2010一级建造师建设工程经济重点

2010年一级注册建造师《建设工程经济》考试重点题型单项60个小题，每小题1分，共60分多项选择题20个小题，每小题2分2010年“建设工程经济”考试要点1.资金时间价值的概念－P2（资金要产生时间价值的必要因素，二者缺一不可）――时间的变化资金的价值随时间变化而变化，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值----在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。2.影响资金时间价值的因素－P3（考理解应用，结合案例）――四个：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点；资金周转的速度――理解第三个影响因素（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小），掌握应用3.复利计算利息方法（单选考点）－－利息，是资金的一种机会成本－P34.利率高低的影响因素－P4－--5个：社会平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀情况；借出资本的期限长度（多选考点）－--注意：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况(可考单选）5.现金流量图的作图方法和规则-P6-7(每年必考)――现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点）6.影响资金等值的因素（可能结合案例）：金额的多少；资金发生的时间长短；利率P147.财务分析应在项目财务效益与费用估计基础上进行。P19--独立型方案只用绝对经济效果检验财务的生存能力，而互斥型方案先用绝对经济效果检验，后用相对经济效果检验财务生存能力—P228.财务评价指标-P23――盈利能力分析指标中：静态指标（投资收益率、静态投资回收期）、动态指标（财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期）（哪些是静态指标？哪些是动态指标？）――静态指标的适用范围（常用于方案粗略评价或对短期投资项目进行评价）-P249.基准收益率的概念、测定—P24----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（行业财务标准）为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（国家风险因素）。----测定基准收益率应综合考虑（资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀）四个因素，其中（前两者）是确定基准收益率的基础—P24、P2610.FNPV的判别准则、不足、计算--P26-27FNPV0，满足基准收益，有超额收益，财务上可行；FNPV0，不能满足基准收益，财务上不可行；FNPV=0，刚好满足基准收益，财务上可行。不足：基准收益率确定困难；谨慎考虑互斥方案的寿命；不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率；不能说明项目在经营期各年的经营情况；不能反映投资的回收速度。（重点前两个方面）11.FNPVR的概念、与FNPV的区别—P30财务净现值率是指项目财务净现值与项目总投资现值之比。与PNPV的区别：其可表示投资利用效果，而FNPV仅表示盈利总额12.投资收益率的优点、适用范围—P33投资收益率反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案13.投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P36资金周转速度越快，回收期越短，风险越小，项目抗风险能力越强；但投资回收期没有全面的考虑投资整个计算期内的现金流量，只考虑回收前的效果，不能反映投资回收后的情况，无法准确判断整个计算期内的经济效果。14.注意问题：评价指标之间的关系（每年必考，最少一题）（1）基准收益率变大变小，内部收益率不变（2）对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系对任何一个独立方案进行评价，任何一个动态指标评价结果应该是一致的。（3）对互斥型方案作评价一般用FIRR和FNPVR两个指标对于互斥型方案：FNPV与FIRR、FNPV与FNPVR的不一致性计算期一样，但投资额不同（4）F,P,n,i之间的变化关系。15.不确定型因素产生的原因――6个—P41基本数据不足或统计偏；预测方法的局限；未来经济形势的变化；技术进步；无法定量表示的不确定性因素；其他外部影响因素--了解盈亏平衡分析及敏感性分析的使用范围—P42盈亏分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析可同时用于财务评价和国民经济评价。16.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P43（总成本中哪些属于固定成本、可变成本、半可变成本？）固定成本：是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售影响的成本，如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本：可变成本是随产品产量及销售量的增减而成正比变化的各项成本，如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等半可变成本：是介于固定和可变成本之间，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些消耗性材料费，工模俱费及运输费等17.单因素敏感性分析――三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P47-48――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P48----临界点的概念、应用—P49----敏感性分析如何选择方案—P4918.四张财务现金流量表――每张表：P52-54①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标19.财务现金流量表的构成要素――四个-P55每年必考一个（1）营业收入是现金流量表中现金流量的主体—P56（2）流动资金估算的基础、概念-P57（3）经营成本的两个公式――P61（多选考点）四个方面必有一个考点（4）项目财务评价中涉及的税费分类――P61—税金一般属于财务现金流出20.