09造价师《案例分析》真题及解答

2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案试题一(20分)2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。4.投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。问题：1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。2.编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数)试题一参考答案：1、单位生产能力估算法:适用条件Q2：Q1＝0.5～2.0；C2：Q2＝f·C1：Q1即：C2＝C1（Q2/Q1）f=500*(15/12)*1.033=682.95(万元)2、项目投资现金流量表假设：运营期＝固定资产使用年限=6年固定资产余值=残值=700*4%=28(万元)折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元)计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)，调整所得税=242*25%=60.5(万元)计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)，调整所得税=478*25%=119.5(万元)项目投资现金流量表人民币单位：万元序号项目计算期12345671现金流入600100010001000100011781.1营业收入600100010001000100010001.2补贴收入1.3回收固定资产余值281.4回收流动资金1502现金流出700456.5529.5529.5529.5529.5529.52.1建设投资7002.2流动资金1502.3经营成本2103503503503503502.4营业税金及附加3660606060602.5维持运营投资2.6调整所得税60.5119.5119.5119.5119.5119.53所得税后净现金流量（1-2）-700143.5470.5470.5470.5470.5648.54累计所得税后净现金流量-700-556.5-86384.58551325.51974注：暂按运营期＝固定资产使用年限=6年计算3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.18年试题二(20分)某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能方案A方案B方案C功能适用性（F1）9分8分10分经济合理性（F2）8分10分8分结构可靠性（F3）10分9分8分外形美观性（F4）7分8分9分与环境协调性（F5）8分9分8分估算总造价（万元）650066006650功能方案A方案B方案C功能适用性(F1)9分8分10分经济合理性(F2)8分10分8分结构可靠性(F3)10分9分8分外形美观性(F4)7分8分9分与环境协调性(F5)8分9分8分估算总造价(万元)650066006650问题：1.用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。2.用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2和表2.3中。3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。(表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数)试题二参考答案：1、求权重系数F1F2F3F4F5得分权重F1×3133100.250F21×02250.125F334×44150.375F4120×250.125F51202×50.125合计401.0002、①求功能指数方案功能功能权重方案功能加权得分ABCF10.2509×0.250=2.2508×0.250=2.00010×0.250=2.500F20.1258×0.125=1.00010×0.125=1.2508×0.125=1.000F30.37510×0.375=3.7509×0.375=3.3758×0.375=3.000F40.1257×0.125=0.8758×0.125=1.0009×0.125=1.125F50.1258×0.125=1.0009×0.125=1.1258×0.125=1.000合计8.8758.7508.625功能指数0.3380.3330.329②求成本指数：方案ABC合计估算总造价(万元)65006600665019750成本指数0.3290.3340.3371.000③求价值指数方案ABC功能指数0.3380.3330.329成本指数0.3290.3340.337价值指数1.0270.9960.977④最佳设计方案为A3、计算各方案寿命周期年费用：A方案：6500×(A/P，10%，50)+340=6500×0.1×1.150/(1.150-1)+340=995.58(万元)B方案：6600×(A/P，10%，50)+340=6600×0.1×1.150/(1.150-1)+300=965.67(万元)C方案：6650×(A/P，10%，50)+340=6650×0.1×1.150/(1.150-1)+350=1020.71(万元)最佳设计方案为B试题三(20分)某市政府你投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有圈套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地址勘察资料反映地基调价复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程更有A、B、C、D、E共五家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：1.采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。2.技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。3.商务标共60分。(1)若最低报价低于次低报价15%以上(含15%)，最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算;(2)若最高报价高于次高报价15%以上(含15%)，最高报价的投标按废标处理;(3)人工、刚才、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清;(4)以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分)，报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。各投标单位的技术标得分和商务标报价见表3.1、表3.24.表3.1各投标单位技术标得分汇总表投标单位施工方案工期质保措施安全文明施工业绩信誉A8.5414.54.55B9.54.51444C9.0514.54.54D8.53.51443.5E9.0413.543.5表3.2各投标单位报价汇总表投标单位ABCDE报价（万元）39003886360030503784评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清，说明补正。问题：1.该项目应采取何种招标方式?如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么?本项目可如何划分?2.按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。3.按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入答题纸表3.1中4.推荐合格的中标候选人，并排序。(计算结果均保留两位小数)试题三参考答案：答：1、①应采取公开招标方式。因为根据有关规定，垃圾焚烧发电站项目是政府投资项目，属于必须公开招标的范围。②标段划分应综合考虑以下因素：招标项目的专业要求、招标项目的管理要求、对工程投资的影响、工程各项工作的衔接，但不允许将工程肢解成分部分项工程进行招标。③本项目可划分成：土建工程、垃圾焚烧发电进口设备采购、设备安装工程三个标段招标。2、计算各投标单位商务标得分：①最低D与次低C报价比：(3600-3050)/3600=15.28%＞15%，最高A与次高B报价比：(3900-3886)/3886=0.36%＜15%，承包商D的报价(3050万元)在计算基准价时不予以考虑，且承包商D商务标得分30分；②E投标单位不按评委要求进行澄清和说明，按废标处理；③基准价=(3900+3886+3600)/3=3795.33(万元)④计算各投标单位商务标得分：投标单位报价(万元)报价与基准价比例(%)扣分得分A39003900÷3795.33=102.76(102.76-100)×2=5.5254.48B38863886÷3795.33=102.39(102.39-100)×2=4.7855.22C36003600÷3795.33=94.85(100-94.85)×1=5.1554.85D305030E3784按废标处理3、计算各投标单位综合得分：投标单位技术标得分商务标得分综合得分A8.5+4+14.5+4.5+5=36.554.4890.98B9.5+4.5+14+4+4=36.0055.2291.22C9.0+5+14.5+4.5+4=37.0054.8591.85D8.5+3.5+14+4+3.5=33.503063.5E按废标处理4、推荐中标候选人及排序：1、C；2、B；3、A试题四(20分)某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价、规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：1.当分布分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时，可以调整综合单价;条证方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。2.安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10%时，价格不予调整，超过10%时，可以按实际价格调整。4.如果施工过程中发生及其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图4.1所示，并得到监理工程师的批准。图4.1施工网络进度计划(单位：天)施工过程中发生了如下时间：事件1：清单中D工作的综合单价为450元/m³，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000m³增加到4800m³，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验法相缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费随时1500元。事件3：H工作时一项装饰工程，其