您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 市场营销 > 20100225东莞_卓越蔚蓝城邦三期商业建议
本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。卓越·蔚蓝城邦三期商业补充建议谨呈:卓越集团本报告是严格保密的。商业位置建议ABC本报告是严格保密的。商业业态建议ABCA:餐饮B:主力超市C:时尚精品店说明:考虑到后期北地块与可能设立轻轨站点,A区商业也可考虑精品店本报告是严格保密的。商业设计建议裙楼两层设计;开间:4-6米;进深:12-18米;层高:首层建议5.9米,可分隔;二层3米;总体面积约:300mX15mX2层=9000㎡预留排烟道部分离超市远的铺位,可以减少面积,近超市的可以加大面积,同时保留相临两间或多间铺位打通的可能性;主力超市,2-3层;面积5000㎡层高满足超市要求;招商提前介入,将商家的需求反馈给设计院进行量身设计商业A设计建议商业B设计建议商业总体量:15875㎡左右ABC时尚精品店1层设计,社区服务开间:5m左右进深:10-15m;层高:4.5-6m面积约:150mX12.5m=1875㎡商业C设计建议本报告是严格保密的。附:几种主要商业业态对开间进深等的要求本报告是严格保密的。开间:4米以上,多为8-12米进深:10米以上,多为12-15米,一般不超过25米开间进深比:多为1:2.5,一般不超过1:5层高:不低于4.5米,以6-7米为佳停车位:餐厅门前须有足够的停车位(重要)配套设施:电力不少于20千瓦/100平方米,有充足的自来水供应,有隔油池,有油烟气排放通道,有污水排放、生化处理装置1.餐饮本报告是严格保密的。东城十三碗东莞最为知名的美食街之一本报告是严格保密的。东城十三碗简介:地处东城,是东莞最为知名的美食一条街之一规模:400米长,56间铺,全部做餐饮,均为纯临街铺外立面设计:传统的粤式骑楼设计停车位:400个车位专业硬件:下沉式厨房,独立隔油器,独立排污排烟系统产品卖点:★买一层送三层,另外首层5.9米可以隔成2层使用★400个停车位(流动性环岛式车流停放设计)★餐饮专业设计,下沉式厨房,独立隔油器,独立排污排烟系统本报告是严格保密的。东城十三碗商铺面积:每栋1号铺为250m2(三层面积800m2)其余都在120m2左右(三层面积320m2)赠送面积:60-80m2露台(第三层)商铺数量:56个,其中超大铺4个,其余为大铺265.10m2250.33m2251.31m2233.00m2单铺开间:5.4米单铺进深:25米单铺层高:首层高5.9米,二层高5米,三层高4米开间进深比:1:4.6本报告是严格保密的。雍华庭美食商业街东城大道商圈的一条以美食为主的商业街本报告是严格保密的。雍华庭美食商业街单铺开间:4.5-6.5米,部分餐饮店会两间、三间设置四间商铺连起来租赁,以扩大昭示面和满足面积需要单铺进深:18-20米单铺层高:7米开间进深比:1:3~1:4.5本报告是严格保密的。世博广场-慕尼黑酒吧街世博广场是东城大道商圈的核心商业区本报告是严格保密的。世博广场-慕尼黑酒吧街本报告是严格保密的。世博广场-慕尼黑酒吧街单铺开间:4.2-8.4米,酒吧街的前半部分由于商铺开间多为4.2米,餐饮店基本会两间连着租赁单铺进深:15-18米单铺层高:7米开间进深比:1:1.8~1:3.5两间合租本报告是严格保密的。怡丰都市广场美食街东城区以餐饮为主的社区商业一条街单铺开间:4.1-6米单铺进深:12-15米单铺层高:5米开间进深比:1:2~1:3.5本报告是严格保密的。2.服饰——几条知名商业街服饰类商铺的开间进深开间:3米以上,多为4.2-6米进深:6米以上,多为10-12米,一般不超过15米开间进深比:多为1:3,一般不超过1:4层高:不低于4.5米,以6米为佳停车位:对停车位要求不高配套设施:有足够的电力供应即可本报告是严格保密的。西城楼大街规模:950间商铺,均为开放式步行街外立面设计:传统岭南与现代结合停车位:1000个车位东莞核心商圈的著名商业步行街本报告是严格保密的。西城楼大街服饰类商铺开间:4.1-7米,服饰类商铺进深:6-15米服饰类商铺层高:4-5.5米开间进深比:1:1~1:4本报告是严格保密的。东城风情步行街东城大道商圈的著名步行街本报告是严格保密的。东城风情步行街服饰类商铺开间:3.6-6米,品牌服装一般会租转角位置,并且多间一起合租服饰类商铺进深:10-12米服饰类商铺层高:3.5米开间进深比:1:2~1:3本报告是严格保密的。愉景商业步行街规模:100多间商铺,开放式步行街外立面设计:欧式本报告是严格保密的。愉景商业步行街服饰类商铺开间:4.2米服饰类商铺进深:10-12米服饰类商铺层高:5米开间进深比:1:3本报告是严格保密的。3.美容美发——几家知名美容美发店的开间进深开间:5米以上,多为6-10米进深:12米以上,多为15-20米开间进深比:多为1:2,一般不超过1:4层高:不低于4.5米,以6-7米为佳面积:100平米以上,多为200-500平米停车位:对停车位要求不高配套设施:有充足电力和自来水供应,有污水排放装置本报告是严格保密的。佐登妮斯开间:7.2米进深:15米层高:7米面积:160平米(加上夹层)开间进深比:1:2本报告是严格保密的。丹尼造型专业美发开间:8.4米进深:20米层高:7米面积:250平米(加上夹层)开间进深比:1:2.3本报告是严格保密的。丝雅造型开间:8.4米进深:16米层高:7米面积:180平米(加上夹层)开间进深比:1:2本报告是严格保密的。附:最近考察的商业项目资料图片本报告是严格保密的。东城十三碗本报告是严格保密的。西城楼大街本报告是严格保密的。城市风景商业街本报告是严格保密的。怡丰都市广场商业街
本文标题:20100225东莞_卓越蔚蓝城邦三期商业建议
链接地址:https://www.777doc.com/doc-3033113 .html