金宇车城：成都西部汽车城股份有限公司拟以持有的四川锦宇投资管理60269732

成都西部汽车城股份有限公司拟以持有的四川锦宇投资管理有限公司部分股权清偿四川金宇汽车城（集团）股份有限公司债务项目长期投资－四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司资产评估说明中联评报字[2011]第415号中中联联资资产产评评估估集集团团有有限限公公司司二二ＯＯ一一一一年年七七月月十十四四日日长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第1页本册目录第一部分关于评估说明使用范围的声明..........................................2第二部分被评估企业概况..................................................................3第三部分资产清查核实情况说明....................................................10一、评估对象与评估范围说明..........................................................10二、资产核实情况总体说明..............................................................11第四部分资产基础法评估说明..........................................................14一、流动资产评估技术说明..............................................................14二、非流动资产评估技术说明..........................................................48三、负债评估技术说明......................................................................56第五部分评估结论及其分析..............................................................59一、评估结论......................................................................................59二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因..............................60三、其他事项说明..............................................................................60长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第2页第一部分关于评估说明使用范围的声明本册评估说明，为成都西部汽车城股份有限公司拟以持有的四川锦宇投资管理有限公司部分股权清偿四川金宇汽车城（集团）股份有限公司债务项目资产评估说明的一部分，不能以任何方式单独使用，只有在与本项目的评估说明整体共同使用时方可有效。本册评估说明与本项目的评估说明一起，仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书，以及有关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。中联资产评估集团有限公司二Ｏ一一年七月十四日长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第3页第二部分被评估企业概况一、公司概况公司名称：四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司住所：成都市温江区永宁镇永福村一组法定代表人姓名：陈午新注册资本：(人民币)10,000.00万元公司类型：其他有限责任公司营业执照：510123000006261营业期限：2007年10月16日至永久经营范围：销售：汽车配件、汽车用品、摩托车；汽车装潢、装饰材料、金属材料（除贵稀金属）、五金交电、机械设备及配件、建筑材料；房地产开发、销售、租赁；物业管理。二、历史沿革四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司前身为四川金恒德国际汽车物流有限公司，系2007年10月15日由浙江金恒德汽车工贸有限公司、自然人丁耀投资成立的有限责任公司，成立时注册资本10,000.00万元。其中浙江金恒德汽车工贸有限公司（后更名为浙江金恒德国际物流集团有限公司）出资9,000.00万元，持有四川金恒德国际汽车物流有限公司90%的股权；自然人丁耀出资1,000.00万元，持有四川金恒德国际汽车物流有限公司10%的股权。以上事项已经四川昌明会计师事务所有限责任公司出具的川昌会验字［2007］字第089号验资报告长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第4页予以验证。2008年10月24日四川金恒德国际汽车物流有限公司更名为四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司。2008年10月23日浙江金恒德国际物流集团有限公司将持有的四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司50%股权转让给四川锦宇汽车贸易有限公司（后更名为四川锦宇投资管理有限公司），丁耀将持有四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司10%股权转让给浙江金恒德国际物流集团有限公司。截至评估基准日，公司注册资本10,000.00万元，股东及出资情况如表2-1。表2-1四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司股东情况表名称出资额（人民币万元）出资比例浙江金恒德国际物流集团有限公司5000.0050.00%四川锦宇投资管理有限公司5000.0050.00%合计100.00%三、资产、财务及经营状况截止评估基准日2011年5月31日，四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司资产总额为15,935.65万元，负债总额6,463.83万元，净资产额为9,471.74万元，实现营业收入0.00万元，净利润-1,06.02万元。