31街坊所34楼地下室工程质量评估报告

1西安东方集团31街坊3#、4#住宅楼基础工程工程质量评估报告编制人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司编制日期：2010年5月8日2目录第一章工程建设基本概况第二章监理过程中的质量控制情况第三章工程质量评估报告3第一章工程建设基本概况一、工程概况：西安东方集团31街坊3#、4#住宅楼工程位于31街坊院内；建筑结构形式：剪力墙；层数：地上28层，地下一层；建筑面积：331181m2，地下建筑面积为2996.9m2，建筑物总高为81.8m，建筑耐久年限为50年，建筑工程等级为：二级。建筑耐火等级：一级。地下室人防：平战结合核六级、常六级人防地下室，平时为车库；地下防水及屋面防水等级二级。工程结构概况特征表结构形式框剪结构基础形式梁筏基础混凝土工程工程中主要现浇构件混凝土强度等级一览表结构部位基础垫层C15防水保护层C20基础梁、板、承台C30S6地下室外墙C40S6地下室水池C40S12钢筋设计等级为Ⅰ级HPB235、Ⅱ级HRB335、Ⅲ级HRB400。基坑采用机械开挖、土钉墙边坡支护。地基处理:主楼部分采用钢筋砼钻孔灌注桩，桩径600mm，桩长34m;车库部分采用CFG素砼桩,桩径400mm，桩长14m。桩基工程由中国有色金属工业西安岩土工程公司施工，共计384根桩，机械工业勘察设计研究院检测报告书结论为：各桩均符合设计规范要求，评定合格。二、工程各责任主体单位：建设单位：东方集团公司勘察单位：西安岩土工程新技术开发公司设计单位：北京中建建筑设计院有限公司图审单位：中联西北工程设计研究院4桩基单位：中国有色金属工业西安岩土工程公司施工单位：陕西盛兴建设工程有限公司监理单位：陕西中建西北工程监理有限公司监督部门：西安市建设工程质量安全监督站基础工程开工时间：2009年08月12日,现已完成设计图纸±0.000以下结构部分工程内容，具备验收条件。抗震设防烈度：八度，防火等级：一级，建筑高度：81.80m，安装工程由给排水、暖通、电气、火警自动报警、电视通讯等组成。三、监理部概况工程监理实行总监理工程师负责制。由国家注册监理工程师张宏利担任本项目总监。结合工程各个阶段的特点，将选派不同的专业监理工程师进行现场监理。根据本工程的具体情况,组建直线制项目监理机构,监理部组织机构方案如下：总监代表土建专业监理工程师暖通专业监理工程师造价专业监理工程师给排水专业监理工程师电气专业监理工程师总监理工程师资料员5项目监理机构主要组成人员表姓名性别年龄职称所学专业拟在本工程中担任的工作张宏利男45高工建筑总监（兼造价员）昝战龙男35工程师工民建总监代表张小龙男29工程师工民建土建监理工程师陈广录男38工程师工民建土建监理工程师张金龙男28工程师工民建土建监理工程师刘根成男55工程师工民建土建监理工程师杨祥福男58工程师给排水给排水、暖通专业监理工程师郭秀丽女40工程师电气电气监理工程师张瑜女23助工工程预算资料员常规检测设备序号检测设备和工具名称用于本工程数量1经纬仪、水准仪各1台2数码相机1部3建筑工程检测组合工具2套4游标卡尺1件5千分尺1件6电阻测试仪1套67天平、环刀（套）2套8各种卷尺1组9线锤多组专用检测仪器设备序号检测设备和工具名称用于本工程数量1混凝土强度回弹仪1套2多功能电工表1套3全站仪1套四、施工单位概况工程目标质量等级：合格。目标工期：共840天。按省级文明工地要求施工工程质量的保证措施；1.开工前对施工人员按规范和设计要求进行施工技术交底。2.实行工程质检一票否决制，任何工序发现有质量疑点不得进入下一道工序，必须纠正、返工直至质量达标。3.严把材料质量关，对进入工地的各种材料、成品、半成品必须有出厂合格证，未经检查试验不合格的材料不准使用。所有材料进场都要认真检查，并经驻地监理工程师检查认可。4.实行工序施工人员自检，质检员复检和监理工程师终检的“三检“制度，任何一道工序未经质检人员和监理工程师签字，不得进行下道工序。5.对于监理工程师、设计人员提出的问题，项目部应立即组织专人限期整改，施工过程接受监理检查，确保工程质量优良。