文登金矿采矿权评价报告书

荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告鲁大地评报字（2016）第85号荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告鲁大地评报字（2016）第85号山东大地矿产资源评估有限公司二O一六年五月二十七日通讯地址：济南市解放东路56号金泉大厦B座1401室邮编：250014电话：[phone]传真：[phone]荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告摘要山东大地矿产资源评估有限公司荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告摘要鲁大地评报字（2016）第85号评估对象：荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估委托人：威海市国土资源局评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司评估目的：威海市国土资源局拟对“荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权”进行有偿出让，为使该有偿处置的采矿权有一公平、合理的价值依据，根据有关法律法规的规定，需对该采矿权进行评估。本项目评估即是为了实现上述目的，而为威海市国土资源局出让该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2016年4月30日评估方法：收入权益法评估结果：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估价值为22.89万元人民币，大写人民币贰拾贰万捌仟玖佰元整。主要评估参数：评估基准日保有资源储量（122b）矿石量为11.3万m3，荒料量为5.1万m3；其中（122）矿石量为10.7万m3，荒料量为4.8万m3；评估利用资源储量矿石量为11.3万m3，荒料量5.1万m3；评估利用的可采储量矿石量为10.7万m3，荒料量4.8万m3，荒料率45%；矿山剩余服务年限5.2年，评估计算年限1年；生产规模2.0万m3(矿石量)/年，评估计算期内动用可采储量矿石量为2.0万m3，荒料量0.9万m3；产品方案为荒料，荒料率45%；产品荒料不含税产地价600元/m3，采矿权权益系数4.5%，折现率8%。评估有关事项声明：本评估结果的有效期为一年，即自本评估报告基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方及评估结果审查备案机关使用，未经本公司及委托方书面同意，不得将报告的全部或部分内容公之于任何公开媒体。荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告摘要山东大地矿产资源评估有限公司重要提示：以上内容摘自《荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告》，欲了解详细内容请认真阅读该采矿权评估报告全文。评估机构法定代表人：董淑慧项目负责人：张俊峰注册矿业权评估师：注册矿业权评估师：其他评估人员：山东大地矿产资源评估有限公司二O一六年五月二十七日荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告目录山东大地矿产资源评估有限公司目录正文目录1矿业权评估机构...................................................................................................................................12评估委托人与采矿权人.......................................................................................................................13评估目的...............................................................................................................................................14评估范围和对象...................................................................................................................................25评估基准日...........................................................................................................................................26评估依据...............................................................................................................................................37评估原则...............................................................................................................................................48采矿权概况...........................................................................................................................................59评估实施过程.....................................................................................................................................1010评估方法...........................................................................................................................................1111评估指标及参数选取依据...............................................................................................................1112经济参数的选取和计算...................................................................................................................1413折现率...............................................................................................................................................1414采矿权权益系数...............................................................................................................................1515评估假设前提...................................................................................................................................1516评估结论...........................................................................................................................................1517特别事项说明...................................................................................................................................1518评估报告使用限制...........................................................................................................................1519评估报告提交日期...........................................................................................................................1620评估机构和评估人员.......................................................................................................................16附表目录附表一、荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估价值估算表附件目录附件一、采矿权评估报告附件使用范围声明附件二、评估机构企业法人营业执照复印件附件三、评估机构评估资格证书复印件附件四、矿业权评估师执业资格证书复印件附件五、评估人员自述声明附件六、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函附件七、矿业权评估委托书附件八、《山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》储量说明及评审意见附件九、采矿权许可证附件十、企业法人营业执照荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告正文山东大地矿产资源评估有限公司1荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告鲁大地评报字（2016）第85号我公司受威海市国土资源局的委托，对荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权进行评估。本公司组成项目评估小组，根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估管理办法（试行）》、《山东省矿业权评估管理办法（试行）》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值进行了估算。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估的采矿权实施了实地查勘、市场调查分析与询证，对委估对象在2016年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映，现将采矿权评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：1矿业权评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历下区解放东路56号金泉大厦西座1401室法定代表人：董淑慧企业法人营业执照注册号：370000228013859探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]015号2评估委托人与采矿权人2.1评估委托人：威海市国土资源局住所：威海市文化中路99号负责人：高建斋2.2采矿权人：荣成中磊石材有限公司住所：荣成市峨石山路388号负责人：高瑜敏企业成立于1994年08月15日，企业法人营业执照注册号371082400001048，有限责任公司(台港澳与境内合资)。经营范围：开采饰面用花岗岩，生产销售荒料、板材、石制品、石材矿上开采机械及附属工具。3评估目的威海市国土资源局拟对荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花