《建设工程规划许可证(建筑类).》(含临时)核发

附件1：审批事项基本要素表行政审批单位名称珠海市住房和城乡规划建设局行政审批单位组织机构代码69812589-1行政审批事项名称《建设工程规划许可证（建筑类）.》（含临时）核发行政审批事项类别√行政许可□非行政许可行政审批事项的设立依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。行政审批受理方式如：□网上受理√窗口受理□科室受理行政审批受理业务科室建筑工程规划管理科受理负责人石虹受理负责人办公电话2661113行政审批受理地点珠海市行政服务中心三楼市住房和城乡规划建设局服务窗口审批流程类型□即办件□承诺件□上报件（初审事项、审批权限在上级主管部门）□转报件（转报事项）□联办件（并联审批事项）承诺办结时限15日法定时限及依据20日《中华人民共和国行政许可法》收费标准无收费依据颁发（出具）的证照（文件）名称及有效期限《建设工程规划许可证》投诉受理机构局办公室投诉受理负责人赖翔晖受理负责人办公电话2222483行政审批条件申请人范围建设单位或个人前置审批条件使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。准予许可条件符合规划条件及各项设计规范不予许可条件不符合设计条件或不满足设计规范存在的行政审批环节√受理√承办√审核√批准√办结□即来即办业务填报□网上受理√补交告知√补交受理√特别程序申请√特别程序结果（如所列特殊环节中，未包含本事项的相关特殊审批环节，可自行增加）附件2：申报要件目录表序号材料名称出具单位材料要求提交数量提交方式提交时间提交地点备注1申请表申请单位真实准确填写1网上提交、窗口提交受理阶段窗口2授权委托书原件申请单位原件1网上提交、窗口提交受理阶段窗口3申请人身份证明申请单位联系人申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口4有效计划立项批文市、区发改部门原件1窗口提交受理阶段窗口5用地依据规划、国土部门均为复印件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口6设计方案图纸文件申请单位委托的设计单位二套（A3图册）及相应的电子文件一份需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案窗口提交受理阶段窗口7制作在1/500或1/2000现状地形图的总平面图申请单位委托的设计单位利用电子地形图绘制总平面图，需由市测绘大队核准并盖章确认1窗口提交受理阶段窗口8窗口提交受理阶段窗口9历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见相关审批部门均为复印件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口10日照分析资料设计单位原件，设计部门盖章1窗口提交受理阶段窗口11原有《房屋产权证》登记中心改扩建的项目，复印件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口12原《建设工程规划许可证》规划部门改扩建的项目，附图一套复印件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口12结构安全证明设计单位改扩建的项目，原件1窗口提交受理阶段窗口13危房鉴定书市质检部门危房改建，原件1窗口提交受理阶段窗口14市改建办批文市改建办属旧城区改造范围的，复印件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口附件3：行政审批流程信息表序号审批环节审批时限审批内容审批人员信息信息接收人员备注姓名职务联系方式预警黄牌红牌1窗口受理0.5天基本信息核对、资料审核黄友宪工作人员2538312李志佳董海光宋文静2建管科科长分办05天了解申请事项，根据科室工作量进行合理分派石虹科长26611133建管科主办人办理7天基本信息核对、资料审核现场勘验等欧阳建涛祁蕊主任科员；科员266112626611124科室领导审核2天资料审核贾慧、石虹副科长科长266112626611135分管领导审批1天审核彭治权副局长26611996局长审批1天审批吴轼局长26611887窗口发审批文书核发资料或证书黄友宪工作人员2538312审批流程图附表4：申请表（申请书）样本申请表（申请书）样本应具有详细的填报指引。