全景计划模板

作业代码管控级别作业名称前置任务时间期量土地获取项目启动JT00002集团组建项目团队JT00028-25DQ00037地区完成市场定位评审JT00028-10DQ00038地区完成概念方案评审JT00028-10JT00028集团项目定位会成果审批通过JT00003-30DQ00039地区完成规划方案评审JT00003-10DQ00040地区完成目标成本评审JT00003-10DQ00041地区完成运营关键指标评审JT00003-10DQ00001地区启动会成果地区公司PMO审核通过JT00029集团目标成本（启动版）提交上网JT000037DQ00003地区物业前介计划编制及交底JT0003720JT00030集团完成项目招标规划JT0001060设计报建DQ00005地区方案设计成果政府审批通过JT0002820DQ00006地区取得建设用地规划许可证DQ00007-7DQ00007地区取得国土证JT00005-7DQ00008地区提交详勘成果JT00028DQ00035地区初步设计成果政府审核通过DQ0000520JT00005集团取得建设工程规划许可证DQ0003510JT00031集团总包单位入围JT00033-60JT00033集团总包定标（总价包干）JT00010-20JT00034集团目标成本（施工图预算调整版）JT0003330DQ00011地区取得施工许可证JT0003320JT00006集团取得预售许可证JT00008-7DQ00012地区景观方案设计成果地区公司审核通过JT00008-45开放及销售JT00038集团示范区开工JT00008-120DQ00014地区示范区装修整体效果的点评和调整JT00008-60DQ00015地区示范区景观效果的点评和调整JT00008-45DQ00016地区示范区开放JT00008-30JT00001集团土地获取基准点JT00003集团一阶段启动会成果审批通过JT00010-125JT00037集团项目启动会（第二阶段）JT0000330JT00032集团完成施工图设计（内审、招标版）JT00033-45JT00007集团首次开盘前风险检查JT00008-30JT00008集团首次开盘基准点DQ00042地区组团去化率达到70%DQ00043地区组团去化率达到90%单体施工JT00010集团基础开工基准点JT00039集团主体结构施工至正负零JT0001080JT00011集团主体结构施工至可售状态JT00006-7JT00024集团地库顶板防水及保护层JT0001260JT00012集团主体结构封顶JT00039210DQ00046地区砌体及二次结构完成至1/2JT00012JT00025集团第一批次主体结构验收JT00035集团砌体及二次结构完成JT0001260JT00026集团屋面工程JT0001260DQ00018地区交房样板点评JT0001260DQ00036地区内墙抹灰JT00012105DQ00047地区外墙抹灰完成至1/3JI00040JT00027集团外墙抹灰JT0001290JT00042集团完成外墙保温及涂料施工JT0002790JT00043集团完成外墙门窗主框施工JT0001430JT00044集团室内地热及地坪施工DQ0003660JT00014集团外架拆除JT0002745JT00045集团施工电梯拆除JT0004410JT00046集团正式电梯验收完成并投入使用JT00045DQ00022地区清水工作面移交精装DQ00023地区精装修完成实体工艺样板间点评DQ00024地区户内精装完成及集中整改市政配套DQ00025地区完成道路基层施工JT00018-7JT00047集团自来水进场JT00021-180JT00048集团电力进场JT00021-180JT00049集团燃气进场JT00021-180JT00050集团消防泵房、生活水泵房设备及管道安装完成JT00018-30JT00051集团开闭站、配电房设备安装完成JT00018-30DQ00026地区正式通水JT00018-7DQ00027地区正式通电JT00018-7DQ00028地区具备供热条件JT00019-15DQ00029地区燃气验收具备通气条件JT00019-15JT00015集团景观单位进场JT00021-150验收交房JT00013集团中期运营停止点JT00021-365JT00016集团交房启动会JT00021-180DQ00030地区分户检验启动会JT00021-150JT00017集团规划验收JT00021-45JT00052集团环保验收JT00021-45JT00053集团人防验收JT00021-45JT00018集团消防验收JT00021-45JT00019集团竣工验收及备案JT00021-35JT00036集团目标成本（交房调整版）JT00021-10DQ00044地区工地开放日JT00021-30DQ00033地区完成交房方案审批JT00021-25JT00021集团交房基准点DQ00045地区完成物业承接查验JT00021DQ00034地区完成集中交房期返修整改JT0002130项目后评估JT00016集团交房启动会JT00021-180JT00023集团工地开放