朝阳公园东小区规划方案会所售楼处及园林设计专题说明01

朝阳公园东小区规划方案会所、售楼处及园林设计专题说明一.总平面布局在小区总体规划中，为最大限制地避免用地北端和南侧的公交首末站及总参芦园宾馆的影响，分别在南北偏西侧预留两块三角地，南侧三角地由于是小区的主要交通节点并较能形成公建配套区域的气氛。因此确定该地块为会所用地。小区会所的使用功能应该与小区的集中绿化有一定的结合度，因此在总体布局中会所有向社区河谷公园渗透的意向，会所利用二层架空，将活动室及健身房挑入河谷公园，与小区园林的运动主题相适应。二.交通组织：小区会所北侧与住宅的消防环路相邻，底层利用内庭院与之相通，通过展厅（兼主题沙龙空间）联系各功能空间。会所西侧面向东四环路为会所主立面。主入口及入口大厅均布置在这一方向。主入口前设门前广场，与百米绿化带相呼应。并兼有停车之功能。会所南侧临规划路，为步行人流入口，远期使用考虑对外的可能性。三.设计立意：建筑设计力求做到以下几点个性化会所，在都市快节奏的生活中，人们需要一个温馨舒适的生活环境，需要一个清新活泼的娱乐空间。而对于一个温馨雅致的成熟社区来说，会所便是休闲、娱乐、健身的最佳场所。会所的个性化设计主要体现在建筑本身的现代感和活泼感上。新颖的建筑设计理念和极具现代气息的建筑造型；以及建筑细部中墙体的重叠错落与屋檐的飞挑曲折，共同融会成了一个与众不同的个性化的社区中心。运动会所，会所个性化的活泼造型是基于对会所本身以运动为主题的一种表现和呼应。在满足会所功能的基础上，增大了游泳、健身、球类运动的使用面积，使其成为了一个以体育健身为主并结合多种休闲娱乐为一体的综合性会所。绿色生态会所:在小区规划设计中，景观要求很高。因此会所也融入了整体绿化设计中。会所的屋顶是社区绿化平台的结束和延伸，在整个社区中，它营造了一个美好的绿化环境，而其自身又是一种生态节能的建筑形式。多功能会所:此次会所设计以运动为主题，增大了游泳、健身、球类运动的使用面积。同时为了满足社区内部人员休闲娱乐的要求，设计了茶室，咖啡厅，娱乐室等一系列活动用房。四.会所的分期建设构想：（售楼处构思）由于售楼处在整个销售环节中的重要性，因此一般售楼处的前期投入都非常大。如果在后期使用中不考虑对售楼处的利用，将是很不经济的。因此方案建议采用对会所进行分期建设的方式进行建设，一期建设会所的门厅大堂及茶室、会员俱乐部部分；二期建设游泳池、壁球场及主题文化沙龙部分，架空悬挑至住宅平台上的活动健身部分也为二期建设的内容。而先行建设的一期会所，作为售楼处装修及使用，分为入口门厅、总控台、沙盘展示、洽谈、办公及样板间几大部分，样板间选择四种主力户型进行展示，分别是300m2的空中豪宅和主力B01、B02、B03户型（见7月5日方案本）。销售结束后各作为主题空间使用。五.绿化带园林设计说明朝阳东小区百米绿化带西临东四环，东临苇子坑路，与住宅北区仅一路之隔。因此在尽量避免四环高速路的噪音干扰的同时，在绿化带的东侧营造出一片可供小区内部住户使用的绿色空间成为了本设计的重点所在。基于以上的思考，具体设计如下：1在绿化带西侧保留大量树木，形成绿化隔音林带，成为小区西侧的绿色屏障。2在保留树林的边缘设计慢跑道，方便居民的户外锻炼，同时形成整个绿化带的中心控制线。3在绿化带东侧灵活布置多个休闲广场，以蜿蜒的步行道路系统相连，形成多样化的室外景观和活动场地，满足居民的不同心理需求。4绿化带与小区绿地之间跨规划路用若干条广场状的铺地处理加强小区绿地几百米绿化带的流通与过渡。5在慢跑路线的总体控制下，依据北区和南区的建筑平面布局，将近500米长的绿化带分割成四段，形成一组景观序列，从而避免了空而无物的枯燥景观的产生。同时，化整为零的设计也方便了居民的出行和使用。