住房公积金提取、销户

住房公积金账户的建立及缴费住房公积金使用提取住房公积金销户提取住房公积金贷款由公司统一为职工在南宁市住房公积金管理中心建立职工公积金账户，住房公积金账户金额由用人单位和职工共同缴纳。住房公积金缴费基数：为职工上一年度平均工资；新建账户员工为首月工资额。依据南宁市统计局相关数据，区直分中心设定2014年缴费基数上限为13856元，下限为1200元。住房公积金缴费比例为：单位12%个人12%住房公积金账户建立及费用缴纳住房公积金使用提取提交的材料1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、购房合同（原件）；5、预付款收据或购房发票（原件、复印件）；6、《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）；7、委托书（正楷签名、摁手印）；8、异地购房需提供首付款银行流水及POS单。一、购买商品房受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、房屋所有权证（原件、复印件）；5、契税发票（原件、复印件）；6、付款凭证（原件、复印件）。7、如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证（原件、复印件），及双方在服务网点就此面签知晓协议。二、购买二手房或拍卖房屋受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。三、购买在建集资房、在建市场运作房1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、购房合同或购房协议（原件、复印件）；5、预付款收据或购房发票（原件、复印件）；6、政府房产或房改部门出具的购房资格证明（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再受理；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。四、购买危旧改造房或拆迁安置房（一）属危旧房改造回迁或被拆迁后安置1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、原拆迁合同或协议（原件、复印件）；5、新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）；6、当地政府房改部门开具的购买资格确认书（原件、复印件）；7、补缴房款收据或发票（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。四、购买危旧改造房或拆迁安置房（二）以产权调换方式购买还建房或安置房1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、房屋征收补偿协议书（原件、复印件）；5、征地拆迁办公室出具的有关安置方式证明（原件、复印件）；6、交付差价款发票或收据（原件、复印件）。受理时限：交付差价款起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过实际补缴的差价款。四、购买危旧改造房或拆迁安置房（三）以货币补偿方式购买还建房或安置房1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、房屋征收补偿协议书（原件、复印件）；5、征地拆迁办公室出具的有关安置方式证明（原件、复印件）；6、拆迁安置办公室（或领导小组）出具的拆迁安置房准购证（原件、复印件）；7、购房合同（原件）；8、购房款发票或收据（原件、复印件）；受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过购房款与补偿款的差价。四、购买危旧改造房或拆迁安置房（四）属非危旧改造户或非拆迁户1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、购买危旧改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）；5、当地政府房改（房产）部门开具的准购证（原件、复印件）或拆迁安置办公室（领导小组）开具的拆迁安置房准购证（原件、复印件）或《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）；6、预付款收据或发票（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。五、建造、翻建自住住房1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、建设用地规划许可证（原件、复印件）；5、土地证或农村村民宅基地使用证；（原件、复印件）；6、建设工程规划许可证或建房开工证（原件、复印件）；7、属农村宅基地建房的，提供乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建（准翻建）证明（原件、复印件）。受理时限：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或《建房开工证》或《农村村民宅基地使用证》或《准建（准翻建）证》取得时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。提取额度：办理住房贷款的不超过建房首付，无贷款的不超过实际建房支出。六、偿还购（建）自住住房贷款本息1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）；5、还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还款或结清贷款的，还须提供提前还款、结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具并盖章，提供原件、复印件）；6、委托书（正楷签名、摁手印）。注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几年提取一次。提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。