7第二章监理过程中的质量控制情况一、监理工作的目标1、监理工作目标：以实现业主的建设目标为自己的工作目标，在工作中充分发挥项目监理部人员素质高，技术力量雄厚，年富力强的优势，将工程项目建成业主放心、用户满意的工程。2、质量控制目标：严格监理程序，根据国家有关监理规定，严格按施工验收规范及施工图纸的要求，监督施工单位全面完成业主确定的质量目标。3、进度控制目标：以施工组织设计确定的合理工期为目标，坚持按客观规律办事，在保证质量的基础上严抓施工进度，必要时提出合理可行赶工措施，实现业主对工期的要求。4、投资控制目标：以中标价为投资控制目标，准确审核月进度工程量，防止施工单位提前计量，虚报冒算。严格控制工程新增费用，预防索赔事件发生，并积极采取技术措施降低工程造价。5、组织协调目标：严格监理，热情服务。充分发挥监理的纽带作用，与业主保持密切联系，合理、公正的处理各方争议，保证工程建设的顺利进行。6、安全生产目标：随时检查施工中的安全防护设施、安全措施，质量、安全生产两手抓，两手都要硬。利用口头和书面等多种方式，要求排除一切安全隐患，坚决杜绝一切人身设备安全事故发生，争创省级文明工地。二、关键部位的质量控制实施情况（一）筏板垫层工程81、根据设计要求，基坑挖至设计标高时，坑底土层承载力过底（fk，＜90Kpa时，该土层应采取加强措施，以保证混凝土质量。2、应在坑底做好排水管沟及集水井，使地下水位控制在最低点以下，以保证施工区段的土层基本干燥。对坑壁及坑底的渗漏水现象要及时进行处理。3、垫层用碎石级配应良好，不得含有草根/垃圾等有机杂物。垫层应均匀铺设，充分压实，抄平。4、垫层混凝土所用全部原材料进场后均应经施工单位自检及监理抽验合格后使用，经确认不合格的材料不得存放施工现场。5、混凝土垫层浇筑前，应将埋于其中的预埋件全部安装完毕，并清除基面上的淤泥和杂物，疏干基面积水。6、混凝土振捣要密实；混凝土施工缝处理和养护需符合规范要求；在混凝土垫层达到一定强度后，才允许在其上走动和进行底版施工。7、施工过程中应按要求留设混凝土试块。8、膨润土防水层铺设时，严防其破裂和受水侵袭。（二）防水工程1、防水混凝土在选定配合比时，应满足对于抗渗标号、水泥标号及最少用量、水灰比、含砂率、灰砂比等的控制指标的要求。2、连续浇筑混凝土量为500立方以下时，应留两组抗渗试块，每增加250—500立方应增留两组。试块应在浇筑地点制作，其中一组应在标准情况下养护，其余试块与现场相同情况下养护。3、在混凝土施工过程中，监理工程师有权随时检查混凝土原材料、混凝土配合比、拌制和浇筑地点的混凝土坍落度等。4、防水混凝土结构（底板）的施工缝、止水钢板、穿墙管件、预埋件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范的规定，严禁渗漏水。5、砼保层必须满足设计要求，防止内部钢筋和绑扎钢筋丝接触模板，避免形成渗水通道。如固定模板用的螺栓不许通过混凝土结构时，应采取止水措施。（三）模板工程1、底板混凝土用砖胎侧模的砌筑材料和砌替质量应符合有关施工规范的规定；砖模内侧抹15mm厚水泥沙浆面层，防水渗水，漏桨；砖模和支护桩要回填密实，禁止用淤泥回填。2、砖模水平位移偏差±10mm，模面垂直允许偏差5mm。3、地下室侧墙、楼（顶）模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。施工单位要对模板系统（特别是支撑方案）进行设计、验算，并报建设单位和监理单位审查。4、梁、板起拱高度应符合设计和规范要求。95、模板安装完毕后，施工单位先进行自检合格后，书面报监理单位，由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。模板的接缝应符合以下规定；合格：不大于2.5mm优良：不大于1.5mm6、模板与混凝土的接触面应清除干净并采取防粘接措施。7、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏。模板安装与预埋件、预留孔的允许偏差，见下表。现浇模板安装的允许偏差序号项目允许偏差mm1轴线位移52底模上表面标高±53截面内部尺寸基础±10柱、墙、梁+4、-54层垂直度全高≤5mm6全高5mm85相邻两板表面高低差26表面平整度（2m长度上）57预埋钢板中心线位置38预埋管、预留孔洞中心线位置39预埋螺栓中心线位置2外漏长度+10、010预留洞中心线位置10截面内部尺寸+10、08、模板拆除时间要符合规范的规定，按顺序分段拆除，严禁猛撬、硬砸和大面积撬落和拉倒。