绿舟生态旅游开发有限公司内蒙古乌海市金沙湾生态环境

“绿舟生态旅游开发有限公司”内蒙古乌海市金沙湾生态环境旅游保护开发区商业开发计划书“绿舟”创业小组保保密密须须知知本商业计划书属于商业机密，所有权属于绿舟生态旅游开发公司和绿舟创业小组。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回。2）在没有取得绿舟创业小组的书面同意前，收件人不得将本计划书全部/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人。3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。商业计划编号：授方：签字：公司：日期：年月日执行总结引言乌海市旅游资源开发潜力很大。我们选址乌海市北的“金沙湾”这目前还是一片荒凉的沙漠之地。建立“绿舟生态旅游开发有限公司”开发这里的旅游资源基本情况金沙湾生态环境旅游保护开发区西濒黄河，东枕沙丘，北拥草原浩特，南倚乌海市区。地理位置优越，并具有大漠雄风的美感。地貌极富多样性，具有大批名贵动植物。另外桌子山岩画的人文景观世界著名。本项目拟与乌海市会祥种养有限公司合作，投资1.5亿元开发该旅游项目。立项意义本项目建成后要在保护区内种植大量绿色植物，要在开发旅游资源的同时，大力实施生态建设工程，从而保护当地濒危植物。同时也起到防风固沙的作用，使周边地区的空气得到净化。由于该保护区与乌海机场仅以墙之隔，旅游工程建立后会大大提高机场附近能见度，保证机场安全。可以提升该地区的整体形象。建设原则和建设项目建设原则：生态效益，经济效益，社会效益三位一体，实现可持续发展。建设项目：基础设施，绿化，美化，娱乐餐饮设施，科研和教育基地。旅游客源市场分析旅游产业极具潜力，该保护区可与周边其他旅游点连成旅游区域。打造金牌旅游线路。首批重点吸引在当地水利枢纽工程是施工者和附近居民。在以前期游客带动后期游客。从而达到实现每年接待10万人次的目标。环境保护措施旅游活动场地选择绝不能因旅游活动的开展而影响了环境改造的大局。餐饮住宅集中建设为适应不同游人需要，也可修建少量蒙占包式建筑和毡房。为同环境相协调，建筑高度限制在2层，局部最高不超过3层。同时做好各种污染处理。在保护区中禁用农药化肥并要严格规范游人行为旅游区经营绿舟生态旅游开发有限公司在确定内蒙古自治区内的旅游者；各个城市和地区国内其他地区特别是相对邻近的较发达地区的旅游者；其它国家如日本，韩国的游客及欧美地区的顾客三级顾客的基础上综合运用定价，广告，品牌等策路，利用现代化的网上旅游作为特色全面提高“金沙湾”旅游区的知名度和美誉度，为以后的经营打下良好的基础。机构和人员公司性质为有限责任公司，公司治理按照公司法的要求，明确董事会、监事会、管理层的责、权、利关系，规范运作：公司管理按照建立现代企业制度的要求，以人为本，吸收行业先进的管理思想、管理方法、管理手段，区别不同项目，实行层级制与垂直管理相结合，责权利相统一的管理体制。投资及资金来源（详见正文）基础设施建设总投资2608万元。绿化与美化总投资2058万元旅游项目总投资2381万元各种房屋，总投资2020万元科研与教育总投资465万元环境保护固定资产总投资9608万元各种其他费用……（略）投资主要依靠风险投资，国家政策性投入，国债资金，贷款，引进合作伙伴等筹集，并以由合作伙伴投入760万元。效益分析预计年利润计1216万元。投资利润率=达产后利润÷总投资=8.24%。销售利润率=达产后利润÷销售收入=31%。投资利税率=利税÷总投资=10.9%。投资回收期8年。此外该项目还具有很高的生态环境效益和社会效益。结论本项目意义重大，并且是环境效益、经济效益和社会效益的统一本项目基础设施和生态环境建设投资较大，产出甚微，旅游收入回收较慢，而且要用于长期维护生态绿化，建议这两项投入应争取国家无偿投入或国债投入。其它资金，应全力争取利率较低、使用年限较长的外国政府贷款.确保该项目建成后顺利运转。请政府给予支持目录（本计划属附属物包括金沙湾实地拍摄的实景资料片光盘）目录________________________________________________________________6引言________________________________________________________________8一、基本情况_______________________________________________________91、位置与面积__________________________________________________________92、地形地貌____________________________________________________________93、气候________________________________________________________________94、动植物_____________________________________________________________105、主要风景资源_______________________________________________________116、合作伙伴___________________________________________________________13二、立项意义______________________________________________________141、保护濒危植物_______________________________________________________142、改善生态环境，充分利用国土资源_____________________________________143、保护母亲河、乌海市乃至首都北京_____________________________________144、保障机场安全_______________________________________________________155、促进旅游业发展_____________________________________________________15三、本报告编制依据和评价__________________________________________161、政策依据___________________________________________________________162、编制依据___________________________________________________________163、资抖依据___________________________________________________________164、精度评价___________________________________________________________16四、建设原则和建设项目____________________________________________171、建设原则___________________________________________________________172、建设项目___________________________________________________________18五、旅游客源市场分析______________________________________________27l、分析依据____________________________________________________________272、客源地范围及游客数量_______________________________________________283、游客消费水平_______________________________________________________29六、旅游区经营____________________________________________________301、消费者群体_________________________________________________________302、旅游区定位_________________________________________________________303、旅游品牌___________________________________________________________314、价格策略___________________________________________________________315、促销策略___________________________________________________________326、网络旅游区_________________________________________________________33七、环境保护措施__________________________________________________351、旅游活动场地选择___________________________________________________352、餐饮住宅集中建设___________________________________________________353、各种污染处理_______________________________________________________354、禁用农药化肥_______________________________________________________365、规范游人行为_______________________________________________________36八、机构和人员____________________________________________________371、公司机构设置_______________________________________________________372、公司人员___________________________________________________________383、管理人员___________________________________________________________38九、投资及资金来源________________________________________________391、编制项目投资的依据_________________________________________________392、投资项目及投资金额_________________________________________________393、本项目资金来源_____________________________________________________40十、效益分析______________________________________________________411、经济效益___________________________________________________________412、生态环境效益_______________________________________________________4