装修秘笈――装修的工序

装修的工序（1）进场，拆墙，砌墙。（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。（3）凿线槽，水电改造并验收。（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。（6）木工进场，吊天花，石膏角线。（7）包门套，窗套。制作木柜框架。（8）同步制作各种木门，造型门及平压。（9）木制面板刷防尘漆（清油）。（10）窗台大理石台面找平铺设。（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。（12）墙面基层处理，打磨，找平。（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。（14）墙面油ICI最少三遍。（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。（16）处理边角，铺设地板，防水大理石条，踢脚线。（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。（19）装修公司内部初步验收。（20）三方预约时间正式验收，交付业主。1:墙体改造拆墙，砌墙。2:凿线槽，水电改造并验收。(如安装暖气，在此之前完成暖气安装工作）3:卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。4:闭水实验无渗漏开始做防水工程.5：安装卫生间钛合金门(如有拖延，刚需要将有门那面墙预留，待瓦工来收屋）6:卫生间，厨房，客餐厅地砖，踢脚线，过门石的粘贴。7:如需打地坪,则找地坪.8:厨柜量尺寸。9:成品门定制尺寸.。10:木工进场，吊天花，石膏角线。11:同步制作各种木门，造型门及平压。12：厨房卫生间的吊顶安装13：同步可安装飘窗大理石。14:电视背景墙及部分家具的现场制作。15：成品门窗套安装.16：油漆工进场，完成墙面基础工作以及吊顶防裂防锈等处理工作。17：批刮墙面，完成木工遗留接缝修补工作。18：进行木器漆作业。19：墙面漆喷涂。20：安装灯具及插座开关，以及厨卫五金。21:安装地板（在之前将厨柜以及洁俱设备安装完成，可穿插进行）22:安装成品衣柜及柜门，以及推拉门。23：完成第一次保洁。很多朋友拿到新房钥匙时都是欢天喜地，可接踵而来的装修问题却让他们不知该从何下手，找哪家装饰公司？装修要花多少钱？什么牌子的材料好？对装修不精的的同学来说，这些都是难题啊，甚至还有人对装修产生了恐惧，装修队长罗师在论坛和QQ群里经常遇到为此苦恼的同学。装修是一个系统的工程工程？不是听朋友说该注意什么，赶快学着去做。看网络上断断续续的注意事项，就去做。这样没有起到事半功倍的效果。为此装修队长罗师特地编写了一系列专题帖子，敬请大家后续关注相关帖子，尽量写的详细些，把能想到的都写下来。希望大家看了此帖后不说能成专家，最起码做到心理有底，对装修不再有恐惧心理。呵呵，那我写这一系列帖子的目的也就达到了。有遗漏或者错误的地方,欢迎大家指正.我们共同进步.谢谢大家!------设计篇装修是一个系统的工程工程？不是听朋友说该注意什么，赶快学着去做。看网络上断断续续的注意事项，就去做。这样没有起到事半功倍的效果。为此装修队长罗师特地编写了这篇帖子，尽量写的详细些，把能想到的都写下来。希望大家看了此帖后不说能成专家，最起码做到心理有底，对装修不再有恐惧心理。呵呵，那我写这一系列帖子的目的也就达到了。焦点大学扫盲系列讲座—设计篇--装修队长先说一下开始装修前要做的几项工作。（施工等后继工作我将会花些时间在后面的帖子中慢慢道来）合理规划，出设计方案确定承包方式，确定自己购买的材料找施工方，确定施工方案并审核施工报价转市场，看需要的材料的价格，制定材料预算签合同择日开工装修队长罗师一直认为上面的几项工作花点时间做好了，做仔细了，做全面了，开工后人会很轻松。这可是我的心得啊，所以大家一定要好好看下面的帖子。一定要好好看！先说说规划设计阶段。