您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 建筑/环境 > 房地产 > 业务讲座知识竞赛题库
-1-2014年度城建集团业务知识竞赛题库一、填空题。1、公文的格式:一般每面排22行,每行排28个字,并撑满版心。特定情况可以作适当调整。如无特殊说明,公文中文字的颜色均为黑色。2、公文的装订要求:公文应当左侧装订,订位为两钉外订眼距版面上下边缘各70mm处,允许误差±4mm。3、公文格式的三要素为:版头、主体、版记。4、版头的密级和保密期限:一般用3号黑体字,顶格编排在版心左上角第二行;保密期限中的数字用阿拉伯数字标注。5、抄送机关,一般用4号仿宋体字页码;一般用4号半角宋体阿拉伯数字。6、企业债券具有成本低、期限长和募集资金用途灵活的特点。省会城投平台2个;地级市1个;百强县1个;国家级开发区1个。7、短期融资券期限在1年以内,中期票据期限为1年以上(以3-5年为主)。8、金融产品也叫有价证券,主要包括:基金,股票,债券,外汇,信托、期货。9、常用的资金结算方式有:支票、汇兑、银行汇票、商业汇票。10、职务犯罪预防坚持牢记党的宗旨、牢记自己的职责、牢记社会和家庭责任、牢记违法违纪的严重后果四个牢记。-2-11、职务犯罪心态有:心里失衡型、侥幸心理型、自作聪明型、认识错误型、疏忽大意型。12、预防职务犯罪把好初始关、节庆关、美色关、交友关四个关口。13、预防职务犯罪要防止“五失”:失学、失慎、失意、失察、失足。14、仪表盘上三个红灯是:安全气囊、手刹、机油压力表。15、我县以新城区为核心加快城市建设步伐,重点打造东城区,拓展完善南城区,整治提升主城区。16、2012年12月24日,国家财政部、发展改革委、人民银行、银监会4个部门联合发布了《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》。17、质量监督与监理单位都属于工程建设领域的监督管理活动,两者之间的关系是监督与被监督的关系。质量监督是政府行为,建设监理是社会行为。18、房产开发大投入、小利润,售楼策划是关键。首先要把户型定好,一般不超过144m2,超过这个数字,政府征收的契税是高的。或者就按大户开发,面积在150-180m2。19、2012年7月17日,射阳县人民政府下发射政发100号文,决定成立射阳县城市建设发展有限责任公司;2013年4月26日,正式升格为“射阳城市建设发展集团有限公司”。20、射阳城建集团创办了我县唯一的专业宣传房地产经济的平面刊物是《鹤乡房地产》。21、射阳城建集团第一个大型商住开发项目是奥林·春天。集团下属子公司共有9个。-3-22、2013年7月29日,城建集团成功获批城建置业公司暂二级开发资质,7月31日获批城建建筑房建三级资质。23、述职报告必须包括以下三个方面的内容:(1)试用期或合同期内本人的履职情况(2)本年度本职工作方面工作情况(3)目前存在的突出问题及下一步工作打算。24、公司办公室负责对述职人员进行测评,测评结论分为“优秀”、“良好”、“合格”、“不合格”四个等级。25、王冰清总经理认为障碍我们成功有两点因素:自以为是和自我设限。26、工程中最常见的偷工减料阶段:钢筋工程、混凝土工程、钢结构部分、装修阶段。27、从事房产开发具体要从土地方面、建筑方面、营销方面、物业管理几个方面着手。28、城建宗旨:服务城市发展、增强建设实力。29、城建理念:创新、融通、多元、效益。30、城建精神:勤俭创业、诚实敬业、拓展兴业。31、城建目标:一年见成效、两年壮实力、三年上规模。32、城建文化:勇于担当、追求卓越、合作共赢、和谐发展。33、城建准则:依法经营、规范管理、主动服务、高效运转。34、集团标识的释义:标识主色调为左边绿色的“C”和右边蓝色的“J”,寓意射阳城建水绿特色,怡人宜居。35、集团标识中间黄色的古钱币代表财富,既象征资金是城建事业的血液和动力,也寓意着城市的繁华富裕。36、集团标识中部铲子造型,寓意勤劳致富;底部用地平线相连,寓意万丈高楼平地起。-4-37、集团标识中绿、黄、蓝三种积极的色调代表了公司年轻、活力、向上的精神面貌,表达了公司决策层做大、做强、做实公司的决心和魄力。