6.建设工程勘察设计合同及管理

6建设工程勘察设计合同及管理6.1建设工程勘察设计合同概述(1)6.1.1建设工程勘察、设计的含义及重要性当项目决策完成之后，建设工程勘察和设计是工程建设实施阶段首要的和主导的环节。工程勘察分为通用工程勘察和专业工程勘察。一般为工程设计提供设计参数的勘察为工程勘察。建设工程设计分为民用建设工程设计和专业建设工程设计。民用建设工程设计是指非生产性的居住建筑和公共建筑的设计，一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。专业建设工程设计一般分为初步设计、招标设计和施工图设计三个阶段。6.1建设工程勘察设计合同概述(2)6.1.2建设工程勘察设计合同及其作用建设工程勘察合同和设计合同属于建设工程合同的一种，它是为了明确发包人和承包人各自的权利、义务以及违约责任等内容和满足完成工程项目勘察（设计）任务的需要，经双方充分协商而订立的。勘察合同示范文本分为两种，一种是适用于岩土工程勘察、工程测量、水文地质勘察、工程物探等方面的勘察合同（GF—2000—0203），另一种是适用于岩土工程设计、治理、监测等方面的勘察合同（GF—2000—0204）。设计合同示范文本也分为两种，一种是民用建设工程的设计合同（GF—2000—0209），另一种是生产性专业建设工程的设计合同（GF—2000—0210）。建设工程勘察设计合同示范文本采用单式合同，即不分标准条款、专用条款，既是协议书，也是具体的合同条款，内容也不复杂。6.1.3建设工程勘察设计合同订立与管理的法律基础法律基础主要是国家或地方颁发的法律、法规。6.2建设工程勘察合同的主要内容(1)6.2.1工程概况和勘察任务基本要求1）工程名称；2）工程地点；3）工程立项批准文件号、日期；4）工程勘察任务委托文号、日期；5）工程规模、特征；6）工程勘察任务与技术要求。在勘察合同中，通常发包人向勘察人提供一份“工程勘察布孔图”，或者直接在合同中规定勘察点布置间距。7）承接方式；8）预计的勘察工作量。6.2建设工程勘察合同的主要内容(2)6.2.2发包人应提供的资料和勘察人应提交的勘察成果1.发包人应提供的有关资料文件2.勘察人应按时向发包人提交的勘察成果报告3.相关的其他规定6.2.3工期、收费标准及付费方式1.约定工期勘察合同中一般以具体日期形式，明确约定勘察开工以及开工到提交勘察成果资料的时间。2.收费标准总投资估算额500万元及以上实行政府指导价，投资估算额500万元以下实行市场调节价。实行政府指导价的在上下20％的范围内浮动；采用新工艺等，可以在上下25％的范围内浮动。3.付费方式在合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付勘察费的20%作为定金。在合同履行后，定金可抵作勘察费。6.2建设工程勘察合同的主要内容(3)6.2.4双方的合同责任1.发包人的责任2.勘察人的责任3.双方的违约责任发包人不履行合同时，无权要求返还定金；承包人不履行合同时，应双倍返还定金。6.2.5其他规定1.材料设备供应2.报告、成果、文件检查验收3.合同争议的解决4.合同的生效与鉴证工程案例中标通知书：桂财院中标【2006】125号发包人：广西财经学院勘察人：广西基础工程勘察有限责任公司工程名称：20号学生公寓楼工程地点：南宁市明秀西路100号工程规模：7500㎡、6层、混合结构工程投资：600万元勘察期限：2006年10月15日至2006年11月10日勘察费用：按实际进尺深度计算100元／米。勘察合同范例（1）建设工程勘察合同（一）[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探]工程名称：20号学生公寓楼工程地点:南宁市明秀西路100号合同编号：______________（由勘察人编填）勘察证书等级：甲级发包人：广西财经学院勘察人：广西基础工程勘察有限责任公司签订日期：2006年10月10日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局勘察合同范例（2）发包人:广西财经学院勘察人:广西基础工程勘察有限责任公司发包人委托勘察人承担:岩土工程勘察任务。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条：工程概况1.1工程名称：20号学生公寓楼1.2工程建设地点：南宁市明秀西路100号1.3工程规模、特征：7500㎡、6层、混合结构、条形基础1.4工程勘察任务委托文号、日期：桂财院【2006】125号日期：2006年10月5日1.5工程勘察任务（内容）与技术要求：进行岩土工程勘察、分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力；查明地下水位的变化情况；提供地基土构成与分布、各土层的物理力学性质、持力层及承载力；分析不良地质现象，提出防治措施。勘察点布置详见“工程勘察布孔图”。勘察合同范例（3）1.6承接方式：全包方式。1.7预计勘察工作量：共钻孔8个，每个孔预计15米，共120米。第二条：发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。2.1提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。2.2提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。2.3提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。勘察合同范例（4）2.4提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。2.5发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。第三条：勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。第四条：开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式4.1开工及提交勘察成果资料的时间4.1.1本工程的勘察工作定于2006年10月15日开工，2006年11月10日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理。4.1.2勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期顺延。勘察合同范例（5）4.2收费标准及付费方式4.2.1本工程勘察按国家规定的现行收费标准无计取费用；或以“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。4.2.2本工程勘察费预算为120米×100元／米＝12000元（大写：壹万贰仟元），合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20％作为定金、计2400元（本合同履行后，定金抵作勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度零％时，向勘察人支付预算勘察费的零％的工程进度款，计零元；勘察工作外业结束后零天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的零％，计零元；提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。勘察合同范例（6）第五条：发包人、勘察人责任5.1发包人责任5.1.1发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。5.1.2在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。5.1.3发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等），并承担其费用。勘察合同范例（7）5.1.4若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。5.1.5工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收5.1.6勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。5.1.7为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费无元。。勘察合同范例（8）5.1.8由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外。发包人应支付停、窝工费（计算方法见6.1）；发包人若要求在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料）时，发包人应按每提前一天向勘察人支付无元计算加班费。5.1.9发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。5.1.10本合同有关条。款规定和补充协议中发包人应负的其它责任。5.2勘察人责任5.2.1勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，。按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。勘察合同范例（9）5.2.2由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的10％。5.2.3在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。勘察合同范例（10）5.2.4勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见。并办理正式变更手续。5.2.5在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。5.2.6本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它责任。勘察合同范例（11）第六条：违约责任6.1由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额按预算的平均工日产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。6.2由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其返工勘察费用由勘察人承担。6.3合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的；完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费计6000元；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。勘察合同范例（12）6.4发包人未按合同规定时间（日期）拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。6.5由于勘察人原因未按合同规定时间（日期）提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一。6.6本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金；勘察人不履行合同时，双倍返还定金。第七条：本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第八条：其它约定事项：1.勘察费的计算方法：按钻孔进尺深度计算100元／米。2.勘察费按“实际完成工作量”结算。勘察合同范例（13）第九条：本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、勘