奇瑞汽车阜阳和奇祥奇瑞店

奇瑞汽车阜阳和奇祥特许销售店(奇瑞店)竣工验收评估报告安徽国合工程咨询有限责任公司二○一一年十二月二十六日竣工验收评估报告一、工程概况.本工程位于阜阳经济开发区汽贸物流园内，为单层轻型钢构和框架结构复合型结构，屋面采用压型钢板结构，基础采用柱下独立基础，维修车间外装修为溶剂型涂料，展厅外装饰为玻璃幕墙；门窗为塑钢窗及铝合金门窗；展厅楼地面为陶瓷砖面层，维修车间地面为细石砼面层。屋面外板采用0.60厚HV-470型彩钢板，内板采用0.5厚YX15-225-900型彩钢板，夹100厚保温棉。该建筑物耐火等级为二级，主建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。本工程建筑层数为一层局部二层，建筑高度为12.150m，建筑面积为5600㎡。建设单位：阜阳和奇祥奇瑞汽车特许销售服务店设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院监督单位：阜阳市建设工程质量监督局开发区分局勘探单位：安徽阜阳市勘察院监理单位：安徽国合工程咨询有限责任公司施工单位：江苏兴厦建筑安装有限公司二、评估依据2.1建设工程施工合同2.2施工图纸及设计变更2.3质量验收标准及规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022.4工程建设标准强制性条文2.5安徽省及阜阳市有关工程质量的管理办法及规定三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况3.1施工企业工艺标准3.1.1建筑地面施工工艺标准3.1.2室内涂刷乳胶漆施工工艺标准3.1.3塑钢门窗施工工艺标准3.1.4建筑幕墙施工工艺标准3.1.5油漆施工工艺标准3.1.6屋面工程施工工艺标准3.1.7给、排水及消防工程施工工艺标准3.1.8电气安装工程施工工艺标准3.2质量管理体系承建该工程的总包单位为江苏兴厦建筑安装有限公司，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。四、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。五、监理合同履约情况，工程质量监理情况1.监理机构：与业主签订监理合同后，监理公司委派潘卫东为总监，胡军、胡强为土建监理，王化龙为水电监理组成阜阳经济技术开发区监理部，对阜阳市经济技术开发区阜阳和奇祥奇瑞汽车4S店工程实施全过程施工监理。2.项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。3.组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。4.严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。5.严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。6.各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。7.各检验批、分项工程验收与控制主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内，达到合格标准，验收合格。六、施工质量问题及处理情况经我方监理人员跟踪检查和现场监督，施工单位对我方提出的质量问题及时进行了处理，整改后经复查符合设计及施工质量验收规范要求。七、监理单位对分部分项工程检查情况工程基础分部、主体分部已被五大责任单位通过验收，且两分部等级均评定‘合格’。详细验收情况见《基础、主体监理评估报告》，到2011年11月23日全部施工完毕自检合格，报给监理验收，2011年11月26日监理公司组织人员对工程进行了全面的初验，情况如下：工程共有6个分部工程，其中6个分部合格，合格率100%。1.基础分部工程（详见基础评估报告）2.主体分部（含钢结构）工程（详见主体评估报告）3.装饰分部工程：（1）门窗分项工程：检验批全部达到合格标准。主控项目：铝合金门窗、塑钢门窗：品种、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式、配件、型号、数量、固定点、壁厚等符合设计要求，玻璃的品种、规格符合设计要求，载割尺寸正确，安装方法正确。一般项目：表面洁净、光滑、框与墙体间的缝隙填嵌材料符合设计要求及施工规范的规定，玻璃表面洁净，无腻子、涂料等污渍。（2）玻璃幕墙分项工程：检验批均达到合格标准。主控项目：玻璃幕墙材料、品种、构件、组件、与主体结构的连接件、连接紧件螺栓、玻璃幕墙的安装、幕墙的防水、幕墙开启窗、防雷装置等符合设计要求；一般项目：玻璃表面质量、铝合金型材表面质量、明框外露框或压条、密封胶缝、防火保温材料、隐蔽节点、幕墙垂直度、水平、构件直线度、构件水平、分格框对角线长等符合设计要求及施工规范规定，玻璃表面洁净，无腻子、涂料等污渍。（3）地面子分部工程：检验批均达到合格标准。主控项目：基土表面偏差符合规范要求。碎石垫层强度、密实度、厚度均符合设计要求，细石砼面层、填充层、强度等级，砖面层块材质量符合设计要求，面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。一般项目：基土表面偏差符合规范要求。砖面层表面质量、踢脚线质量，楼踏步的宽度、高度、面层偏差均符合设计要求和施工规范的规定，表面色泽一致，平整、坡度符合设计要求。（4）涂料涂饰分项涂料质量、颜色、光泽、涂饰综合质量、基层处理等符合设计要求和施工规范规定。（5）护栏和扶手制作与安装分项护栏和扶手材料的质量、造型、尺寸、预埋件及连接、护栏的高度、位置与安装、转角接缝及表面质量、安装允许偏差等符合设计要求和施工规范规定。