2014年苏州城市生活广场企划推广案73p

新博集团·博瑞行营销企划2014-07-18*让苏州与世界相提并论苏州城市生活广场企划创意案9年风云际会，平江新城现已成为最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心，是苏州乃至长三角地区最具吸引力的黄金商圈之一。天时京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路、312国道穿越而过，与无锡南京、上海等国内主要城市紧密相联。轨道交通2号线、4号线分布于苏州城市生活广场东西两侧，与平泷路地下商业空间无缝对接。地利50万客流，14万消费力。双轻轨日均约50万换乘人流，人潮熙攘。四个生态居住社区，总占地面积近6平方公里，商品房面积达300万㎡，常住人口达14万。人和37万平米，大型城市综合体应势而生。各种综合体，百花绽放。满城尽是综合体，各种概念横空出世“家庭式”“生态”“一站式”繁荣、繁华、中心……，过度泛滥，即便是万达，成功并不在于广告，而是源于全国公认的品牌价值。综合体的传播吴中万达广场——万达广场，就是城市中心。综合体的传播港龙城市商业广场——苏州首个家庭主题式享乐汇综合体的传播繁花中心——人民路MIX商业领袖。综合体的传播绿宝广场——六年运营，成熟综合体。万达说中心，港龙说家庭，绿宝说成熟，繁花中心说MIX，作为苏州城市生活广场，一骑绝尘的USP何在？九大行政中心，城市荣光汇聚于此。苏州市行政审批中心、苏州市建设工程交易中心、苏州市公积金管理中心、苏州市社会保障中心苏州市土地交易中心苏州市产权交易中心苏州市交通工程招投标中心苏州市水利水务招投标中心苏州市政府采购中心所有人，不可避免的要和行政中心亲密接触行政中心引领着城市的荣光由此，得出本案形象定位：37万方，城市行政综合体。有了9大行政中心，还应该有尽揽世界的胸怀，庆幸，全在于此。政中心阅世界slogan第1阶段整体形象阶段政中心阅世界阅巴黎，越潮流国际级购物中心，站在潮头浪尖。苏州城市生活广场以国际大都市商业体为蓝本，引进精品超市、数码电器、幼儿早教、特色餐饮、电玩游乐、精品服饰、高端美容美发等，吃喝玩乐购一站式享受，为平江新城带来全新消费体验。阅国际，越BOSS低碳智能写字楼，做有“涵氧”的BOSS引进先进国际生态办公理念，采用置换式通风系统和绿化视觉系统，全天提供100%新风，大大降低能耗的同时，又改善了局部微气候，为都市人们提供轻松、愉悦、高效的商务氛围。阅中心，越便捷9大行政中心，脚下就是焦点。苏州市行政审批中心、苏州市建设工程交易中心、苏州市公积金管理中心、苏州市社会保障中心、苏州市土地交易中心、苏州市产权交易中心、苏州市交通工程招投标中心、苏州市水利水务招投标中心、苏州市政府采购中心阅英伦，越绅士殿堂级空中公馆，180米的私人礼遇。奢华级精装酒店式公寓，引进国际前瞻性设计理念，为都市精英量身定制精致空间。180米卓然高度，24小时安保和智能网络体系，为人们奉上精雕细琢的品质生活。第2阶段酒店式公寓绅士专属公馆，不将就。讲究高度，不将就。180米空中公馆，对味您的高瞻气度。讲究排场，不将就。37万平米行政综合体，铺设您的繁华排场。讲究品质，不将就。奢适级精装标准，匹配您的显赫人生。讲究尺度，不将就。39-110平米户型尺度，满足您的多重需要。视觉方案2公寓诉求视觉方案2视觉方案3根据本案的施工进度和节点安排，我司建议2014年10月-2015年1月主推项目形象，2015年1月-2015年4月对外释放产品形象，2015年4月-2015年5月释放预约及开盘信息。售楼处软装及活动配合每个节点对外推广，紧密围绕世界、国际、时尚、潮流，将项目与国际文化嫁接，打造苏州首席国际行政综合体，高调入市，迅速覆盖市场，真正实现“阅世界”。将“五感营销”的概念，深入售楼处公开、西方节日、招商展示暨产品发布会、预约活动、开盘活动等大型的节点活动、暖场活动和售楼处软装中，将国际、高端的形象根深蒂固的植入项目中，形成不可更替的形象。