工程量清单计价

一、程量清单及工程量清单计价1.所谓工程量清单，就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。简单来说,工程量清单就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2.工程量清单计价是建设工程招投标中,招标人或投标人委托具有资质的中介机构按照国家统一的工程量清单计价规范,由招标人列出工程数量作为招标文件的一部分提供给投标人,投标人自主报价经评审后确定中标的一种主要工程造价计价模式工程量清单计价按造价的形成过程分为两个阶段:第一阶段是招标人编制工程量清单,作为招标文件的组成部分；第二阶段由标底编制人或投标人根据工程量清单进行计价或报价。二、工程量清单计价的特点1.满足竞争的需要。2.提供了一个平等的竞争条件。3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。4.有利于实现风险的合理分担。5.有利于业主对投资的控制。三、工程量清单计价方式下的建筑安装工程造价组成序号费用名称计算式备注（一）分部分项工程费Σ（分部分项工程量×相应综合单价）（A）其中：人工费Σ工日消耗量×人工单价（35.05元/工日）（二）措施费（1）+（2）（1）定额措施费Σ（工程量×相应综合单价）（B）其中：人工费Σ工日消耗量×人工单价（35.05元/工日）（2）一般措施费[（A）+（B）]×费率（三）其他（3）+（4）+（5）+（6）（3）材料购置费根据实际情况确定报价中不含此材料费时可以计算（4）预留金[（一）+（二）]×费率或金额工程结算时按实际调整（5）总承包服务（管理）费分包专业工程的（分部分项工程费+措施费）×费率或材料购置费×费率工程分包或业主自行采购材料时可以计算（6）零星工作费Σ（工程量×相应综合单价）三、工程量清单计价方式下的建筑安装工程造价组成（四）安全生产措施费（7）+（8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13）（7）环境保护费文明施工费[（一）+（二）+（三）]×费率（8）安全施工费[（一）+（二）+（三）]×费率（9）临时设施费[（一）+（二）+（三）]×费率（10）防护用品等费[（一）+（二）+（三）]×费率（11）垂直防护架实际搭设面积×规标准（12）垂直封闭防护实际搭设面积×规定标准（13）水平防护架水平投影面积×规定标准（五）规费（14）+（15）+（16）+（17）+（18）+（19）（14）危险作业意外伤害保险费[（一）+（二）+（三）]×0.11%（15）工程定额测定费[（一）+（二）+（三）]×0.10％（16）社会保险费①+②+③①养老保险费[（一）+（二）+（三）]×2.99%②失业保险费[（一）+（二）+（三）]×0.19%③医疗保险费[（一）+（二）+（三）]×0.40%（17）工伤保险费[（一）+（二）+（三）]×0.04%（18）住房公积金[（一）+（二）+（三）]×0.43%（19）工程排污费[（一）+（二）+（三）]×0.06%（六）税金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×3.41％3.35％、3.22％（哈尔滨市区内为3.44%）（七）单位工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）一、概念：工程量清单是招标文件的组成部分,主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成二、组成（一）分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单是由招标人按照“计价规范”中统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位和统一的工程量计算规则(即四个统一)进行编制。1.项目编码“计价规范”中对每一个分部分项工程清单项目均给定一个编码。项目编码以五级编码设置,用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一;第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下:1.项目编码第一级表示分类码(分二位);建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;第二级表示专业工程顺序码(分二位),如0301为安装工程的”机械设备安装工程”;第三级表示分部分项工程顺序码(分二位);第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位);第五级表示具体清单项目工程名称码(分三位),主要区别同一分部分项工程具有不同特征的项目,由工程量清单编制人编制,从001开始。2.项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。3.项目特征项目特征是对项目的准确描述,是影响价格的因素,是设置具体清单项目的依据。4.工程量及计量单位清单项目的工程量计算规则与综合定额工程量计算规则有着原则上的区别,其计量方法是以实体建筑安装就位的净尺寸(或净重)计算。5.工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。二、措施项目清单的编制措施项目清单的编制应考虑多种因素,除工程本身的因素外,还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。三、其他项目清单的编制1.招标人部分包括预留金、材料购置费等。2.投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等。一、土(石)方工程1.土方工程（项目编码：010101）(1)平整场地（项目编码：010101001），,应根据项目特征(土壤类别、弃土运距、取土运距)以“㎡”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。其中,工程内容包括:土方挖填、场地找平、运输。（30cm以内的挖填土）(2)挖土方（项目编码：010101002），应根据项目特征(土壤类别、挖土平均厚度、弃土运距)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。其中,工程内容包括:排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输。(3)挖基础土方（项目编码：010101003），应根据项目特征(土壤类别、基础类型、垫层底宽、底面积、挖土深度、挖土平均厚度、弃土运距)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。其中,工程内容包括:排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输。