基本建设项目审批程序流程表

基本建设项目审批程序流程表（入园企业类除外）p1序号办理事项办理部门需提供的材料备注1立项区发改委1．申请报告2．有效的《项目建议书》文本3．开工报告文本收费;散装水泥专项资金2建设项目选址区规划局1、建设单位申请表2、建设项目批准文件3、提供复印件的，须带原件区规划局1、1/500的控制性规划图或地形图及电子文件2、对环境有影响的建设项目3、建设项目建议书4、要求定点的报告3建设用地规划许可证区规划局1、建设用地规划许可证申请表，盖章2、建设项目批准，备案文件1份3、土地测量部门出具的征地现状图(标明面积、地类、权属等)4、涉及基本农田、林地的需主管部门审查意见4方案申批区规划局1、建设项目规划设计方案申请表；2、符合环评技术规范的建设项目环境影响评价文件；4、审查同意的水保方案：5、选址初审意见和土地利用预审意见；5国有土地使用权出让国土局1、申请报告；2、营业执照和法人代表身份证复印件3、发改委立项批复4、土地补偿协议及承若书5、规划许可证复印件6、建设项目规划设计通知书7、用地单位平面设计图8、规划定点图原件9、土地权属面积和利用现状位置图10、征地批复及有关权源11、土地评估报告12国土部门提供的其他材料定点图P2序号办理事项办理部门需提供的材料备注6建筑工程消防设计消防大队1、消防设计放火审核申报表，盖公章2、项目立项批文，总平面图定点图3、建设施工平面图，图纸盖设计单位出图章。4、按A4折叠好7建设项目环境影响区环保局1、建设项目环境影响申报表2、实行核准制的项目建设3、实行备案制的建设项目4、项目建议书5、建设项目对环境影响的初步分析报告6、排水管网图，污水接管手续7、建设项目周围300米范围相关单位平面水系图8、用地红线图的复印件，须出示原件8民用建筑修建防空地下室审批区人防办1、发展计划局立项批文复印件2、规划定点图3、规划设计方案意见4、地面建筑施工平面图5、防空地下室立项申请表6、建设工程规划许可证复印件9防雷装置设计审核市气象局1、防雷装置设计审核申请书2建设项目总平面图3、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书4、电气施工设计图纸5、立面图、剖面图、结构施工图10建设工程规划许可证区规划局1、建设工程规划许可证副本申请表2、建设项目批准文件须改公章3、土地使用权批准文件4、规划设计要点5、符合国家设计的建筑设计图11施工图及抗震审查区建设局1、勘察单位资质证书副本2、设计单位资质证书副本3、勘察设计合同4、工程立项批文5、初步设计文件6、建设工程规划许可证副本7、全套施工图设计8、建设工程抗震审批表9建设节能报审12办理招投标手续建设工程管理中心1、立项批复2、用地批文3、建设工程用地规划许可证4、建设工程规划许可证5、建设单位企业营业执照或事业登记证6、项目发包方案7、必须进行招标的项目8、招标形式（委托代理招标或自行招标13建设工程质量监督建设工程质量监督站1、建设工程质量监督申报表一式三份2、监理合同（原件）3、施工合同（原件）4、施工图审查批准书（复印件5、施工中标通知书（复印件）6、建设单位项目的负责人和机构组成名单7、施工单位项目的负责人和机构组成名单8、监理单位项目的负责人和机构组成名单9、项目立项批文10、工程规划许可证（复印件）11、勘察单位资质等级证书（复印件）12、设计单位资质等级证书（复印件）13、监理单位资质等级证书（复印件）；14、施工单位资质等级证书（复印件）15、施工组织设计16、监理规划序号办理事项办理部门需提供的材料备注14建设工程安全监督安全监督站1、安全监督登记表一式三份2、施工企业安全生产许可证3、项目经理安全资格证书4、安全员证5、建筑施工合同书6、应急救援预案（施工单位）；7、施工安全组织设计。P315建设工程施工许可证区建设局1、.建设工程立项批复2、建设工程规划许可证3、建设用地土地使用证或其他有效证明4、施工图设计审查批准书5、完成拆除工程证明6、工程施工中标通知、施工合同备案表7、质量监督受监通知书8、安全监督受监通知书9、监理中标通知、监理合同10、工程施工合同；11.