通州湾海洋旅游度假区重点项目推荐说明_(NXPowerLite)（PPT43页)

项目概况：位于小庙洪水道南面，占地面积约1.5平方公里，总投资约20亿人民币。项目目标及定位：建设成为同时具备水上、陆上游乐场，集游乐设施、海洋表演、水族馆、购物场所和酒店于一体的四季均可享用的滨海娱乐项目。项目设计理念：利用滩涂土地空间，与上海、杭州等城市的已有主题公园错位互补，填补北上海主题乐园的需求，突出南通江海特色，设计惊险、刺激、娱乐、体验类水上游乐产品，打造以滨海、水体为核心的主题乐园。一、海立方主题乐园二、通用机场项目概况：位于三夹沙北段，占地面积约0.4平方公里，总投资约8000万人民币。项目目标及定位：开发低空空域资源，与飞行机构合作，组建具有飞行训练、海上飞行、海上救援功能的通用机场，为低空飞行爱好者提供服务，并为海上娱乐安全提供保障。项目内容包括机场资质申请、机场规划与建设、运营与管理。项目设计理念：集民用飞机、直升机、运输机功能为一体的通用机场项目，对于扩大滨海新区旅游辐射效应具有显著推动作用，而旅游辐射效应的扩大反过来又会提升通用机场客户需求。三、游艇俱乐部项目概况：位于小庙洪水道沿岸，占地面积约0.5平方公里，总投资约1亿人民币。项目目标及定位：组建高标准、高起点，集餐饮娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、驾驶训练等多功能于一体的高档游艇俱乐部，使之成为一个高层次人士放松游玩、休闲聚会、商务活动的高档场所。项目设计理念：开发大型水上游乐设施、温泉养生、户外游乐、养老产业以及商业娱乐综合体，提升区内旅游新形象，为游艇爱好者提供一个比赛、休闲、度假的好天地。四、滨海会展中心项目概况：位于娱乐体验区左下方，占地面积约0.15平方公里，总投资约1亿人民币。项目目标及定位：利用区域综合休闲旅游环境，配套高星级商务酒店等载体，建设水体环绕的海洋会展中心，举办各类商务和政务会议，打造知名论坛，成为长三角地区环境最优越、设施最先进、私密性最好的海洋生态型会议中心。项目设计理念：以海洋作为会展中心的设计背景，突出海文化，展示环保的理念，建设具有滨海特色的商务会展中心，以提供商务会议、休闲度假为目标。五、滨海购物中心项目概况：位于娱乐体验区左下方，占地面积约0.15平方公里，总投资约1.5亿人民币。项目目标及定位：打造集日常物品采买、品牌购物、美容美发、电影观看、动漫游戏为一体的综合性休闲购物中心。项目设计理念：从欧美国家的发展趋势与经验看，购物作为当地消遣娱乐场所的吸引力已经是毋庸置疑的，大型购物中心本身正在逐渐演变为商业公园，吸引越来越多的游客，可借鉴案例：加拿大西埃德蒙顿购物中心。六、国际企业会所项目概况：位于娱乐体验区左下方，占地面积约为3000平方米，投资约5000万人民币。项目目标及定位：建设成企业家和CEO阶层商务休闲和度假的聚集地，使之成为企业家和企业高管实现人生梦想的平台。项目设计理念：通过鲜明国际化生活概念和极富创意的规划设计，建设企业生态培训基地、企业总部基地、企业家商务沙龙等特色商务设施。七、海洋剧场项目概况：位于娱乐体验区，占地面积约为2500平方米，投资1亿人民币。项目目标及定位：力图建设能容纳上千位观众，可承接主办各类大型会议、演出、以及大中型联欢活动的现代化多功能剧场。项目设计理念：精心打造一部集舞蹈、杂技、哑剧、特技、水中芭蕾等多种艺术表演元素于一体的超大型舞台剧——《江海之梦》，可邀请中外表演艺术家每晚激情演绎。八、艺术村（SOHU社区）项目概况：位于娱乐体验区左下方，占地面积约为2000平方米，投资约3000万人民币。项目目标及定位：植根于南通乃至长三角文化艺术氛围，营造独特的人文环境，形成在长三角较有影响的艺术SOHO社区。项目设计理念：以绘画、雕塑等为核心，集聚来自各地、有着不同的职业和知识背景的艺术家群落，吸引国内外画商、经纪人、评论家、画廊、拍卖公司、收藏家、以及广告宣传机构入住。