2016-2020年中国购物中心运营行业全景调研与发展战略研究咨询报告目录

2016-2020年中国购物中心运营行业全景调研与发展战略研究咨询报告AnnualResearchandConsultationReportofPanoramaSurveyandDevelopmentStrategyonChinaIndustry（中国企业高层战略决策参考必备）ZEROPOWERINTELLIGENCEGROUP2016●行业研究咨询报告（推荐指数★★★★★★）《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。我们的优势：丰富的专家资源和信息资源：中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究咨询报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。行业覆盖范围广、针对性强：中研普华《中国行业研究咨询报告》的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、论述生动：中研普华《中国行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。CIRN一、报告简介PROFILE2016-2020年中国购物中心运营行业全景调研与发展战略研究咨询报告【出版日期】2016年4月【报告页码】625页【图表数量】314个【中文全套】RMB9500【中文电子】RMB9000【中文印刷】RMB9000【英文全套】USD5500【英文电子】USD5000【英文印刷】USD5000【版权声明】本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。产业现状数据显示，2015年中国零售总额达30.1万亿元，同比增长10.7%，消费对国民经济增长的贡献率达到66.4%。然而随着中国整体经济增速放缓，各种关于消费下降的报道频现于不少媒体。中国已是全球第二大经济体。国际预测，中国将在2018年成为全球最大的零售市场。尽管未来四年的预期销售额增长率可达年均7.9%，超北美三倍还多，不少分析仍然对未来品牌商品在中国的销售情况表示悲观。而中国的购物中心经历了15年的快速发展，新建购物中心总面积大约一亿平方米。快速建造的初衷本是适应蓬勃发展的零售消费业，如今却可能面临新购物中心面积过剩的现象。中国经济在腾飞之前，国民习惯在商业街区购物。然而过去15年消费的飞速增长则改变了这一消费习惯。国内外地产开发商看准这一机遇，纷纷兴建大型购物中心。目前在建的购物中心约占已落成购物中心的三分之一左右。如此庞大的在建规模也给整个行业带来了潜在威胁。许多分析认为中国的传统零售行业已经落伍。他们尤为关注电商对传统零售模式可能带来的冲击。中国的电子商务行业早已高居全球首位。市场容量2015年1-11月全国共有299个大型商业项目开业或试业。其中，华东地区有113个领先，华南地区39个，华中48个，华北25个，西南33个，东北21个，西北20个。2015年我国大型商业项目开业或试业数量比2014年有所减少，主要原因是商业地产严重过剩，行业进入竞争残酷的“红海时代”。商业项目开发开业热情减淡，一些企业放缓项目开发速度，一些项目推延开业时间。2015年，我国开业及试营业的面积在3万平方米以上的各类商业地产项目接近600个，新增商业建筑面积超过2千万平方米。其中有近20个项目属于存量资产改造升级重开项目（例如上海新业中心527、上海百盛优客城市广场、北京望京新荟城、重庆英利大融城、重庆茂业天地、深圳华强茂业天地、武汉摩尔城、苏州欧尚城），10来个项目属于扩建项目，20余个项目属于2014年试CIRN年正式营业，另有近百个项目由于开业率偏低（例如只开出了影院超市等主力店及部分餐厅）并没有宣布明确的开业日期。此外，若计算上面积在5千平方米-3万平方米之间的各类小型商业地产项目，则2015年的开业项目增量预计超过800个。前景预测中国致力于在2020年之前打造现代化、和与互联网有效结合的零售地产。推动这一目标实现的因素包括娴熟运用由数字化营销所带动的核心零售创新技术、更好的购物中心服务与设计、充分结合在建购物中心数量递增的现状、城市居民消费水平上升和正在变革的消费模式。未来的中国购物中心将会融入最新的高端技术，采用数字化市场营销模式，采用智能设计元素，满足消费者与零售商的需求，将零售体验特殊化。