15矿业工程项目投资特点和矿业工程施工成本与计价方

一级建造师矿业工程管理与实务精讲班主讲老师：赵景满长沙二三三网络科技有限公司版权所有二、矿山工程项目工作量变更的确定原则1、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。2、由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。1G420151工程量变更及其计算的规定长沙二三三网络科技有限公司版权所有3、如合同另有约定，应按照合同规定确定。由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。1G420151工程量变更及其计算的规定2012年12月，住房和城乡建设部发布公告，批准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856—2013、《矿山工程工程量计算规范》GB50859—2013等规范（以下简称“13规范”）为国家标准，自2013年7月1日起实施。1G420152矿业工程工程量清单的构成特点工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量5个部分。2、措施项目清单应根据拟建工程的具体情况而定。1G420152矿业工程工程量清单的构成特点3、其他项目清单宜按照下列内容列项：（1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定的、并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔、现场签证确认等的费用。（2）暂估价：暂估价指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。1G420152矿业工程工程量清单的构成特点长沙二三三网络科技有限公司版权所有（3）记日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。（4）总承包服务费：指总承包服务人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。1G420152矿业工程工程量清单的构成特点长沙二三三网络科技有限公司版权所有一、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程可以描述为在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据按工料单价法或综合单价法计算得到工程造价。1G420153矿业工程工程量清单计价方法二、工程量清单计价的方法1、按工料单价计算类似于矿山工程项目施工图预算的编制计算。2、按综合单价法计算（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。人工费、材料费、机械费、管理费、利润等均按施工工程对象性质的不同分别确定。工程量清单计划模式下，综合单价计算如下：1G420153矿业工程工程量清单计价方法工程量清单计价的综合单价计算表序号工程类别费用项目井巷、露采、土建特凿、安装、人工土石方（一）分部分项工程分部分项工程分部分项工程直接工程费Σ（人工费+材料费+机械费）Σ（人工费+材料费+机械费）其中（1）人工费Σ（人工消耗量×人工单价）Σ（人工消耗量×人工单价）（2）材料费、设备费Σ（材料消耗量×材料单价）Σ（材料消耗量×材料单价）（3）机械费Σ（机械台班消耗量×台班单价）Σ（机械台班消耗量×台班单价）（二）企业管理费（一）×相应费率（1）×相应费率（三）利润[（一）+（二）]×相应费率（1）×相应费率（四）综合单价（一）+（二）+（三）（一）+（二）+（三）长沙二三三网络科技有限公司版权所有（２）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目单价措施费根据不同内容按技术措施费和组织措施费分列（见P302-303二表）。（３）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（４）单项工程报价=∑单位工程报价（５）建设项目总报价=∑单项工程报价1G420153矿业工程工程量清单计价方法1G420160矿业工程成本控制1G420161矿业工程施工成本控制的环节1G420162永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法1G420160矿业工程成本控制本章删掉了原第一节矿业工程成本控制方法，由四节变为三节。一、矿业工程施工中的成本管理（一）成本管理的基础工作1、预算管理施工图预算是安排施工计划、统计工作量、办理工程结算和考核工程成本的依据。施工中，施工条件或设计有较大变化时，应及时调整预算。2、定额管理对主要材料消耗、劳动工日耗用、工具使用及费用支出，制定合理的定额和开支标准。1G420161矿业工程施工成本控制的环节3、计量工作为企业组织生产和经济核算提供可靠数据，是进行经济活动的必要条件。应做到出、入库计量准确，定期盘点，保证帐、物、卡相符。4、原始记录原始记录反映企业经济活动的原始动态。原始记录有用工情况、主要材料消耗、机械设备运转、单位工程预算及班组核算等记录，应做到准确齐全、充分利用。1G420161矿业工程施工成本控制的环节（二）成本预测和成本计划成本预测内容有总成本预测、成本项目预测和管理费预测。成本预测可为成本计划的编制提供依据。（三）成本控制与核算成本控制是在成本形成过程中，对各项施工生产经营活动进行指导、限制和监督，发现偏差，并采取措施纠正，使各项施工生产耗费，控制在原来规定的范围之内。组织成本核算时，要求按经济用途（即成本项目）对生产费用进行划分。1G420161矿业工程施工成本控制的环节长沙二三三网络科技有限公司版权所有二、矿业工程施工中的成本控制（一）成本控制原则1、开源和节流相结合的原则。2、责、权、利相结合的原则。