XZ06寰宇防水工程监理实施细则

安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则编制人：审批人：2013年3月目录一、工程概况及防水工程特点..........错误!未定义书签。二、编制依据....................................................................3三、监理工作流程………………………………………3四、监理工作的控制要点及目标值…………………….4五、监理工作的方法及措施…………………………….10六、安全监理措施………………………………………11七、资料收集…………………………………………….12安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则2防水工程监理实施细则一、工程概况及防水工程特点：根据自身工程概况和防水特点二、编制依据：（根据本工程的特点）1、监理规划2、工程建设标准、工程设计文件2、施工组织设计、专项施工方案3、本工程施工图设计及说明4、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；5、《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2011）；6、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)；7、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；9、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；现行有关规范及规定。安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则3三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值（一）（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值）（二）防水工程质量控制要点、规范标准和检查方法现场准备图纸会审施工方案和资质审查防水材料报审确定控制重点确定控制规范标准监理旁站记录提出整改意见审查相关资料隐蔽验收签证检验批、分项工程质量检查办理分部工程（子分部工程）验收手续安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则41、地下防水工程分项工程控制要点执行规范标准检查方法防水混凝土(1)审查施工图纸，了解本工程的防水等级。(2)审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；*(3)审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；*(4)审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造的施工方法均须符合设计要求，严禁有渗漏。地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(1)熟悉施工图纸和设计交底文件；(2)检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告；(3)检查混凝土抗压、抗渗试验报告；(4)现场旁站观察检查、隐蔽验收记录。；水泥砂浆防水层(1)审查砂浆防水层的原材料及配合比；*(2)检查砂浆防水层各层之间必须结合牢固；(3)水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(1)检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告必须符合设计要求。(2)观察和用小锤轻击检查，必须结合牢固，无空鼓现象。(3)观察和尺量检查。卷材防水层(1)审查卷材防水层所用卷材及主要配套材料是否符合设计要求。(2)检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求；(3)检查基层是否牢固，基面是否洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、脆皮，基层阴阳角是否做成圆弧形。(4)对搭接缝的搭接宽度粘（焊）结的牢固、密封情况、皱折、翘边和鼓泡进行控制。地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(1)检查出厂合格证、准用证、质量检验报告和现场抽样试验报告必须符合设计要求。(2)现场旁站检查和督促施工单位做好隐蔽验收记录。(3)现场观察检查并督促做好隐蔽验收记录。(4)现场观察和尺量检查。涂料防水层(1)涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。*(2)检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(1)检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。(2)现场观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则5金属板防水层(1)金属板防水层所采用的金属板材和焊条(剂)必须符合设计要求。(2)焊工必须经考试合格并取得相应的执业资格证书。(3)焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(1)检查出厂合格证或质量检验报告和现场抽样试验报告。(2)检查焊工执业资格证书和考核日期。(3)观察检查和无损检验。细部构造（1）细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。（2）变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。(2)观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。注：带*为强制性条文2、屋面工程（2）卷材防水屋面分项工程控制要点执行规范标准检查方法屋面找平层(1)找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；*(2)屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施；(2)用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。屋面保温层(1)保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；(2)保温层的含水率必须符合设计要求。屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；(2)检查现场抽样检验报告。安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则6卷材防水层(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求；*(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象；(3)卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；(2)雨后或淋水、蓄水检验；(3)现场旁站观察检查并督促施工单位做好隐蔽检查验收记录。涂膜防水层(1)涂膜防水层不得有渗漏或积水现象；(2)涂膜防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)雨后或淋水、蓄水检验；(2)观察检查和检查隐蔽工程验收记录；注：带*为强制性条文屋面找平层和保温层两个分项的控制要点、检查方法与卷材防水层面同。（3）屋面防水工程细部构造质量控制要点和检查方法①天沟檐沟的防水构造要求分项工程控制要点执行规范标准检查方法天沟、檐沟防水构造*(1)天沟檐沟的排水坡度必须符合设计要求，*(2)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm；*(3)卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；*(4)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；*(5)在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材嵌填严密。屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则7②檐口的防水构造要求檐口的防水构造*(1)铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；*(2)卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；*(3)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；*(4)檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。③女儿墙泛水的防水构造要求女儿墙泛水的防水构造*(1)铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；*(2)砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理；*(3)涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理；*(4)混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用密封材料封严。屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。注：带*为强制性条文④水落口的防水构造要求分项工程控制要点执行规范标准检查方法水落口的防水构造*(1)水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；*(2)防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；*(3)水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；*(4)水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌缝密封材料。屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则8⑤伸出屋面管道的防水构造要求3、卫生间、厨房、水池、水箱聚合物水泥砂浆和非焦油聚氨酯涂膜防水工程（1）质量标准①保证项目防水材料的质量，必须符合设计要求和规程规定。检验方法：检查产品出厂合格证、配合比及试验报告。预埋管件等细部处理做法必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。检验方法：平面采用24h蓄水30~100mm高;立面采用φ20~25mm的水管开φ2mm@100的小孔连续淋水6h②基本项目涂膜防水层的基层应牢靠，表面洁净、平整，阴阳角处成圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无渗漏。涂刷聚氨酯底胶及附加层的涂刷方法及搭接、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层与防水层粘结牢靠，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。涂膜防水层的厚度要求：每100m²割取一块20mm20mm的样品，平均厚度应符合设计厚度；最小厚度不小于设计厚度的85%。检验方法：切割卡量检查或针刺法。聚合物水泥砂浆，表面应收光平整、厚度均匀、无蜂窝、麻面等缺陷。穿过楼板防水层的管道，堵塞必须按要求进行，并嵌填密封材料。③聚氨酯涂膜防水层外观质量应满足平整、均匀，无脱皮、起鼓、裂缝和鼓泡现象。检查方法：观察检查。（2）应注意的质量问题①空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿，找平伸出屋面管道的防水构造4.6.1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的园台；4.6.2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；4.6.3管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；4.6.4管道上的防水层收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严屋面工程质量验收规范GB50207-2012(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。安徽寰宇建筑咨询有限公司防水工程监理实施细则9层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工是要控制基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘接牢固。②渗漏：防水层渗漏，多发生在管根处；其他部位由于管根松动或粘结不牢、粘结不紧密而引起的；施工过程中应认真仔细操作，加强责任心。③防水层破损，人为的打凿。4、外墙面与铝合金门窗防水工程（1）突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于3%的向外排水坡，下部应做滴水，与墙面交角处应做成直径100mm的圆角。室外观景平台的地面应做防水处理，标高应比同楼层地面低30~50mm，坡向排水口的坡度应大于3%。阳台栏杆与外墙体交接处应用防水砂浆进行填嵌处理。（2）外墙找平层抹灰的质量控制：外墙找平层宜采用掺防水剂、抗裂剂的水泥砂浆；外墙不同材料交接处宜在找平层中挂钢丝网，对防水要求较高的建筑外墙在找平层抹灰时应满挂钢丝网。（3）外墙防水层的质量要求：①防水砂浆的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