04房改房解困房办证

中山市国土资源局（房地产管理局）办事指引NO.(FZ)0409年6月房改房\解困房办证（办理部门：发证办咨询电话：88833130）一、所需资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）：1、申请人身份证明。（1）身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）。台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件，经公证的中文姓名声明书。（2）委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、解困房办证提交解困办出具的证明、购房协议、付款凭据、购房结算通知书原件。4、房改房办证提交产权单位出具的证明、房改房结算审批表、付款凭据、购房申请书、购房协议原件。5、宗地图2份，1：1万地形图1份，房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。6、原土地使用权证书及附图或用地批文原件。7、原房屋所有权证书原件及附图。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供）9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。二、办理程序：申请人递交申请资料登记部门审核申请人缴费领证三、办理期限：从收件之日起城区15个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起15个工作日内以电话或书面形式通知当事人。四、审查条件：1、申请资料齐全；2、权属清楚，无争议；3、无查封等限制房地产权利的情形；4、符合相关法律法规的规定。五、提醒事项：（一）港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：1.香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处中山市国土资源局（房地产管理局）办事指引办理转递手续。2.澳门：（1）经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证。（2）澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。3.台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国驻该国（地区）的大使馆或领事馆公证或认证。（二）提交的申请材料（包括身份证明文件，公证认证文件等）含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。（三）各镇区国土资源分局咨询电话：小榄22112992南朗85523348东凤22613302黄圃23228954神湾86609499大涌87727555坦洲86652959三角85409328南头23119620民众85576832沙溪87794222阜沙23405233港口88405816横栏87617189东升22828211板芙86506323古镇22356195开发区85330066三乡86337755、86337723五桂山23378688六、收费项目：1、土地登记费：A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；2、房屋所有权登记费：A、住房所有权登记费：80元/套；（房屋为单独所有的免收证书工本费；为一个以上权利人共有的，每增加一本证书加收证书工本费10元）B、非住房所有权登记费：550元/宗3、土地登记证书费：国有土地证：20元/本4、印花税（代税局收）：5元/宗5、房地产产权证明费（档案馆收费）A、确权书50元/宗；B、其余按房地产面积计算：150㎡以内（含150㎡）：50元/宗150-800㎡（含800㎡）：100元/宗800㎡以上：200元/宗