1楼竣工评估报告

合肥振源化工有限公司办公综合楼质量竣工评估报告上海住远建设监理公司安徽分公司2010年1月12日合肥振源化工公司办公综合楼竣工质量评估报告编制人：审核人：监理机构：日期：合肥振源化工公司办公综合楼竣工质量评估报告上海住远建设监理公司安徽分公司，受合肥振源化工有限公司委托，对合肥振源化工有限公司办公综合楼工程实施施工阶段工程监理工作，经建设单位、设计单位、地质勘察单位、施工单位和监理单位的共同努力，该工程已经基本完成，施工单位自检合格，经建设单位组织初验达到了竣工验收的基本条件。现对此工程进行质量评估如下：一、工程概况工程名称：合肥振源化工有限公司办公综合楼工程地点：合肥市瑶海工业园内结构层次：框架四层建筑面积：4672m2建设单位：合肥振源化工有限公司设计单位：浙江环宇建筑设计咨询有限公司监理单位：上海住远建设工程监理公司安徽分公司二、评估依据1、国家和地方有关建设法律、法规2、中华人民共和国建筑法；3、建设工程质量管理条例；4、工程施工承包合同及有关协议、文件；5、工程建设设计图纸、文件及相关的补充文件等；6、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准《工程测量规范》GB50026-93《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。1、施工单位按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司（各科室）到（各班组）的质量责任制和各种质量管理制度。在整个过程中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括各专项安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。四、勘察、设计单位配合情况勘察与设计单位能主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。五、监理合同履约情况，工程质量监理情况1、上海住远建设工程监理公司安徽分公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的要求有关单位按规定办理。在具备了开工条件后，由总监下达开工令。3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项，有关工序的安全，技术施工措施。4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。5、在本工程施工过程中，对砼浇注，回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理，严格按建设部（2002）189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正，符合要求后方可进行下道工序的施工。6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复验，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。六、施工质量问题及处理情况在施工过程中，监理人员检查、验收中发现的质量上存在的问题已责令施工单位进行整改，并经监理部复查符合有关规定的要求。七、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水、建筑电气等六个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整，质量验收情况如下表；分部子分部分项质量验收情况地基与基础无支护土方土方开挖合格土方回填合格砼基础模板合格钢筋合格砼合格砌体基础砖砌体合格地下防水水泥砂浆防水层合格主体结构砼结构模板合格钢筋合格砼合格现浇结构合格砌体结构填充墙砌体合格建筑装饰装修地面基层合格碎石垫层合格砼垫层合格水泥砂浆面层合格抹灰一般抹灰合格门窗塑料门窗安装合格门窗玻璃安装合格涂饰水性涂料涂饰合格溶剂型涂料涂饰合格细部护栏扶手制作和安装合格卷材防水屋面保温层合格找平层合格卷材防水层合格涂料防水层合格细部构造合格建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装合格室内消防栓系统安装合格室内排水系统雨水管道及配件安装合格排水管道及配件安装合格卫生器具安装卫生器具安装合格卫生器具给水配件安装合格卫生器具排水管道安装合格建筑电气电气照明安装照明配电箱安装合格电线、电缆导管敷设合格电线、电缆导管敷线合格普通灯具安装合格插座、开关安装合格建筑照明通电试运行合格防雷及接地安装接地装置安装合格避雷引下线敷设合格接闪器安装合格八、工程质量控制质量核查情况经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量基本完整，内容基本符合要求，详见下表：序号项目资料名称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录7符合要求3原材料出厂合格证书及进场检验报告59符合要求4施工试验报告及见证检测报告63符合要求5隐蔽工程验收记录81符合要求6预制构件、预拌混凝土合格证24符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求2材料、配件出厂合格证及进厂检验报告9符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录1符合要求4隐蔽工程验收记录7符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6分项、分部工程质量验收记录10符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检验报告16符合要求3接地、绝缘电阻测试记录2符合要求4隐蔽工程验收记录8符合要求5分项、分部工程质量验收记录11符合要求九、有关安全及功能方面的检验和核查结果关于涉及安全及功能方面的检测和试验共做了以下十一项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检验资料核查记录下表：序号检测项目检测结果1卫生间地面蓄水试验符合要求2平屋面蓄水试验符合要求3建筑屋垂直度、标高、全高测量记录符合要求4给水管道压力试验符合要求5给水管道通水试验符合要求6排水管道灌水试验符合要求7排水管道通球试验符合要求8照明全负荷试验符合要求9避雷接地电阻测试符合要求10绝缘电阻测试符合要求十、工程质量事故处理情况本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。十一、工程观感质量验收情况观感质量评价一般十二、评估结论工程施工质量符合国家建筑工程施工质量验收规范，符合本工程设计图纸要求，质量经监理、业主、施工单位共同验收合格，同意报请验收。