2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案(吴好汉编写)

2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案苏州科技学院吴好汉第1页2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案(吴好汉编写)【案例一】参考答案：分析：本案例一缺少条件：固定资产使用年限(题目见附件)，导至固定资产余值没法算。折旧费无论怎么做题都不能自圆其说的：做法一：700*(1-4%)/6=112万元，固定资产余值按残值28万元，但正常年份350(经营成本)+112(折旧)≠500(总成本)，何况题目哪里告诉余值＝残值；或题目也没有告诉运营期＝固定资产使用年限？做法二：按正常年份500(总成本)-350(经营成本)=150(折旧)，计算期第2年400(总成本)-210(经营成本)=190(折旧)，则190+150*5≠700(全部建设投资)，且固定资产余值没有了。做法三：按正常年份500(总成本)-350(经营成本)=150(折旧)，计算期第2年400(总成本)-210(经营成本)=190(折旧)，则固定资产折旧计提按190(运营期第1年)+150*3(运营期第2～4年)+32(运营期第5年)+28(残值，运营期第6年)，导致运营期第5、6年的总成本就不是正常年份500万元了。目前唯一可以做题的是应提供固定资产使用年限。将来最有可能的标准答案，也是考生在考试时没办法要去做的答案：答：1、单位生产能力估算法:适用条件Q2：Q1＝0.5～2.0；C2：Q2＝f·C1：Q1即：C2＝C1（Q2/Q1）f=500*(15/12)*1.033=682.95(万元)2、项目投资现金流量表假设：运营期＝固定资产使用年限=6年固定资产余值=残值=700*4%=28(万元)折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元)计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)，调整所得税=242*25%=60.5(万元)计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)，调整所得税=478*25%=119.5(万元)2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案苏州科技学院吴好汉第2页项目投资现金流量表人民币单位：万元序号项目计算期12345671现金流入600100010001000100011781.1营业收入600100010001000100010001.2补贴收入1.3回收固定资产余值281.4回收流动资金1502现金流出700456.5529.5529.5529.5529.5529.52.1建设投资7002.2流动资金1502.3经营成本2103503503503503502.4营业税金及附加3660606060602.5维持运营投资2.6调整所得税60.5119.5119.5119.5119.5119.53所得税后净现金流量（1-2）-700143.5470.5470.5470.5470.5648.54累计所得税后净现金流量-700-556.5-86384.58551325.51974注：暂按运营期＝固定资产使用年限=6年计算3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.18年【案例二】参考答案：答：1、求权重系数F1F2F3F4F5得分权重F1×3133100.250F21×02250.125F334×44150.375F4120×250.125F51202×50.125合计401.0002、①求功能指数方案功能功能权重方案功能加权得分ABCF10.2509×0.250=2.2508×0.250=2.00010×0.250=2.500F20.1258×0.125=1.00010×0.125=1.2508×0.125=1.000F30.37510×0.375=3.7509×0.375=3.3758×0.375=3.000F40.1257×0.125=0.8758×0.125=1.0009×0.125=1.1252009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案苏州科技学院吴好汉第3页F50.1258×0.125=1.0009×0.125=1.1258×0.125=1.000合计8.8758.7508.625功能指数0.3380.3330.329②求成本指数：方案ABC合计估算总造价(万元)65006600665019750成本指数0.3290.3340.3371.000③求价值指数方案ABC功能指数0.3380.3330.329成本指数0.3290.3340.337价值指数1.0270.9960.977④最佳设计方案为A3、计算各方案寿命周期年费用：A方案：6500×(A/P，10%，50)+340=6500×0.1×1.150/(1.150-1)+340=995.58(万元)B方案：6600×(A/P，10%，50)+340=6600×0.1×1.150/(1.150-1)+300=965.67(万元)C方案：6650×(A/P，10%，50)+340=6650×0.1×1.150/(1.150-1)+350=1020.71(万元)最佳设计方案为B【案例三】参考答案：答：1、①应采取公开招标方式。因为根据有关规定，垃圾焚烧发电站项目是政府投资项目，属于必须公开招标的范围。②标段划分应综合考虑以下因素：招标项目的专业要求、招标项目的管理要求、对工程投资的影响、工程各项工作的衔接，但不允许将工程肢解成分部分项工程进行招标。③本项目可划分成：土建工程、垃圾焚烧发电进口设备采购、设备安装工程三个标段招标。