1第一章工程造价构成

第二章工程造价构成第一节概述一、我国现行投资机构和工程造价的构成建设项目总投资包含：固定资产投资、流动资产投资。固定资产投资=建设项目的工程造价工程造价由：设备、工具器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。二、世界银行工程造价的构成项目直接建设成本、项目间接成本、应急费、建设成本上升费（一）项目直接建设成本1.土地购置费2场外设施费用，如道路、码头、机场、输电线等基础设施3场地费用，如用于场地准备、场区道路、铁路、围栏等4工艺设备费，主要设备、辅助设备及零配件的购置费，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。5设备按装费6管道系统费7电气设备费8电气安装费9仪器仪表费10机械的绝缘和油漆费11工艺建筑费12服务性建筑费13工厂普通公共设施费14车辆费15其他当地费用（二）项目间接成本1、项目管理费2、开工试车费3、业主的行政性费用4、生产前费用5、运费和保险费6、地方税（三）应急费1、未明确的项目准备金（很有可能要用）2、不可预见的准备金（是一种储备，可能不动用）（四）建设成本上升费包括：工、料、机的涨价。第二节设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用占工程造价的比重增大，意味生产技术和资本有机构成的提高。一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工、器具购置费用，包括设备原价和运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管费）。设备购置费=设备原价+运杂费（一）国产设备原价的构成和计算国产设备原价是指设备制造厂的交货价，即出厂价，或称合同价1、国产标准设备原价（一般指带备件的原价）2、国产非标准设备原价有成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等成本估算法组成：材料费、加工费、辅助材料、工具、废品、外购套件费、包装、利润、税金、设计费（1）材料费；材料费=材料净重╳（1+加工损耗系数）╳每吨材料综合价（2）加工费，包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费加工费=设备总重量╳设备每吨加工费（3）辅助材料费（辅材费）焊条、气、油漆等辅助材料费=设备总重量╳辅助材料费指标（4）专用工具费（1）~（3）之和乘以百分比（5）废品损失费（1）~（4）之和乘以百分比（6）外购配套件费（不计入利润）（7）包装费（1）~（6）之和乘以百分比（8）利润（1）~（5）+（7）乘以百分比（9）税金，主要是增殖税增殖税=当期销项税额—进项税额当期销项税额=销售额╳适用增殖税率（10）非标准设备设计费。按国家规定的设计费收费标准收费单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）╳（1+专用工具费率）╳（1+废品损失率）+外购配套件费]╳（1+包装费率）-外购配套件费}╳（1+利润率）+增殖税+外购配套件费+非标准设备设计费1具，2废，3包，4利。（二）进口设备的构成与计算进口设备的原价是进口设备的抵岸价，即抵达买方港口，且交完关税的价格。1、进口设备的交货类别：内陆交货类：卖方在出口国内陆的某个地点交货。目的地交货类：卖方在进口国的的港口或内地交货。装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有：装运港船上交货价（FOB），称为离岸价格；采用较多运费、保险费在内价（CIF）；CIF=FOB+运费+保险费运费在内价（CFR）2、进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价（FOB）+国际运费+运费保险费+外贸手续费+银行财务费+关税+消费税+增殖税+海关监管手续费+车辆购置附加费（1）货价：一般指装运港船上交货价（FOB）（2）国际运费=原币货价（FOB）╳运费率（3）运费保险费=保险费率—国际运费）原币货价1(FOB╳保险费率（原币货价）（4）外贸手续费=（FOB价+国际运费+运费保险费）╳外贸手续费率（5）银行财务费=人民币货价FOB╳银行财务费率（0.4～0.5%）（6）关税=CIF价╳进口关税税率（7）消费税=（CIF价+关税）/（1—消费税率）╳消费税率（8）增殖税=（CIF+关税+消费税）╳增殖税税率（9）海关监管手续费=CIF价╳海关监管手续费（0.3%）全额征收关税的不征收此费（10）进口车辆购置附加费=（CIF价+关税+消费税+增殖税）╳进口车辆购置附加费3、设备运杂费的构成与计算（1）运杂费由：运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费（工资、办公、工具使用费、劳保、检验试验费）。