建设项目周期包括(建设项目决策阶段、建设项目设计阶段、建设项目施工阶段和投资项目总结评价阶段)四个阶段及每个阶段的工作内容―P63-66iFNPVRFIRRFNPVPnt;;;;;,每年必考一题每年必考一题21.项目建议书是基本建设程序的最初环节-P67----项目建议书的编制单位一般是（投资人）P69----项目建议书的审批--政府对投资项目的管理分为（审批、核准和备案）三种形式22.可行性研究的基本内容涉及拟建项目的（可行性、合理性和可接受性）――P72---可行性研究报告的作用-P72---可行性研究的深度要求-P7323.设备磨损――分为哪两类四种形式：理解应用（出题：给你一个企业设备磨损情况，判断属于哪种？）――其后果―P7424.设备磨损的补偿方式――修理、现代化改装、大修理、更新－P74—设备磨损补偿图25.设备寿命的概念――经济寿命（重点P75-76）26.影响设备投资的因素-P8127.影响设备租赁的因素-P81多选题考点28.影响设备购买的因素-P8229.价值工程----价值工程的三要素（价值、功能、寿命周期成本）-P86----价值工程的目标（以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能）-P86---价值工程的核心（对产品进行功能分析）-P87---应用阶段（主要是在规划和设计阶段）-P88---确定价值工程改进对象的范围—应用（重点一、二）-P93·F/C值低的功能·△C=（C-F）值大的功能·复杂的功能·问题多的功能30.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则？（第二个）-P94-95·技术上先进、可靠、适用、合理·经济上合理31.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（30和31两个知识点会出一道题）――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P96静态方法：增值投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等动态分析法：净现值法、净年值法等----掌握折算费用的计算-P96----能否在生产中应用取决于（适用性和经济性）--P98注意：（31个知识点之前会考30—32分左右26题左右）32.会计的基本职能（核算和监督）两个P100（单选考点）――记账、算账和报账是整个会计工作的基础――P101----会计核算只能与监督职能特征的区别—P10133.会计假设（会计主体、持续经营、会计分期和货币计量）四个――P102会计主体与法律主体的区别-P102（法律主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法律主体）我国通常以（日历年）为会计年度-P103企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币――业务收支以人民币以外的货币为主的-P10334.会计要素（资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润）六个――反映财务状况的（资产、负债、所有者权益）三个、反映经营成果的（收入、费用、利润）三个-P106-107（单选考点）35.静态等式（资产=负债+所有者权益）、动态等式（收入-费用=利润或亏损）-P1082—6个单选――会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报表的重要理论依据是（静态等式）36.会计凭证及账簿：--整个会计核算工作的起点和基本环节是（取得会计资格凭证）-P111――按照填制程序和用途不同，会计凭证可以分为（原始凭证和记账凭证）两种-P11137.现金：现金是流动性最强的资产-P114（单选）38.银行账户分为（基本帐户、一般帐户、临时帐户、专用帐户）四种――基本账户的使用特点：企事业单位的工资、奖金等现金的支取，职能通过该帐户办理（单选）-P11639.银行结算方式：--对出票人签发空头支票、签章与预留银行印章不符或支付密码错误的支票，银行如何处罚（予以退票）-P117--银行汇票的概念：是汇款人将款项交存当地出票银行，由出票银行签发的，并由其在见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据-P11740.外埠存款的概念:是指企业到外地进行临时或零星采购时，汇往采购地银行开立采购专户的款项（单选）－P11941.应收账款的范围（哪些不包括在应收账款的范围里？）：-P120·因销售活动形成的债权，不包括应收职工欠款、应收债务人的利息等·本企业应收客户的款项，不包括本企业付出的各类存出保证金，如投标保证金、租入包装物保证金等·流动资产性质的债权，不包括长期的债权，如购买的长期债券等42.坏账损失确认的条件-P121（发生什么情况可以将应收款视为坏账损失？）·有确凿证据表明该项应收款不能收回，如债务单位已经撤销、破产·有确凿证据表明该项应收款收回的可能性不大。如债务单位资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债务等·应收款项逾期三年以上43.应收账款与预付账款的区别-P122应收账款是施工企业因向建设单位承包工程和向购货单位销货引起的，而预付账款则是施工企业因向分包单位出包工程和向供应单位购货引起的；应收账款是施工企业等待建设单位和购货单位付款，而预付账款则是施工企业主动向分包单位和供应单位付款形成的44.短期投资的应当符合的两个条件-P125（增加的考点）·能够在公开市场交易并且有明确市价·持有投资作为剩余资金的存放形式，并保持其流动性和获得性，这一条件取决于管理当局的意图45.固定资产（今年有两道题）――判断的具体标准-P125·时间标准·价值标准----计提折旧的范围：除了已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独入账的土地以外的所有固定资产-P126----应计折旧额：固定资产的原价扣除其预计净残值后的余额-P127（重点）---折旧计算-P127-130（重点）---日常修理和大修理的特点、改扩建（P131）-----修理支出不改变固定资产的原值，改扩建改变固定资产的原值日常修理：修理范围小、费用支出少、修理间隔短。大修理：修理范围大、费用支出多、修理间隔长、修理次数少---固定资产账面价值的概念：是固定资产原值扣减累计折旧和累计减值准备后的金额—P13146.长期待摊费用的内容（）三项-P137（增加的考点）·固定资产大修理支出·租入固定资产改良支出·其他长期待摊销费用47.施工企业的流动负债包括（短期借款、应付票据、应付账款、预付账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等）P138两种分类：·一种按流动负债产生的原因·一种按流动负债应付金额是否肯定48.非流动负债