定额换算

三、定额基价的换算（材料价格的换算）由于定额的预算材料价，是采用编制时当地的市场价格（定额材料价），定额发行后一般要执行很多年，这样我们在运用时就必须对材料价格进行调整。俗称材料调差或材料差价的调整。调整材料差价，也就是调整定额基价。定额基价（材料价格）的换算可分两种类型：1、套价后进行材料的分析，把主要材料的市场价和定额材料价进行冲减得到一定数量的差值，俗称材料差价，合并到直接费中再进行取费计算。2、套定额时，在你要套的定额的编号下找到需换算的主要材料，查出他的定额材料价，和定额含量，按下式计算：定额基价+定额消耗量×换算材料的市场价-定额消耗量×定额材料价=换算后定额基价（按此式计算，材料分析后不需再进行主要材料调差）例：某工程多空砖1砖内墙工程量经计算为250m2，多空砖240×115×90的市场价为0.85元/块，计算调整后的定额基价查安徽省2000年综合定额编号03-030项，基价4718.56元/100m2多孔砖240×115×90的定额材料价390元/千块，含量7.608/100m2计算：4718.56-7.608×390+7.608×0.85×1000=8218.24元/100m2换算后定额基价=8218.24元/100m2四、材料规格（用量）的换算由于设计施工图的主要材料规格与定额的规格的主要材料规格不一定相同，由于规格的变化就引起用量的变化，也就引起了定额价的变化，这时候就必须进行调整。两种不同规格的材料如何调整呢？这里要借助价，我们只要找到他们的差价就可以啦。差价=（相同品牌的）图纸规格的主材费-（相同品牌的）定额规格的主材费（注：以定额计量单位为准）图纸规格的主材费=实际消耗量（含损耗）×市场单价定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价换算后定额基价=换算前定额基价±差价例：某外墙贴釉面砖,砂浆粘贴150×75密缝，而市场上相同品牌的只有200×150面砖类型，市场价为450元/千块，定额基价怎样换算呢？换算如下：查安徽省1999年装饰综合定额，编号2-75项，基价5298.81元/100m2,面砖150×75的消耗量（含量）9.11千块/100m2,定额价331.16元/千块按上式：1）定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价=9.11×331.16=3016.86元2）图纸规格的主材费=实际消耗量（含损耗）×市场单价200×150面砖实际消耗量为多少呢？看下式，200×150规格的面砖100m2的块数=100/0.2×0.15=3.33千块×1.025（损耗率）=3.42千块3.42*450=1539元差价=1539元-3016.86元=-1477.86元（调减）换算后定额基价=5298.81-1477.86=3830.95元/100m2新课教学要点及难点分析教学内容：砌筑砂浆换算和抹灰砂浆换算重点难点：砌筑砂浆换算的特点与方法和抹灰砂浆换算的特点与方法三、建筑工程预算定额换算（一）、砌筑砂浆的换算1、换算原因：当分项工程的设计要求与定额规定不是完全相同且定额允许换算时,要进行换算。2、换算特点由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。3、砌筑砂浆换算公式:换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量×(换入砂浆单价-换出砂浆单价)4、换算实例注:通过实例说明换算思路和方法,进一步推导换算原则和换算公式例1:M10水泥砂浆砌砖基础24m3，查宁夏预算定额计算直接工程费,并进行工料分析。