2配电房基础评估报告

1质量评估报告信达·格兰云天花园2#配电房基础分部工程验收合肥南巽建设项目管理咨询有限公司二00七年四月二十日2信达·格兰云天花园2#配电房基础分部工程验收签字栏：签字岗位职务日期编制人专业监理工程师审核人总监代表批准人总监理工程师合肥南巽建设项目管理咨询有限公司第03项目监理部二00七年四月二十日3信达·格兰云天花园2#配电房基础分部工程验收质量评估报告合肥南巽建设项目管理咨询有限公司受建设单位——润信房地产公司委托对信达格兰云天花园2#配电房工程实施施工阶段工程监理，经建设单位、施工单位、地质勘察单位、设计单位及监理单位共同努力，该工程地基与基础分部工程已完成，施工单位自检合格，现对该分部工程质量做如下评估：一、工程概况：本工程位于合肥市当涂北路瑶海工业园内。地上2层，建筑面积为307.8㎡，层高为5.1m。结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为二级，设计耐久年限为50年。室内地坪±0.000相当于绝对高度27.60m，基础为独立基础，以2层粘土为持力层，地基承载力特征值按fk=260kpa，Esl-2=14.00Mpa，砼强度等级为：基础垫层为C15，独立基础承台C25，基础粱均C25、一、二层柱结构为C25，梁板为C20。本工程基槽开挖日期为2007年4月2日，验槽时间为4月3日，基础施工于4月7日结束。二、评估依据：1、本工程地址勘察报告，工程设计图纸，施工图审查报告，设计图纸会审，设计变更。2、本工程施工合同及工程监理合同。3、国家建筑工程施工质量验收统一标准，国家建筑工程施工质量验收规范，国家工程建设标准强制性条款（房屋建筑部分）建筑工程监理规范。4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石子、钢筋、焊接等质量验收、检测、试验方面的标准、规范、规程及管理办法等文件。三、施工企业执行法律、法规、强制性标准及企业标准概况：施工单位按施工合同要求组建了项目部，配备了合格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员。在合同规定时间内设备、人员进场，认真做好开工前各项准备工作。建立了以公司（各职能科室）到项目部（包括各班组）的质量责任制和各种质量管理制度。编制了符合本工程特点的施工组织设计及各项安全施工方案。能按工程设计图纸和有关工艺标准组织设计，所有建筑材料的选用符合设计图纸要求，并能按规定办理材料报告和现场见证取样送检，杜绝不合格材料的使用。四、勘探、设计单位配合情况：勘探及设计单位能主动与建设单位、施工单位配合。在施工过程中能够现场指导施工、及时办理施工过程中出现的需勘探、设计单位解决的设计变更过程，确保工程正常进行。五、监理合同履约情况，工程质量监理情况：1、南巽监理公司按照监理公司合同，组建了以国家注册监理工程，高级工程师徐小计为总监，配备了土建、水电、安装等专业监理工程师（员）的现场监4理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的，要求各类单位按规定办事，在具备了开工条件后，由总监下达开工令。3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部的施工组织设计、安全施工方案及有关专项、有关工序的安全、技术施工措施。4、按规定要求办理了工程建筑材料的进场验收及见证取样送验。基础分部垫层砼采用合肥市瑞龙搅拌站生产的商品砼，其生产资质及试验室资质资料齐全，水泥、砂、石子、质保书及试验报告齐全，钢材规格为：Φ6.5、Φ8、Φ10一级钢材，螺纹Φ12、Φ14、Φ16二级钢材，螺纹Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25三级钢材，共计20.46吨。质保书内容符合要求，由监理现场见证取样送安徽省建筑工程质量检测站试验符合要求。5、在基础分部施工过程中，按监理规划及监理细则要求。监理重点项目为：⑴建筑物定位放线；⑵轴线；⑶基槽开挖深度及土质；⑷基坑边坡防护及基坑内排水系统；[5]模板安装；[6]钢筋加工及安装；[7]混凝土浇筑过程；[8]混凝土养护；[9]土方回填。在混凝土浇筑时，监理人员实行施工作业同步旁站监理，抽查商品混凝土质量，监控混凝土浇筑顺序、方法、振捣质量、钢筋位置等。在其它施工作业中，主要采取巡视检查、抽查、测量等手段，检查施工作业人员执行工艺标准情况，是否严格按设计图纸要求施工，是否符合验收规范要求，对发现的问题或存在的隐患，监理人员通过口头或书面要求施工单位整改，并在整改结束后进行自检，直至符合要求。对工序间及需隐蔽检查的项目，按检验批在施工单位自检合格的基础上，由监理部门进行复检、复查、按验收规范规定的项目及数量进行检查验收，符合合格条件的予以签订，同意继续施工或隐蔽，不符合的不予签认，并提出需整改的内容、部位原因，有施工单位整改后重新报验，直至合格。六、施工质量问题及处理情况：在基础分部过程中，存在的问题有：1、基坑开挖时，基槽周边土方堆积过多，基槽四周未设防护栏杆，基槽内有部分虚土、浮土现象，槽底不平整、槽边垂直度不够。2、基础梁箍筋间距不均匀，局部钢筋漏绑，梁柱交接处柱核心箍间距不符合要求，保护垫层不完善，模板安装拼缝不严实。3、混凝土局部有蜂窝麻面及孔洞现象。4、独立柱基局部堆坡高度不够。针对以上问题，施工单位都进行认真的整改，整改后经复查，符合设计要求和规范规定。七、检验批、分项、子分部工程质量验收情况：本工程基础验收时，按土方开挖、垫层浇筑、基础梁、基础柱、回填土施工顺序进行。基础分部包含二个子分部（无支护土方、砼基础），六个分项（土方开挖、土方回填、模板、钢筋、砼、现浇结构），各子分部、分项、检验批工程验收情况如下：5子分部分项检验批数量验收情况无支护土方土方开挖1符合要求土方回填1待验收后回填砼基础模板4符合要求钢筋8符合要求砼9符合要求现浇结构6符合要求八、工程质量控制资料核查情况（详见附表一）。九、有关安全及功能的检测结果：基础分部垫层、基础地梁、基础柱、基础梁砼浇注过程中，由现场监理见证取样共留置各种强度等级混凝土试块7组、其中标养3组、同条件养护3组，拆模1组，均送检测站试验，强度等级待到龄后评定。十、本工程基础分部施工过程未发生任何质量事故。十一、本工程观感质量经监理部、施工单位、建设单位共同检查评定为好。十二、评估结论：本工程基础分部中各子分部，分项工程质量验收合格，验收记录齐全，内容符合要求。本工程观感质量综合评定为一般。本工程分部工程施工质量验收暂定合格。附表一：资料核查表序号项目分数验收意见1质量控制资料图纸会审、设计变更、洽谈记录1符合要求原材料出厂合格证及进场复试报告17符合要求商品砼合格证及原材料复试报告3符合要求施工试验报告7待到龄后评定隐蔽工程验收记录5符合要求分项工程验收记录6符合要求2安全和功能检验（检测）记录3轴线标高复刻记录3符合要求4沉降观测记录5实体观感质量验收好同意验收核查人：总监：