工程项目注册证（原件）12、施工企业民工工资支付担保凭证（原件13、工程款支付担保凭证（原件）；14、政府投资项目审计联系单16房屋建筑工程竣工验收区建设局1、工程竣工验收报告（包括设计、监理、施工建设）；2、工程施工许可证3、施工图设计文件审查意见4、单位工程竣工验收记录5、有关工程质量和功能性检测资料6、规划、公安、消防、环保等部门出具的认可的文件7、建设单位和施工单位签署的工程质量保修书17建设工程竣工规划验收区规划局1、、《建设项目规划竣工验收申请表》（须盖申请单位公章2、符合国家设计规范的竣工图纸（须盖施工单位竣工章3、规划验线合格单，《建设工程规划许可证（副本）》及其附4、消防等有关行政主管部门的竣工验收审查18人防设施竣工验收人防办1、工程项目管理及审批文件2、：⑴项目申请及批复，⑵可行性研究批复，⑶规划选址定点及批复，⑷征用土地批准文件及其他与工程有关的合同、协议书3、设计文件：⑴工程地质、水文地质勘察报告，⑵工程测量定位记录，⑶设计施工图纸会审纪要；3.施工文件：⑴施工招、投标文件，工程合同及有关协议，⑵施工组织设计，⑶技术交底记录，⑷开工报告及批复，⑸施工执照，⑹主要材料、构件和设备的质量证明，⑺建筑材料试验报告，钢筋焊接试验报告，⑻设备安装调试及运转记录，⑼设计变更通知单或技术核定单，⑽施工日志，⑾隐蔽工程验收记录，⑿分项、分部、单位工程质量检查、验收资料4、竣工资料：1、工程竣工验收报告及技术总结；2、全套竣工图（建筑、结施、风、水、电）；3、竣工决算情况报告；4、建设项目质量评审资料19建筑工程消防验收消防大队、《建筑工程消防验收申报表》详细填写（建设、设计、施工单位盖章）；2、原《建筑工程消防设计审核意见书》复印件；3、如设有消防设施，应提供消防设施技术测试、检测合格报告；4、施工单位资质证书复印件；5、相关消防产品合格证书原件，市场准入证原件（其中包括应急照明灯、灭火器、防火门）；6、建筑工程的施工、安装、调试记录；7、建筑工程竣工图（图纸必须盖好施工单位竣工章）；8、图纸按A4纸大小叠好序号办理事项办理部门需提供的材料备注20防雷装置竣工验收市气象局1、《防雷装置竣工验收申请书》；2、《防雷装置设计核准书》；3、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；4、《防雷装置检测报告》；5、防雷装置竣工图、防雷产品等技术材料。21房屋建筑工程区建设局1、工程竣工验收报告；2、工程质量监理评估报告；和市政基础设施竣工验收备土地登记3、工程质量设计检查报告；4、工程质量勘察检查报告；5、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；6、单位工程竣工验收报告；7、工程施工许可证；8、施工图设计文件审查批准书；9、市政基础设施工程有关检测、试验资料；10、规划部门认可文件；11、消防部门认可文件；12、环保部门认可文件；13、工程质量保证书；14、工程质量监督报告（质监站送）；15、其他文件。国土局1、申请书、审批表；2、用地批准文件（原件）；3、地籍调查表；4、法人资格、法人代表身份证明书；5、宗地图及界址成果表；6、审批用地时的规划定点图；7、建设项目批准文件；8、土地登记部门要求提供的其他文件。房产登记房管局1、立项批文；2、规划许可证（有验收合格证的同时提交）；3、土地使用证复印件或用地证明复印件（核对原件）；4、质量验收合格证明；5、单位营业执照副本复印件或法人代码证复印件；6、法人资格授权委托书及法定代表人、代理人身份证复印件；7、其他相关证明。各项费用概估表p1收费办理事项办理部门需提供的材料备注1立项区发改委散装水泥专项资金，一般2元平方，园区1元平方。2建设用地规划许可证规划局规划技术服务费，营业用房1元平方，工业厂房0.9平方，住宅0.8平方。管线道桥按核定工程投资千分之0.63土地使用权出让国土局1土地出让金：按合同协议价或公开出让成交价收取；2出让业务费：按出让金总额2%提取（包含在出让金总额中）；3用途变更费：2元/m2（包含在出让金总额中）4农业开发金：9000元/亩（包含在出让金总额中）5出让契税，按土地出让金总价的4%计征（代区政府收取）；6出让交易服务费：1-1.5元/㎡。4民用建筑修建防空地下室审批区人防办结合民用建筑修建防空地下室立项不收费；二、易地建设防空地下室审批：10层以上或9层以下基础挖深超过3米的按楼房底层建筑面积乘以2600/平方米计收；其他民用建筑按地面建筑面积总面积乘以52元/平方米计收