查上册定额P113说明第二条,允许换算,换算思路是假定人工和机械不变,则:m3新基价=原基价-M7.5水泥砂浆+M10水泥砂浆代入具体数据:教学方法教学时间讲授练习65’15定额编号118-4-1换新基价=1358.41-131.16*2.36+150.6*2.36=1358.41+(150.6-131.16)*2.36=1404.29元/注:通过M7.5水泥砂浆单价找M10水泥砂浆单价P29直接工程费=1404.29*24/10=3370.29元工料分析:①、综合人工13.1*24/10=31.44工日②、红砖5.236*24/10=12.566千块③、M7.5水泥砂浆(131.36元/m3)2.36*24/10=5.664m3二次分析:425#赛马水泥0.331*5.664=1.873t中粗砂1.22*5.664=6.91m3水0.22*5.664=1.25m3注:总结换算①与上节例1对比总结砂浆标号变化的原因②公式:新基价=原基价+(设计材料单价-定额材料单价)*定额材料用量③换算原则:量不变价变④设想有没有其他换算?（二）、抹灰砂浆换算1、换算原因有两种情况：2、换算特点第一种情况:当抹灰厚度不变只换算配合比时,人工费、机械费不变，只调整材料费.第二种情况:当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，因而人工费、材料费、机械费均要换算。3、换算公式:第一种情况的换算公式:换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量×(换入砂浆单价-换出砂浆单价)第二种情况换算公式:换算后定额基价=原定额基价+(定额人工费+定额机械费)×(K-l)+(各层换入砂浆用量×换入砂浆单价-各层换出砂浆用量×换出砂浆单价)式中:K---工、机费换算系数，且K=设计抹灰砂浆总厚/定额抹灰砂浆总厚各层换入砂浆用量=(定额砂浆用量/定额砂浆厚度)×设计厚度各层换出砂浆用量=定额砂浆用量4、抹灰砂浆换算实例例11:2.5水泥砂浆底14厚，1:2.5水泥砂浆面6厚抹砖墙面换算后材料用量(每1Oom2)42.5Mpa水泥:2.31×22/20x490=1245.09(kg)中砂:2.31×22/20x1.24=3.151(m3)例21:2.5水泥砂浆底15厚，1:2.5水泥砂浆面7厚抹砖墙面。解换算定额号:定11-5、附-7193、附-7194工、机费换算系数=(15+7)÷(14+6)=1.10换算后定额基价=809.31+(386.95+16.25)×(1.10-1)+(1.62×15/14+0.69÷6)×187.63-1.62×164.48=930.42(元/100m2)换算后材料用量(每1Oom2)42.5Mpa水泥:2.31×22/20x490=1245.09(kg)中砂:2.31×22/20x1.24=3.151(m3)例31:2.5石灰砂浆抹砖墙面18厚。解:换算定额号:定11-1附表7195、附表71961:2.5石灰砂浆用量=1.8*18/16=2.025工、机费换算系数=18/16=1.125换算后定额基价=583.24+（360.66+14.16）×（1.125-1）+2.025x93.62-1.8X89.22=659.07(元/100m2)换算后材料用量(每1OOmz):石灰膏：2.025x0.4=0.81(m3)中砂·:2.025x1.24=2.511(m3)例4选择大量例子让学生熟练掌握砌筑砂浆和抹灰砂浆的定额换算东省98定额中地板砖铺设只有400*400的普通耐磨砖，实际铺600*600抛光砖，定额说明是可以换算的，方法一般有两种，1、在子目含量表中，从定额的材料库里调出600*600抛光砖来，直接替换400*400的。这样定额单价会从4871.28/100M2变为19987.48/100M2，再从材料价差表中调差。2、在子目含量表的400*400的普通耐磨砖改名为600*600抛光砖，其它不变，这样定额单价是没变的，再从材料价差表中调差。这问题在98定额之后的定额中是不存在的，但98定额取标准是直接费，如果600*600抛光砖的市场价是100元/M2，那两种换算法取费后会相差46.86元/M2。施工方肯定是要求按第一种来换算的，而建设方及审核单位就会按第二种来换算。这情况如何处理会好些？或者按第二种方法，但600*600抛光砖定额价就按市场价来定？这又比第二种多了12.23/M2.我觉得应该这样算，在子目含量表中，400*400的普通耐磨砖改名为600*600抛光砖，然后把定额含量做相应改变，再修改材料单价，也就是把400*400的价格反算回去。