2、计算各投标单位商务标得分：①最低D与次低C报价比：(3600-3050)/3600=15.28%＞15%，2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案苏州科技学院吴好汉第4页最高A与次高B报价比：(3900-3886)/3886=0.36%＜15%，承包商D的报价(3050万元)在计算基准价时不予以考虑，且承包商D商务标得分30分；②E投标单位不按评委要求进行澄清和说明，按废标处理；③基准价=(3900+3886+3600)/3=3795.33(万元)④计算各投标单位商务标得分：投标单位报价(万元)报价与基准价比例(%)扣分得分A39003900÷3795.33=102.76(102.76-100)×2=5.5254.48B38863886÷3795.33=102.39(102.39-100)×2=4.7855.22C36003600÷3795.33=94.85(100-94.85)×1=5.1554.85D305030E3784按废标处理3、计算各投标单位综合得分：投标单位技术标得分商务标得分综合得分A8.5+4+14.5+4.5+5=36.554.4890.98B9.5+4.5+14+4+4=36.0055.2291.22C9.0+5+14.5+4.5+4=37.0054.8591.85D8.5+3.5+14+4+3.5=33.503063.5E按废标处理4、推荐中标候选人及排序：1、C；2、B；3、A【案例四】参考答案：1、由可知，关键线路为①→②→④→⑥→⑦，关键工作为A、E、G；H工作的时差TFH=37-36=1天2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案苏州科技学院吴好汉第5页2、①不妥之处：新的综合单价由监理工程师提出。修改：当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过0.1%时，由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整合同价格。②不妥之处：专业工程措施费不予调整。修改：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。④不妥之处：发生极其恶劣的不利自然条件，属于不可抗力事件，承包商承担损失费。修改：如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期顺延，损失费用自理，第三方伤亡由发包方承担。3、事件一承包商可增加的工程价款：(4800×430-4000×450+2500)×(1+3.3%)×(1+3.4%)=284654.51(元)。设D工作时间延长x天，则：4000：10=800：x，x=2天但由于D工作的总时差：TFD=37-31=6天，故不增加工期。4、不可索赔。因为设备及关键配件是承包商采购供应的，承包商承担责任。5、可以索赔。因为饰面石材是业主采购供应的，业主应承担责任。费用索赔(8000+3000)×(1+3.3%)×(1+3.4%)=11749.34元；由于H工作的时差TFH=37-36=1天，所以工期索赔5-1=4天【案例五】参考答案：答：1、工程合同价＝(分项+措施+其他)×(1+规率%)×(1+税%)=[(1100×180+1550×480+3050×375)×(1+2%)+208600］×(1+3.5%)×(1+3.35%)=(2085750.00+41715.00+208600)×1.0696725=2498824.49(元)2、材料预付款：2085750.00×15%=312862.50(元)开工前措施款：41715.00×1.0696725×50%×90%=20079.62(元)3、1、2月份工程进度款计算：第1月份：(630×180+41715.00×50%)×1.0696725×90%=129250.40(元)第2月份：2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案苏州科技学院吴好汉第6页A分项：630+600=1230m3＞(500+600)×(1+10%)=1210m3则：(580×180+20×180×0.95)×1.0696725=115332.09(元)B分项：750×480×1.0696725=385082.10(元)A与B分项小计：115332.09+385082.10=500414.19(元)进度款：500414.19×90%-312862.50/3=346085.27(元)4、承发包方对工程施工阶段风险分摊原则：可以预见的风险由承包方承担，不可预见的风险由发包方承担。【案例六】土建题目参考答案：(以下表格不知是否与考试答题卷相同？)1、分部分项工程量清单与计价表工程名称：**工程标段：**标段第1页共1页序号项目编码项目名称项目特征描述单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010301001001砖基础基础埋深3m、M5水泥砂浆、多孔砖240*115*90M3160.00240.1838428.802010302001001实心砖墙240厚蒸压灰砂砖240*115*53、M5混合砂浆、M31200.00249.11298932.00.......……100000合计63000001000002.1施项目清单与计价表（一）工程名称：**工程标段：**标段第1页共1页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费人工费126000025%315000.002夜间施工费人工费12600002%25200.003二次搬运费人工费12600001.5%18900.004冬雨季施工人工费12600001%12600.005大型机械设备进出场及安拆费26000.006施工排水2400.002009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案苏州科技学院吴好汉第7页7施工降水22000.008脚手架166000.009垂直运输机械120000.00合计708100.002.2措施项目清单与计价表（二）工程名称：**工程标段：**标段第1页共1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001梁模板及支架矩形梁、支模高度2.6mM2420.0025.6010752.002AB002有梁板模板及支架肋梁截面250*400mm、梁底支模高度2.6m、板底支模高度3mM2800.0023.2018560.00合计29312.003、其他项目清单与计价汇总表