上海铁路南站地区发展战略[ATKINS]

XuhuiDistrictGovernment,Shanghai上海市徐汇区人民政府StrategyforShanghaiRailStation(South)Area上海铁路南站地区发展战略2008年12月11日11December2008PolycentricCity发展形态–多中心城市形态南站周边规划功能布局5114634247TheStudyArea研究区域PresentationFormat汇报主要内容PurposeoftheStudy第一阶段研究指导准则OpportunitiesandDrivers确定开发驱动力因素Economy经济Planning规划VisionandStrategy发展远景和发展战略DevelopmentProposals项目开发建议方案DevelopmentFramework开发框架DesignGuidelines设计Implementation实施建议PurposeoftheStudy发展战略研究目标ObjectivesoftheXuhuiGovernment徐汇区政府项目目标TheSouthStationAreaistobe上海南站:Amodelmoderninternationalcommunity现代化国际大都市示范区域Adevelopmentharmonizingeconomy,societyandenvironment经济、社会、环境协调发展Aworld-classandregionallyimportantscheme世界一流，城区精品TheStudyaddresses咨询目标:The‘positioning’oftheSouthStationareawithinShanghaianditsregion南站在上海及周边地区的“定位”Benchmarkingagainstinternationalexperience国际案例研究Broadimplementationissuesandthewayforward实施与发展Conceptualframework–notaFeasibilityStudy概念性战略框架，而非可行性报告Stage1StudyFramework第一阶段研究框架PlanningContext规划背景EconomicContext经济背景KeyElements主要影响因素分析ConceptualPreferredStrategy概念性推荐方案DesignDirection设计导则DevelopmentDrivers项目发展驱动力SWOTAnalysis机遇与限制分析Stage2StudyFramework第二阶段研究框架RefinePreferredStrategy概念性推荐方案Transportsolutions交通系统解决方案PlanningSolutions规划/设计方案EconomicSolutions经济产业方案DevelopmentFrameworkDesignGuidance开发框架设计准则ImplementationStrategy实施战略OpportunitiesandDrivers机遇与驱动力NationalContext国家背景SouthStationisthegatewaytoShanghaifromallofsouthernChina南站是中国南方地区通往上海的门户。Economicdriverfromrailoperations经济驱动力Genuinenationalfocus国家重点Createsopportunities,butalsopresentsseriousconstraints机遇与局限珠三角经济圈9%环渤海经济圈20%其他地区52%长三角经济圈19%`YRDPRDBohaiOthersGDPin2002RegionalContext区域背景IneconomictermstheSouthCorridoriscomparabletotherestofShanghai–SouthStationhasapivotalrole从经济角度讲，长三角南走廊与上海经济相当上海上海上海上海CityContext城市背景TherearemajoropportunitiestoleverageroleasgatewaytoShanghaiandbuildadistinctiveidentity提升上海门户形象和城市特征的良机徐家汇商业圈：•零售业•休闲娱乐•IT•办公楼北外滩：•知识型服务业•旅游业•与陆家嘴金融区联动•艺术文化•房地产淮海路：•零售业陆家嘴外滩：•金融•休闲娱乐•房地产南京路：•零售业•旅游业徐家汇商业圈：•零售业•休闲娱乐•IT•办公楼徐家汇商业圈：•零售业•休闲娱乐•IT•办公楼北外滩：•知识型服务业•旅游业•与陆家嘴金融区联动•艺术文化•房地产北外滩：•知识型服务业•旅游业•与陆家嘴金融区联动•艺术文化•房地产淮海路：•零售业淮海路：•零售业陆家嘴外滩：•金融•休闲娱乐•房地产陆家嘴外滩：•金融•休闲娱乐•房地产南京路：•零售业•旅游业南京路：•零售业•旅游业南京路：•零售业•旅游业Economiccentre经济中心Financialcentre金融中心Tradecentre贸易中心Shippingcentre航运中心2010Expo2010世博会Opportunitytoleverageothermajordevelopments促进其他发展项目的机会1950徐汇区的变迁ExpansionOfXuhui195619571958198419861992XuhuiAnalysis徐汇区现状分析195019561958198419861992XuhuiAnalysis徐汇区现状分析DistrictContext研究区域背景SeveralinitiativesinorinthevicinityofXuhui徐汇区及其周边的