基本建设程序与建筑施工程序

1．1基本建设程序与建筑施工程序本章目录1．1．1基本建设项目及其组成1．1．2基本建设程序1．1．3建筑施工程序1．1．1基本建设项目及其组成单位工程（子单位工程）分部工程（子分部工程）分项工程检验批一．单位工程（子单位工程）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。一个独立的、单一的建筑物均为一个单位工程，如一幢住宅楼、一个教学楼、办公楼等就是一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划为一个子单位工程。如高层建筑的裙房与主楼可分为两个子单位工程。二．分部工程（子分部工程）单位工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装修、建筑屋面、建筑给水排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑9个分部工程。有的单位工程可能没有某些分部工程，但大型工程可能包含全部分部工程。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。三．分项工程组成分部工程的若干个施工过程称为分项工程。如砖混结构基础可以划分为挖土、混凝土垫层、砖砌基础、回填土等分项工程；现浇钢筋混凝土结构的主体工程可以划分为安装模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土等分项工程。四．检验批分项工程可由一个或若干检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等。检验批是施工质量验收的最基本单位。1．1．2基本建设程序项目建议书阶段→可行性研究阶段→勘查设计工作阶段→建设准备阶段→建设实施阶段→竣工验收交付使用阶段一．项目建议书阶段项目建议书是业主提出的建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性加以考虑的。客观上，建设项目要符合国民经济长远规划，符合部门、行业和地区规划的要求。二．可行性研究阶段可行性研究是对建设项目在技术、经济和社会效益等方面进行深入研究，以判定项目上述各方面是否可行。三．勘查设计工作阶段初步设计（方案设计）技术设计（扩大初步设计）施工图设计四．建设准备阶段建设准备工作的主要内容包括：征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工程；组织设备、材料等订货；准备必要的图纸；组织施工招标，签订施工合同；组织监理招标，签订监理合同；办理施工许可证。五．建设实施阶段建设项目各责任主体必须按照国家法律、政策以及工程建设合同的规定履行各自的职责；同时，政府相关职能部门也将按照国家法律、政策以及工程建设技术规范、规程的要求，对建设项目及建设项目各责任主体的行为进行监督。六．竣工验收交付使用阶段竣工验收施工单位组织内部预验收监理单位组织初验建设单位组织竣工验收竣工验收备案交付使用，试运行1．1．3建筑施工程序承接施工任务，签定施工合同全面统筹安排，做好施工规划落实施工准备，提出开工报告精心组织施工，加强各项管理进行工程验收，交付投入使用