包装与活动配合2014.102014.122015.12015.32015.42015.5售楼处公开银行街拍卖2014.112015.2蜡像展万圣节开盘春季踏青系列开始预约欧洲双人游精品特价房秒杀形象推广酒店式公寓预约信息蜡像展、万圣节、新年音乐会招商展示暨产品发布会、春季暖场派对、欧洲双人游、开盘线上推广线下推广开盘前节点安排视、听、嗅、味、触，五感体验苏州城市生活广场视觉·苏州城市生活广场的绚烂售楼处摇身变成国际风范体验馆在洽谈区的周围设置吊旗，英国、法国、美国等国家的旗帜悬挂在售楼处，清晰的向客户传递项目国际范的内涵。与他们为邻财富滚滚而来知名金融大鳄悬挂在售楼处的墙上，烘托现场气氛，营造环境。身穿晚礼服的服务人员水吧提供饮料、咖啡等服务，身穿晚礼服的服务人员，凸显项目高贵典雅的气质。尊贵感营造身高180CM的英国皇家警察指引来宾，尊崇感不言而喻。世界风潮来袭苏州——苏州城市生活广场接待中心公开提前邀请5位外模，现场由人体彩绘大师描摹出项目的5种业态特色，展示代表公寓的英伦范，代表购物中心的巴黎范，代表写字楼的金融范，代表行政中心的中心范，向外展示项目特色。万国朝圣誉满苏州相较于人人狂欢的圣诞节，同样是西方重要节日的万圣节显得低调的多。考虑到众多圣诞节的活动都被市场淹没，不能达到聚集人气影响市场的效果，选择在万圣节当天举办活动，鬼节的活动在苏州并未大规模执行，项目独树一帜的举措将在全市范围内引起话题讨论，提高知名度。全城派面具、万圣节快闪、面具DTY、现场演出、冷餐以万国朝圣为噱头，引起市场关注。以趣味为引导，以面具DIY为具体形式，传递刺激的快乐。10月30日-11月1日以全城派面具的形式替代全城派单，线下拓客，同时在万达广场、印象城、观前街等人流量集中的区域，约定时间，带上面具快闪，释放万圣节活动信息，吸纳活动当天人群，提升项目在市场上的知名度。代表商家签约暨产品发布会商家签约与产品发布结合，现场T台走秀，塑造项目高品质、稀缺的高端形象。T台走秀备受追崇的T台设置，再现项目国际风韵，缔造出经典的项目内涵。听觉·苏州城市生活广场的悠扬异域风情的优雅售楼处公开及开盘异域风情演出，诠释国际化、世界级的项目。放飞心情，聆听艺术的交响在元旦前夕举行新年音乐会，邀请世界顶级的乐队为苏州奉献一场难忘的听觉盛宴。世界顶级音乐盛宴，奏响项目完美动听的乐章。销售中心背景音乐徐徐入耳的香颂。节奏舒缓的音乐，营造现场轻松、愉悦、高雅的气氛，带给现场嘉宾一次快乐的体验之旅。嗅觉·苏州城市生活广场的原香自然香春季踏青系列——自行车比赛、梦想运动赛、摄影比赛、欧洲游等；颁发活动奖金，同时可将梦想运动赛与项目价格优惠结合，提高客户的参与度。3月-5月每周抽取1名客户，奖励欧洲免费双人游。销售中心香味氤氲让人沉醉的迷迭香味觉·苏州城市生活广场的真味纯正红酒BAR味蕾上的舞蹈，VIP尊崇礼遇美食节阳光午后的味觉盛宴销售中心小糕点无处不在的精致味道触觉·苏州城市生活广场的质感杜莎夫人世界蜡像苏州展阅世界阅明星——杜莎夫人世界蜡像苏州展一场穿越时空的神秘之旅，一场耳目一新的国际化文化娱乐体验，一场前所未有的视觉盛宴，从国际巨星到政界、商界、动漫界的代表人物，展示栩栩如生的蜡像人物，星光齐汇苏州。动漫人物展现场展出孩子喜欢的代表人物，神奇的蜡像让孩子成为活动的主角，收获乐趣。游戏互动穿插夹娃娃机、打地鼠、投篮机等精彩游戏，惟妙惟肖的蜡像造型，精湛的制作工艺，情景结合而出的现场，处处体现着国际化互动玩娱的新风潮。结合蜡像展，打造3个小型暖场活动，完成1+3的互动模式。蜡像展延续COSPLAY、孩子生日互动、印上项目LOGO和卖点的玩偶及工艺品DIY，丰富的活动形式，贴心的服务，让客户印象深刻。游艇俱乐部——奢华派对与游艇俱乐部携手定制顶级私人奢华派对，打造时尚、精致、高品质的聚会。动感的音乐和摇曳的烛光，异国风情正在舞动。Thanks