38、我公司主要从事城建资产运作、资本经营、综合开发和工程建设。39、我公司下设设办公室、财务审计部、资产经营部、房产开发部和工程建设部等五个部门。40、信托公司有三类:一类是工、商、中、建银行所属信托公司;二类是省属信托;三类是民间信托。41、出让可以采取招标、拍卖、挂牌或协议方式进行。42、根据苏政发[2011]40号文件精神,征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。43、供地的方式可以分为无偿使用和有偿使用2种,具体包括划拨、出让、租赁、作价出资或者入股。44、我县目前取得商业地块需缴纳的费用包括出让金、土地契税、土地交易费。45、农用地分为耕地、园地、林地、草地。46、各类土地使用权出让最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。47、土地储备主要工作有:土地储备计划管理、储备土地前期开发整理。48、德鲁克对管理者的有效产出定义包括三个方面:直接结果、价值观、培养人才。49、融资的途径主要有:银行贷款、企业债券、信托融资、融资租赁。-5-50、国有建设用地使用权可采取出让、转让、租赁或者划拨等方式取得。51、合同文本原则上我方应持两份,合同文本及复印件由办公室、财务部、具体部门、法律顾问等分存,其中原件由办公室保存。52、交办督办流程具体分为交办、督办、反馈和归档四个步骤。53、有关年度任务和规章制度方面的文件,成文后随即公示其主要内容;表彰先进、惩处通报当日公示;考勤和制度执行情况,每月公示。54、公司事务主要公开形式的有:《集团司务公示栏》墙报、公司网站、《鹤乡房地产》刊物等。55、根据《2014年度绩效考核奖惩意见》要求,公司半年集中开展述职评议,测评考核结果占年度绩效考核权重的20%,公司工作综合考核结果80%。56、年度绩效考核部门(公司)对员工主要考核岗位工作、交办任务、工作态度、制度执行情况。评优比例不超过30%。57、《城建集团合同管理制度》中规定授权委托事宜由集团法律顾问专门管理,需授权人员在办理登记手续,领取、填写授权委托书,经公司法定代表人签字并加盖公章后授权生效。58、本着依法办事、公开透明、民主监督、优质高效的原则,建立“公正、严谨、规范、高效”的企业运营机制,特制订《司务公开制度》。-6-59、述职报告应遵循实事求是、客观公正、改进工作的原则。60、城建集团作为独立的企业法人,在财务核算、资金管理以及与财政体制结算上应该体现自主经营、支配资金、兑现奖惩。61、《城建集团证照管理制度》适用于公司所有证照的管理。包括总公司和下属子公司的法人营业执照、经营许可证、企业代码证、税务登记证、土地证、房产证及经营运转中所需的各类证件。62、根据《城建集团合同管理制度》公司总经理对合同的订立具有最终决定权。63、城建集团“双实定位”是指:实质性运作、实体化经营。64、公司合同文本拟定完毕后,按规定的流程经各部门(单位)、法律顾问、财务部门等职能部门负责人和公司总经理审核通过后加盖公章或合同专用章方能生效。65、公司述职制度的范围是集团所有员工。66、提升组织执行力,培养敬畏制度的文化,必须消灭六大制度破窗:消灭坏人制度破窗,(2)消灭懒人制度破窗,(3)消灭庸人制度破窗,(4)消灭能人制度破窗,(5)消灭熟人制度破窗,(6)消灭特权制度破窗。67、马斯洛理论把需求分成生理需求、安全需求、爱和-7-归属感(社交需求)、尊重、和自我实现五类。经营员工四种感觉——安全感,归属感,成就感,方向感。管理必须对接员工6大需求:每个员工都有梦想;每个员工都有良知;每个员工都有尊严;每个员工都需要激励;每个员工都需要快乐;每个员工都需要成长。68、抗日战争胜利纪念日是每年的9月3日,全国法制宣传日是每年12月4日。69、射阳城建集团2014年庆主要搞了献热血、做义工、帮扶贫困生三个活动。70、2014年楼市调控,住建部传递三大政策信号:更加注重分类指导、探索发展共有产权住房、强化市场监管。71、戴县长多次要求集团“十三五”期间做到100亿规模。72、集团开展六种“不文明行为”专项整治活动的时间是从11月5日开始到12月底结束。