中级物业管理员理论模拟试卷

精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创1/35中级物业管理员理论模拟试卷中级物业管理员理论模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：一、单项选择题.下列属于物业的自然属性的是。A、长久性B、商品性c、供应短缺性D、效用性2.下列不能成为物业管理企业资质评定依据的是。A、企业的注册资金B、企业各类技术人员数量精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创2/35c、委托托管物业的建筑面积D、公司所处的城市3.-般情况下,大中型物业管理公司都采用组织机构。A、直线制B、直线职能制c、生产区域制D、事业部制4.现代企业文化的核心层是。A、物质文化B、行为文化c、精神文化D、制度文化精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/355.下列不是人力资源管理的基本内容的是。A、员工队伍的组织B、员工的谈心和沟通c、员工的考核和激励D、员工的劳动报酬和福利6.招聘物业管理员适用的面谈方式是。A、操作性面试B、非引导性面谈c、问题式面谈D、模式化面谈精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/357.对员工钻研业务情况的考核属于的考核内容。A、绩B、能c、勤D、德8.物业管理的招投标,实质上是物业管理权的-种。A、分配B、交易形式c、交易的无形市场D、单向委托精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/359.按-般管理,物业管理公司最迟介入新建房地产项目的时间是房地产交付使用前。A、1个月B、2个月c、3个月D、4个月0.新建物业接管验收应移交的产权资料不包括A、总平面图B、项目批准文件&中级物业管理员理论模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：nbsp;c、用地批准文件D、建筑执照精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/351.物业管理公约除拥有法律约束力还拥有。A、经济约束力B、道德约束力c、市场约束力D、阶级约束力2.和《管理公约》、《装修指南》是管理、维护物业,充分发挥物业管理功能的三大文件。A、用户手册B、售房合同c、物业管理合同D、物业管理规定精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/353.从物业管理角度来看,下列活动不是二次装修的作业程序的是。A、用户装修申请B、物业管理公司审批c、装修单位施工D、施工单位验收4.下列不是业主权力范围的是。A、对物业管理公司的选择权B、对物业管理公司的指挥权c、对物业管理公司的监督权D、对物业管理公司的解聘权精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/355.对物业区域内各项物业管理事务有最高决策权的是。A、业主大会B、业主委员会c、物业管理行政主管部门D、物业公司6.按《广东省物业管理条例》规定,写字楼、工厂厂房按计算表决权。A、建筑面积B、使用面积c、价值D、行业性质7.按规定业主委员会委员不得少于人。A、3人精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/35B、5人c、7人D、9人8.设备管理中,组织调查、分析设备事故,提出处理意见措施并组织实施的是的职责。A、物业管理经理B、工程部经理c、专业技术主管D、领班9.消防控制系统的维修由负责。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/35A、强电组B、弱电组c、水暖组D、综合组20.-般居住小区内供水设备的管理职责,高层楼房以为界。&nb中级物业管理员理论模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：sp;A、楼内供水泵房总计费表B、楼外自来水表井c、楼内总自来水表井D、区内管接口21.和巡逻、监控组成物业治安管理较为完善的系统。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创11/35A、门卫B、保安制度c、保安协防D、安全措施22.物业公司防火领导小组的组长-般由担任。A、公司总经理B、公司副总经理c、保安部经理D、保安部副经理23.不可用于水泥地面或墙身清洁开荒的是。A、绿水精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创12/35B、盐酸c、烧碱D、全能水24.高层大厦外墙清洁作业时的风力不能超过级。A、三B、四c、D、六25.房地产业兼有、经营、管理和服务,属于第三产业。A、生产B、投资精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创13/35c、运输D、消费26.房地产买卖是指房屋所有权和的买卖。A、土地所有权B、土地使用权c、土地占有权D、土地处置权27.物业管理市场的供给主体是。A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者c、物业D、服务精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创14/3528.我国物业管理服务的价格形式可以分为。A、政府定价、政府指导价、市场定价B、政府指导价、市场定价、经营者定价c、市场定价、经营者定价、政府定价D、经营者定价、政府定价、政府指导价29.主管、组长-级的管理人员属于物业管理公司的人员。A、高层管理人员B、中层管理人员c、基层管理人员D、岗位管理人员。30.对外发言人角色属于物业管理公司高层管理者、角色。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创15/35A、人际关系方面B、信息沟通方面c、决策方面D、组织方面31.物业管理的关键是。A、服务理念B、服务内容c、服务水平D、服务标准32.单位自买、自建的直管房-般适用于管理模式。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创16/35A、福利型行政化B、行政中级物业管理员理论模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：型专业化c、直管型专业化D、市场型专业化33.物业管理服务的市场价值是由提供物业管理服务的决定其高低的。