日前点评DQ00044-15JT00022集团组团后评估JT0002190成果责任岗位地块设计条件土地成交确认书OA公告截屏地区地产项目负责人市场定位评审单地区地产客户及市场研究模块专员概念方案评审单地区地产项目研发经理定位会成果地区地产项目负责人规划方案评审单地区地产项目研发经理目标成本评审单地区地产项目成本经理运营关键指标评审单地区地产项目负责人-地区地产项目负责人启动会成果（第一阶段）－运营关键指标启动会成果（第一阶段）-营销策略及体验区方案启动会成果（第一阶段）-产品方案启动会成果（第一阶段）-工程管理启动会成果（第一阶段）-成本管理启动会成果（第一阶段）-物业费定价启动会成果（第一阶段）-会议纪要目标成本（启动版）审批页面截屏地区地产项目成本经理物业前介计划地区物业区域项目负责人启动会成果（第二阶段）-项目风险启动会成果（第二阶段）-产品方案启动会成果（第二阶段）-工程管理启动会成果（第二阶段）-景观方案启动会成果（第二阶段）-会议纪要审批完成的基准版招标规划地区地产项目成本经理项目方案设计成果批复文件地区地产项目发展经理建设用地规划许可证地区地产项目发展经理国土证地区地产项目发展经理地质详堪报告地区地产项目研发经理扩初方案审核意见书照片地区地产项目发展经理建设工程规划许可证地区地产项目发展经理审批完成的入围审批地区地产项目成本经理基础图内审纪要报规图内审纪要施工图内审纪要审批完成的评定标报告地区地产项目成本经理目标成本（施工图预算调整版）审批页面截屏地区地产项目成本经理施工许可证地区地产项目负责人预售许可证地区地产项目发展经理-地区地产项目景观经理-地区地产项目工程经理示范区装修整体效果-点评纪要地区地产项目负责人示范区景观效果-点评纪要地区地产项目负责人-地区地产项目负责人开盘前风险检查表开盘前风险评估报告会议纪要【首次开盘前风险检查】地区地产项目发展经理地区地产项目负责人地区地产项目负责人地区地产客户专员地区地产项目研发经理-地区地产项目营销经理项目门户去化率统计截屏地区地产项目营销经理项目门户去化率统计截屏地区地产项目营销经理基础开工现场形象进度照片地区地产项目工程经理-地区地产项目工程经理施工至可售现场形象进度照片地区地产项目工程经理完成地库顶板防水及保护层形象进度照片地区地产项目工程经理主体结构封顶-现场形象进度照片地区地产项目工程经理工程形象进度照片及监理形象确认单地区地产项目工程经理主体结构分部工程质量验收记录表地区地产项目工程经理二次结构完成-现场形象进度照片地区地产项目工程经理完成屋面工程形象进度照片地区地产项目工程经理会议纪要－交房样板点评地区地产项目负责人进度风险评估报告【中期停止点】分阶段平面布置方案与交通组织方案【中期停止点】大市政接入方案【中期停止点】项目验收流程与验收风险梳理【中期停止点】项目客户风险梳理【中期停止点】物业前介工作回顾【中期停止点】项目中期停止点检查表【中期停止点】会议纪要与签到表【中期停止点】最后批次内墙抹灰完成进度照片地区地产项目工程经理工程形象进度照片及监理形象确认单地区地产项目工程经理最后批次外墙抹灰完成进度照片地区地产项目工程经理完成外保温及及涂料进度照片地区地产项目工程经理-地区地产项目工程经理-地区地产项目工程经理外架拆除形象进度照片地区地产项目工程经理完成施工电梯拆除形象进度照片地区地产项目工程经理电梯验收合格证地区地产项目工程经理清水移交精装点评纪要地区地产项目负责人精装修样板点评纪要地区地产项目负责人-地区地产项目精装经理完成道路基层施工进度照片地区地产项目工程经理自来水进场记录地区地产项目工程经理电力进场记录地区地产项目工程经理燃气进场记录地区地产项目工程经理工程形象进度照片地区地产项目工程经理工程形象进度照片地区地产项目工程经理-地区地产项目工程经理-地区地产项目工程经理-地区地产项目工程经理-地区地产项目工程经理景观施工场地移交记录地区地产项目工程经理进度风险评估报告【交房启动会】分阶段平面布置方案与交通组织方案【交房启动会】大市政接入方案【交房启动会】地区地产项目负责人地区地产项目负责人项目验收流程与验收风险梳理【交房启动会】项目客户风险梳理【交房启动会】物业交房风险排查【交房启动会】交房启动会检查表【交房启动会】会议纪要与签到表【交房启动会】会议纪要－分户检验启动会地区物业区域项目负责人规划验收报告地区地产项目发展经理环保验收合格证地区地产项目发展经理人防验收合格证地区地产项目发展经理消防验收报告地区地产项目发展经理竣工备案证地区地产项目负责人目标成本（交房调整版）审批页面截屏地区地产项目成本经理工地开放日评估报告（包括：a.交房效果预评估、b.交房收尾计划排布、c.交房风险最终评估）点评纪要与签到表【工地开放日】-地区地产项目负责人交房方案地区地产客户专员-地区地产项目负责人承接查验实体移交记录地区地产项目工程经理-地区地产项目负责人总览与指标回顾【组团后评估成果】项目定位与营销总结【组团后评估成果】成本总结【组团后评估成果】设计总结【组团后评估成果】进度总结【组团后评估成果】工程总结【组团后评估成果】项目风险总结【组团后评估成果】报建与验收总结【组团后评估成果】物业总结【组团后评估成果】客服总结【组团后评估成果】地区地产项目负责人地区地产项目负责人地区地产项目负责人