《海口市城市建设投资有限公司工程投资与造价控制操作实务培训教学方案》(马楠20136)

海口市城市建设投资有限公司《工程投资与造价控制操作实务》培训教学方案马楠2013.6制定一、指导思想和目的海口市城市建设投资有限公司工程投资控制、工程造价（概预算）管理和相关工程项目管理（设计、采购、施工）人员培训的指导思想是：以深入学习实践科学发展观的重要思想为指导，以可持续发展为宗旨，认真贯彻落实公司2011年总体工作部署，坚持把培养和造就一支专技术、会管理、善经营、懂法律、敢负责、通商务、具有较高专业水平的工程投资（造价）控制和工程项目管理人才队伍为主要内容，积极探索和建立以提高工程造价与成本控制为核心的工程项目管理人才团队机制，为公司的全面、协调、可持续发展提供坚强的人才保证，为海口城市建设投资控制和市政建设快速发展提供人才保障。二、培训目标通过培训，学员将能够：1.系统全面地掌握全过程工程造价管理理论和实践技能特别是政府投资控制实施的流程和核心内容，切实加强工程项目全过程投资控制，全面提高昆山城市建设投资效益。2.使工程项目投资管理人员第一时间掌握专门针对政府投资控制的新版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的实施和操作要领，全面掌握新的《建设工程工程量清单计价规范》下投标报价和计价的强制性规定及要求，领会工程量清单计价和招标技巧，提高建设工程招投标、工程合同管理以及工程造价控制等管理实务和操作水平。3.通过培训使造价管理和项目管理人员能将全过程工程造价控制的理念、方法运用到具体的工程造价控制业务中，结合最新《建设工程工程量清单计价规范》的实施，从战略高度规划统筹和指导工程造价管理和投资控制工作，最终达到提高投资效益的目标。4.通过案例分析，使工程造价管理和项目管理人员掌握新的形势下投资商进行投资控制的工具和核心技术，增强投资管理人员和项目管理人员的实战能力。三、培训师资国内最权威的工程投资（造价）管理和工程成本控制专家、教授和参加国家最新标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）起草和修编的专家四、培训课程（（建议根据公司具体情况选修））课程一.《建设工程造价管理理论、方法与实务》（必修内容）课程二.《建设工程全过程造价管理理论与实务》（必修内容）课程三.基于国家最新《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）下政府投资项目工程招投标、合同管理、造价控制与风险防范操作实务课程四.《工程项目造价控制关键环节及四大控制工具操作实务课程》课程五.《房地产开发项目全过程成本管理实务课程》课程六《最新招投标法实施条例施行后建设项目招投标关键环节操作实务与清单招标中亟待解决的焦点、难点问题应对策略及十大招投标法律风险防范对策》五、建议参加人员建团公司与工程投资及造价控制相关的部门和人员以及工程现场项目管理人员，包括：造价控制室、法律事务室、总工办、市政工程部、房建工程部、资产管理部、投资部以及各项目组、房地产公司、辉邦项目管理公司相关投资、造价、技术、设计规划及工程管理人员。六、各课程教学大纲与课时安排课程一《建设工程造价管理理论、方法与实务》培训所需时间1天（建议根据公司具体情况选修）课程教学大纲1.建设工程项目投资相关概念2.建设工程造价基本理论知识3.建设工程造价计价原理与计价方法4.工程造价计价模式5.工程造价计价依据6.建设工程造价管理理论与方法7.建设工程项目管理与工程造价管理8.工程造价管理与工程招投标8.工程造价管理与工程合同管理9.工程担保与工程保险10.工程造价咨询的理论、技术与管理课程二《建设工程全过程造价管理理论与实务》培训所需时间1天（建议根据公司具体情况选修）课程教学大纲1．全过程工程造价管理与成本控制概述1.1全过程工程造价管理概念、业务阶段划分及基本内容1.2工程造价管理投资控制方法2．建设项目决策阶段造价管理与投资控制的内容、方法与实务2.1建设项目投资决策阶段造价管理的主要内容2.2建设项目投资决策阶段造价管理的程序与方法2.3建设项目投资估算的编制3．