九、滨海度假酒店群项目概况：位于小庙洪水道沿岸，占地面积约0.5平方公里，总投资约10亿人民币。项目目标及定位：以生态、环保材质建设酒店主体，在滨海园区内建设成为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店，创造长三角地区的品牌。项目设计理念：让游客在享受滨海休闲旅游愉悦的同时，还可以享受豪华酒店创造的生态岛居享受，这与当前游客在休闲度假过程追求高品质居住的需求相契合。十、江海渔业博物馆项目概况：位于娱乐体验区，占地面积约为1000平方米，投资约2000万人民币。项目定位：运用长江、近海生物剥制标本，大型生物骼骨、鱼类浸制标本以及各种类贝、藻类等，编织五彩缤纷的水生物世界；运用船具、船模、渔网等实物，展示南通乃至江苏省渔业史及近代渔业捕捞知识；陈列渔业工具及渔商、渔民生活用品等，展示渔民生活，形成集科学研究、文物保存、科普教育与旅游为一体的综合性博物馆。项目设计理念：突出长江以及黄海渔业捕捞为主题，全面地、系统地展示南通以及江苏沿江、沿海地区渔业的百余年来发展史。项目概况：位于娱乐体验区，占地面积约为1000平方米，投资约2000万人民币。项目目标及定位：滨海旅游区可新建中国盐业博物馆，展出有关盐业发展的史籍、文献和档案资料，以及实物和工具等藏品，还可以演示示范性盐滩、传统煮盐工艺等。项目设计理念：煮海为盐是南通后人追溯的重要历史，滨海旅游区除展示盐业发展相关资料外还可针对当前的健身风潮，设立ＳＰＡ区，提供浓度不一的冷热盐卤健身池，供游客浸泡，放松筋骨。十一、盐业风情展览馆项目概况：位于娱乐体验区，占地面积约为5000平方米，投资约8000万人民币。项目目标及定位：打造集餐饮、休闲、娱乐和观光旅游等为一体的“一站式”消费场所，成为国际化休闲、文化、娱乐中心。项目设计理念：寻找合适的区域，引入高档酒吧、咖啡屋、时尚餐饮、名品购物等商业休闲业态，使其成为一个高端人士交流和聚会的地点。十二、“江海文化”新天地概况：位于娱乐体验区，占地面积约为500平方米，投资约1500万人民币。定位：选择目前滨海地区古朴恬静的合适村落，通过营造牵动人们怀旧访古、追忆似水年华情绪的环境，并创造休闲轻松的氛围，让游客的身心得到彻底的放松。设计理念：让游客忘却红尘中的是与非，达到“无我”的意境，成为大自然中的一个生态因子，力图使“天人合一”的境界得以实现。还可设置一些能让中老年人重温儿时游戏的设施和场所，人们可以单独玩赏，也可和自己的孩子一起游戏，共享天伦之乐，旅游的3N理念（自然nature、怀旧nostalgia和理想境界nirvana）可以通过游乐体验渗透到游客的内心深处。十三、滨海生活体验馆项目概况：位于娱乐体验区，占地面积约为1000平方米，投资约1000万人民币。项目目标及定位：可与有关部队合作，军民共建拓展训练营地，可设勇敢者之路、彩弹射击场、飞碟射击场、滑草坪、跑马场以及空中断桥、天梯、空中独木桥、泸定桥、浮云桥、凌云飞步等空中项目，开设飞碟运动培训班、彩弹射击俱乐部等。项目设计理念：为探险爱好者、白领或学生进行培训，开展拓展训练，培养学员的应变能力、求生能力、合作能力、智力反应等。十四、青少年拓展训练营地项目概况：位于娱乐体验区，占地面积约为0.15平方公里，投资约2亿人民币。项目目标及定位：整个互动娱乐城可分为互动游乐区和动漫产业园区两大部分，先期启动的动漫游乐园以提供动漫场景游乐体验为主，可分为以展示、演示、销售、服务等功能为主的体验区，以及服务于玩家集散、会议节庆活动举办而设置的商务接待区等。后期的动漫产业园区以创意、研发、制作为主。项目设计理念：采用体验式旅游和动漫产业互动的“快热”发展模式，即前期由体验式旅游与动漫产业整合，形成快速盈利结构，进而通过树立品牌、包装融资，实现园区资金、研发力量、生产技术和创意能力的大幅提升，结合投资主体的自身优势，逐步实现核心产品，如卡通片、动漫读物、影视作品、网络游戏等的直接盈利。