（四）、钢筋工程1、钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和有关的规定且优选优用质量稳定的产品。2、对工程使用的各种规格的钢筋，施工单位应将质保书和实验报告送交监理单位。监理必须进行抽检。3、钢筋的规格、形状、尺寸、适量、锚固长度、焊接质量接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，如有锈蚀需进行除锈处理。工程桩钢筋深入底版长度必须满足设计要求。4、筏板上层钢筋支架应设置牢靠。支架底及底版下层筋的保护层必须保证。5、钢筋绑扎和预埋件安装后，施工单位先自监合格后，于24小时前10提案隐蔽工程验收项目填报监理单位，监理工程师复检合格签认后，方可进行下道工序施工。为确保预埋件安装及预留孔洞的准确无误防止遗漏。现规定：首先进行预埋件安装的验收后再进行模板及钢筋验收。6、钢筋安装及预埋件位置的允许偏差见下表。序号项目允许偏差（mm）1网的长度、宽度±102网眼尺寸焊接±10绑扎±203骨架高度±54±105受力钢筋间距±10排距±56箍筋、构造筋间距焊接±10绑扎±207钢筋弯起点位置208焊接预埋件中心线位置5水平高度+3、-09受力钢筋的保护层基础±10柱、梁±5板、墙、壳±310受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10钢筋受拉钢筋搭接长度见下表钢筋种类混凝土强度等级C20C25C30C35≥C40≤25＞25≤25＞25≤25＞25≤25＞25≤25＞25HPB235普通钢筋31d31d27d27d24d24d22d22d20d20dHRB335普通钢筋39d42d34d37d30d33d27d30d25d27d环氧树脂涂层钢筋48d53d42d46d37d41d34d37d31d34d11HRB400HRB400普通钢筋46d51d40d44d36d39d33d36d30d33d环氧树脂涂层钢筋58d63d50d55d45d49d41d45d37d41d注：1、当弯锚时，有些部位锚固长度为≥0、4La+15d各类构件的标准构造详图。2、当钢筋在砼施工过程中易受扰动时（如滑模施工）时，其锚固长度应乘以修正系数1、1。3、在任何情况下，锚固长度不得小于250mm。4、HPB235钢筋为受拉时，其末端应做成180度弯钩。弯钩平直段长度不应小于3d。当为受压时，可不做弯钩。（五）、混凝土工程1、施工单位必须制定详细的底版和墙板混凝土浇筑方案，报建设单位和监理单位批准后实施。2、混凝土所用水泥、砂、石、外加剂等必须符合施工规范和有关标准规定；并与结构安全等级相适应。水泥、外加剂、砂、石骨料尽可能使用同一生产厂家和同一产地；混凝土所用原材料进场必须有出厂质量证书和施工单位的实验报告，并报监理抽监合格后方可使用。3、施工单位在确定混凝土配合比时，混凝土的施工配制必须符合“混凝土结构工程施工及验收规范”的要求：fcv,σ=fcv,k+1.645σ4、混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m。在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50mm厚的与混凝土砂浆成分相同的水泥砂浆，超过3m时，应采用串筒、溜槽或振动溜管使混凝土下落。5、混凝土浇筑层的厚度，应符合规范要求。6、混凝土在运输、浇筑及间歇的全部时间应按规范要求加以控制。7、施工缝处在继续浇筑混凝土时，对以硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层。在浇筑混凝土前用水冲洗干净，宜先在施工缝铺一层水泥浆，或与原混凝土内成分相同的水泥砂浆。浇筑后应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。8、在浇筑混凝土的全过程中，监理工程师进行监督，对混凝土的