建设项目设计阶段造价管理与投资控制的内容、方法与实务3.1建设项目设计阶段工程造价管理的内容和程序3.2建设项目设计阶段工程造价管理的措施和方法3.3建设项目设计概算的编制与审核3.4建设项目施工图预算的编制与审核4．建设项目招投标阶段造价管理与投资控制的内容、方法与实务4.1建设项目招投标阶段工程造价管理的内容4.2建设项目施工招标总体策划、标段划分与程序设计4.3建设项目工程施工招标文件的编制与审核4.4建设项目工程量清单文件的编制与审核4.5建设工程招标控制价的编制与审核4.6工程施工的开标、评标与定标4.7建设项目工程施工合同总体策划与合同价的确定5．建设项目施工阶段造价管理与投资控制的内容、方法与实务5.1建设项目施工阶段造价管理与成本控制的内容5.2资金使用计划的编制与控制5.3工程计量与价款支付控制5.4工程变更与现场签证管理5.5工程索赔与反索赔处理5.6工程价款调整控制5.7竣工结算的编制与审核6．建设项目竣工阶段造价管理与投资控制的内容、方法与实务6.1建设项目竣工阶段造价管理的主要内容6.2建设项目竣工决算的编制与审核课程三基于2013《清单计价规范》下建筑施工企业工程招投标、造价控制、合同管理及风险防范热点难点问题应对策略及操作实务培训所需时间2天建议必修第一部分新版《建设工程工程量清单计价规范》起草背景与亮点分析1.新版《清单计价规范》修改起草的形势与背景；2.新版《清单计价规范》修改起草的原则及意义；3.新版《清单计价规范》修改起草过程中存在的主要问题与解决办法；4.新版《清单计价规范》修改起草的重大调整和补充；5.新、旧版《清单计价规范》的有效衔接和重点条文对比分析。6.新版《清单计价规范》修改起草的主要内容和十大亮点7.新版《清单计价规范》的强制性条文的应用与操作；8.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策第二部分新版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读及应用操作第1讲基于新《清单计价规范》下基本条款的解读与应用操作要领1.新版《规范》总则中关于规范适用范围、造价管理责任承担的条款2.新版《规范》中关于发、承包双方经常混淆的术语的界定与解读3．新版《规范》计价方式的变化解读与操作要领4.新版《规范》下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读5.新版《规范》下工程造价计价风险划分、责任承担的解读与应用案例第2讲基于新《清单计价规范》下招投标环节相关条款的解读与应用操作要领1.新版《规范》下“招标工程量清单”编制技巧及承包商对清单错误防范对策2.新版《规范》下“招标控制价”编制技巧及承包商对清单错误防范对策3.新版《规范》下投标报价编制技巧及风险防范对策4.新版《规范》下投标报价编制大型案例分析第3讲基于新《清单计价规范》下合同价款约定环节相关条款的解读与应用操作要领1.新版《规范》下合同价款约定一般规定条款解读2.新版《规范》下合同约定内容的条款解读与操作3.新版《规范》下约定合同类型的条款解读与操作4.新版《规范》下约定合同法律效力条款解读与操作5.新版《规范》下合同约定案例分析第4讲基于新《清单计价规范》下工程计量环节相关条款的解读与应用操作要领1.新版《规范》下工程计量一般规定条款解读2.新版《规范》下工程计量的程序、方法、责任承担操作要领3.新版《规范》下单价合同计量的条款解读与应用操作4.新版《规范》下总价合同计量的条款解读与应用操作5.新版《规范》下工程计量案例分析第5讲基于新《清单计价规范》下合同价款调整环节相关条款的解读与应用操作要领1.新版《规范》下合同价款调整一般规定条款解读2.法律法规变化导致的价款调整操作要领3.工程变更导致的价款调整操作要领4.项目特征描述不符导致的价款调整操作要领5.工程量清单缺项导致的价款调整操作要领6.工程量偏差导致的价款调整操作要领7.物价变化导致的价款调整操作要领8.暂估价导致的价款调整操作要领9.计日工导致的价款调整操作要领10.现场签证导致的价款调整操作要领11.不可抗力导致的价款调整操作要领12.提前竣工（赶工补偿）导致的价款调整操作要领13.误期赔偿导致的价款调整操作要领14.施工索赔导致的价款调整操作要领15.暂列金额导致的价款调整操作要领16.