装修队长罗师一直认为设计工作还是交由专业的设计师负责比较好，他们在设计方面的说考虑到的因素往往要比我们多的多，空间划分、色彩、灯光、材质、人体工程学等等。还有一个好的设计师设计出来的东西会给你的新家增加不少的亮点，美国的设计师就很有激情，他们往往设计出来的东西都很有创意的，甚至有时还亲自参与到制作中去。在设计师开始设计前要和设计师好好沟通一下，将你的一些实际情况告知设计师，如你家的常住人员，生活习惯，文化背景，喜欢的装修风格等等，这样给你的设计方案会更贴近你。国外的设计师在装修前会与业主同住上一段时间，才开始设计工作。有些公司的所谓设计师充其量只能称得上是画图员，他们可能刚从学习毕业，只会简单的CAD操作，没有过多的生活经验，就出来帮人做设计，这样的设计师设计出来的作品是可想而知的。成都目前的设计收费是30-150/平米，假如是一套140平米的房子，算下来的费用不菲。大多数人对此费用的支出抱有一定的看法，所以只有一小部分人会请设计师来做设计，大部分的人仍由自己来担任设计师一职。如果你空间感强，对色差把握到位，有富有创意，考虑的因素够全面，那我相信你设计的方案会很不错，可能符合这方面条件的人能有多少呢，所以就会造成下面两种结果：一种结果是随大流，别人家什么样，你家也什么样，我曾经到过某小区的一个单元，从2楼到5楼，都在装修，装修进度不同，但每家的装修风格几乎说是一摸一样，清水门，厨房钢化玻璃门，白墙，就连橱柜的形状都一样。一打听才知道，原来是2楼的先装修，4楼的看到效果还可以，就跟着照搬，3楼的看到2楼、4楼都这么装了，干脆也这么装呗，5楼…….还有一种结果是不伦不类，业主本来也想装出个风格来，看了不少的图片，选了几张图片就叫装修公司或者装修队的照着装，可装出来后各个房间上的风格不协调。建议在设计时要有选择的看，从整体看，不能只考虑局部。还有在设计时不光要考虑目前的一个状况，而且要把将来的家居发展趋势和变化因素考虑进去，比如家居智能化，还比如家庭成员变化等等。说到这里，我建议大家在现在电视插座的位置加入网线。现在的电视越来越电脑化。设计方案定好了，最好就不要过多的改动了，因为方案一改，后面的施工和预算都要跟着改，比较的麻烦。边装边改设计是大家不想看到的。给施工方和业主都带来很多不必要的麻烦。总之，设计阶段是最费脑子的阶段，特别是房间功能如何使用上，你要花充足的时间去考虑，想清楚。在施工方案定稿前你要把所有要考虑的因素都考虑进去。还有一点就是选择了一个设计师就要充分的相信他，尽可能的把您的想法传达给他，让他有充分发挥自己的长项的空间！------确定承包方式谢谢大家看完上节课程，如果有什么不明白的可以私下来问我.我在补充一下关于设计的问题：还有一点我觉得特别要提一下对设计师拿回扣的问题。有些装修队和装修公司提出交其施工可以免收设计费，我个人觉得此做法欠妥，一是让人有种“重施工轻设计”的误解，会使人觉得设计无足轻重，二是设计水平的高低体现不出来，两种好与差的设计方案，如果工程量差不多，工程造价也相差无几，好的设计方案总造价应该要低于一般的设计。但最后装修好后的效果肯定有天壤之别，设计师的价值必须通过设计费体现出来，优秀的收费高，平庸的收费低，而不应该被施工费给掩盖了。我个人认为我们成都优秀的设计师确实不多，甚至有些设计师定的方案在施工时才发现根本不能实现但目前的一个实际状况是大多数业主并未将设计费列入到装修支出预算中，认为设计费是一项额外支出。假如一个装修队或装饰公司坚持要收取顾客设计费，说不定就会使一个好好的生意飞了，迫于激烈的市场竞争，有些公司于是便提出定施工可免收设计费，但设计费也是有成本的啊，将其打入施工费，说不定过高的施工费会吓跑顾客，不收设计费，那亏空怎么办？于是有些公司对设计师的工资实行按其所卖材料提成返点来维持，或者收受材料商回扣就睁一只眼闭一只眼，任其发展，对公司未来的发展和社会影响都是极其不利的。其实这么分析下来，羊毛出在羊身上，最终受害的还是消费者。我认为我们目前在焦点就做得很好，我发现来论坛的朋友们。一般的项目是设计，施工，监理是由完全独立的三方来完成的，各自收费。我很推荐这种方式。