汽车宾馆项目加盟说明

六星汽车宾馆SIXSTARMOTEL全球精品主题汽车宾馆前言Foreword汽车旅馆，来自英文的Motel，是motorhotel的缩写。汽车旅馆与一般旅馆最大的不同点在于:汽车旅馆提供的停车位与房间相连，一楼车库，二楼房间，这样独门独户为典型的汽车旅馆房间设计。1990年前后，汽车宾馆按照北美的模式引进台湾，迅速发展。进入21世纪，台湾汽车宾馆以新颖的主题精品闻名。据统计，在台湾消费的人群有500万人以上（台湾总人口约2300万），约占总人口的22%。截止2011年底，台湾汽车宾馆数量已经超过1000家。早期欧洲汽车旅馆早期日本汽车旅馆早期台湾汽车旅馆演变后的现代汽车旅馆汽车宾馆发展史台湾汽车旅馆发展史莱庭会馆1993年东恋会馆1995年薇阁精品酒店2003年爱摩尔时尚旅馆2004年莎多堡奇幻旅馆2008年台北恋馆2005年欧悦精品2007年木兰台北2008年IDO顶级会馆2009年168GREEN馆2010年项目管理项目概述项目特点合作加盟目录Contents2011年，六星集团在深圳罗湖区罗芳立交东南侧、六星汽车园内，成功运作了国内首家连锁超豪华汽车宾馆——六星汽车宾馆。以精品主题酒店作为一种的新的发展模式，风格鲜明，设计标新立异，主题文化内涵深厚，消费方向迎合市场。旗舰店拥有48间客房，三大系列、24种装修风格；普通客房面积在95-120平方米不等，VIP房间高达600-800平方米；配套高档养生私房菜馆，餐饮娱乐休闲一站式服务，不出国门，在六星就能享受多国度假风情。项目概述ProjectOverview六星汽车宾馆介绍•每间至少在90M²以上空间，总统房甚至达800M²，舒适、放松、多元化的空间布局，给客户尊贵的体验。客房面积大大超越传统酒店•包括时尚、新奇、伯爵、王室、海岛等几十种主题，以及配合主题引进的相关配套用品、情景智能灯光控制系统，满足不同客户喜好，保持客户对酒店的新鲜感。由台湾顶级设计团队精心打造•涵盖私人水疗、KTV、影院、棋牌、派对等功能，将酒店的住宿功能和娱乐功能完美融合。房间超强的娱乐性元素项目概述ProjectOverview品牌影响力独有的特色核心产品专业的运营团队先进的IT管理体系标准化的工程体系领先的商品定价策略、竞争基石“进取、高效、创新、包容”的管理理念六星汽车宾馆项目特点Characteristicsoftheproject2米圆床，7件式的抱枕组合超豪华的水疗设备，舒适的浪漫环境几十种异国风情主题房型，全智能化管理项目特点Characteristicsoftheproject精品主题特色六星连锁汽车宾馆秉承“精品主题汽车宾馆”的服务理念，将每个客房设计成不同风格的、舒适的、特色的、安全的睡眠和享受空间。风格各异的主题房，每间主题房都有独一无二的设计风格。创意十足的主题房将为商务旅行、朋友聚会、都市休憩人群创造独特的空间。几十种异国风情核心产品项目特点Characteristicsoftheproject娱乐智能休闲特色配备幻彩水疗按摩浴缸、浴室专属的超薄液晶电视及音响等，更值得一提的是，当浴缸内的水达到一定高度时，浴缸内的LED灯光会自动亮起，并不断的变换色彩，配合按摩浴缸的滚涌，加上高程变化，使整个浴室充满了舞台效果。独一无二的功能配备Characteristicsoftheproject项目特点六星汽车宾馆不但提供浴帽，还提供精美专用发夹供您选择！一般很少人会用酒店提供的沐浴产品但六星汽车宾馆提供的都是品牌化妆品，不仅安全放心，更细心到卸妆乳，发胶甚至连包装瓶都是钻石玫瑰花设计，超越传统酒店6小件，达到了18小件！且所有备品均为专利设计！项目特点Characteristicsoftheproject六星特色备品六星汽车宾馆将私人水疗、KTV、影院、棋牌、派对等娱乐功能融合其中，全面满足不同客户的多样化需求，已经成为都市休憩、家庭派对、朋友聚会、接待客户的首选之地。