基于新《清单计价规范》下合同价款调整案例分析第6讲基于新《清单计价规范》下合同价款中期支付环节相关条款的解读与应用1.预付款支付条款的解读与应用操作要领2.安全文明施工费支付条款的解读与应用操作要领3.总承包服务费支付条款的解读与应用操作要领4.进度款支付条款的解读与应用操作要领5.基于新《清单计价规范》下合同价款支付案例分析第7讲基于新《清单计价规范》下竣工结算环节相关条款的解读与应用操作要领1.新版《规范》下竣工结算与支付相关条款的解读与应用操作要领（1）竣工结算与支付一般规定条款解读（2）竣工结算编制与复核的程序、方法（3）结算款支付的程序、方法操作要领（4）质量保证金扣留返还的程序、方法（5）最终结清的程序、方法及操作要领2.新版《规范》下合同解除的价款结算与支付（1）因不可抗力解除合同的结算与支付条款解读与操作（2）因发包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作（3）因承包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作3.基于新《清单计价规范》下竣工结算案例分析第8讲基于新《清单计价规范》下合同价款争议的解决环节相关条款的解读与应用1.监理或造价工程师暂定的条款解读与应用操作2.管理机构解释或认定的条款解读与应用操作3.协商和解的条款解读与应用操作4.调解的条款解读与应用操作5.仲裁、诉讼的条款解读与应用操作6.基于新《清单计价规范》下合同价款争议解决案例第8讲基于新《清单计价规范》下工程造价鉴定环节相关条款的解读与应用1.工程造价鉴定一般规定条款解读2.取证条款解读与应用操作3.造价鉴定条款解读与应用操作第9讲基于新《清单计价规范》下工程造价档案管理环节相关条款解读与应用1.工程造价计价资料条款解读与应用操作2.工程造价档案管理条款解读与应用操作第10讲基于新《清单计价规范》下工程计价表格的应用操作1.工程量清单相关表格的应用操作2.招标控制价相关表格的应用操作3.投标报价相关表格的应用操作4.竣工结算相关表格的应用操作5.工程鉴定相关表格的应用操作第三部分新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策1.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策2.新版《清单计价规范》实施后造价管理人员面临的挑战与对策课程四《新形势下政府投资项目工程造价全过程精细化管理关键环节与四大控制工具操作实务》培训所需时间2天建议必修课程教学大纲第一讲工程造价（成本）全过程精细化管理战略解析第二讲工程造价（成本）全过程各阶段关键核心环节精细化控制要领及技巧一.建设项目招投标阶段工程造价关键核心环节精细化管理1.招标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理（1）工程量清单编制技巧、常见错误及规避方法（2）招标控制价编制方法、规避投标人投诉对策（3）新形式下招标文件与评标方法拟定要领（4）新形式下总分包界面与标段划分及衔接要领（5）暂估材料单价和专业工程暂估价的招标方法（6）清单计价模式下招投标阶段发包人注意事项（7）清单计价规范下招投标阶段评标流程及要领（8）新形式下业主招标风险分析及防范对策2.投标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理（1）最低价中标前提下投标人投标报价策划（2）招标文件中清单分析核对及其错误应对（3）招标文件及合同条款分析研究以及应对（4）清单计价模式下合同评审与盈亏分析技巧（5）如何将清单、招标文件中等不利条件转换为商务报价机会对策（6）最低价中标下核心报价技巧的应用（7）新形式下投标人施工合同交底要点（8）新形式下投标人投标风险分析及防范对策3.招投标阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例二.建设项目施工阶段工程造价关键核心环节精细化管理1.施工合同精细化管理2.预付款支付精细化管理3.工程计量精细化管理4.进度款支付精细化管理5.工程变更精细化管理6.现场签证精细化管理7.工程索赔精细