公司近3年及基准日资产、财务状况如表2-2。表2-2公司资产、负债及财务状况单位：人民币万元项目2011年5月31日2010年12月31日2009年12月31日2008年12月31日总资产15,935.6515,007.0315,864.0515,864.05负债6,463.835,007.035,864.055,864.05净资产9,471.7410,000.0010,000.0010,000.002011年1-5月2010年度2009年度2008年度主营业务收入0.000.000.000.00利润总额-1,06.020.000.000.00长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第5页净利润-1,06.020.000.000.00上表中的数据已经成都川宇联合会计师事务所审计，并出具了无保留意见的审计报告。四、公司主要会计政策、会计估计和核算方法1、执行的会计政策本公司执行企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。2、会计年度本公司会计年度为公历每年1月1日起至12月31日止。3、记账本位币本公司会计核算以人民币为记账本位币。如发生外币业务，按照业务发生日的市场汇价折合记账本位币记账，期末按外汇中间价折算汇兑损益。4、会计记账基础和会计计价原则本公司以权责发生制为会计记帐基础，以历史成本为会计计价原则。当公司各项资产发生减值时，根据有关规定计提相应的资产减值准备。5、现金和现金等价物的确定标准列示于现金流量表中的现金是指本公司库存现金和各项可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。6、坏账核算方法长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第6页1）坏账的确认标准为：A、因债务人破产或死亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍无法抵偿的应收款项；B、因债务人逾期未履行其偿债义务，且具有明显特征表明无法收回的应收款项。2）公司采用直接转销法核算坏帐损失。7、存货核算方法1）本公司存货包括：生产经营过程中为销售或耗用而储备的原材料、库存商品、开发产品和低值易耗品。2）本公司存货按实际成本计价，发出商品采用加权平均法结转成本。3）低值易耗品领用采用一次性摊销法摊销。4）存货盘存制度采用永续盘存制。8、固定资产计价及其折旧方法1）固定资产为单位价值在2,000元以上，或使用年限超过一年，且在使用中保持原有实物形态的劳动资料。2）固定资产按取得时实际成本入账，包括为使固定资产达到预定可使用状态前必要的支出。3）固定资产采用直线法折旧。本公司的固定资产包括：房屋及建筑物、运输设备、电子设备及其他。各类固定资产折旧率如下：固定资产类别折旧年限年折旧率房屋、建筑物402.375%运输设备109.50%电子、办公及其他设备331.67%其他设备519.00%9、在建工程核算方法长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第7页1）公司为建造固定资产而进行的各项建筑和安装工程所发生的实际支出计入工程成本。2）工程借款发生的借款利息，在资产尚未交付使用前计入在建工程成本，固定资产交付使用后计入当期损益。10、无形资产计价及摊销政策1）无形资产按取得或实际发生的成本计价。2）无形资产自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入相关成本费用项目。如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则确定：A合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，按合同规定的受益年限摊销；B合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，按法律规定的有效年限摊销；C合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，按受益年限和有效年限两者之中较短者摊销；D合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不超过10年。如果某项无形资产已经不能给企业带来经济效益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期管理费用。3）购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按实际支付的价款及相关税费入账。长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第8页11、长期待摊费用核算方法1）长期待摊费用按实际支出入账，在项目的受益期分期平均摊销。2）筹建期间发生的费用（除购建固定资产以外），先在长期待摊费用中归集，待开始生产经营当月一次计入损益。12、借款费用核算方法因购建固定资产借入专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，在符合资本化期间和资本化金额的条件下，予以资本化，计入该项资产的成本；其他借款利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，于发生当期确认为费用。因安排专门借款而发生的辅助费用，属于在所购建固定资产达到预定可使用状态之前发生的，在发生时予以资本化；其他辅助费用于发生当期确认为费用。若辅助费用的金额较小，于发生当期确认为费用。13、收入确认的方法1）商品销售收入确认方法：公司已将商品发出，并将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方，公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收取的凭据时，且与收入相关的商品成本能够可靠计量时确认收入实现。出口收入按三单结算，即结汇单、报关单和出口商品检验单。2）劳务收入确认方法：在劳务已经提供，开具发票，收讫价款或取得收取价款的凭据时确认收入实现。3）让渡资产使用权收入确认方法：在与交易相关的经济利益能够流入企业，收入的金额能够可靠地计量时，确认实现收入。其中：利息长期投资-四川金恒德西部汽车产业国际采购中心有限公司·资产评估说明中联资产评估集团有限公司第9页收入按让渡现金使用权的时间和适用利率计算确定收入；使用费收入按有关合同或协议规定的收费时间和方法