以保证定额基价不变。改完以后应该是这样的关于建筑工程墙柱面定额基价的换算和调整马光鸿一、抹灰定额的砂浆厚度换算问题《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》下册第十一章墙柱面工程说明一：本章定额中凡砂浆的厚度、种类、配合比及装饰材料的品种、型号、规格、间距等设计与定额不同时，可按设计规定调整。我这里着重讲一下普遍存在的抹灰定额中砂浆厚度换算问题。定额规定抹灰砂浆厚度，设计与定额不同时可以调整。但抹灰定额名称中注的是总厚度，而没有把各层抹灰砂浆的厚度标注出来，造成了定额换算时比较难以操作。我建议应该象全统建筑装饰工程消耗量定额那样，在抹灰定额名称中把各层砂浆厚度标注出来。如11－2混凝土墙石灰砂浆抹灰中的“20mm厚”可写成“9＋9＋2”，表示“9厚1：3：9混合砂浆底层，9厚1：3水泥砂浆中层，2厚纸筋灰浆面层”。这样如果设计砂浆厚度与定额砂浆厚度不同时换算就方便了。为便于抹灰定额换算，我把定额下册第十一章的常用抹灰定额编号与对应定额各层砂浆厚度一一列出，详见下表。为使用方便，大家可把各层砂浆厚度抄到相应的抹灰定额名称上去。常用抹灰定额项目砂浆厚度表定额编号抹灰砂浆总厚度（mm）各层砂浆厚度（mm）定额编号抹灰砂浆总厚度（mm）各层砂浆厚度（mm）定额编号抹灰砂浆总厚度（mm）各层砂浆厚度（mm）11-12018+211-112014+611-282018+211-2209+9+211-122012+811-292018+211-3209+9+211-132014+611-302012+811-4209+9+211-142014+611-312014+611-53735+211-153024+611-322012+811-62014+611-162212+1011-332014+611-72012+811-172818+1011-342212+1011-82014+611-182212+1011-352212+1011-1911-92014+611-202414+1011-362414+1011-103024+611-211910+6+311-371910+6+3（注：11-21、11-37总厚由28改为19；11-30、11-31石灰砂浆1：2.5改为水泥砂浆1：2.5；11-31取消混合砂浆1：1：6用量。）换算后抹灰砂浆用量计算公式如下：换算后抹灰砂浆用量＝原抹灰砂浆用量×（设计厚度/定额厚度）下面举例说明这一类定额基价换算题：例1：砖墙面20厚1：1：6混合砂浆分层抹平，2厚纸筋灰浆面层。解：定额编号11－1H每100m2换算后基价＝728－2.09×95.03＋2.09×（20/18）×134.99＝843元例2：混凝土墙面9厚1：3水泥砂浆抹底层，11厚1：3：9混合砂浆抹中层，2厚纸筋混合灰浆抹面层。解：定额编号11－2H每100m2换算后基价＝971＋1.039×（11/9－1）×126.27＋0.22×（144.24－122.56）＝1005元二、外墙面砖定额的面砖和灰缝砂浆用量的调整问题在《宁波建设工程造价信息网》造价论坛上，有人问我：定额11—93，想把面砖50×230换算成60×240（单价为45元/m2），灰缝还是8mm，粘贴和勾缝的水泥砂浆配合比仍按定额不变，如何调整面砖用量和勾缝砂浆用量？如何调整定额基价？要回答这个问题可不是那么容易的。《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》下册P72、P78、P81附注：面砖灰缝按8mm计算，面砖规格及灰缝大小，如设计与定额不同时，面砖用量及1：1水泥砂浆勾缝材料相应调整。但如何来调整呢？定额中没有讲。（注：P81定额11-137、11-138中遗漏了1：1水泥砂浆0.22m3）我发现定额中面砖用量没有按损耗率2%计算，各子目面砖损耗率相差很大，如11-92面砖的损耗率为6.754%；11-93面砖的损耗率为5.0544%；而11-94面砖的损耗率只有0.0048%，