3、职能控制的原则（二）工程项目的成本控制工程项目的成本控制的具体措施包括有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施。1G420161矿业工程施工成本控制的环节例1、正确的成本控制的原则有（）。A．责与权相结合B．节流控制C．权与利相结合D．职能控制答案：D（成本控制要实行开源和节流相结合的原则；责、权、利相结合的原则和职能控制的原则。）1G420161矿业工程施工成本控制的环节长沙二三三网络科技有限公司版权所有一、永久建筑物利用的一般概念（一）利用永久设施建井的条件1、利用永久设施的意义利用已竣工工程和永久设备服务于基建工程，有利于减少建设成本的重复投入，同时也赢得施工准备的时间，使建设、施工双方共赢。1G420162永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有2、利用永久设施的依据国家有关主管部门的文件指出，建设工程概算指标的“凿井措施工程费指标”项目的编制，应考虑利用部分永久工程的情况。1G420162永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（二）永久设施利用的要求1、加强已竣工的单位工程实物管理2、做好停建、缓建项目和工程报废的处理报废工程损失属无效投资支出，计入单项工程成本。1G420162永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有二、实施的基本办法依据矿山工程造价费用定额的现行规定，施工方利用永久建筑工程和设备的费用来源包括：1、属于施工准备工程的工程指项目施工准备阶段的四通一平工程。四通一平工程和设备准备属于发包人工作，也可委托给承包人办理，但费用由发包人承担负责。1G420162永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有2、承包方使用属于凿井措施工程费范围内的永久工程和设备，原则上是无偿使用的，在工程项目实施过程中建设单位应统筹安排，尽量提供给施工单位使用。3、属于临时设施费范围内的工程，一般其费用来源是直接工程费项下的现场经费。具体支付数额和方式，双方在合同中约定。1G420162永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有4、利用永久压风管路、矿灯、充电电机车运输和永久轨道等永久工程和设备时，属于辅助费项下的内容，应由承包方负责支出。5、利用永久压风机房设备，列入直接定额费中的机械费，由承包方负责支出。6、利用永久建筑工程维修补助费：按工业广场内永久建筑工程造价的0.5%计算，由建设单位安排和使用。1G420162永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有一、永久设备、器具的购置和管理（一）设备购置管理1、设备购储的原则设备购储应在保证适时供应建设需要的基础上，以尽量降低购置费用为原则。一般要求做到“专用设备优先于通用设备”、“成套设备优先于单体设备”、“大型设备优先于小型设备”。1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有2、控制设备价格包括买价、运杂费、采购保管费、储备设备的储备借款利息、设备修配改费用、委托加工和自行加工费用等。3、施工器具的采购与管理帐、卡、物一致。1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（二）实物管理1、设备实物的正常管理包括库房管理、交付安装管理、竣工动用管理等内容。2、设计变更、缓停建工程、报废设备管理其净损失列待摊投资，计入本项目成本。1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法二、竣工工程和永久设备的使用管理方法（一）一般要求1、永久单位工程竣工后，要组织验收，并填制单位工程验收单。承包方利用已竣工单位工程应签订使用合同，明确维护、维修责任以及费用承担责任。移交时进行复验和交接。对已完工未利用的单位工程要指定单位维护看管确保完好无损。2、对于已利用的单位工程和永久设备，按谁使用、谁保管、谁维护的原则，在移交生产前由使用单位根据使用维护合同，移交给发包方或建设单位。1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（二）入库与退库管理1、对不需要安装的设备、工器具由承包单位保管的，当设备和工器具到货后，承包方应负责验收入库，建设单位根据合同支付设备工器具原价的一定比例的保管费用。2、对由于设计变更造成的不符合实际需要设备和工器具，应及时办理退库手续，交还发包方或建设单位。1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有三、承包单位自行购置器具管理的主要内容1、把好采购关。2、把好设备器具验收关。3、把好设备器具的发放关。4、加强仓库管理，严格执行验收、发放、盘点程序，确保账、卡、物和资金的统一。1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有例2、矿井建设设备购储原则是（）A．大型优于小型B．通用优于专用C．国产优于进口D．单台设备先于成套设备答案：A1G420163永久设备的利用和施工器具购置及管理方法1G420170矿业工程施工招标投标管理1G420171矿业工程施工招标投标管理要求1G420172矿业工程施工招标条件与程序1G420173矿业工程施工投标条件与程序一、招标投标管理基本要求（一）招标投标基本原则1、工程项目招标投标的性质招标投标是指业主提供工程发包、货物或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。工程投标是指各投标人依据自身能力和管理水平，按照工程招标文件规定的统一要求递交投标文件，以争取获得实施资格。1G420171矿业工程施工招标投标管理要求长沙二三三网络科技有限公司版权所有2、关于工程项目实行招投标的规定对必须招