（2）计算：设备运杂费=设备原价╳运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成与计算工具、器具及生产家具购置费=设备购置费╳定额费率设备购置费=设备原价+运杂费第三节建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成概述（一）建筑安装工程费用的内容1、建筑工程费用内容2、安装工程费用内容（二）我国现行建筑安装工程费用构成建筑安装工程费直接工程费直接费人工费直接从事建筑安装生产工人开支的费用，基本补贴辅助福利劳保材料费运抵工地仓库后的出库价格施工机械使用费包括：机械使用费、安拆费、进出场费。其他直接费冬、雨、夜间、二次、仪表、工具、试验、特工、特地、复测、清理现场经费临时设施费生活、生产用的建筑、其他临时设施的搭设、维修、拆除、摊销现场管理费工资、办公、差旅、固资使用、工具用具、保险（财产和特工）、保修、排污间接费企业管理费工资、办公、差旅、固资使用、工具用具、工会2、教育1.5，三金、保险、税金财务费短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融手续费、筹资费其他费用定额编制管理费、定额测定费、上级管理费利润及税金计划利润税金及附加营业税建设税751教育费附加3二、直接工程费（一）直接费1、人工费：直接从事建筑安装施工的生产工人的工资。人工费=∑（概预算定额中人工工日消耗量╳相应等级的日工资综合价）2、材料费：原材料、辅助材料、购配件、零件、半成品费用、周转材料摊销（或租用）费用材料费=∑（概预算定额中各种材料消耗量╳相应预算单价）+∑（概预算定额中周转材料的摊销量╳相应预算单价）材料预算单价包括：原价、运杂费、运输损耗等，即到达工地仓库后出库价格3、施工机械使用费；包括使用费、安拆费、进出场费用施工机械使用费=∑（概预算定额中机械台班╳机械台班综合单价）+其他机械使用费+施工机械进出场费（二）其他直接费：弹性较大，可能发生，可能不发生，视现场具体情况而定。1、其他直接费组成内容：（1）冬、雨季施工增加费。按定额费率，包干使用。（2）夜间施工增加费（3）材料二次搬运费（4）仪器仪表使用费（5）生产工具用具使用费（6）检验试验费。建筑材料、构件和建筑物的一般鉴定、检查的费用，自设实验室所花费用（7）特殊工程培训费（8）工程定位复测、工程点交、场地清理费。（9）特殊地区施工增加费2、直接费的计算（1）土建工程：其他直接费=直接费╳其他直接费费率（2）安装工程：其他直接费=人工费╳其他直接费费率（三）现场经费为施工准备、组织施工生产、管理所需费用1、临时设施费：施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭建、维修、拆除费用或摊销费用。包括：临时宿舍、文化福利及公用事业用房、仓库、加工厂及规定范围内的路、水、电、管线和小型临时设施。临时设施费一般单独核算，包干使用。2、现场管理费：针对工程施工建设进行组织经营管理等支出的费用。（1）现场管理费的内容：○1现场管理人员的工资等○2现场办公费○3差旅交通费○4固定资产使用费，管理和试验部门的设备仪器等的折旧、大修、维修、租赁费○5工具用具使用费，现场管理使用的各种工具器具家具交通工具及检验测绘和消防摊消费及维修费○6保险费，财产、车辆及高空、井下、海上等特殊工种安全保险费○7工程保修费○8工程排污费○9其他费用（2）现场管理费的计算○1土建；现场管理费=直接费╳现场管理费费率○2安装：现场管理费=人工费╳现场管理费费率三、间接费（一）间接费的组成内容（企业管理费、财务费用、其他费用）1、企业管理费：为组织施工生产经营活动所发生的费用（1）企业管理人员工资等（2）企业办公费（3）差旅交通费，公差、探亲、离退休一次性路费，交通工具的燃料、牌照养路费等。