A、企业个别劳动时间B、物业管理服务质量c、社会必要劳动时间D、物业管理服务的使用价值精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创17/3534.高层楼宇日常清洁卫生工作除了定时清扫清洗外,还应有巡逻保洁,并要有。A、检查监督B、汇报c、技术指导D、评比35.以办公用途为主,兼具多种功能用途的写字楼,称为写字楼。A、商住型B、混合型c、综合型精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创18/35D、统-型36.按全国物业管理示范住宅小区标准,住户对物业管理企业在接受合理建议及整改方面的满意率应达以上。A、95%B、96%c、98%D、100%37.会所多种经营的协同效应是指会所开展的各种项目之间能达成。A、配合性B、连锁性c、统-性精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创19/35D、整体性38.下列不是智能物业的优点的是。A、更安全B、节约能源c、提高人们的办公效率D、增加管理难度39.下列不是物业管理综合经营服务的原则的是。A、服务原则B、有偿原则c、综合原则D、竞争原则精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创20/3540.在下列各项中,属于部门规章的是。A、《中华人民共和国合同法》B、《城市新建住宅小区管理办法》c、《中华人民共和国宪法》D、《广东省物业管理条例》41.物业管理法律问题中最主要、最核心的内容是。A、物业管理法律责任的特征B、物业管理法律责任的种类c、物业管理法律责任的认定D、物业管理法律责任的构成精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创21/3542.物业转让行为中房地产行为是最典型、最重要的形式。A、租赁B、买卖c、抵押D、典当43.某电气照明施工图中,灯具的标注是3-SD,该灯具的安装高度是。 中级物业管理员理论模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：;A、3米B、2米精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创22/35c、吸顶安装D、0米44.某电气照明施工图中有符号,含义是。A、荧光灯B、线槽c、照明配电箱D、开关45.某单相电气照明线路采用铜芯双层塑料绝缘线,导线截面4mm2,穿钢管敷设,管径是15ram2,线路正确的标注是。A、BV-2×4-G153、BLV-4×2-G15精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创23/35c、BVV-2×4-G15D、BLL-2×4-G1546.正弦交流电最大值是有效值的多少倍。A、、倍B、倍c、3倍D、2倍47.配电系统中感性负载过多时,功率因数会降低,为了提高功率因数,这时应。A、装设电阻器B、装设电容器c、装设电感器D、装设转换器精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创24/3548.在盘管风机中流动的水称为。A、冷却水B、冷冻水c、膨胀水D、放空水千伏及以下带电设备不停电时最小安全距离是。A、1米B、米c、米;D、米精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创25/3550.采用保护接零的设备,当设备发生碰壳漏电时,形成什么故障使保护装置动作。A、相间短路B、单相短路c、过载D、欠压51.电梯平层误差大,可能是以下原因,除了。A、选层器上换速触头与固定触头位置不合适B、平层感应器与隔磁板的相对位置发生变化c、个别继电器,接触器有延时释放现象D、开门机皮带打滑精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创26/3552.符号'GZ-1表示。A、构造柱-1B、墙-1c、板-1D、屋面板-153.为了加强新旧混凝土的强度,维修时在旧混凝土结合面上涂抹掺有铝粉的水泥净浆或砂浆、环拿树脂等。A、抗压B、抗拉c、粘结D、抗剪精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创27/3554.修补工程中,混凝土梁,柱补强加固,按实补计算工程量。A、体积B、表面积c、水泥重量D、石子重量55.某办公楼结构部分各分项查勘结果:地基基础☆;承重构件△;非承重墙☆;屋面◇;楼地面☆,则该楼结构部分的完损程度应为。A、◇B、△&n中级物业管理员理论模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：bsp;精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创28/35c、〇D、☆56.圆形地漏是57.建筑屋顶有人停留时,通气管应高出屋面。A、B、lmc、D、2m58.启动消防水泵运动,压力表读数为零,原因是。A、水池液面高于水泵 B、水泵反向转动c、水泵正向转动D、未打开消火栓阀门精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创29/3559.给水管道的防冻和防结露选用材料是。A、包扎镀锌钢板B、包扎不锈钢板c、包扎矿渣棉D、包扎铝板60.高层建筑消防管理立足于。A、预防为主,提高自救能力B、设立专职消防员c、成立专职消防队D、防火责任人的岗位责任制二、判断题精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创30/35.物业是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房和商业用房等建筑。2.物业管理企业的机构设置是统一的,应按统一的标准和部门去设置。3.在对员工的激励中,惩罚时应坚持原则性,避免灵活性。4.业主应当服从业主大会和业主委员会的各项决议、决定。5.居住区绿化是城市绿化系统中最广泛、使用率最高的一部分。6.物业管理与传统房产管理的管理单位的区别是前者是个人产权,后者是国家财产。,精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创31/357.物业管理市场竞争秩序是垄断经营、效益优先、公正平等。8.异地任职是提高物业管理人员技能的方法之一。9.经营管理的要求高、时效性强是写字楼特点之一。0.湿式消防系统主要包括自动喷淋系统和消防栓系统。1.物业管理公司在业主的指导下进行小区的物业管理工作。2.物业抵押合同是一份非要式合同。3.物业管理行政纠纷在审理中不适用调解。系统中,分配器在提供电视信号的同时,还