再通过产品的市场效应带来大量玩家和游客，促进相关衍生品的生产和销售。十五、互动数码娱乐港项目概况：位于小庙洪水道沿岸，占地面积约为1000平方米，投资1500万人民币。项目目标及定位：在海滨选择适当岸线区域，通过岸线整治，形成内挖式港湾以及内湖，配置涵盖旅游吃、行、游、娱、购等要素要的设施，并设计各种活动，形成该片区的大型主题活动和游客休闲娱乐中心。项目设计理念：通过设计集聚人气的各种夜晚活动，使南通滨海新区的夜晚属于渔夫湾天天嘉年华。可参考珠海海泉湾神秘岛主题乐园。十六、渔夫湾天天嘉年华项目概况：位于民俗文化区，总投资约60亿人民币。项目目标及定位：打造成集高档休闲、旅游、商业、生活及观光于一体的大型复合生态社区，特色鲜明的木屋文化体验区，休闲旅游度假目的地。项目设计理念：建设一个集生态效益与经济效益相平衡的公园式生活园区，以森林木屋与湖河、小桥相结合，形成一种开放式的自然空间，使业主更加贴近自然，融入生活。十七、世界风情木屋小镇项目概况：位于民俗文化区，占地面积约为4平方公里，投资约10亿人民币。项目目标及定位：利用未来滨海地区的海岸防风林带、生态林地，建设森林公园。可包括森林氧吧、生态吧廊、生态餐厅、徒步径道。使其成为融自然生态与保健养生为一体的新型生态游憩园区。项目设计理念：森林中空气清新、富含对人体极有益的负氧离子和植物精气的自然环境，能有效地调节人体的各项机能、增强人体免疫力、降低血脂，增强抗衰老能力，使人精神愉悦，心理舒适。森林公园的设计可让人们零距离地接触大自然，让人在自然中得到收获。十八、森林公园项目概况：位于民俗文化区，占地面积约为2000平方米，投资1500万人民币。项目目标及定位：建设民间艺术广场、民间艺术演艺中心、个性化小型化剧院群等，演绎南通的海门山歌、南通号子、南通民间歌舞、童子戏、梅庵派古琴等南通民俗特色艺术。使其成为南通文化产业的支柱之一。项目设计理念：除建设一系列艺术设施外还可以邀请长三角民间的舞蹈、戏剧、斗蟋蟀、面塑、人偶、灯彩、剪纸、竹刻、皮影、年画等几十种具有鲜明地域特色的艺术种类在此常年演出、展示。使民间艺术大放光彩。十九、民间艺术“百老汇”项目概况：位于民俗文化区，占地面积约1500平方米，总投资约2000万人民币。项目目标及定位：建设成为我国最大的风筝广场之一，成为滨海新区的一个重要的标志性建筑，成为滨海园区内集旅游观光、商贸购物、休闲娱乐、人防工程于一体的市民休闲活动广场。项目设计理念：以“风筝文化”为主题，突显南通作为中国四大风筝产业基地之一的重要地位，结合历史民俗文化，打造滨海园区的名片。二十、风筝广场项目概况：位于小庙洪水道沿岸，投资约3000万人民币。项目目标及定位：可包括驿站、服务站、观景平台等部分，主要承担交通换乘、自行车（电瓶车）租赁、品茶、旅游用品销售、休息观赏、厕所等功能，使整个滨海的迷人景色尽收眼底。项目设计理念：借鉴杭州湾大桥观景平台做法，在滩涂围垦前期就合理规划，建设延伸入黄海的滨海海景观景平台，并形成标志性观光塔，形成南通滨海新区旅游标志性建筑。二十一、滨海海景观景平台项目概况：位于小庙洪水道沿岸，占地面积约0.2平方公里，总投资约10亿人民币。项目目标及定位：结合高尔夫球场、游艇等项目，打造类似水上威尼斯的高端别墅区，供高端人士居住、度假或养老，也为家庭出游的游客提供一个餐饮、住宿度假的隐秘环境。项目设计理念：以休闲度假目的为设计理念，建设一栋栋单独木制别墅，全部以欧美风格为特色，让游客在度假的过程中脱离喧闹的城市，放松地亲近大自然，同时为游客提供一个欧美建筑参观游览的度假景区。二十二、滨海别墅项目概况：位于康体养生区，占地面积约0.2平方公里，总投资约2亿人民币。项目目标及定位：规划与建设健康城，引进境内外知名医疗和保健机构，为本地常住居民与国内外游客提供尖端医疗和康复养生服务。项目设计理念：整合现代与传统医学资源，通过专业化的运作，完善滨海城市的健康疗养产业。二十三、国际健康休闲城项目概况：位于康体养生区，占地面积约3000平方米