(4)管沟土方（项目编码：010101006），应根据项目特征(土壤类别、管外径、挖沟平均深度、弃石运距、回填要求),以“m”为计量单位,工程量按设计图示以管道中心线长度计算。其中,工程内容包括:排地表水、土方开挖、挡土板支拆、运输、回填。（5）土(石)方回填(项目编码：010103001),应根据项目特征(土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填(碾压)、松填、运输距离,以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。其工程内容包括:挖土方、装卸、运输、回填、分层碾压、夯实。二、桩与地基基础工程混凝土桩（项目编码：010201）(1)预制钢筋混凝土桩（项目编码：010201001），应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、板桩面积、管桩填充材料种类、桩倾斜度)以“m/根”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。其中,工程内容包括:桩制作、运输;打桩、试验桩、斜桩;送桩;管桩填充材料、刷防护材料、清理、运输。(2)接桩(项目编码：010201002),应根据项目特征(桩截面、接头长度、接桩材料)以“个/m”为计量单位，工程量按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算。其中,工程内容包括:制作、运输、接桩、材料运输。(3)混凝土灌注桩(项目编码：010201003),应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、成孔方法、混凝土强度等级)以“m/根”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。其中,工程内容包括:成孔、固壁;混凝土制作、运输、灌注、振捣、养护；泥浆池及沟槽砌筑、拆除、泥浆制作、运输;清理、运输。三、砌筑工程1.砖基础(项目编码：010301)砖基础(项目编码：010301001),应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;砖品种、规格、强度等级;基础类型;基础深度;砂浆强度等级)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积,扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌人基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积O.3㎡以内的孔洞所占体积,靠墙暖气沟的挑槽不增加。基础长度:外墙按中心线、内墙按净长线计算。其中,工程内容包括:砂浆制作、运输;铺设垫层;砌砖;防潮层铺设;材料运输。2.砖砌体(项目编码：010302)(1)实心砖墙(项目编码：010302001),应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级;墙体类型;墙体厚度;墙体高度;勾缝要求;砂浆强度等级、配合比),以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、椽头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积O.3㎡以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。1)墙长度:外墙按中心线、内墙按净长线计算。2)墙高度:①外墙:斜(坡)屋面无檐口顶棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加200mm;无顶棚者算至屋架下弦底另加300mm,出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。②内墙:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;无屋架者算至顶棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框架梁时算至梁底。③女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。④内、外山墙:按其平均高度计算。3)围墙:高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面),围墙柱并入围墙体积内。其中,工程内容包括:砂浆制作、运输;砌砖;勾缝;砖压顶砌筑;材料运输。四、混凝土及钢筋混凝土工程1.现浇混凝土基础（项目编码：010401）带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础（项目编码：010401001～005）,应根据项目特征(垫层材料种类、厚度;混凝土强度等级;混凝土拌和料要求;砂浆强度等级)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。其中,工程内容包括:铺设垫层;混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护;地脚螺栓二次灌浆。2.现浇混凝土柱（项目编码：010402）矩形柱、异形柱（项目编码：010402001～002）,应根据项目特征(柱高度、柱截面尺寸、混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高:有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算;无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算;框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算;构造柱按全高计算,嵌接墙体部分并入柱身体积;依附柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算。其中,工程内容包括:混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。3.现浇混凝土梁（项目编码：010403）基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁（项目编码：010403001～006）,应根据项目特征(梁底标高、梁截面、混凝土强度等级、混凝土拌和料要求)以“m3”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁长:梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。其中,工程内容