项目特点Characteristicsoftheproject客户多样性若你是偶像剧迷，对于东京爱情故事、浪漫满屋、流星花园等红遍日、韩、台三地的偶像剧，一定不陌生！这些影片都取景于台湾汽车宾馆，陈晓东最新作品“天亮分手”也是在深圳六星汽车宾馆拍摄，独特的装修风格也使得六星汽车宾馆成为很多婚纱摄影，写真等取景首选之地项目特点Characteristicsoftheproject偶像剧及婚纱摄影首选拍摄场地70%-80%稳定的VIP口碑客户周边客户定期推广活动项目特点Characteristicsoftheproject在六星汽车宾馆消费的客户中，二次消费比例在70-80%以上，六星通过完善的会员系统已经拥有了一大批忠实稳定的VIP客户群体。六星会员储值特色致力于精品酒店管理数十年，形成了独特的经营模式和理论体系。参与过数十家精品酒店的策划、筹备和经营。从顾客的真正需求谈起。经营效率与经营效果。顾客互动与会员管理。物超所值和以客为尊的真正含义。让顾客产生信赖。项目管理ProjectManagement管理团队台湾引进•台湾引进全套汽车酒店客房IT管理系统；完善的电算化•完善的电算化财务对账、结算管理体系；自主研发•自主研发互联网IT管理体系，全面提供中国汽车宾馆行业发展、房型设计、宾馆论坛、网络订房等服务。项目特点Characteristicsoftheproject先进的IT管理体系以时间切割、价格增值作为盈利的竞争利基点，将客人未满24小时的剩余时间分享出来，作为休息房出售，让其他客人来分担价格，创造客主双赢的获利模式。项目管理ProjectManagement领先的商品定价策略、竞争基石20:00-12:0012:00-16:0016:00-20:00住宿休息休息六星汽车宾馆是中国首家全面引进台湾汽车宾馆理念、设计、运营的汽车宾馆。通过深圳本土化经营，六星汽车宾馆在珠三角地区建立了良好的品牌知名度和美誉度。六星汽车宾馆开业以来，获得了社会各界的好评和消费者的认同，仅2011年就获得同程网颁发的验客中国“最佳体验酒店”和粤港直通杂志社和金珠奖评选委员会颁发的“最受粤港澳商旅人士欢迎的主题酒店”。目前六星汽车宾馆已在深圳、中山、厦门布局（含筹建）达四家规模，已经成为中国大陆汽车宾馆行业的领跑者和标杆。项目管理ProjectManagement品牌影响力项目管理ProjectManagement华强赤尾大厦LED罗湖口岸东门LED华强电子大厦LED户外地铁风亭部分户外LED宣传展示部分杂志宣传展示时代商家尚LINE空港深圳客香港中国旅游港奥直通车第一生活品杂志部分传媒框架展示城市传媒大众传媒华语传媒巨河传媒华视传媒车库传媒美食026-地铁部分报纸、网络宣传各类报纸夹报地铁早8点商务时报摄影报微博达人世界比基尼小姐赛高尔夫球场网络新闻稿EDM直邮微特权欧足赛杂志报纸：航空杂志、尚line、商务时报、深圳客杂志、粤港直通车杂志、钱经杂志、空港杂志亚洲美丽杂志、时代商家杂志、中行品杂志、中行小册子、工行对帐单、中行易拉宝、第一生活杂志、中国旅游出版社杂志、港深珠奥摄影报（12期）、夹报广告深圳晚报、深圳商报、深圳晶报、深圳早8点地铁报、地图广告。。。网络电视媒体：深圳新闻网、网易、搜狐、百度、深圳娱乐频道、生活频道。。。其它：高尔夫足场户外广告、深圳足球队合作赞助商、分众传媒、巨河传媒、华语传媒、城市众横（电梯广告）深圳各展会广告、深圳部分停车场地面广告、公交、地铁广告、深圳各酒店娱乐场所配合宣传广告、深圳商业区户外广告（东门LED、华强北LED广告、口岸LED广告）等项目管理ProjectManagement其它广告宣传六星汽车宾馆开业以来，获得了社会各界的好评和消费者的认同，仅2011年就获得同程网颁发的验客中国“最佳体验酒店”，粤港直通杂志社和金珠奖评选委员会颁发的“最受粤港澳商旅人士欢迎的主题酒店”及“2012中国酒店金狮奖最佳特色精品酒店”等殊荣。