“国际公馆”小区方案

鄱阳天恒“国际公馆”小区二期智能化弱电系统技术方案书建设单位：江西天恒房地产开发有限公司设计单位：江西富迅通信科技有限公司2011年6月天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-2-目录各子系统设计说明...............................................................................................................3前言.....................................................................................................................................3（一）周界防盗报警系统....................................................................................................6（二）闭路电视监控系统..................................................................................................15（三）可视对讲系统.........................................................................................................28（四）出入口车辆管理系统..............................................................................................34（五）电子巡更系统.........................................................................................................51（六）背景音乐系统.........................................................................................................53天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-3-各子系统设计说明前言一、天恒“国际公馆”小区智能化系统需求分析天恒“国际公馆”小区位于萍乡市开发区黄金地段。本项目主要针对小区的工程总体建设规划进行小区智能化系统工程设计。天恒“国际公馆”小区定位为精品住宅智能化小区，以建设安全、舒适和实用的智能化小区为目标，要建成以小区集成化网络为基础的，一卡通技术，将多元的信息服务与管理、安防与物业管理通过系统集成，从而实现快捷高效的增值服务与管理，提供用户舒适、安全家居环境的现代智能化小区。二、工程概述（1）项目名称萍乡天恒“国际公馆”小区工程智能化系统工程。（2）设计目标建成后的天恒“国际公馆”小区将是一个集成安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统的符合建设部住宅产业化促进中心《居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）》及相关标准的星级智能化小区及建设部智能住宅示范小区。我们秉承“以人和自然为本”，技术为人服务的思想设计天恒“国际公馆”小区智能化系统，满足或提供人们不断增长的功能及管理需求，具体包括如下：1）住户的需求：·提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境。·提供信息高速公路的小区和家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能；·提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活；2）物业管理的需求：·提供对小区整体环境和公共机电设备进行实时的监控管理和安全防范的功能；·提供对小区各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便的功能；·提供网络化、集成化的先进物业管理手段；天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-4-三、设计标准和原则（1）设计标准方案设计内容除各系统特别提出外主要参照如下标准：A．设计涉及的计量单位采用国际单位SI制。B．设计涉及的各个子系统，除专门规定外，均依照下列标准规范。《居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）》《智能建筑设计标准》GB/T50314－2000《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《家居布线标准》EIA/TIA-570-A《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311－2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312－2000《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98《电子计算机房设计规范》GB50174-93《低压配电设计规范》GB50054-95《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-87天恒“国际公馆”智能化小区具体需求与定位（2）设计原则我们将本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”的原则，依据国家和行业标准设计一个先进、有效的小区智能化系统。·实用性：系统的设计最大限度的满足住户的生活需求。天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-5-·先进性：采用国际或国内通行的先进技术。·可靠性：系统选用的技术或配套设备成熟可靠，以保证系统的长期正常运行。