73、老板圈秘传的十种思维是:上帝思维、司马光思维、孙子思维、拿破仑思维、亚力山大思维、哥伦布思维、拉哥尼亚思维、奥卡姆思维、费米思维、洛克菲勒思维。74、未来知识陈旧的人、技能单一的人、情商低下的人、心理脆弱的人、目光短浅的人、反应迟钝的人、单打独斗的人、不善学习的人将变成困难户。75、陈总在第66次经管层会上的讲话四个关键词是:学习、研究、规范、执行。-8-76、“三无干部”是指无为、无用、无能的干部。77、毛主席提出“三八作风”具体是指:“三”是坚持正确的政治方向,艰苦奋斗的工作作风,灵活机动的战略战术;“八”是指团结、紧张、严肃、活泼。78、艰苦奋斗就是要我们学习苏总资产经营团队种黄豆、种玉米所体现出来的敬业精神、奉献情怀、集体观念、精算意识。79、12种比能力更重要的品格是忠诚、敬业、自动自发、负责、注重效率、结果导向、善于沟通、合作、积极进取、低调、节约、感恩。80、十八届四中全会公报八大关键词是重大改革于法有据、依宪治国、法治政府、司法公正、法制体系、反对腐败、党的领导、党内法规。81、职业化团队建设活动,从2014年10月到2016年10月,分宣传动员阶段、组织实施阶段、督查提高阶段、验收表彰阶段四个阶段进行。82、员工的职业化程度,体现在职业素养、职业技能和职业规范三个方面,检验一个员工是否达到职业化水平和标准,主要看其责任心、进取心、忠诚度、团队合作精神、专业(知识、技术)掌握情况、行为规范。83、安全责任实行一岗双责,各部门(单位)相关负责人,在做好日常生产经营工作的同时承担安全责任,要经常-9-性组织各类安全生产教育。84、安全管理工作要重抓边缘问题,重点关注交接班、下班后、节假日等重点时段和安全敏感问题重点区域,高度关注员工中偶尔出现情绪不稳定、饮酒、酗酒等人员安全生产工作情况,准确掌控、保证安全生产局面稳定。85、公司将安全生产工作列入月度、季度、年度考核,实行一票否决。凡是出现安全生产问题的部门(单位)不参与公司任何评优活动。二、名词解释。1、容积率:指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地总面积的比值。2、基地面积:指用于某一项目建设或某一基地范围的地块面积。3、建筑密度:指某一基地范围内,所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率(%)。4、低层建筑:指建筑高度10米以下(含10米)的建筑,低层住宅建筑为一层至三层的住宅建筑。5、多层建筑:指建筑高度超过10米以上、24米以下(含24米)的建筑,多层住宅建筑为四层至六层的住宅建筑。6、小高层住宅建筑:指7至11层(含11跃12层)的住宅。7、高层建筑:指建筑高度超过24米的非住宅建筑、12层以上(含12层)的住宅建筑,其中建筑高度超过100米的为超高层建筑。8、裙房:指与高层建筑紧密连接,组成一个整体的多、低层建筑。裙房最大高度不超过24米(含24米),超过24-10-米的,按高层建筑处理。9、绿地率:指某一建筑基地范围内绿地与建筑基地总面积之比率(%)。10、半地下室:指室内地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。11、信托融资:以载体的信托财产为载体,直接委托信托机构或由银行委托信托机构发行信托计划来募集所需资金。12、质量监督:质量监督是由政府行政部门授权、代表政府对工程质量安全实行强制性监督的专职机构。13、土地划拨:指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳土地补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。14、土地出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让价款的行为。15、土地储备:指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取
本文标题:业务讲座知识竞赛题库
链接地址:https://www.777doc.com/doc-2780776 .html