项目管理ProjectManagement获得荣誉加盟条件开放城市•省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市•经济发达的二、三线城市旅游、娱乐业较发达的城市地段选择•相对中心地区或城郊靠近城市主要交通干线区域•具有良好的可视性及广告效果•车辆行驶无障碍，地标清晰，交通便利物业条件•建筑面积要求：3000-8000m2•拥有可改建为独立车库的专用出入通道•系统配套（水、电）齐备•物业产权清晰合作加盟Affiliate物业标准序号项目工程标准1周边交通干道附近2宾馆出入口完全独立3广告展示位良好以上4物业性质商业（或可改）5水电可供宾馆使用6层高单层5M7双层3.5M8深度单停车库6.5M9双停车库20M10会车车道宽5.5M11立柱跨度7M以上12汽车房数量可规划20间以上特许初始费（一次性支付）：商务房8000元/间汽车房15000元/间总统套房30000元/间宾馆房间设计费用：按面积1万—2.5万/间计算特许经营保证金一次性50-100万元（合同到期无息退还）特许经营费：每月特许酒店总收入的5％特许加盟费用合作加盟Affiliate加盟初始费（一次性支付）：商务房8000元/间汽车房15000元/间总统套房30000元/间宾馆房间设计费用：按面积1万—2.5万/间计算管理直营保证金一次性50-100万元（合同到期无息退还）经营管理费：每月特许酒店总收入的8％管理直营费用合作加盟Affiliate合作经营费用投资者与六星集团达成合作协议，双方以资金、房屋、土地、技术等入股，按照双方约定的股份比例分享权益和分担风险。合作加盟Affiliate回报率高达30-40%进取高效创新包容品牌影响力独有的特色核心产品专业的运营团队先进的IT管理体系标准化的工程体系定价策略竞争基石管理直营店收益分析投资回报Returnoninvestment管理直营店收益分析项目三类区域（590元/宿，150元/休）二类区域（790元/宿，200元/休）一类区域（1000元/宿，245元/休）房型设计40-70平方：19间40-70平方：20间40-70平方：20间70-90平方：8间70-90平方：10间70-90平方：12间90-150平方：2间90-150平方：3间90-150平方：4间150平方以上：1间150平方以上：2间150平方以上：4间总投资858（780万装修+38万设计+40万加盟费）1320(1225万装修+46万设计+49万加盟费)1715（1600万装修+56万设计+59万加盟费）年均销售收入30间*85%利用率*890元平均房价（一宿两休）*365天＝829万35间*85%利用率*1190元平均房价（一宿两休）*365天＝1292万40间*85%利用率*1490元平均房价（一宿两休）*365天＝1849万年均经营毛利润829万*75%=622万1292万*75%=969万1849万*75%=1387万固定资产和装修费摊销（按8年摊销）(30间*26万装修/每间)/8=98万(35间*35万装修/间)/8=153万（40间*40万装修/间)/8=200万管理直营经营费和管理费829万元*8％＝66万1292万*8％＝103万1849万*8％＝148万租赁费或房产税3000平方米*40元*12个月＝144万4000平方米*50元*12个月＝240万5000平方米*65元*12个月＝390万营业利润622万-98万-66万-144万＝314万969万-153万-103万-240万＝473万1387万-200万-148万-390万＝649万综合税金314万*25%＝79万473万*25%＝118万649万*25%＝162万税后利润314万－79万＝235万473万－118万＝355万649万－162万＝487万营运现金流235万元＋98万折旧摊销＝333万355万＋153万折旧摊销＝508万487万＋200万折旧摊销＝687万年投资回报率=营运现金流/初始投资333万元/858万元＝39%508万/1320万＝38%687万/1715万＝40%特许经营店收益分析投资