[安徽]住宅楼建筑节能保温工程监理细则

-xx建设工程项目管理有限公司-1-xx市xx二期二区A组团项目工程保温监理细则编制：审核：xxxx建设工程项目管理有限公司二○一三年五月十五日-xx建设工程项目管理有限公司-2-第一章工程概况一、工程概况：（一）参建单位1、工程名称：xx市xx二期二区A组团项目工程2、建设单位：xx市xx置业有限公司3、设计单位：xx市xx有限公司4、勘察单位：xx市xx有限公司5、施工单位：xxxx建工集团有限公司6、监理单位：xxxx建设工程项目管理有限公司7、质量监督单位：xx市建设工程质量监督站（二）工程建筑节能概况本工程为xx市xx二期二区A组团项目工程，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一、二级，建筑防火分类一、二类，设计使用年限50年。2#楼地下室一层，建筑面积9303.6平方米；H4#楼6层，建筑面积约2992.32平方米；H5~H8#楼6层，建筑面积17854.6平方米；E3#楼为9层，建筑面积约4981、59平方米；E4-E7#楼9层，建筑面积19798.24平方米；G11#楼6层，建筑面积4206.38平方米；G12#楼6层，建筑面积2664.04平方米；G13-G14#楼6层，建筑面积6300.44平方米；G15~G17#楼6层，建筑面积9405.66平方米；G18#楼6层，建筑面积2666.46平方米了G19-G21#楼6层，建筑面积9450.66平方米。抗震设防类别丙类。建筑结构为框架剪力结构，独立基础，各楼±0.000标高随地势变化而变化，建筑结构安全等级二-xx建设工程项目管理有限公司-3-级，地基基础设计等级乙级。具体节能做法：1、外墙采用外保温形式，保温材料：盈速粒涂料YT无机活性墙体保温砂浆，厚度6mm，km=0.05,D=0.35.主墙体材料：非承重煤矸石烧结多孔砖，厚度200mm,导热系数λ=＜0.54W/m.K，燃烧性能等级A级。2、屋面保温采用JZ-C(无机活性)保温砂浆，厚度=120mm，导热系数λ=＜0.065W/m.K，燃烧性能等级A级。3、门窗采用中空玻璃5+9A+5，塑钢材料，传热系数K=2.85，可见光透射比0.04.4、楼板采取板下保温，保温材料：盈速粒涂料YT无机活性墙体保温砂浆，厚度11mm，km=0.93.5、电气采用发光率不低于60流明/w,显色指数Ra不小于80,声控式开关，带电子镇流器。6、空调通风采用分体空调，室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洁和维护。当室外温度不高于28°C时，采用通风降温措施改善室内热环境，通风采用自然通风，厨卫间设机械排风。第二章建筑节能监理依据建筑节能监理依据-xx建设工程项目管理有限公司-4-1、节能设计文件2、国家现行建筑节能标准及施工验收规范3、xx省地方建筑节能系统标准4、建筑施工合同5、监理合同6、监理规划第三章监理组织机构监理组织机构框图附图：监理组织机构框图第四章监理人员配置项目总监安装监理工程师土建监理工程师-xx建设工程项目管理有限公司-5-四、监理人员配置序号姓名职务职称所学专业2总监理工程师工程师工民建3土建专业监理助理工程师工民建4土建专业监理助理工程师工民建5安装专业监理工程师建筑电气根据本工程实际进展计划,监理部各专业监理工程师及现场监理员将适时进场,并能确保监理工作质量,使业主满意。施工高峰期的监理人员将适当增加。第五章监理人员岗位职责项目监理机构的人员岗位职责（一）、总监理工程师职责1、全面负责完成监理合同范围内的工作;2、确定项目监理机构的组织形式、人员配备工作分工及岗位职责;3、主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则;4、组织实施监理规划及监理细则,协调工程实施过程中的各方关系;5、检查和考核监理人员的工作,对不称职的监理人员及时进行调整,保证监理机构有序、高效地开展工作;-xx建设工程项目管理有限公司-6-6、审批分包单位资质,审查工程材料与构配件,必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验;7、审批承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件;8、审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算;9、处理工程变更事宜,签署工程变更指令;10、主持或参与工程质量缺陷与事故的调查;11、主持开工预备会议及工程例会;12、组织受业主委托的图纸会审;13、签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告;14、主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见;15、负责协调监理部与业主、承建商及公司内各部门的沟通和工作联系;16、审核签认分部分项工程质量的验收评定资料;17、主持工程项目的竣工初步验收,审批承包商的竣工申请报告;18、参与业主主持的工程竣工验收;20、主持整理并审核签署项目的监理档案资料;21、负责监理部安全管理领导工作;22、本公司安排的其它工作。（二）、专业监理工程师职责1、本着满足安全和使用功能的要求,审查施工图的正确性、合理-xx建设工程项目管理有限公司-7-性、经济性和深度,提出本专业的合理化建议以及协助业主提出完善功能设计的要求，协助总监协调监理内部各专业的审图意见和修改建议;2、必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会;3、协助业主监督设计单位完成设计进度计划,保证施工进度需要;4、负责审查承包人的履约能力，以及材料、机具、人员进场等施工准备工作,5、负责审查施工组织设计和施工方案,预防结构质量事故和偏差的纠正措施及方案;6、负责测量放线过程跟踪,复核承包商的施工定位线和细部放线尺寸;7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量;并按规定对材料进行抽样送检,负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告;8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件,参与检查和调查工程质量安全事故;9、督促承包商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工;10、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证;11、负责现场施工组织协调,组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和技术管理人员资格证书,-xx建设工程项目管理有限公司-8-对不称职和不合格人员提出更换的建议,报告总监处理;12、督促承包商执行进度计划和严格进行成品保护措施;13、确认工序作业条件,参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收,并提出验收意见;14、负责收集、整理本专业归档技术经济资料;15、负责本专业的工程结算的审查。