14号楼装修施工方案

1北京市丰台区长辛店老#楼工程装修施工方案一、编制依据1.《北京市丰台区长楼》施工图纸2.《北京市丰台区#楼》工程合同文件3.《北京市丰台区楼》施工组织设计4.《88J》、《08BJ》系列标准图集二、工程概况1、基本概况1.1工程名称：北京市丰台区长辛店楼工程1.2建设单位：北京市开发公司1.3设计单位：北京建筑工程设计有限公司1.4监理单位：北京市工程建设监理有限责任公司1.5施工单位：北京市工程有限责任公司1.6工程位置：北京市丰台区1.7建筑性质：层数、建筑面积本工程地上15层为住宅，地下一层为设备用房和自行车库。建筑面积为19275.9m2,其中地下室1235.78m2,地上部分18040.12m22、主要装饰做法：图集选用08BJ1-1及施工图纸要求。2.1二次结构墙体：⑴地下室内墙为180mm厚陶粒砼土空心砌块，首层外墙采用180mm厚陶粒砼砌块，内墙采用0mm厚陶粒砼砌块。二至十五层外墙采用150mm厚陶粒砼土空心砌块，内墙采用150mm厚陶粒砼土空心砌块。户内隔墙采用90mm厚轻质隔墙板，设备井、电井为150、200厚陶粒砼空心砌块。⑵砌筑砂浆为M5混合砂浆。⑶填充砌块墙体构造柱的设置要求：a悬墙端部。b.内墙及实墙面外墙每隔4米。2c.门窗洞口两侧设抱框柱。⑷构造柱、抱框柱截面配筋如下：a.构造柱断面墙交接处：墙厚×墙厚;墙中部位置：墙厚×180mm构造柱的配筋：纵筋4φ12.箍筋φ6@200b.抱框柱断面：墙厚×180抱框柱配筋：纵筋4φ10.箍筋φ6@200c.砌块墙上过梁为钢筋混凝土过梁。具体要求:洞口宽度B＜1000梁高150下铁2Φ12、上铁2φ8、箍筋φ6@200洞口宽度1000≤B＜1500梁高200下铁2Φ12、上铁2φ10、箍筋φ6@1502.2.墙体保温：⑴外墙外保温采用70厚岩棉复合板，（首层50厚玻璃棉复合板），聚苯保温做法。⑵楼梯间内墙及内走道与居室相邻墙采用35厚BX膨胀玻璃化微珠，传热系数不大于1.5W/M2K,具体做法参见08BJ1-1内墙保温2B做法。地下与窗井相邻墙粘贴50厚玻璃棉复合板。⑶接触室外空气楼板及首层封阳台底板均外粘贴8厚岩棉复合板，导热系数不大于0.5W/M2K2.3屋面：为不上人屋面（银粉保护层面层），局部上人屋面，细石混凝土保护层。人防出口屋面为不人屋面。外墙装饰：涂料墙面（丙烯酸系乳胶漆）内墙装饰：耐水腻子墙面。卫生间墙面设置有淋浴的卫生间防水层应做到高出地面1800mm地面：地下室公共部分楼面做法为水泥砂浆地面。楼面：水泥砂浆楼面、轻集料砼楼面。顶棚：清水砼面上刮耐水腻子。门窗：地下室人防门、防火门等。外窗、阳台窗选用普通双层中空玻璃推拉塑钢窗，封闭阳台门选用普通单玻推拉塑钢门，所有开启窗扇均带纱，一层住宅外窗应设防盗网。户门为二级防火、防盗、隔声、钢质防盗门，单朝向户型可带封闭式通风窗3单元门安装可视对讲、钢质防盗门，玻璃为安全玻璃。地下室除注明外，均采用普通木门，卫生间采用普通百叶通风木门。踢脚：水泥踢脚，玻化砖踢脚。坡道：麻面细石砼坡道散水：混凝土散水3、主要装饰施工做法摘要（一）地面做法：地下室：1.自行车库、配电室、弱电室、电缆分界室、进风机房、滤毒室、防化值班室、楼梯间、机房、走道楼面做法为：楼3D：①20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；②50厚轻集料混凝土；③钢筋混凝土楼板。2.进排风竖井、扩散室、男、女厕（战时男、女干厕）地面做法为：地3A改.水泥楼面800厚，①20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光；②60厚轻集料混凝土垫层（其中包括挤塑聚苯板及设备预埋管线需要厚度配套用房）③100厚C15砼；④620厚2:8灰土垫层，压实系数0.9（地下室男女厕为400厚；进、排风竖井、扩散室为200厚）；⑤钢筋砼楼板。首层：1.文体活动用房、地12改1铺地砖楼面厚度650mm①.铺地砖；②.21厚1:3干硬性砂浆粘接层；③.素水泥浆一道（内掺建筑胶）；④.60厚轻集料混凝土垫层；⑤.100厚C15砼；4⑥.460厚2:8灰土垫层，压实系数0.92.变配电室（配套内）地3A改1水泥地面650mm厚①.20厚DS干拌砂浆压实赶光；②.60厚轻集料混凝土垫层；③.100厚C15混凝土；④.470厚2:8灰土垫层压实系数0.9；⑤.钢筋混凝土楼板。3.