窗口受理征求档案鉴定领导小组意见办理结束办理人员：黄友宪办理时限：1天办理人员：XXX办理时限：X天办理人员：XXX办理时限：X天办理人员：XXX办理时限：X天总审批理时限：X天不同意申请人提出申请窗口发审批文书同意分管领导审批例：珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表建设单位填写建设项目名称建设项目地址建设单位名称地址原建设单位名称（更名）电话邮政编码受委托人联系电话办公：手机：有□无□污染源或易燃易爆等危险品业务内容□申请《建设工程规划许可证》（含临时）□建筑设计方案审查□申请《建设工程规划许可证》（含临时）续期□遗失补办《建设工程规划许可证》□已投入使用的建筑工程申请改建□《建设工程规划许可证》更名□改建建筑工程申请《建设工程规划许可证》□调整《建设工程规划许可证》设计单位填写单位名称法人代表电话设计证书号注册建筑师电话注册证章注册证号送审项目名称（用途）栋数层数基底面积（平方米）建筑面积（平方米）备注地上地下地上地下设计指标绿地率%停车位建筑密度%容积率总建筑面积（平方米）备注我单位（本人）已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，若有任何虚报、瞒报、造假等不正当手段，审批机关可终止审理，我单位（本人）自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。（申请单位盖章）（建筑设计单位盖章）年月日年月日申请表下载网址珠海市住房和城乡规划建设局二〇一〇年一月印制说明事项凡在城市规划区内新建、扩建、改建各类建（构）筑物，均须到市规划局申领《建设工程规划许可证》，在取得《建设工程规划许可证》后，方可办理开工手续，进行建设。一般建筑工程规划许可的审理包括建筑设计方案审批和建筑施工图设计审批两个阶段。一、申请审查（含调整）建筑工程设计方案阶段应根据申报项目情况提供以下相关材料：（备选，除特别注明外各一份）1、《珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表》；2、授权委托书原件；3、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，需核对原件）；4、有效计划立项批文；5、用地依据：《建设用地规划许可证》及建设用地红线图、规划设计条件、《建设用地批准书》（均为复印件，需核对原件）；6、方案内容：设计方案图纸文件二套（A3图册）及相应的电子文件一份；7、建设项目在报审规划设计方案时，其总平面图须制作在1/500或1/2000现状地形图上；如现状地形图属蓝图，可直接在蓝图上绘制总图；如利用电子地形图绘制总平面图，需由市测绘大队核准并盖章确认；8、建设项目报审规划设计方案，需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案；9、方案阶段应提交工作模型；10、用地规模大于3万平方米或建设规模大于5万平方米，应先编制修建性详细规划；11、方案设计招标的项目，需附送设计方案中标通知书、中标方案、评审意见；12、历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；13、属申请调整的：除上述资料外，应附原方案及其批复，并说明调整原因；14、新建高层住宅报审设计方案时，需提供日照分析资料；15、按规定提供景观分析资料；16、按规定提供交通影响分析资料；17、属扩建、改建工程还应提供如下资料：⑴原有《房屋产权证》（复印件，需核对原件）；⑵原《建设工程规划许可证》附图一套）；⑶拟建建筑方案图（总平面图及建筑平、立、剖面图两套）；⑷设计单位出具扩建工程的结构安全证明原件；⑸危房改建须附市质检部门的《危房鉴定书》原件；⑹属旧城区改造范围的，须附市改建办批文；⑺住宅楼扩建须附本楼住户签名同意证明；18、部分建成并有发售的地块（包括已有预售的地块），需要改变原规划的，涉及用地功能、容积率、建筑密度、绿地率、布局、集中绿地、公共设施位置等变化的，须在居委会或街道办的见证下公示并征得三分之二以上相关业主同意方可申请规划许可；19、申请表项目内容如与原规划用地性质、规划设计条件不符的，须附变更用地性质、设计条件的合法文件；20、其它需要提交的材料。二、申请审查建筑施工图（含调整）阶段需根据申报项目情况提供以下相关材料（备选，除特别注明外各一份）：1、在方案设计阶段提供的全部资料保留在案，无需重复提供。2、经我局批准的建筑设计方案图件一套；3、《建设用地批准书》或国有土地使用证及附图附件（复印件，需核对原件）；4、1/100建筑施工图二套及相应的电子文件一套；绘制在1/500现况地图上的附详细的技术经济指标总平面图一式两份；5、根据已批准修建性详细规划跨越建筑设计方案审查阶段直接进入建筑施工图报建阶段的，应提交规划批准文件及附图（复印件，需核对原件）；需初步设计的项目，附市建设局的初步设计批复文件（复印件，需核对原件）；6、属申请调整的：除上述资料外，应附原《建设工程规划许可证》及附件原件，并说明调整原因；7、其它需要提交的材料。附表5：办理结果样本办理结果为纸质文档，可在网上进行公开或公示。办理人员：吴轼办理时限：1天窗口受理办理人员：黄友宪办理时限：0.5天办理人员：石虹办理时限：0.5天申请人提出申请建管科科长分办建管科主办人办理科室领导审核分管领导审批办理结束办理人员：祁蕊、欧阳建涛办理时限：9天办理人员：贾慧、石虹办理时限：3天办理人员：彭治权办理时限：1天不同意窗口发审批文书同意局长审批总审批理时限：15天窗口发审查意见