这样各尽其职，相互制约而又有联系。最大化的保护了业主的利益。当然要求装修队或装饰公司做设计、施工、监理是要省事些。但一不小心就会陷入扯皮之中。接下来我们就要共同谈论一下承包方式，在成都市场，我还没有发现那个牛人能自己一个人，把所有的装修活都自己做完的，在05年的时候我在外地碰到一业主（他本人就是泥工），真是自己一个人把所有的工种活都做完，用了半年时间，他擅长的工种做得不错，但其它很多方面都不敢恭维。回到正题，说说我们一般人的装修，我们只能采取对外承包的方式，承包方式有3种:1.单包。我们叫清包或者包清工。就是装修队或装修公司只负责施工，所有的材料都是业主自己负责。2.半包。装修队或装修公司负责部分主材、辅材和施工，业主只负责主材的采购。3.全包。也称双包或全包。就是业主什么都不用操心，所有的施工和材料全部由装修队或装修公司全面负责。接下来我们详细讨论一下这三种对外承包方式的特点、利弊分析，然后你再结合您自己的实际情况，看看你最适合哪种方式：全包的利弊如果你确实确实很忙，忙到一点空都抽不出，而且对装修队或装修公司极其信任，那么你就选择全包。全包方式最大的好处就是可以让业主不用为采购装修材料而奔波，装修队或装修公司可以全部负责了，为业主节约了材料采购（1-5天）的时间和精力。从我所见所闻的全包工程，我看除了这个这个优点就找不出其他优点了，缺点倒是一大堆，在这里就列举几个比较突出的问题吧。首先是装修公司所包的品牌也就局限于几个，供你挑选的空间不大，甚至有些是用劣质材料糊弄你，因为最求利润最大化的原因，人家推的产品没有高额利润鬼才信呢，。二是某些花色品种多的材料比如瓷砖，还要你花时间去挑选，即使规定了品牌、规格，但不同花色的瓷砖价格上存在着差异，在挑选时业主总是希望用价格越高的越好，就很容易和装修队或者装饰公司产生分歧。还有就是全包，顶多也就在材料采购上让你省点心，施工工程种你还是要花时间去监督的。对于装修公司或装修队来讲，这是最喜欢的一种包工方式，因为所有材料的来源都由内部负责。成本这头好控制，因为业主定合同时不可能每项材料都规定的很详细，在某些材料的规定上肯定含含糊糊，就比如说涂料，装修公司往往在乳胶漆上会写明型号，比如多乐士“超易洗”，但在木器漆上他们就写品牌不写型号了，为什么，这样他们可以报高价用低端货啊，只要是给你用这个牌子的油漆，哪管你高档还是低挡啊，这可是通病哦。装修公司从来不会觉得钱赚的多，所以我不推荐大家采用全包方式。清包的利弊。如果你有充足的空闲时间和充沛的精力，还有对市场行情有充分的了解，知道哪些材料在哪里有的卖，该值多少钱，哪里的性价比最高，那你选择包清工绝对是一个明智的选择，而且钱始终在自己手里，永远都有主动权，但是真正能满足前面所说条件的能有几个呢？而且做清包真的是很辛苦很辛苦的。大的主材还好说，一些小的辅材买起来真的很烦，不光品种多，而且数量难以算的很准确。有时从表面看包清工会节约银子，但要算上你花在买材料上的时间和来回路费上也是不小的一笔开支。而且现在的装修的人工费用上利润不高或者说正在以很快的速度下滑，据不完全统计，2010年的基本工资比2009年大概涨了20%-30%，个别工种超过40%。但是大家其实很清楚的是，装修队或者装饰公司的单价真的没有涨多少。在成都市场特别是泥工工资是一个矛盾很突出的问题。工资在不断上涨，但工程单价始终涨不上去，大家都知道，只要泥工这块不赔钱，就是最大安慰了。很多公司特别是小公司为了赢得价格上的竞争力，很多都是赔钱的。至于原因，因为泥工的工程量小。在其它项目上任意上一点，就够了。这是值得大家注意的哦。所有真正赚钱的还是在材料上，有些大的装修公司甚至就不接包清工的活，即使有些人接了，他们会想尽一切办法从材料上搞钱，不要以为业主经手所有的材料采购装修公司就没空子可钻，有很多潜规则是防不胜防的。对于这么一个信息极不对称的双方来讲，业主永远处于下风，即使你很精明、很精干，因为您不是一个全才啊。所以装修队长罗师也不推荐清包方式。半包的利弊说过了全包和清包，最后要说半包了，其实不要我说，大家肯定知道我最认可这种方式了。半包方式的最大优点业主可以将精力放在几个