世界文化产业创意中心温州文化金融小镇新型小镇

世界文化产业创意中心导读：传统印象中，文创园区应该装扮得古色古香、雕梁画栋，而走进温州文化金融小镇，看到的确是一派后现代设计风格。做锈的钢板墙面，宛如赭色飘带又似熊熊火炬的标志性建筑，远观近看都别有一番韵味。传统印象中，文创园区应该装扮得古色古香、雕梁画栋，而走进温州文化金融小镇，看到的确是一派后现代设计风格。做锈的钢板墙面，宛如赭色飘带又似熊熊火炬的标志性建筑，远观近看都别有一番韵味。经过对旧厂房重新设计改造，如今焕然一新的温州文化金融小镇，迎来了上百家企业入驻，招商入驻率达92%。在文创园区“爆发式”发展的当下，是什么吸引企业来到这个新生的园区，该园区又将凭什么能耐与市场分羹？温州文化金融小镇创始人金一群对此有着自己的认识。不能一味追逐热点业态园区定位“聚形”且“聚神”近两年，温州文化创意园区的建设热度空前高涨，先后涌现此类园区多达三十多家，杭州、宁波等周边区域的文创园也不计其数。作为众多园区中的一员，温州文化金融小镇何以崭露头角？金一群看到，目前不少文化产业园还是物理空间概念，产业聚集效应没有得到很好的发挥，园区和入驻企业之间缺少交流，服务不够到位，缺乏互动性的产品。文化产业园怎么建设才能获得长久生命力？金一群曾于去年带队考察北京尚8文化创意产业园区、上海张江文化产业园区、西安大唐西市等四五十家知名文创园区的发展理念和运营模式，认为其中的“秘诀”在于“深挖本土文化，找准自身产业定位”。“在西安大唐西市文化产业园能感受到丝绸之路的别样风情，上海张江文化产业园则植根于当地的文化科技优势，尚8文化产业集团在北京的9个园区都有着不同的定位。”金一群说，文化产业园的建设不能一味追逐热点业态，不能单纯做个物业房东，而是从文化企业的根本需求出发，增加更多有利于激发企业创新的内生动力的服务板块，并营造出能将文化创新转化为经济价值的产业发展环境。为了摆脱园区“聚而无力，形聚而神散”的状态，温州文化金融小镇将突出“文化+金融+互联网”三大产业融合发展，打破物理空间上的“园”，做“区”中的生态圈建设。“雕琢”管理与服务从企业根本需求出发文创产业园区，除了文化类企业要达到一定比例，还需突出一个“创”字。金一群对“创”的理解为创业、创意和创造，任何企业在生存发展过程中都将运用到这三项技能，而园区必须为企业施展技能时提供相应的服务。如何为企业提供服务，金一群用“雕琢”来描述，他说做实业传手艺都提到“工匠精神”，园区服务也需要“精雕细琢”，从企业的根本需求出发。比如最棘手的停车问题，在园区规划之初，他们就考虑要整合周边空地设置停车场，现在小镇就拥有3500平米的停车场，可容纳150辆车，而且地下停车库还有70多个车。另外，在小镇入口设置有50平米巨制的LED屏，展现入园企业的形象和文化，园区内还设有路演大厅、文化学院、休闲广场等，每个楼层都设有服务中心，满足企业接待与交流需要。独树一帜的外观和贴心的服务，让温州文化金融小镇的招商工作开展得尤为顺利，不仅吸引了本地企业入驻，丽水、绍兴、嘉兴等周边地区的企业，甚至深圳、云南的企业也都慕名前来。“目前园区入驻率达92%，100多家入驻企业多数都已在运营，还有部分在加紧装修中，其中外地企业占到1/3。”金一群说，温州周边地区的文化企业则非常看中温州的文化消费能力，对于北上广深等一线城市的实力文化企业来说，温州也是发展品牌代理或设立分公司的不错选择。所以温州不缺乏吸引力，而园区如何吸引且留住这些企业，“只要做好内核，花香蝶自来”。植入金融服务延长文化企业的生命线围绕文化产业创业17年，金一群深刻体会文化企业成长期需要经历的种种“阵痛”。“因此，做文化产业园区不能简单地将文化类企业摆在一起，而要为他们的生存与发展赋能。”金一群分析。在他看来，园区运营要构建3个圈层。首先是生存圈，园区的产品应满足入园企业的生存需要；其次是生活圈，把入园企业的衣食住行配套解决好；第三是生态圈，要更深入地了解企业的需求，帮助企业推广品牌，让企业与企业之间能交流合作，促成新的商业机会。而为文化小镇植入金融和互联网的基因，不仅是时代发展所需，也是企业生存和文化生态建设的内生需求。比如温州文化金融小镇提供了创业贷、大学毕业生创业贷、公职人员信用贷、租金贷、装修贷等特色金融服务。对许多初创者来说，入园孵化有利于创业团队的快速成长，但他们刚开始可能连租金、装修费用都没办法支付，该小镇对入园企业提供的分期支付的租金贷、装修贷等信用贷款服务，就非常适合草根创业者。另外，温州文化金融小镇的股东层合资成立了1亿元的文化产业发展基金，用于扶持优质的入园企业项目，目前已为优趣动漫的AR项目等注资，并为其提供发展战略指导和更多资源的导入。“培育文化生态需要一点耐心，需要激励和支持企业与当地的文化互动融合，也需要引导和帮助企业借助金融和互联网新技术实现更长远的发展，形成一种良性永续循环。”金一群说。