人防出口卫生间地面做法：地12F铺地砖防水地面①5-10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝；②.25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；③.素水泥浆一道④防水层做法：F2：1.5厚聚合物水泥基防水涂料；⑤最薄处35厚C15细石混凝土，从门口处向地漏找1％坡，随打随抹平，四周及管根部位用1:3水泥砂浆抹小八字角；⑥60厚C15混凝土⑦素土夯实，压实系数0.94.住户卫生间地面做法：甲方要求只做垫层，防水层、防水保护层。面层不做。地12F改铺地砖地面最薄处780厚①20厚1：2.5水泥砂浆保护层②1.5厚聚氨酯防水涂膜；③最厚处40厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1％坡；④100厚C15混凝土；⑤610厚2:8灰土垫层，压实系数0.9；⑥钢筋混凝土楼板。1-15层1.客厅、餐厅、卧室、阳台、电梯厅、走道，楼面做法：5楼3A-1水泥楼面①20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；（只用于电梯间、走道）②50厚轻集料混凝土垫层；③钢筋混凝土楼板。2.机房、楼梯间楼3D水泥楼面20厚①20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；②50厚轻集料混凝土；③钢筋混凝土楼板。3.厨房：甲方要求只做到垫层，面层不做。楼12A-1改铺地砖楼面70厚①40厚轻集料混凝土垫层；②钢筋混凝土楼板。4.卫生间楼面做法，甲方要求住宅户内卫生间只做垫层，防水层、防水保护层。面层不做。楼12F-1改铺地砖楼面，最薄处（20-50）厚①20厚水泥砂浆保护层②.1.5厚聚氨酯防水涂膜③.素水泥浆一道（内掺建筑胶）；④最薄处20厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1％坡；⑤钢筋混凝土楼板。（二）内墙做法：自行车库、配电室、弱点室、电缆分界室；进风机房、滤毒室、变配电室、文化活动用房、值班室、电梯厅、走道、楼梯间、阳台、卧室、客厅、餐厅内墙做法为3C，甲方要求住宅户内居室的卧室、餐厅、客厅、阳台内墙均不做喷内墙涂料项目。1.内墙3C（12厚）燃烧性能A级①喷内墙涂料墙面;②满刮2厚耐水腻子找平；6③2厚DP-MR砂浆罩面；④8厚DP-MR砂浆打底。2.厨房内墙9C（19-20厚）：①9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平。3.卫生间内墙：10C-f1①有淋浴的卫生间防水保护层高出地面1.8米。②防水层为1.5厚聚合物水泥基防水涂料，高出地面1.8米。③9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平。（三）顶棚做法：棚2A涂料顶棚①板底刮2厚耐水腻子；②刷涂料；棚8A铝条板吊顶：只用于人防出口卫生间①└40×40×4角钢，长40用膨胀螺栓固定在钢筋混凝土楼板上；双向中距≤1200，与主龙骨中距相对应；②4吊杆下部固定于吊架上，上部焊于用└40×40×4短角钢上；③特制∪型轻钢龙骨LB50×26中距≤1200，用特制吊件LB50-1P吊挂；④0.5-0.8厚铝条板（四）外墙做法8C涂料饰面①喷（或刷）面涂料；②喷仿石底涂料；③着色剂；④刷封底涂料增强粘结力；⑤12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆找平⑥刷素水泥浆一道（内掺水重5％的建筑胶）⑦5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；⑧刷混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）。外墙51改：①涂料饰面②抹3-5厚聚合物砂浆（DB）中间压入一层耐碱玻纤网格布；7③抹20厚BX膨胀玻化微珠；④聚合物砂浆（DEA）粘贴70厚岩棉复合板，首层为50厚玻璃棉复合板。⑤1:3水泥砂浆（干拌砂浆号：DP）找平(墙体不平时用)；⑥基层墙面刷界面剂（五）踢脚踢2C水泥踢脚（厚140高100）：①6厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；②②素水泥浆一道；③③8厚1：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；④④界面剂一道甩毛（内掺建筑胶）。