三里屯SOHO分析

北京三里屯SOHOBEIJINGSANLITUNSOHO建筑设计原理小组成员：董燕3014206126（资料收集、建筑分析图绘制）巩海婷3014206127（资料收集、PPT制作）郭嘉3014206129（建筑分析图手绘）指导老师：王迪—————————————————————————目录content简介01规划与位置0203各层平面图及分析0405立面设计06项目定位及区域划分室外特色交通三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈。三里屯VILLAGE是由19座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南、北两个部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的酒店，总楼面面积约13.5万平方米。简介整个项目总占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。开间面积约150.5-1500平米。本项目裙房（一至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。高层(五层及以上)用作写字楼和公寓；地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。简介项目地址北京朝阳区工人体育场北路8号占地面积16.9万m²，容积率4.1总建筑面积46.6m²（地上31.6万m²地下15万m²）建筑高度限高100m地上28层地下4层车位地下二至四层，共三层，地面65辆，地下2175辆物业比例商业：12.8万m²（B1-4层，局部5层）办公：10.2万m²（共5栋。5-24层）公寓：12.0万m²（共4栋，5-28层）写字楼标准层1480m²，1162m²，2000m²建筑层高公寓3.1m，写字楼3.5m商业：B1层5m，一层4.8m，二层4.3m，三层4.3m，四层4.5m三里屯SOHO基本参数1/F(m2)2/F(m2)3/F(m2)4/F(m2)5/F(m2)合计整栋使用面积1,7821,8522,0001,7807,414机房-商铺建筑面积2,6663,2413,0703,02912,005写字楼建筑面积451898987716紧急通道7575总建筑面积3,1923,3303,1593,116-12,796整栋使用面积2,6112,8162,7042,66810,799机房-商铺建筑面积3,7774,6424,4234,38717,228写字楼建筑面积6671821821761,207紧急通道5555总建筑面积4,4984,8244,6054,56318,490整栋使用面积2,8933,4043,1453,0993,01615,558物业管理办公室1313商铺建筑面积4,0894,9044,6124,5644,55422,723写字楼建筑面积7511751791721731,449紧急通道80总建筑面积4,9335,0794,7914,7364,72724,265塔楼1塔楼4塔楼2塔楼3塔楼5塔楼1塔楼2塔楼3北侧建筑面积分析整栋使用面积3,4852,9892,8972,94512,316机房-商铺/写字楼建筑面积4,4305,0054,6244,55518,613公寓建筑面积6891441441441,121紧急通道4040总建筑面积5,1595,1494,7674,699-19,774整栋使用面积3,5293,5193,6243,35514,027机房-商铺建筑面积4,9915,5085,3535,28621,137公寓建筑面积467757579697紧急通道3939总建筑面积5,4975,5835,4285,365-21,873塔楼1塔楼4塔楼2塔楼3塔楼5南侧建筑面积分析塔楼4塔楼5•欧华尔顾问公司(香港)•隈研吾联合设计事务所(日本)•YohjiSasaki(日本)•北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日本)•Shop(美国)•LOT-EK(美国)建设设计团队主创设计师——隈研吾“我更喜欢北京的风情，胡同、街道、小巷，这些因素串成了我印象中的北京，而不是如今的高楼林立。因此，我想在三里屯village这样的中心城区里，保留一些老北京的原汁原味，而不是建成千篇一律的大商场。我为整个项目定下了一个整体基调——让经典脱胎，重生于当代。“日本著名建筑师。毕业于东京大学工程研究所建筑系。享有极高的国际声誉，建筑融合古典与现代风格为一体。规划与位置根据北京2008年三里屯规划蓝图，三里屯地区将于国贸燕莎等东部商圈形成三角互补，三里屯将建成北京的“国际化商务核心”“国际化时尚区”和“24小时娱乐中心”。规划与位置三里屯soho项目位于三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区（朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西）。距地铁10号线工体北路站约500米。紧邻CBD、燕莎、东直门、朝外等区域的核心位置，交通枢纽，紧临东三环交通枢纽。独特、优越的地理位置和浓郁的人文环境会吸引各种个性化店铺，使这里会聚大量咖啡馆、酒吧和各种美食餐厅，庞大的休闲、娱乐、消费的人流，继承独特的三里屯夜生活文化。N项目整体分布图办公/商业公寓项目定位及区域划分写字楼规划——该项目共5栋写字楼，坐落于项目地块北侧，临近城市道路充分满足客群的便利性及项目昭示性的特点。公寓楼规划——该项目共4栋公寓楼，考虑到采光及安静等居住舒适度等因素，规划于项目地块南侧。霓裳风采B1-F411,600m²品味家苑B1-F520,500m²儿童天地B1-F416,200m²电子科技B1-F414,600m²柔美生活B1-F418,600m²霓裳风采品味家苑儿童天地电子科技柔美生活各层平面图及分析一层平面图A座主要入口及流线中庭办公大堂住宅大堂功能分析这个项目的5个商业设施分别都有很大的中庭。每一个中庭都充满着独特的“空气”。进入中庭，人们就会被它那独特的“空气”所包围。为了制造“空气”，不再把墙壁、天棚、手扶栏杆等建筑要素看做是各自独立的东西，而是将其视为是覆盖中庭这样一个“内脏器官”内部的、内侧的皮肤一样的东西。二层平面图三层平面图四层平面图五层平面图地下一层层平面图地下二层层平面图室外特色交通项目地上商业通过连廊互通，形成5个商业体。围合中央下沉广场，形成冲击力极强的峡谷感觉，项目成为区域人群休闲广场与公共空间。立面设计——立面利用浅灰色与橙黄色、暗红色的色彩搭配，形成极强的视觉效果，玻璃和铝板幕墙竖立排列出建筑纤细挺拔形态；产品创新，与项目整体定位形象建筑风格大胆、出挑，表现在：色彩黑白相同——跳跃、节奏感；线条纵横交替——凌乱、密集、时尚。Thanks2015.12.29