七、租赁商品住房1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、已婚的提供结婚证（原件、复印件），未婚或单身的面签《婚姻声明》；5、个人无房声明（面签）；受理时限：合同生效之日起一年内，每年提取一次。提取额度：首次提取额计算起始时间为2015年1月，每次提取额不得超过未提取期间的租金总额，同时不超过下列最高限额：①单身的可提取最高额为：在市区内租住的，每年5760元；在县域租住的，每年4080元；②已婚家庭可提取最高额为：在市区内租住的，每年10080元；在县域租住的，每年7080元。八、租赁廉租房、公共租赁房1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、租金缴交凭证（原件、复印件）5、与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、复印件）。受理时限：房屋租赁合同期间至租赁行为终止后一年内，每年或每隔几年提取一次。提取额度：每次提取额不得超过未提取期间实际支付的租金总额。九、大修自住住房（牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价25%以上）1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、房屋所有权证（原件、复印件）；5、房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告（危房鉴定达C、D级）（原件、复印件）；6、有资质的土建设计部门的大修方案（原件）；7、有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同（原件、复印件）；受理时限：施工合同生效起两年内。提取额度：不超过施工预算费用。十、购买保障性住房（经济适用住房、限价普通商品住房等）支付首付的1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、保障性住房认购协议书（原件、复印件）；5、（1）购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证（原件、复印件）；（2）购限价普通商品住房的，提供：①房产管理部门出具的待购通知书（原件、复印件）；②与售房单位签订的选房确认书（原件、复印件）。受理时限：认购协议书签订之日起两年内。提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。十一、购买单位腾空房、已竣工集资房1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、购房合同或购房协议（原件、复印件）；5、《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》（原件、复印件）；6、预付款收据或购房发票（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同（协议）生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。十二、装修自住住房的1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、《房屋所有权证》（原件、复印件）；尚未取得《房屋所有权证》的，提供购房合同及备案证明或其他有效的房屋产权证明（原件、复印件）；5、与有资质的装修公司签订的装修工程施工合同或装修预算书（原件、复印件）；6、如房屋所有权证上表明为“单独所有”或无配偶名字的，配偶申请提取时需要提供结婚证（原件、复印件），以及夫妻双方就此签订的知晓协议（夫妻需在服务网点面签）。受理时限：装修合同签订之后。提取额度：提取额度以装修合同或装修预算书的装修价款核定；装修合同或预算书的装修价款高于建筑面积×700元/㎡计算的价款的，按700元/㎡计算（具体住房建筑面积以房屋产权证明材料上记载的为准）；2.同一套房屋所有提取人提取的总额不超过15万元；3.装修提取仅限缴存人（及配偶）和产权共有人（及配偶）提取，缴存人装修提取余额不足的，不能申请提取父母、子女住房公积金来补足差额。十三、缴存职工发生住房消费，本人及配偶住房公积金余额不足以支付住房消费支出的，可以提取父母和子女的住房公积金。1、《住房公积金提取申请表》一份；2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、提供有效的亲属关系证明（原件、复印件，如户口簿、结婚证、医学出生证明、亲属关系公证等）；5、符合提取条件的直系亲属办理提取业务时，需本人填写《直系亲属（父母、子女）住房公积金提取申请书》到服务网点办理，本人无法到现场办理的，另需递交经公证的书面委托书（原件）；6、父母、子女非本管理中心缴存职工的，需提供其所缴存管理中心出具的《住房公积金提取信息查询申请》（原件）。7、其他所需材料根据提取类别按本清单要求提交，受理时限、提取额度依照相应提取类别办理。1、提取公积金原则由缴存人亲自办理。如需代办提交缴存人的书面授权委托书（签名并按手印）、代办人身份证（原件、复印件）。2、以配偶的购建房材料申请提取公积金的（用于还贷），需提供结婚证，且需要结婚满一年（原件、复印件）。住房公积金销户提取1、《住房公积金提取申请表》一份;2、个人身份证（原件、复印件）；3、缴存人住房公积金联名卡；4、退休证或劳动、人事、社保等部门出具的证明（原件、复印件）。一、离休、退休受理时限：办理离、退休手续后。提取额度：全额销户提取（在我管理中心尚有住房公积金贷款未结清的除外）1、《住房公积金提取申请表》；2、缴存人身份证（原件、复印件）；3、住房公积金联名卡；4、与原单位解除劳动人事关系的有关文件（原件、复印）；5、派出所的户口注销证明或移民签证或当地居住证（原件、复印件）。二、出境定居1、《住房公积金提取申请表》；2、缴存人身份证（原件、复印件）；3、住房公积金联名卡；4、与单位终止劳动关系的文件或失业证（原件、复印件）；5、劳动鉴定委员会出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》）（原件、复印件）。三、完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系1、《住房公积金提取申请表》；2、缴存人身份证（原件、复印件）；3、住房公积金联名卡（原件）；4、如因原单位已注销、破产、本人已辞职未办理住房公积金联名卡或联名卡