优势:Expo2010世博会Riversideregeneration沿江改造MedicalCity医学城UniversalStudios环球影视Xujiahuiplanning徐家汇规划Otherfeaturesinclude其他:CaohejingHi-techPark漕河泾高科技园Universities大学Botanicalgardens植物园Xuhuiprimeindustry徐汇优势产业Keysectorsforemployment就业构成分析得到的优势产业Wholesale&retailing商业批发、Brokerage&Agency经纪代理、Realestate房地产、Publicservice公共服务业、Cultural&Recreation文化艺术、R&Dserviceprovision科学研究综合技术服务业Mediaindustry广播电影电视全市徐汇徐汇/上海总计100.00%100.00%-农、林、牧、渔业11.59%0.02%0.00采掘业0.01%0.02%2.07制造业35.86%25.42%0.71电力、煤气及水的生产和供应业0.80%0.32%0.40建筑业4.52%9.23%2.04地质勘查业、水利管理业0.11%0.17%1.45交通运输、仓储及邮电通信业4.28%3.30%0.77批发和零售贸易、餐饮业13.54%20.27%1.50＃批发业1.64%9.73%5.92零售业10.43%7.63%0.73商业经纪与代理业0.11%0.36%3.20金融保险业1.47%1.20%0.82房地产业1.17%4.37%3.75社会服务业10.66%15.97%1.50＃公共服务业2.88%6.55%2.28居民服务业4.21%1.36%0.32信息、咨询服务业1.04%2.34%2.26卫生、体育和社会福利业2.41%2.67%1.11＃卫生2.02%2.37%1.17体育0.12%0.19%1.53教育、文化艺术及广播电影电视业4.42%7.43%1.68教育3.87%6.22%1.60文化艺术业0.37%0.85%2.28广播电影电视业0.17%0.36%2.12科学研究和综合技术服务业1.33%6.17%4.64国家机关、政党机关和社会团体2.11%2.16%1.03其他行业0.03%0.00%0.22项目DistributionofEconomicActivity经济活动分布Revenue:Northpartishigherthansouthpart北部地区的人均收入水平高于南部地区Property房地产Retail零售Tourism旅游办公楼office专业服务professional教育/人才交流education会展设施exhibition房地产realestate零售业retail媒体media医疗保健healthcare旅游业（包括沪港列车的国际旅游）tourism知识型产业creativeindustry其他others中国经济增长国家主要驱动力对服务业的区域性驱动力对南站地区的主要驱动力长江三角洲珠江三角洲/CEPA环渤海经济圈贸易办公室信息产业/高新产业商务设施居住娱乐/旅游高科技产业发展商务活动贸易旅游高科技产业会议/展览旅游六大支柱产业＋世博会SHkeysector+Expo周边地区的竞争competition出口区域性的经济动力其他省市零售物流（第三/四方服务）闵行卢湾长宁静安浦东松江会议/展览公司总部南站地区将作为徐汇区未来经济发展的一个引擎。AnenginetoXuhui•信息产业•房地产•商务设施•汽车服务GDP=4万亿元4000billionRMB上海第三产业GDP=2755亿元徐汇第三产业GDP＝53亿元（占2％）KeyEconomicDrivers主要经济驱动力ChinaEconomyNationalDriversYRDPRDBohaiRegionalDriverstoServiceSectorDriverstoStudyAreaOtherprovincesDevelopmentOptions发展方案1:Tourism-based旅游业2:Knowledge-based知识型产业3:Logistics-based物流业4:Regeneration重建5:Xujiahui-led徐家汇为中心12345VisionandStrategy远景目标与发展战略InternationalCaseStudies国际案例研究RailwayStations火车站London,PaddingtonStation伦敦Barcelona,SantsCentralStation巴塞罗那Toronto,UnionStation多伦多HongKong,KowloonStation香港，九龙车站KeyLessons主要经验Economicdriverforlocalarea本地经济驱动力Majorroleinurbanregeneration城市改造主角Highqualityimageandidentity高品质的印象与特征Commuting/stimulateslinkstosurroundingareas与周边区域连成一体VisionStatement远景目标ToleveragethenewgatewaytoShanghaiandcreateanewimageforsouthXuhuiDistrict-asthevibranthubofinnovation,knowledge,cultureandthearts,regeneratingthesurroundingareasandcreatinganewsignatureidentitywithinthecity.充分发挥上海新门户的作用，打造一个充满活力，富有创新知识和文化底蕴的综合性枢纽，带动徐汇南部区域的升级改造，创造出一流特色的城市意象。SouthStationS