建筑

-1-西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编建筑专业-2-编制说明1、主要编制依据《中华人民共和国建筑法》《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅建筑规范》GB50368-2005《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（试行）JGJ39-87《饮食建筑设计规范》JGJ64-89《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《商店建筑设计规范》JGJ48-88（试行）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（1999年、2001年局部修订）《屋面工程技术规范》GB50345-2004《地下工程防水技术规范》GB50108-2008-3-《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《民用建筑节能设计标准陕西省实施细则》陕DBJ24-8-97《陕西省建筑节能设计导则及其补充意见》（2005年）《西安市居住建筑节能设计标准》DBJ61-44-2007陕西省公安厅《关于防火门、防火窗在我省建筑工程设计、安装、使用中有关技术问题的通知》陕公消[2007]1号西安市城乡建设委员会、西安市经济委员会《关于限时禁止使用实心粘土砖的实施意见》市建发（2003）27号建设部2007年6月14日《关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）的公告》第659号2、编制目的对近年来建筑工程施工图设计文件审查中经常出现的问题，进行汇总、整理、分析。指出工程设计中的一些不当做法或错误，并对提出的问题进行了分析或依据规范、规程指明正确做法，帮助设计人员准确理解规范、规程的条文，避免在工程设计中发生同类问题，从而达到提高建筑工程设计质量的目的。3、主要内容主要内容包括：设计依据、使用功能、无障碍设计、建筑防火、建筑防水、建筑节能和建筑部件。4、使用说明本汇编均以编制依据中规范、规程的编号、条文对照，使用时必须与这些规范、规程相对应，不得与其他版本的规范、规程混用。本汇编可供一般民用建筑工程设计、建筑工程施工图审查部门的技术人员使用。本汇编的常见问题是指不符合现行规范、规程或不够完善的做法，问题性质指出不符合规范、规程的具体条款号，对其中的一些问题进行了简明扼要的分析，正确做法是根据规范、规程的规定写明应采取的做法。-4-建筑专业：目录一、设计依据五、建筑防水二、使用功能六、建筑节能居住建筑居住建筑公共建筑公共建筑其他七、建筑部件三、无障碍设计墙体四、建筑防火门窗及幕墙居住建筑电梯公共建筑散水其他室内地沟-5-附表2《西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编》汇总专业类型：建筑——一、设计依据类型序号常见问题问题性质问题分析及正确做法1设计总说明中所依据的批准文件名称和文号不全不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）第4.3.3条城市规划、消防、人防等主管各部门对本项目的批文及对报建图的具体审批意见，是施工图设计正确进行的重要依据，不可或缺。2所依据的主要规范、标准版本已经废止或局部修订以前的版本依据失效应执行现行规范、标准的有效版本。3所索引使用的国家或地方建筑标准设计（图集）已经废止内容过时或原依据失效应选用现行批准的建筑标准设计（图集）。-6-附表2《西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编》汇总专业类型：建筑——二、使用功能类型序号常见问题问题性质问题分析及正确做法居住建筑1小户套型住宅居住空间全部设计为朝北向不符合GB50368-2005第7.2.1条第4.1.1条强制性条文应结合总平面布置、单体平面调整，争取至少为东西朝向，以满足日照标准要求。2无前室的卫生间的门直接开向客厅或餐厅不符合GB50096-1999（2003年版）第3.4.2条一般性条文不符合卫生要求，且易产生交通、视觉干扰，应设前室。3通往卧室的过道净宽＜1m不符合GB50096-1999（2003年版）第3.8.1条一般性条文应适当加宽，以方便家具搬运。4剪刀楼梯梯段净宽设计为墙与墙之间净距1.10m不符合GB50096-1999（2003年版）第4.1.2条及GB50368-2005第5.2.3条强制性条文楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离，所以该设计不满足规范要求，应加宽至≥1.10+0.10m。5顶层楼梯栏杆扶手水平段高度小于1.05m或未注明高度不符合GB50096-1999（2003年版）第4.1.3条强制性条文顶层楼梯水平段栏杆扶手长度往往大于0.5m，设计应按规范要求注明其高度，以确保安全。6十二层~十八层的单元式、通廊式住宅、十二层~十八层的塔式住宅仅设一部电梯（含消防电梯）不符合GB50352-2005第6.8.1条2款及GB50096-1999（2003年版）第4.1.7条一般性条文高层住宅以电梯为平常主要垂直交通工具，应保证能常年正常运行，不因故障检修而影响住户使用。-7-附表2《西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编》汇总专业类型：建筑——二、使用功能类型序号常见问题问题性质问题分析及正确做法居住建筑7阳台栏杆设计采用横向杆件为主，或选用镂空铁艺花饰，而在其内侧未采用防止儿童攀登措施不符合GB50096-1999（2003年版）第3.7.2条强制性条文住宅阳台栏杆设计应采取防止儿童攀登措施。8紧靠凸窗内侧防护栏杆高度设计为窗台高+栏杆高=0.9m不符合GB50096-1999（2003年版）第3.9.1条强制性条文GB50352-2005第6.10.3条注1低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从台面起计算。