北京社区市场调研报告(详细)

北京市商圈分布图北京写字楼，高档社区数量•北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内：•甲等写字楼有813座•乙等写字楼有516座•丙等写字楼有173座•北京的高档住宅：•主要分布在朝阳，海淀，东城，西城4个区，别的区也有但是数量不多，大概有1200个左右的高档住宅北京外国人聚集地•涉外酒店：北京的涉外酒店主要集中在朝阳，海淀，东城，西城四个区•五星级酒店：13家•四星级酒店：24家•三星级酒店：47家•外国人比较多出现的地方:三里屯/使馆区同锣鼓巷（酒吧）•什刹海/后海/鼓楼(酒吧咖啡馆）潘家园旧货市场•798艺术区/琉璃厂五道口/大学区•丽都燕莎/朝阳公园西门•朝阳门使馆区顺义机场沿线别墅区奥运场馆附近•其他如西单王府井东方新天地等商业区望京商圈北京各区高档社区分布及相关配套海淀区高档社区主要分布在：中关村上地西山万柳大钟寺世纪城知春路学院路航天桥公主坟北太平庄五道口紫竹桥清河香山四季青苏州桥五棵松周边配套：物美志新路店物美城建店物美海淀店物美华天店家乐福中关村广场店家乐福方圆店沃尔玛知春路店易初莲花金源店易初莲花成府路店欧尚四季青店乐天玛特四道口店华堂五棵松店OLE长安MALL店北京华联小关店北京华普航天桥店北京华普万寿路店美廉美北太平庄店美廉美田村店美廉美增光路店旺市百利超市今日家园店旺市百利超市世纪城店北京当代商城北京国泰百货北京双安商场北京翠微大厦高端连锁便利店有7-11（大部分在朝阳，海淀2区）屈臣氏左岸店屈臣氏五道口店屈臣氏今日家园店朝阳区•高档社区主要分布在：团结湖燕莎国展望京国贸三元桥劲松亚运村朝阳公园酒仙桥双井潘家园安贞朝青工体朝阳门CBD亚奥机场沿线北苑奥林匹克公园•周边配套：物美惠新店家乐福望京店家乐福创益佳店家乐福双井店沃尔玛建国路店，沃尔玛望京店沃尔玛大郊亭店易初莲花朝阳路店易初莲花石佛营店易初莲花北苑店欧尚来广营店OLE双子座店OLE国贸店OLE嘉里店北京华联安贞店北京华联望京店BHG大望路店BHG蓝色港湾店乐购欢乐谷店乐购大成东店易买得洋桥店华堂十里堡店华堂亚运村店华堂望京店乐天玛特酒仙桥店乐天玛特望京店北京华普朝阳门店北京华普华威桥店美廉美八里庄店旺市百利超市朝外店旺市百利超市阳光店北京蓝岛大厦燕莎友谊商城赛特购物中心贵友大厦太平洋百货北京西单大卖场高端便利店婕妮璐乐活城(所有分店均在朝阳区)7-11（大部分店分布在朝阳，海淀2区）屈臣氏丰联店屈臣氏国贸店屈臣氏现代城店屈臣氏丽都店屈臣氏世纪金源店。丰台区•高档社区主要分布在：方庄玉泉营马家堡角门六里桥洋桥•周边配套：物美玉蜓桥店家乐福方庄店易初莲花草桥店欧尚丰台店乐天玛特洋桥店北京华普超市西罗园店华堂商场丰台北路店北京华联青塔店美廉美马家堡店美廉美角门店美廉美明日嘉园店屈臣氏方庄店东城区•高档社区主要分布在：东四十条灯市口东直门安定门和平里建国门•周边配套：OLEapm店OLE银座店BHG东直门店北京华普超市地安门店美廉美和平新城店美廉美安外店北京王府井百货北辰购物中心北京世都百货屈臣氏东方店屈臣氏新东安店屈臣氏巨库店西城区•高档社区主要分布在:复兴门阜成门德胜门月坛金融街官园西直门•周边配套：OLE金融街店OLE首都时代广场店BHG阜成门店华堂西直门店美廉美德胜门店美廉美三里河店北京长安商场北京西单商场北京君太百货等北京百盛购物中心高端连锁便利有屈臣氏西单店宣武区•高档社区主要分布在:长椿街广安门陶然亭马连道白纸坊宣武门•周边配套：家乐福马连道店沃尔玛宣武门店北京华联广安门店北京华联恒达源店北京华普超市广安门店华堂商场右安门店美廉美虎坊桥店美廉美白纸坊店北京庄胜崇光百货北京菜百新世纪百货崇文区•高档社区主要分布在：东花市崇文门天坛广渠门内永定门龙潭湖•周边配套：家乐福广渠门店乐天玛特崇文门店北京华普超市光明楼店美廉美木樨园店北京新世界商场屈臣氏新世界店石景山区•高档社区主要分布在：苹果园八角鲁谷•周边配套：家乐福鲁谷店沃尔玛山姆会员店北京华普超市鲁谷店远郊别墅区•中央别墅区：是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。与北京其他别墅区相比，中央别墅区最显著的特点是：居住人群大多为在京工作的外企高管或ceo，以及港台人士。•奥北中心别墅区：是由亚运村板块向北延伸，与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。随着北六环的通车，立汤路北段改造完成及区域整体环境日益成熟，奥北区域的范围将不断扩大，其中顺昌段沿线及其辐射范围内都属于现在所说的奥北中心别墅区。•西山别墅区：西山是北京城西部诸山的总称。西山别墅板块，素有皇家板块的美誉，主要得益于西山所特有的自然景观价值，加上其后天的合理建设，使其具备了与北京其它别墅区域一争高下的实力。几年间，一些别墅项目在这里落脚，其价格也因地域的稀缺而在京城别墅区名列前茅•潮白河别墅区：潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区的优势，地势平坦，又有两河流过，自然环境优越，交通状况较好，商务及购物都非常方便。吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。•昌平八达岭别墅区：八达岭沿线别墅区一直是北京房地产市场上高档别墅聚集的区域，凭借优越的交通条件和地理位置，这一区域的别墅市场很早就开始发展，上世纪80、90年代，碧水庄园、玫瑰园为代表的顶级豪华别墅的相继出现更是极大的提升了该区域的价值。远郊别墅区•东部泛CBD别墅区：京东的通州区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带。该区域客户群多来自CBD区域的中产或中上阶层。相较于传统别墅区，市场相对平静，尚未形成别墅气候。随着通州交通状况的大幅改善，Townhouse成为通州及整个东部别墅类产品的主力军•亦庄别墅区：因为有较强的产业支撑、较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，亦庄别墅区已经成为经济型别墅、花园洋房等低密度住宅的聚集地，而且项目品质越来越高，各项目在产品设计上也比较注重差异性，是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。•城南别墅区：属于新兴别墅区之一。随着南城旧城改造进度的推进，城南别墅市场渐成气候。今天的城南别墅区正以其便利的交通，优质的人文环境，在北部相对拥挤的局面下，成为众多人士的置业选择。End!