）。A：1978年B：1981年C：1988年D：1991年12、下列中不是住宅小区管理的原则是（）。A：自由择优的原则B：以人为本，服务第一的原则C：所有权与经营权，管理权分离的原则D：综合管理的原则13、下列不是物业管理综合技巧应遵循的原则是（）。A：自我保护的原则B：服务的原则C：权威的原则D：利益的原则14、用粘合剂连接的管材是（）。A：钢管B：镀锌管C：钢塑复合管D：聚乙烯管15、灭火器设置错误的是（）。A：放在明显和便于取用的地点B：不影响人员安全疏散C：放置要稳固D：把灭火器放入红色铁箱内上锁，并满足以上三个条件16、在停车场的建设中，应考虑首要问题是（）。A：是否经济合理B：是否科学先进C：是否奢华领先D：是否方便对外经营17、以保证业主与住户用户基本生活秩序为目标的管理，称为（）安全管理。A：封闭式B：辅助性C：一般性D：开放式18、人力资源管理是企业管理的（）。A：核心B：辅助性工作C：边缘性工作D：转换性工作19、轿厢歪斜可能是以下原因，除了（）。A：轿厢斜拉杆未调好B：导靴靴衬磨损，导靴弹簧压力一致C：安全触板传动机构损坏D：导轨安装偏斜20、车辆进入停车场，时速应限制在（）公里以下。A：10B：15C：5D：721、消火栓是（）。A:B：C：D：22、投诉处理者角色属于物业管理公司高层管理者（）角色。A：人际关系方面B：信息沟通方面C：决策方面D：组织方面23、下列不是业主大会权利的是（）。A：选举、撤换业主委员会组成人员B：批准物业管理委托合同C：选举、续聘物业管理公司D：决定物业管理公司领导的任免24、物业管理招投标的标的是（）。A：招投标人B：招标项目C：招标书D：招投标合同25、漏电开关的前面或后面，零线能否重重复接地（）。A：前面的零线不能重复接地，后面的零线可以重复接地B：前面的零线可以重复接地，后面的零线不能重复接地C：前面和后面的零线可以重复接地D：前面和后面的零线不能重复接地26、拆迁补偿的对象是（）。A：拆迁人B：使用人C：管理人D：所有人27、（）是智能物业正常使用、发挥价值的保障。A：物业管理智能化B：智能用人制度C：智能计费制度D：智能通信28、开发商与小业主之间是（）。A：合作关系B：委托关系C：平等民事主体关系D：隶属关系29、化学泡沫灭火器适用于扑救（）。第一题第二题第三题第四题总分计分员得分第2页共2页A：配电箱起火B：电视机起火C：木质天花板起火D：电源插座起火30、排水系统图绘制是采用（）。A：仰视图B：轴侧图C：剖面图D：立面图31、水泵房噪声源是（）。A：压力表B：水泵C：水表D：配电箱、输电线32、照明施工图中，灯具的标注是“BB5.24022”，该灯具的安装方式是（）。A：线吊式B：壁式C：链吊式D：吸顶式33、会所设计的主题思想是要明确规定（）。A：会员应遵守的事项B：会员的权利义务C：会费的缴纳方式D：会员的入会手续34、社区文化的核心是（）。A：环境文化B：行为文化C：制度文化D：精神文化35、招聘物业管理员适用的面谈方式是（）。A：操作性面试B：非引导性面谈C：问题式面谈D：模式化面谈36、厕浴间为防渗漏地面向地漏处排水坡度一般为（）。A：5%～1%B：1%～2%C：2%～3%D：3%～4%37、业主大会或业主代表大会，应当有超过（）的业主或代表出席。A：1/2B：2/3C：3/4D：4/538、比房地产业的性质，建筑业完全是物质生产部门，属于（）产业。A：第一B：第二C：第三D：第四39、在盘管风机中流动的水称为（）。A：冷却水B：冷冻水C：膨胀水D：放空水40、同分类理论来讲，物业管理合同属于（）。A：劳务合同B：合伙合同C：技术合同D：保管合同得分评分人二、判断题(每题1分，共20分。请在答题卡上将所选答的相应题号涂黑)()1、半封闭管理是高层楼宇的管理模式之一。()2、利润是企业追求的目标。()3、物业就是不动产，是不动产的另一称谓。()4、服务工作与后台辅助工作松散地结合在一起的是准制造体系。()5、水泵轴松动产生噪音和振动加大，与轴承磨损程度有关。()6、TN—S接地制式的中性线与保护线是合一的。()7、物业管理的竣工验收和接管验收移交对象不同。()8、根据《中华人民共和国价格法》的规定，一般的服务价格都实行政府指导价。()9、红外线报警装置可以在夜晚对防护区域进行监控，而白天则不行。()10、实证方法是研究物业管理学的基本方法。()11、L—1的配筋均符合承载能力和正常使用极限状态的设计原则，但其部分构造未满足《混凝土结构设计规范》，那么L—l的设计是不符合要求。()12、物业管理市场交易秩序要体现公开化、货币化、票据化、规则化、法律化等原则。()13、目标管理被成为“管理中的管理”。()14、业主应当遵守业主公约和物业管理合同的各项条款。()15、建筑面积为210平方米车库的土建工程预算应套用《广州市房屋修缮工程预算定额》(1998年4月编)。()16、电梯长期不使用时，应将机房总电源断开。()17、发生刑事案件应注意保护现场。()18、预防火灾一定要清除氖可燃物。()19、水泵体漏水原因是轴密封橡胶垫磨损造成。()20、给水管道暗装时可敷设在烟道、风道和排水沟内。得分评分人三、简答题（总共4题，每题4分共16分）1、物业管理招投标的程序是什么？2、空调器停机以后为何要3min~5min后才能再启动?3、机构设置职责权界限应遵循什么原则？4、火灾自动报警系统每日检查项目?四、计算题。（每题4分共4分）1、见图示（图54）请问：①该房屋建筑面积是多少？②其是多少层？③其各层层高是多少？