9住宅楼梯井净宽大于0.11m，未采取防止儿童攀滑的措施不符合GB50368-2005第5.2.3条及GB50096-1999（2003年版）第4.1.5条强制性条文设计应采取防止儿童攀滑措施，否则，应减小楼梯井宽度，使其小于0.11m。10索引标准图选型不当，致使楼梯栏杆垂直杆件净距大于0.11m不符合GB50368-2005第5.2.3条及GB50096-1999（2003年版）第4.1.3条强制性条文应重新选型，使栏杆垂直杆件净距小于、等于0.11m。11单朝向户型，未采取有效通风措施不符合GB50096-1999（2003年版）第5.1.4条一般性条文设计应采取各种有效通风措施，保证卧室、起居厅通风良好。-8-附表2《西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编》汇总专业类型：建筑——二、使用功能类型序号常见问题问题性质问题分析及正确做法居住建筑12厨房、卫生间的门未选用下方带百页或留有进风缝隙的门扇不符合GB50352-2005第7.2.5条、GB50096-2005（2003年版）第6.4.4条一般性条文应选用门扇下方设有效面积不小于0.02m2的进风百页或留有距地15mm高的进风缝隙，以利通风排污。13客厅、厨房的窗地面积比小于1/7不符合GB50096-1999（2003年版）第5.1.3条、GB50352-2005第7.1.2条1、2款应注意侧窗采光口离地面高度在0.8m以下部分不应计入有效采光面积，如外侧上方有出挑阳台、外廊等遮挡时，窗地比还应加大。14卧室、客厅、厨房外窗（门）设计采光面积虽然不小，但部分采取固定扇、推拉扇后通风开口面积不够不符合GB50368-2005第7.2.4条强制性条文及GB50096-1999（2005年版）第5.1.5条1、减少固定扇，增加开启扇；2、多层住宅建议推拉窗改平开窗；3、高层住宅或可改内平开窗等。15住宅设计未考虑安装空调设备的位置和条件不符合GB50096-1999（2003年版）第6.4.5条强制性条文西安虽属寒冷地区，但最热月平均室外气温也≥25℃，建筑设计必须考虑设备合理位置、穿墙孔洞、预埋件、电源、冷凝水引流、热量排放、噪声防治、方便安装检修等问题。16住宅设计未考虑洗衣机的合理位置或设在北向不封闭的阳台上不符合GB50368-2005第8.2.8条强制性条文及GB50096-1999（2003年版）第3.4.4条一般性条文套内应设置洗衣机的位置，要求有专用给排水接口和电源。西安属寒冷地区，还应考虑冬季防冻等问题。-9-附表2《西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编》汇总专业类型：建筑——二、使用功能类型序号常见问题问题性质问题分析及正确做法居住建筑17客厅或卧室紧邻电梯井道布置，未采取隔声、减振措施不符合GB50368-2005第7.1.5条强制性条文应调整平面布置避免相邻或采取有效的隔声减振构造措施，以保证住户日常起居生活不受噪声干扰。18紧邻商业裙房上人屋面的住宅楼层的外门、外窗，未采取安全防卫措施不符合GB50096-1999（2003年版）第3.9.2条一般性条文该部位设计应作为住宅安全防范的重要部位采取防范措施。19住宅设计未进行技术经济指标计算，或未在施工图中注明不符合GB50096-1999（2003年版）第3.5.1条~第3.5.4条一般性条文作为住宅设计技术文件的重要组成部分其技术经济指标应按规范要求计算并将结果标注在图纸中，满足设计深度要求。-10-附表2《西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编》汇总专业类型：建筑——二、使用功能类型序号常见问题问题性质问题分析及正确做法公共建筑1办公、教室、会议、阅览室等空间与电梯井道毗邻，设计未采取有效减振、隔声措施不符合GB50352-2005第6.8.1条5款及第7.5.4条2款一般性条文平面宜调整避开与电梯井道毗邻，否则应采取有效减振、隔声构造措施。2在设计住宅、托幼、中小学校以外的公共建筑中，选用楼梯栏杆标准详图时，忽略其是允许少年儿童进入活动的场所，栏杆垂直杆件净距大于0.11m不符合GB50352-2005第6.6.3条5款一般性条文应注意文化娱乐建筑、商业建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，栏杆垂直杆件间净距也不应大于0.11m，选用标准详图时，应复核其是否满足现行规范要求。3教室布置、作为主要采光面的外窗，位于学生座位的右侧，教室的讲台位置不当不符合GBJ99-86第7.1.2条一般性条文教室光线应自学生座位左侧射入，当教室有外廊时应以无外廊一侧外窗为主要采光面。4托幼生活用房底层部分房间日照标准不足3h，单面采光的活动室进深远大于6.6m不符合JGJ39-87第3.1.7条及第3.2.3条一般性条文应确保满足日照卫生基本要求，保障婴幼儿的健康。5餐饮建筑卫生间前室门（有的无前室）靠近或朝向餐厅或加工间不符合JGJ64-89第3.2.7条三款及第3.4.7条一般性条文应考虑进餐或食品加工的卫生环境和视觉感受，卫生间位置应隐蔽，排风条件良好，不使污气倒灌。6餐饮建筑厨房或餐厅的卫生清洁设施如拖布池、清扫工具等仍习惯设于男女厕所（或前室）内不符合JGJ64-89第3.1.7条一般性条文考虑到公众饮食环境卫生，应严格将清洁厕所的设施与清洁餐厅、厨房卫生的设施分开，最好单独设置餐厨专用清洁间。-11-附表2《西安市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编》汇总专业类型：建筑——二、使用功能类型序号常见问题问题性质问题分析及正确做法其他1地下汽车出入口与道路红线之间的安全距离不满足规范要求不符合JGJ100-98第3.2.8条强制性条文及GB50352-2005第5.2.4条2、3款一般性条文应根据地下车库出入口与道路垂直或平行的具体情况，按规范要求，设置安全距离。2地下汽车库排风竖井出室外，排风口离室外地坪高度小于2.5m不符合GB50352-2005第3.6.3条及JGJ100-98第3.2.11条一般