（4）固定资产使用费，房屋、设备、仪器的折旧和维修费（5）工具用具使用费，非固定资产的摊销、维修费（6）工会经费，职工工资总额的2%。（7）职工教育经费，职工工资总额的1.5%（8）劳动保险费，离退休职工退休金及有关费用、6个月以上的病假人员工资。（9）职工养老保险费及待业保险费（10）保险费，车辆、财产的保险费（11）税金，企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、土地使用费。（12）其他费用：广告、公证、审计、招待、法律、咨询、绿化、排污、技术开发、技术转让等2、财务费用；短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费、筹集资金发生的其他财务费用。3、其他费用：定额部门的定额编制、测定费，按有关部门规定的上级管理费（二）间接费的计算1、土建；间接费=直接工程费╳间接费费率2、安装：间接费=人工费╳间接费费率四、利润和税金职工为社会劳动所创造的那部分价值（一）计划利润1、土建：计划利润=（直接工程费+间接费）╳计划利润了率2、安装：计划利润=人工费╳计划利润了率依据不同的资金来源和工程类别，计划利润实行差别利润。（二）税金包括；营业税、城乡维护建设税、教育费附加1、营业税：营业税=营业额╳3%营业额中不包括：分包或转包部分的价款2、城乡维护建设税：应纳税额=应纳营业税额╳适用税率适用税率：市区7%；县镇5%；农村1%3、教育附加费：教育附加费=应纳营业税额╳3%五、国外建筑安装工程费用构成（一）直接费：工资、材料费、施工机械费（二）管理费：现场管理费、企业管理费。（三）开办费：水电、清理、周转材料、临时设施、工程师办公、其他。（四）利润：（五）暂定金额：工程师批准后，才能使用。（六）分包工程费：第四节工程建设其他费用构成工程建设其他费用是：工程从筹建到竣工验收交付使用整个建设期间除设备、建筑安装工程费以外，为保证工程建设顺利施工和交付使用后能够发挥效用而发生的费用。包括：土地使用费；与建设项目有关的其他费用；与未来企业经营有关的其他费用。一、土地使用费：（一）土地征用和迁移补偿费通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用和迁移补偿费（无限期）1、土地补偿费，（征用无收益土地，不予补偿）2、青苗补偿费及附着物补偿费；3、安置补偿费；4、交纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费、及征地管理费5、征地动迁费；6、水利水电工程水库淹没处理补偿费（二）土地使用权出让金通过土地使用权转让取得使用权而支付的土地使用权出让金（有限期）1、明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有期限的出让、转让城市土地；2、城市土地出让和转让可采用协议、招标、拍卖等方式进行；3、有偿出让和转让土地时政府不对地价作统一规定；4、使用年限一般30~99年，以50年为宜；5、土地所有者和者要签约，明确双方的权利和义务。二、与建设项目有关的其他费用（一）建设单位管理费从筹建到竣工交付使用及后评估全过程所发生的费用建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备和建筑安装费）乘以建设单位管理费费率。1、建设单位开办费：为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公室设备、生活家具、用具、交通工具等购置费；2、建设单位经费：工资、招标、咨询、竣工验收、质量检测。（二）勘察设计费为建设项目所提供：项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所有费用1、编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询以及为编制上述文件缩减系的勘察、设计、研究等所发生的费用；2、委托勘察、初步设计、施工图设计及概预算编制所发生的费用；3、在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用；（三）研究试验费包括自行或委托其他部门研究试验所发生的费用；（四）建设单位临时设施费；建设期间建设单位所必须的临时设施的搭建、维修、摊销费用租赁费用。包括：临时宿舍、文化福利及公用事业用房、仓库、加工厂及规定范围内的路、水、