（6）特种门、普通卷帘门安装分项特种门的质量和性能、门品种规格、方向位置、安装及预埋件、配件、安装功能、表面质量符合设计要求及施工规范规定。普通卷帘门的质量、框和副框安装，预埋件、配件质量及安装、门表面质量、留缝隙值和允许偏差等符合设计要求和施工规范规定。4、建筑屋面分部工程（1）保温层分项工程：检验批符合合格标准。主控项目：材料的质量、保温层的含水率符合设计要求。一般项目：保温层铺设、保温层厚度符合设计要求和规范规定。（2）金属板材屋面分项工程：检验批符合标准。主控项目：金属板材屋面所用的压型钢板及配套材料质量符合设计要求。防水层无渗漏或积水现象，防水细部构造符合设计要求。一般项目：金属板材铺设、檐口线及泛水做法符合规范要求。（3）细部构造分项工程：检验批符合标准。主控项目：天沟、檐沟排水坡度、防水构造（天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水）等符合设计要求和规范规定。5、建筑给排水分部建筑给水、排水管道安装所用的主要材料、配件、器具和设备符合设计要求，给水排水管道安装达到规范规定的合格标准。主控项目：给水管道的水压试验、冲洗试验、排水管道灌水试验、通球试验和通水试验均符合验收规范规定。排水管道的安装坡度、伸缩节安装和地漏的安装均符合验收规范要求。一般项目：给水管道套管设置，水平管道的坡度坡向，排水管道的检查口通气管安装、管道的支吊架安装均符合验收规范要求。6、建筑电气分部建筑电气所用的主要材料、设备符合设计要求，电气器具安装，检验批达到规范规定的合格标准。主控项目：金属导管接地可靠，管内敷线时管内无接头。插座的接线面对插座左孔和零线相接，右孔和相线相接，上孔和接地相接。开关操作灵活，接触可靠，通断位置一致。照明配电盘内配线整齐，无绞接。灯具安装和接地安装符合规范要。一般项目：保护导管管口平整、光滑、接头牢固密封。穿线前清除管内杂物和积水，电线绝缘层颜色选择一致。接地装置的埋设深度，焊接倍数、间距、防腐符合规范要求。灯具、开关、插座、照明配电盘的安装符合设计及规范要求。八、检验批、分项、分部工程质量验收情况序号分部工程分项工程检验批数检验批验收结论分项工程验收结论分部工程验收意见1地基与基础土方开挖1合格合格合格2土方回填1合格合格3模板8合格合格4钢筋6合格合格5混凝土8合格合格6现浇结构4合格合格7主体结构钢结构子分部11合格合格合格钢筋分项工程4合格合格8模板分项工程6合格合格9砼分项工程2合格合格10现浇结构分项4合格合格11填充墙砌体2合格合格12配筋砌体2合格合格13建筑装饰基土垫层1合格合格14碎石垫层1合格合格15细石砼垫层1合格合格16地面砖面层3合格合格17铝合金门窗/塑钢门窗安装1/2合格合格18门窗玻璃安装3合格合格19水性涂料涂饰2合格合格玻璃幕墙安装1合格合格特种门/普通卷帘门1/1合格合格20溶剂型涂料涂饰3合格合格21护栏和扶手制作与安装1合格合格22建筑屋面金属板材屋面1合格合格23屋面保温层1合格合格24细部构造1合格合格26建筑给排水给水管道及配件安装2合格合格合格27排水管道及配件安装2合格合格28雨水管道及配件安装1合格合格29建筑电气分部配管敷设分项2合格合格合30配管穿线分项1合格合格31普通灯具安装1合格合格32专用灯具安装1合格合格33开关、插座安装1合格合格34通电试运行分项1合格合格格35配电箱（盘）安装2合格合格36接地电阻1合格合格37避雷引下线1合格合格九、工程质量控制资料验收情况序号项目资料名称份数施工单位自检结果监理单位验收结果1建筑与结构图纸会审记录、设计变更、洽商记录1合格符合要求2工程定位测量、放线记录1/4合格符合要求3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告21合格符合要求4施工试验报告及见证检测报告36合格符合要求5隐蔽工程验收记录12合格符合要求6施工记录///7预制构件、预拌混凝土合格证///8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2合格符合要求9分项、分部工程质量验收记录35/4合格符合要求10工程质量事故调查处理资料合格符合要求11新材料、新工艺施工记录///1给排水与取暖图纸会审记录、设计变更、洽商记录1合格符合要求2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告2合格符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录2合格符合要求4隐蔽工程验收记录2合格符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录3合格符合要求6施工记录///7分项、分部工程质量验收记录3/1合格符合要求81电气图纸会审记录、设计变更、洽商记录1合格符合要求2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告3合格符合要求3设备调试记录///4接地、绝缘电阻测试记录1合格符合要求5隐蔽工程验收记录2合格符合要求6施工记录///7分项、分部工程质量验收记录8/1合格符合要求十、有关安全及功能的检验和抽样检测结果序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录1经抽查基本完整2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录14建筑物垂直度、标高、全高测量记录15抽气（风）道检查记录/6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告17建筑物沉降观测测量记录/8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录1/5排水干管通球试验记录11建筑电气照明全负荷试验记录1