2008资产评估师考试《资产评估》模拟试题(三)-

中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：资产评估师考试《资产评估》模拟试题(三)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)进行企业收益预测时，应以（）为基础。A.评估基准日的实际收益B.调整后的客观收益C.前期若干年收益的平均值(2)被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年(3)资源资产评估的实质是对资源资产（）所获权益的本金化。A.所有权B.经营权C.所有权与经营权(4)下列森林资源中不属于林木资源的是（）A.经济林B.风景林C.特种林D.薪炭林(5)下列公式中可以成立的公式是（）A.销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率B.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率C.销售收入分成率=销售收入分成率×销售利润率D.销售收入分成率=1－销售收入分成率(6)单位建筑物面积地价是指平均每单位建筑面积上的土地价格，它称为（）A.楼面地价B.总价格中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：土地使用权价格(7)评估报告应由评估机构法人代表和至少（）名注册资产评估师签名盖章。A.1人B.2人C.3人D.4人(8)完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）A.限制评估B.评估复核C.完全评估D.整体评估(9)决定设备成新率的关键因素是（）。A.设备的技术水平B.设备的功能C.设备购置的时间D.设备的使用程度(10)下列资产中属于不可确指的资产是（）A.机器设备B.商标权C.专利权D.商誉(11)评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值最为合理。A.评估前账面值B.清查调整前账面值C.清查调整后账面值D.账面原值(12)计算重置成本时，不应计入的费用是（）。A.维修费用B.购建费用C.安装费用D.调试费用中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(13)下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（）A.资产预期使用寿命B.客户及供应商基数C.委估资产交易情况D.技术发展趋势(14)下列公式能够成立的是（）。A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D.销售收入分成率=1-销售利润分成率(15)对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估A.假设开发法B.成本法C.形象进度法D.市场法(16)企业一张期限六个月的商业汇票，本金100万，月息6‰，截止被估基准日离付款期还有4个月。按本利和计算其评估值最可能为（）A.102.4万B.101.2万C.106万D.100.6万(17)具有过渡性、辅助性的资产评估机构是（）。A.评价功能B.管理功能C.鉴证功能D.评值功能(18)企业A材料为一个月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。评估时清查盘点尚有1500公斤A材料，则该材料评估值为（）元。A.30000B.300150C.300500D.以上都不对中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(19)设备的有形损耗率等于（）。A.1-成新率B.1÷成新率C.成新率-1D.1×成新率(20)某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为（）A.300元B.900元C.1200元D.800元(21)关于土地资产价格说法不正确的有：（）A.基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用B.基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格C.标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础D.转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格E.土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定(22)无形资产的成本具有（）。A.不完整性B.一一对应性C.全面性D.以上都不对(23)对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价(24)下列原则中（）是资产评估的技术原则。A.真实性原则B.科学性原则中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：可行性原则(25)某企业预期年收益额为50万元，该企业单项可确指资产评估值之和为200万元，企业所在行业的资产收益率为10%。以此为折现率计算的商誉价格为（）万元。A.200B.300C.250D.150(26)对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（）。A.资产转让时B.企业财务检查时C.企业整体产权变动时D.企业纳税时(27)市场法运用与否的关键是：（）A.有一个充分发育活跃的资产市场B.参照物的资料要真实C.有关调整的指标、技术参数能否获得D.能找到三个以上的参照物(28)企业的获利能力是企业中（）共同作用的结果。A.有形资产B.无形资产C.全部资产D.有效资产(29)下列价值类型中属于以估价标准形式表述的价值类型是（）A.重置成本B.投资价值C.抵押价值D.公开市场价值(30)加权平均资金成本模型是以（）所构成的投资成本A.所有者权益和全部负债B.所有者权益和长期负债C.所有者权益和流动负债中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：长期负债和流动负债二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1)房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值，是被估房地产（）实现的交换价值。A.在公开市场上B.在其最佳使用状态下C.特定状态下D.在受限制的市场环境中(2)下列说法中，正确的是（）。A.折现率就是指无风险利率B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间(3)美国专业评估执业统一准则将评估报告书分为（）A.完整型评估报告B.概述型评估报告C.限制型评估报告D.表述型评估报告(4)资产评估的市场性主要体现在（）。A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D.被评估的资产最终要进入市场流通E.资产评估结果最终要经得起市场的检验(5)资产评估业务约定书的基本内容包括（）。A.评估目的B.评估基准日C.评估计划D.评估假设E.评估收费中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(6)专利权的特点是（）A.独占性B.地域性C.替代性D.时间性(7)关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的又（）A.自创无形资产重置成本的估算和外购无形资产重置成本的估算是不相同的B.自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：财务核算法和市价调整法（关注两种方法的适用对象）C.外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指数法D.影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值），没有实体性损耗E.无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行(8)下列无形资产中属于可确指无形资产的是（）A.专利劝B.商标权C.非专利技术D.商誉(9)持续使用假设可以细分为（）。A.在用续用假设B.中断后持续使用假设C.转用续用假设D.移地续用假设(10)下列属于房地产市场价格的有（）。A.转让价格B.出租价格C.抵押价格D.标定地价三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1)某企业产品设计生产能力为10万台，每台市场售价为1500元，现因市场竞争加剧，如完成10万台产量，每台需降至1400元，据测算该产品寿命周期还有三年，折现率为10%。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：试计算经济贬值额（所得税率33%）。(2)房地产投资的风险性表现在哪里？(3)甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，二年间物价累计上升25%，该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为400%，乙企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12.5%，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年，另外，通过对市场供求状况及行关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来5年间产量与成本费用变化不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台450元，第五年降为每台430元，折现率确定为10%。要求:根据上述资料确定该专利评估值（不考虑流转税因素）。(4)有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。答案和解析一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1):B(2):A7×｛［50×（130%/100%）］/［［50×（130%/100%）+12×（130%/125%）］｝+2×｛［12×（130%/125%）］×/［50×（130%/100%）+12×（130%/125%）］｝＝7×｛65/［65+12.48］｝+2×｛12.48/［［65+12.48］｝＝6.19年(3):B(4):B(5):A(6):A(7):B(8):C(9):D(10):D(11):C(12):A(13):D(14):B(15):C(16):B中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(17):B(18):B(19):A(20):A1200×（3/12）=300（元）。(21):E(22):A(23):A(24):C(25):B(26):C(27):C(28):D(29):A(30):B二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1):A,B(2):B,C,E(3):A,B,C(4):A,C,E(5):A,B,E(6):A,B,D(7):A,B,C,D,E(8):A,B,C(9):A,C,D(10):A,B三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1):1、测算降价每年减少收益：10×（1500-1400）=1000（万）