（三）、监理员职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及其有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日志和有关的监理记录。第六章建筑节能工作范围和目标建筑节能工作范围和目标1、外墙保温分项2、屋面保温分项3、门窗节能分项-xx建设工程项目管理有限公司-9-4、电气节能分项5、给排水节能分项6、通风空调节能分项从节能使用材料、规格质量到施工工艺，从检验批、分项到分部节能施工工程质量均为建筑节能监理工作范围。通过现场监理人员认真履行监理职责，使监理的节能工程的施工质量达到合格要求。第七章监理工作控制程序监理工作控制程序1、材料控制程序附表12、设计变更控制程序附表23、隐蔽工程验收控制程序附表34、分部工程签认控制程序附表4附1：工程材料、构配件和设备质量控制程序-xx建设工程项目管理有限公司-10-承包单位重新选购承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证复试承包单位使用不合格合格口承包单位使用附2：设计变更、洽商管理程序附3隐蔽工程验收程序承包单位自检合格向监理承包、设计、建设单位任一方提出设计变更、洽商承包、设计、建设单位任一方提出设计变更、洽商提出设计变更、洽商承包、设计、建设、监理单位有关人员分别在设计变更、洽商记录上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交《工程变更费用申请表》现场监理审核、总监理工程师签署意见建设单位审批同意不同意-xx建设工程项目管理有限公司-11-不合格附4：分部工程签认程序工程师报《工程报验单》附隐蔽检查记录、质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后再次申请验收承包单位隐蔽记录单签字认可专业监理工程师再次检查验收监理工程师进入下一道工序的施工下达不合格项目通知，限期整改监理工程师整改后第三次申请验收承包单位第三次检查验收监理工程师下令停工整改或签发更换施工队伍通知监理工程师承包单位达到分部工程报验条件进行自检承包单位填写《工程报验单》-xx建设工程项目管理有限公司-12-第八章监理控制点及目标值质量安全的控制点与目标值主控项目：1、用于节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定（抽3个试样）。2、节能工程的保温隔热材料，其导热系数、密度，抗压强度或压缩强度（以上需见证取样送检），燃烧性能（检查质量文件、合格证，性能检验报告、形式检验报告）应符合设计要求。3、节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场进应进行复验，复验应为见证取样送检。1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。2）粘结材料的粘结强度。3）增强网的力学性能，抗腐蚀性能。4、节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理。5、节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。6、节能工程的施工，应符合下列规定：1)保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2)保温层与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求，保温层与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。3)保温浆料应分层施工，当采用保温浆料做外保温时，保温层与-xx建设工程项目管理有限公司-13-基层之间及各层之间的粘结必须牢固（≥50KPa），不应脱层，空鼓和开裂。（见JG158-2004）。4)墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。一般项目：1、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的要求。2、当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶，外露（每个检验批抽5处，每处不少于2M2）。3、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼，孔洞等应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。4、采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工，保温浆料厚度应均匀，接茬应平顺密实。6、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。二、施工过程中的节能控制（一）、施工单位应具备的条件：1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训、并经考试合格方可上岗。2、施工现场应建立有效的管理体系；3、施工现场应制定施工质量控制和检验、复验制度；4、施工现场应有相应的技术标准与施工验收规范；5、施工单位应制定建筑节能专项施工方案或节能工程施工工艺-xx建设工程项目管理有限公司-14-标准，并经监理单位总监理工程师签批。6、如甲方要求设计变更，设计单位应办理有关变更手续，并经审查机构重新审查合格；7、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训，并经考试合格后方可上岗；（二）、施工方案一般应包括的内容：1、施工工序及施工间隔时间：为使材料充分硬化，需规定保温层、抹面层和饰面层各层施工的间隔的时间。1)对于YT保温腻子要严格控制原材料及厚度。盈速粒与涂料配合比、厚度控制，采用样板引路，综合评定。2）最后做饰面层。2、施工机具：由施工单位根据不同外墙外保温系统选用不同的施工机具。3、基层处理：1