·开放性：采用开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。·按需集成：根据本项目特点，按照需要分层次、分阶段实现集成。·可扩展性：本工程设计应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对建筑群实现联网整体管理作充分考虑。·安全性：包括系统自身安全和信息传递的安全。·服务：良好的售后服务。天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-6-（一）周界防盗报警系统1.1建立住宅小区安全防范服务系统的必要性城市住宅小区如雨后春笋越来越多地建设起来，而多数小区地域广阔，人流量大，邻里之间较为生疏，这就给社区综合防范带来很大难度，警力与保安力量明显不足。犯罪分子借此可乘之机频频向住户下手，经常出现同一小区内住户数日接连被盗现象。据统计，2009年家庭失窃案件已占城市刑事案件总数的30%-40%。因此，社区安全防范系统的建立是当今小区建设的重点，也是衡量住宅环境的重要依据。传统的靠围墙、栅栏的防范手段因效果差、影响环境美观已逐步被取消，防盗门已经不再是铜墙铁壁，保安人员漫无目标地巡逻收效甚微，旧的防范观念必须彻底更新，把高科技防盗手段、现代化物业管理办法推向中国小区已迫在眉睫。1.2住宅小区安全防范服务系统的结构及设计依据项目名称：天恒“国际公馆”住宅小区周界防盗报警系统根据方案需求以及以往经验,我们在小区主次入口各配置一台一体化球机、通往地下室、路面，地下停车场等区域共配置24台红外枪机。1.3设计依据系统第一道第二道第三道第四道第五道社区安全服务网络管理中心周界防越报警系统同统车辆出入管理闭路电视监控保安巡更管理系统同统楼宇对讲系统室内防盗报警系统同统天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-7-（1）、公安部GA/T75-94《中华人民共和国安全行业标准－安全防范工程工序与要求》（2）、省公安厅《执行（安全防范工程工序与要求）标准实施细则》（3）、人民政府第41号令《江西省安全技术防范管理规定》（4）、宅小区开发商招标书（5）、勘察报告书1.4系统功能本系统可以实现以下基本功能：1.4.1布防与撤防：在正常工作时，工作及各类人员频繁出入探测器区域，整个系统处于撤防状态，报警控制器即使接到探测器发来的报警信号也不会发出报警。下班后，处于布防状态，如果有探测器的报警信号进来，就立即报警。系统可由保安人员手动布撤防，也可以通过定义时间窗，定时对系统进行自动布、撤防。1.4.2布防后的延时：如果布防时，操作人员尚未退出探测区域，报警控制器能够自动延时一段时间，等操作人员离开后布防才生效，这是报警控制器的外出布防延时功能。1.4.3防破坏：如果有人对线路和设备进行破坏，线路发生短路或断路、非法撬开情况时，报警控制器会发出报警，并能显示线路故障信息；任何一种情况发生，都会引起控制器报警。1.4.4微机联网功能：系统具有通信联网功能，区域的报警信息送到控制中心，由控制中心的计算机来进行资料分析处理，并通过网络实现资源的共享及异地远程控制等多方面的功能，大大提高系统的自动化程度。1.5住宅小区周界防越报警系统1.5.1系统结构图周界防越报警系统由对射探头（安装于围墙上）和报警主机（安装于保安室）及一些辅助设备（显示地图、警号、探头支架等）构成。天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-8-对射探头对射探头对射探头对射探头报警主机（包括键盘）…………….电源显示地图（可选）警号天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-9-发射端接收端图21.5.2对射探头对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的保护区域（图1）。如果有人企图跨越被保护区域，则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警（图2）。如果有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被保护区域（图3），由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。经过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰探头工作。1.5.3各类报警探测器应能具有如下功能入侵探测器应具有防拆保护、防破坏保护。当入侵探测器受到破坏，拆开外壳或信号传输线路短路以及并接其它负载时，探测器应能发出报警信号。入侵探测器应有抗外界干扰的能力，探测器对与射束轴线成150或更大一点的任何外界光源的辆射干扰信号，应不产生误报和漏报。发射端接收端图1发射端接收端图3天恒“国际公馆”小区智能化弱电系统投标书-10-探测器应能满足防范区域的要求。探测器应能满足探测信号种类的要求。探测器应有承受常温气流和电磁场的干扰，不产生误报。探测器宜在下列条件下工作：室内-100~500C相对湿度≤95%室外-250~650C相对湿度≤95%1.5.4系统配置天恒“国际公馆”小区，其围墙周长为600米，需要对其进行防护。根据图纸计算，共需30m对射探头7对，100m对射探头2对，60m对射探头7对。具体数量需根据现场施工调整。1.6设备简介1.6.1VISTA-120大型报警主机对于小区防范而言，要求防范的区域较大，防范点较多，选用一台霍尼韦尔VISTA120报警主机，VISTA120是一个可编地址码的大型报警控制通讯主机。主机可提供多种类型的报警输入和本地报警输出。安定宝报警主机VISTA-120，带有9个基本接线防区，可扩充到128个防区，可使用有线、总线及无线防区；可分为8个可独立操作及通讯的子系统；150组用户密码，划分为7个用户级别；可记录224宗事件以供参考，由键盘显示，也可接打印机输出。来自报警探头的所有报警信号，连入VISTA120报警主机，主控电脑就可监控、显示、处理这些报警信号，并可控制一路或多路继电器作灯光、录像、警号等控制，实现报警联动功能。防盗控制主机Vista-120,通过其串口模块4100SM联入CCTV系统。主机可以通过密码对任何一个防区进行布防和撤防，并联入110报警网。其功能指标如下：控制性能可以划分成8个子系统以及3个公共子系统，相当于有了8台相对独立的主机可选择使用4146布撤防开关锁或无线按钮进行布撤防控制4285电话接口模块（VIP）：可以通过电话进行系统遥控