发展方向随着社会多元化及消费升级趋势的不断演变，消费者对购物中心的需求早已不再局限于传统的购物。目前，国内多数购物中心转型的特点之一是做体验，购物面积在逐步下降，餐饮和娱乐的面积在提升，从过去传统的比例30%、40%、50%，甚至有的达到60%。而按照体验方法论来分析，购物中心的体验应该从主体的构建、六感体系的分析、静态的符号设计和动态的活动组合来做全综合的体验规划。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家财政部、国家住建部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产行业协会、中国商业联合会购物中心专业委员会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国购物中心及各子行业的运营状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、发展趋势等进行了分析，并重点分析了我国购物中心运营状况和特点，以及中国海购物中心运营将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的购物中心运营态势作了详细分析，并对购物中心运营进行了趋向研判，是购物中心运营，开发企业，科研，投资机构等单位准确了解目前购物中心运营动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。CIRN二、报告目录CONTENTS第一部分产业环境透视第一章购物中心行业发展综述第一节购物中心行业定义及分类一、各国对购物中心的定义二、购物中心的分类三、购物中心在国民经济中的地位第二节购物中心的行业本质一、购物中心的特点二、购物中心业态经营比例三、购物中心与百货商场的比较分析四、购物中心与传统商业街的比较分析第三节购物中心发展的推动因素一、商业地产投资推动购物中心发展二、地方政府的投资冲动推动购物中心发展三、城市扩容及城市化进程加快推动购物中心发展第二章购物中心运营市场环境及影响分析第一节购物中心运营政策环境一、行业管理体制分析二、《购物中心等级划分规划》三、购物中心或将实行等级评定-分宝鼎级与金鼎级四、三部门联合出台政策千方百计扩大消费五、大型购物中心组织结构和管理制度规范六、行业主要政策动向七、政策环境对行业的影响第二节购物中心运营经济环境分析一、全球宏观经济环境运行分析二、中国宏观经济环境运行分析1、国民经济运行情况分析2、消费者价格指数3、全国居民收入情况分析4、恩格尔系数5、社会消费品零售总额CIRN、我国主要商品价格监测分析三、宏观经济环境对行业的影响分析第三节行业社会环境分析一、购物中心社会环境二、社会环境对行业的影响三、购物中心发展对社会发展的影响第三章世界大型购物中心运营状况分析第一节世界购物中心发展概述一、世界购物中心的兴起及深层原因二、世界购物中心的演变历程三、全球购物中心发展现状四、世界各地大型购物中心发展走势五、世界大型购物中心的典型模式解析第二节世界各地大型购物中心发展走势一、美国式购物中心二、以法国为代表的欧洲式购物中心三、日本式购物中心四、香港、新加坡式购物中心五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心第三节世界各国大型购物中心发展态势一、欧洲：购物中心发展势头迅猛二、美国：组合优化，专业管理三、德国：市区的优势四、英国：选准位置，找准客户五、巴西：购物中心发展前景看好六、新加坡：规划科学节约第一七、奥地利维也纳：公众监督，合理竞争第四节全球十大购物中心运行浅析第五节全球主要地区购物中心具体情况一、美国1、美国购物中心发展简况2、美国大型购物中心市场份额悄然回升3、美国大型购物中心经营管理的特点4、美国超级购物中心面临的难题及应对策略5、美国典型shoppingmall发展特色CIRN二、日本1、日本购物中心的大规模兴起与扩张2、日本购物中心趋向小型化发展3、日本大型购物中心开发持续升温4、日本典型shoppingmall发展特色三、欧洲1、欧洲兴起大型购物中心开发热潮2、德国购物中心发展进程及趋向3、英国大型购物中心发展状况5、土耳其购物中心发展动态6、未来欧洲投资购物中心机遇良好第二部分行业深度分析第四章我国购物中心运行现状分析第一节购物中心产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、购物中心产业链上游行业发展状况分析1