踢3C地砖踢脚（厚20高100）：用于陶粒混凝土砌块墙或砼墙。①专用勾缝剂勾缝（或白水泥勾缝）；②5-6厚地砖；③5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层（或专用胶粘剂）；④素水泥浆一道（用专用胶粘贴时无此道工序）；⑤9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平。踢3D地砖踢脚（厚20高100）用于加气混凝土墙。①专用勾缝剂勾缝（或白水泥勾缝）；②5-6厚地砖；③6厚1：2建筑胶水泥砂浆（内掺3％超密聚合物防水剂）粘结层；④素水泥浆一道；⑤8厚1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛；⑥3厚外加剂专用砂浆抹基层层界面剂一道甩毛（抹前先将墙体用水湿润）；⑦聚合物水泥砂浆修补墙面。（六）屋面屋：1.带矿粒覆面（或铝箔面）的单面自粘改性沥青等防水卷材2.柔性防水层3.20厚DS砂浆找平层4.泡沫混凝土保温屋面，最薄处200厚，做法参见08BJZ1685.隔汽层6.钢筋混凝土屋面板三、施工部署3.1施工安排本工程工期紧张，故在施工上考虑“同步”施工的方法进行，考虑结构验收分步进行，基础结构验收，主体结构验收分两次进行即5层以下一次、6-15层一次，结构验收完后及时投入屋面工程的施工及外墙装修工程的施工。在同一个装饰阶段施工时，原则上遵循先结构后装饰，自下层到上层，从上到下地进行。全部结构验收完成后，屋面、室内、室外同时进行施工的原则进行。3.2内装修工程主要施工顺序：墙体砌筑→门窗立口→地面、踢脚→顶棚装饰→墙体装饰→门窗油漆→楼梯装饰→验收。3.3外装饰工程主要施工顺序：外墙保温→外墙抹抗裂砂浆→外窗立口→外墙饰面→窗扇安装→坡道施工→散水台阶3.4施工进度计划安排根据本工程的实际情况及总进度计划安排，计划5月下旬至6月上旬进行5层以下结构验收。地下部分的装饰工程将插入施工，5层以下室内装饰将在6月中旬投入施工。6-15层结构验收计划在7月底进行。6-15层室内装饰将在8月上旬投入施工，10月底内装修完活。8月中旬开始屋面、外装修施工，到10月底全部完工，11月开始修补、清理工作。11月15日竣工，共装修时间180天左右。各专业窗插进行施工，合理组织各工种及工序间的施工将是顺利完成本工程的关键。因此，各分包单位要服从总包单位统一安排指挥协调，同时加强协作，密切配合，确保穿插作业安全，保护好成品，按期争取提前完工。3.5劳动组织抹灰工：20人瓦工：15人木工5人砼工10人钢筋工2人油工30人其它10人。93.6垂直运输及其它配置本工程属于多层结构，合理配置垂直运输工具及外墙作业架是顺利完成本工程的一个关键。因此，计划在结构完成8层后，开始安装一台双笼施工电梯，一台搅拌机。施工电梯应在主体第一次结构验收完成前安装完毕，搅拌机应在6层以下结构验收完成后尽快就位。外墙装饰作业将采用吊篮施工。3.7样板施工严格执行样板先行的原则，各工序在施工前必须先做出样板，在大面积装修前应做样板间，样板经甲方、监理验收合格后方可进行大面积施工。样板间的确定应遵循具有代表性、方便施工，对后续工作影响小的原则，与甲方或监理协商确定。样板间是各专业各工种的一次大演习，将为后续各工种的施工协调打下基础，更是日后大面积装饰质量的标准，同时便于找出不足作为日后工作控制的重点。3.8技术先行1）熟悉图纸中各种装饰工艺做法，严格按规范标准施工。2）按照图纸设计，保证外墙美观。3）编制施工方案，根据施工方案编制施工技术交底，指导工人施工。做到技术先行。四、主要分部分项工程方案（一）陶粒混凝土砌块砌筑1、主要材料及机具砌体材料：陶粒混凝土砌块Mu2.0符合GB15229-942002标准密度等级验收标准。其产品龄期应超过28天。砌筑用砂浆：M5混合砂浆所用水泥、中砂、石灰膏等材料应符合以下要求。砂的含泥量不应超过5%；配制用石灰膏不得采用脱水硬化的石灰膏；拌制砂浆用水应符合《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。水泥采用32.5强度等级的矿碴硅酸盐水泥，进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验，检验批应以同一厂家、同一编号为一批，不合格的水泥严禁使用，当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，10并按其结果使用。不同品种的水泥，不